車墩項目成品保護專項方案(結(jié)構(gòu)裝飾)

1、車亭公路2號-2地塊商品住宅項目（一標）成品保護施工專項方案上海家樹建筑工程有限公司二一六年五月二號目 錄一.工程概況31.1、工程地點用建筑概況31.2、設計概況3二、工程特點及難點3三、成品保護組織安排4四、結(jié)構(gòu)階段成品保護措施44.1土方工程44.2鋼筋工程54.3模板工程54.4混凝土工程64.5、砌體工程6五、裝飾階段成品保護65.1、樓（地）面工程65.2、門窗工程85.3、裝飾工程85.4、屋面工程10六、安裝工程成品保護措施106.1、給排水衛(wèi)、安裝工程106.2、電器安裝11一. 工程概況1.1、工程地點用建筑概況1、擬建的旭輝地產(chǎn)松江車墩項目（一標段）總承包工程位于上海市松

2、江區(qū)車墩鎮(zhèn)車亭公路2 號-2 地塊。用地范圍東至影城路，西至車亭公路，南至影車路，北至影振路。一標段主要由商業(yè)、住宅和地下車庫等組成。2、本工程主要由19棟8層住宅、1棟保障性住房及沿街商業(yè)組成，其中本標段建筑面積約為8.5萬，其中地下車庫建筑面積約4500m2。1.2、設計概況（1）、本工程（一標）地塊中，1#4#樓為8層商住樓一層為商業(yè)及公建房；6#、7#、8#、12#樓底層局部為商業(yè)用房。層高為3.60m。10#、18#、19#、20#樓為非PC結(jié)構(gòu)。住宅樓樓層高度為2.80m。（2）、5#9#、11#17#樓共計12幢樓號三層以上外墻為PC結(jié)構(gòu)。層高為2.80m。（3）、1#4#樓底層

3、為商業(yè)用房及公建房，商業(yè)用房層高為3.60m，室內(nèi)地坪標高為：-0.600m。公建房層高為3.00m。室內(nèi)地坪標高0.000相當于絕對標高5.30m。6#、7#、8#、12#樓局部一層為商業(yè)用房，底層住宅部分室內(nèi)地坪標高0.20m相當于絕對標高5.50m。層高為2.80m，商業(yè)部分室內(nèi)地坪標高為-0.60m。層高為3.60m。（4）、其他樓號底層室內(nèi)標高0.000相當于絕對標高5.30m。層高均為2.80m。二、工程特點及難點1、 本工程為多個單體連成建筑群，幾個單體建筑同時施工，人力、物力投入集中，施工面積大，工期短，故對本工程人力物力和立調(diào)配是本工程成品保護的關鍵。2、 50%精裝修房樓層

4、上下交叉作業(yè)，工序多分包單位多，給成品保護造成了一定的難度。三、成品保護組織安排1、嚴格落實責任制 抓好現(xiàn)場成品保護工作，并加強思想教育工作，使全體施工人員從思想上重視， 人人樹立愛護成品、保護成品的自覺意識，互相監(jiān)督，確保成品的完好性。2、成品保護領導小組 為加強本工程成品保護工作，建立成品保護領導小組， 監(jiān)督落實成品保護方案的落實。小組成員如下： 組長： 李利江 成員：顧志祥 王成龍 章成 顧信鋼 趙海華、屠昌耀 李建國 呂堯龍 嚴文堯 祝建校 章蛟云 胡永潮 小組成員指責：李利江負責成品保護的全面工作，監(jiān)督成品保護方案的落實。顧志祥、王成龍、章成負責土建方面的具體工作；嚴文堯負責水電方面

5、成品保護的具體工作；胡永潮負責進場材料成品的保護具體工作。 3、工序安排 合理安排工序，嚴格按順序施工，防止交叉污染?？茖W管理，文明施工。四、結(jié)構(gòu)階段成品保護措施4.1土方工程1、土方開挖施工中要注意保護定位標準樁、軸線引樁、標準水準點等，挖運土方時不得碰撞，并經(jīng)常測量和校核其平面位置，水平標高和邊坡坡度是否符合標準要求，定位標準樁和標準水準點要定期復測和檢查是否正確。2、土方回填施工時，定位標準樁、軸線樁、標準高程樁要妥善保護防止碰撞移位。3、夜間回填時要有足夠的照明設施，防止鋪填超厚，嚴禁汽車直接倒土入槽。4.2鋼筋工程1、成型鋼筋按指定地點分規(guī)格、型號碼放，并用墊木墊放整齊。2、板筋上下

6、層鋼筋綁好后，支撐馬凳要綁扎牢固，防止其他工種操作時蹬踩變形。3、往樓板上吊鋼筋時，要清理好存放地點，以免變形。4、綁扎墻柱鋼筋時，要搭設臨時的架子，嚴禁踩踏鋼筋。5、綁扎鋼筋時，嚴禁碰動預埋件，如碰動后必須按設計位置重新固定牢固。6、要保證電線管等預埋管件位置準確，如預埋管件同鋼筋沖突時，可將豎直鋼筋沿墻面左右彎曲，橫向鋼筋上下彎曲，以確保保護層尺寸，嚴禁任意切割鋼筋。7、往模板上刷隔離劑時不得污染鋼筋和混凝土接槎處。8、樓板的彎起鋼筋、負彎矩筋綁好后，不準踩在上面行走，在混凝土澆筑時，一定要保持原有形狀，并派鋼筋工專門修理。4.3模板工程1、模板施工時，輕拿輕放，不準碰撞已完工的樓板、墻、

7、柱。2、拆模時不得用大錘硬砸或撬棒撬，以免損害混凝土表面或棱角。3、拆下的墻柱模板，應及時清理干凈，如發(fā)現(xiàn)不平或肋邊損壞變形時需及時修理。4、模板在使用過程中加強管理，分規(guī)格堆放及時涂刷隔離劑。5、保持模板配套設備零件的齊全，吊運要防止碰撞，堆放合理，保持版面不變形。冬期施工時，模板背面的保溫措施應保持完好。6、模板吊運就位時要平穩(wěn)準確，不得碰砸樓板及其它已施工完的部位，不得兜掛鋼筋，用撬棒調(diào)整大模板時，要注意保護大模板下邊的砂漿找平層。7、拆除模板時，禁止使用大錘敲擊，防止混凝土柱墻面及門窗洞、口等出現(xiàn)裂紋。8、模板與墻面粘接時，禁止用塔吊拉模板，防止將墻面拉裂。9、不得拆改大模板有關連接插

8、件及螺栓以保證模板質(zhì)量。10、拆下的頂板、梁膠板要按照型號分類碼放，不得亂扔，以利下次使用。4.4混凝土工程1、混凝土澆筑、振搗至最后完工時，要保證甩出鋼筋的位置正確。2、冬期振搗混凝土要采用機械振搗，振搗要快速。3、已澆筑樓板、樓梯踏步的上表面混凝土要加以保護，必須在混凝土強度達到1.2MPa以后，方準在上面進行操作及安裝結(jié)構(gòu)用的支架和模板。4、在已澆筑的混凝土樓板上走動時，要在鋪設的腳手板上操作，盡量不踏上腳印。4.4.5、對已拆模的混凝土門口、柱棱加以保護，防止倒運架子管、木方、頂模時損壞棱角。6、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后，應由監(jiān)理(建設)單位、施工單位對外觀質(zhì)量和尺寸偏差進行檢查，做出記錄，并應

9、及時按施工技術方案對缺陷進行處理。4.5、砌體工程1、砌塊運輸和堆放時，應輕拿輕放，砌塊堆放高度不得超過1.6m，堆垛之間應保持適當?shù)耐ǖ馈?、水電和室內(nèi)設備安裝時，應注意保護墻體，不得隨意鑿洞。3、雨天施工應有防雨措施，不得使用濕砌塊。雨后施工時，應復核墻體的垂直度。五、裝飾階段成品保護5.1、樓（地）面工程1、找平層（1）、 在已經(jīng)抹好的找平層上推小車運輸時,應先鋪腳手板車道,防止破壞找平層。（2） 、在施工中，保護好暖衛(wèi)、電氣等設備暗管，以及所立的門口，不得碰撞。（3）、 施工時應保護好地漏、出水口等部位，必須加臨時封堵，以免灌入砂漿造成堵塞。（4）、 水泥砂漿找平層滾壓成活后，24小時

10、內(nèi)不得在上面走動或踩踏。2、水泥砂漿地面：（1）、 施工操作時保護已作完的工程項目，門框要加防護（見門窗保護措施），避免推車損壞門框及墻面口角。（2）、 施工時要保護好管線、設備等部位。（3）、 施工時對地漏、出水口等部位臨時堵口，以免灌入砂漿等造成堵塞。（4） 、施工后的地面不準再上人剔鑿孔洞；在養(yǎng)護期內(nèi)房間門洞口臨時封閉，并派專人看護，嚴禁上人；養(yǎng)護人員必須穿軟底無紋鞋。3、磚地面：（1）、 嚴禁在已鋪好的地磚地面上拌合砂漿。（2） 、在已鋪好的地面上工作時注意防止砸碰損壞，嚴禁在其上任意丟扔鐵管、鋼材等重物。（3）、 切割地磚時，不得在剛鋪砌好的磚面層上操作。4、石材地面（1）、 存放的

11、石材板塊不得雨淋、水泡、長期日曬。板塊立放，光面相對。板塊的背面支墊松木條，板塊下面墊木方，在施工現(xiàn)場內(nèi)倒運時，也要按照上述要求。（2） 、運輸板塊、水泥砂漿時，要預先保護好做完的墻面、門口等部位。（3）、 試拼時在地面平整的房間進行。調(diào)整板塊的人員要穿干凈的軟底鞋調(diào)整板塊。（4） 、鋪貼過程中，操作人員要做到隨鋪砌隨揩凈，揩凈板面用軟毛刷和干布。（5） 、新鋪砌板塊的房間要臨時封閉。當操作人員和檢查人員踩踏新鋪砌的板塊時要穿軟底鞋，并輕踏在一塊板塊的中間。（6） 、在石材、地磚地面上行走時，找平層砂漿的抗壓強度不得低于1.2Mpa。（7）、 石材地面完工后，房間封閉，粘貼層達到強度后，在其表

12、面要加以覆蓋保護。（8）、 油漆、刷漿等施工時用彩條布對地面進行覆蓋保護，防止面層污染。5.2、門窗工程1、門窗成品保護：（1）、 門窗套進場后要妥善保管，安裝時不得損壞已裝修完面層，不得劃傷門窗框，玻璃等成品。（2） 、要保持裝飾面層與施工作業(yè)面的潔凈。（3） 、窗臺板安裝時不得損壞已安裝好的成品。5.3、裝飾工程1、墻頂面抹灰、刮膩子：（1）、 抹灰前必須事先把門窗框與墻連接處的縫隙用水泥砂漿嵌塞密實。（2） 、推車或搬運東西時要注意不要碰壞口角和墻面。嚴禁蹬踩窗臺板，防止損壞其棱角。（3）、 要保護好墻上的預埋件、窗簾鉤、電線槽盒、水暖設備和預留孔洞等，不要隨意抹死。（4）、 抹灰層凝結(jié)

13、硬化前防止快干、水沖、撞擊、振動和擠壓，以保證灰層有足夠強度。（5）、 墻頂抹灰完畢后，其陽角用竹膠板保護1m 高。（6） 、禁止在地面上拌灰，抹灰用砂漿必須盛放在砂漿槽中；施工過程，地漏、電管、 水管等端頭作好封閉，防止砂漿堵塞。（7）、 門窗框上殘存的砂漿應及時清理干凈。2、室內(nèi)貼面磚：（1） 、搬運面磚時，裝卸要穩(wěn)當，輕拿輕放，在樓內(nèi)運輸須用軟布包扎車腿，防止碰壞地面。（2）、 要認真貫徹合理施工順序，少數(shù)工種（水電、通風、設備安裝等）的施工做在前面，防止事后鑿磚。（3） 、面磚完活后，貼紙保護，防止污染。（4） 、陽角和門口處，用聚苯板和木板保護，以免碰壞。（5）、 各抹灰層在凝結(jié)前防

14、止快干、水沖、撞擊和振動，以保證灰層有足夠強度。（6） 、要及時擦凈門窗框上的砂漿，特別是鋁合金門窗最好粘貼保護膜，預防銹蝕。（7）、 拆架時注意不要碰撞墻面。（8）、 加工品妥善保管，防止變形。3、樓梯扶手安裝：（1） 、安裝扶手時，踏步面層應做好成品保護。（2）、 扶手安裝完畢后宜用塑料布加以包裹，以免撞擊損壞或磨損。4、涂刷油漆（1）、 刷油前首先清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛揚，影響油漆質(zhì)量。（2）、 每遍油漆刷完后，都將門窗用木楔固定，防止扇杠油漆粘結(jié)影響質(zhì)量和美觀，同時防止門窗玻璃損壞。（3） 、為防止刷油漆時污染五金及墻面涂料，刷油漆前用美紋紙膠帶保護分界；在操作區(qū)域內(nèi)地面苫蓋麻袋片

15、或塑料布，防止污染；對若不慎滴在地面、窗臺上和污染墻及五金的油漆要立即清擦干凈。（4）、 油漆完成后派專人負責看管，禁止摸碰。5、廚衛(wèi)潔具安裝（1）、 廚衛(wèi)設備進場要輕拿輕放，防止碰撞和損壞。（2） 、安裝時嚴禁碰撞已裝飾完的墻面、地面。（3）、安裝好的壁柜隔板，不得拆改，保護產(chǎn)品完整。5.4、屋面工程1、屋面找平層：（1）、 抹好的找平層上，推小車行走時，鋪設木腳手板，防止破壞找平層表面。（2）、 雨水口、內(nèi)排水口等部位采取臨時措施保護好，防止堵塞和進入雜物。2、屋面保溫層：（1）、 在已經(jīng)鋪好的保溫層上，不得直接行走小車，須墊腳手板。（2）、 保溫層施工完成后，及時鋪抹水泥砂漿找平層，以減

16、少受潮和進水；尤其在雨期施工，要及時采取措施。3、防水層：（1） 、施工人員要保護好已經(jīng)作好的保溫層、找平層等成品。（2） 、施工用的手推車支腿應用麻袋包扎，防止將防水層刮破。（3）、 防水層施工時，注意不讓瀝青污染墻面、檐口及門窗等已完工程項目。（4）、 雨水口、排水溝等處及時清理，不得有雜物堵塞。（5） 防水層做完后，及時做保護層，并不得污染其它成品。六、安裝工程成品保護措施為更好的保護成品，做到不損壞，不浪費材料，提高工程質(zhì)量，結(jié)合工程實際情況特制定本措施。本措施包含建筑采暖衛(wèi)生工程和建筑電氣安裝工程兩個分部工程的保護措施。6.1、給排水衛(wèi)、安裝工程1、給水管道（1）、保護措施:、安裝好

17、的管道不得用做支撐或做腳手板，不得踏壓。、用塑料布保護，防止管道污染。、管道系統(tǒng)安裝間斷或完畢的敞口處，應隨時封堵。2、排水管道（1）、保護措施:、管道安裝完成后，應將所有管口封閉嚴密，防止雜物進入，造成管道堵塞。、安裝完成的塑料管道應加強保護，尤其立管距地2m以下時，應用木板捆綁保護。、嚴禁利用塑料管道作為腳手架的支點或安全帶的拉點、吊頂?shù)牡觞c。不允許明火烘烤塑料管，以防管道變形。、立管安裝后應立即采取保護措施，將管道用紙或塑料布包裹，以免污染管道。、預留管口的臨時絲堵不得隨意打開，以防掉進雜物造成管道堵塞。、在回填土時，對已鋪設好的管道上部要先用細上覆蓋，并逐層夯實，不得在管道上用蛤蟆夯等

18、機械夯土。、預制好的管道要碼放整齊，墊平、墊牢、不得用腳踩或物壓，也不得雙層平放。、不許在安裝好的托、吊管道上搭設架子或控吊物品，豎井內(nèi)管道在每層樓板處要作型鋼支架固定。、冬季施工捻發(fā)口必須采取防凍措施。3、衛(wèi)生潔具（1）、保護措施:、衛(wèi)生器具存放及搬運過程中要注意輕搬輕放，防止器具損傷。、各類衛(wèi)生器具排水口要注意及時處理。、為防止配件丟失或損壞，部分下水及給水配件應在工程竣工前統(tǒng)一安裝。6.2、電器安裝1、防雷及接地裝置（1）、保護措施:、其它工種在開挖土方時，注意不要損壞接地體，安裝接地體時不得破壞墻壁裝修。、支架剔洞時，不應損壞建筑物結(jié)構(gòu)。、遇坡屋頂瓦面應采取措施避免踩壞屋面瓦。、同時已調(diào)整好的避雷網(wǎng)注意保護，不得踩壞。2、電氣配管（1）、保護措施:、管路敷設完后，應進行保護，在操作時，應注意不要將管路踩扁或砸壞。、配合土建澆砼時，應派專人看護，以防管路位移或受機械損傷。3、電氣墻體敷管（1）、保護措施:、剔槽打洞時，不要用力過猛，以免造成墻面周圍破碎，洞口不易剔的過大，過寬，不要造成土建結(jié)構(gòu)缺陷。、管路敷設完后應立即進行保護，其它工種在操作時，應注意不要將管子砸扁和踩壞。4、電氣配線（1）、保護措施:、穿線時不得污染設備和建筑物品