補(bǔ)充合同之附件七-13：關(guān)于2014年使用“實(shí)測(cè)實(shí)量”A6版進(jìn)行季度工程質(zhì)量、安全評(píng)估的通知

1、關(guān)于2014年使用 “實(shí)測(cè)實(shí)量”A6版進(jìn)行季度工程質(zhì)量、安全評(píng)估的通知VKGC-TZ-2014-001各區(qū)域、一線公司：為進(jìn)一步提高工程質(zhì)量，鼓勵(lì)使用“提高質(zhì)量、提高效率、減少人工”的工藝工法，使項(xiàng)目管理常態(tài)化，交付出高質(zhì)量的產(chǎn)品，集團(tuán)工程管理部對(duì)2014年使用A6版“實(shí)測(cè)實(shí)量” 進(jìn)行季度工程質(zhì)量、安全評(píng)估工作通知如下：一、住宅項(xiàng)目“實(shí)測(cè)實(shí)量”1實(shí)測(cè)樣本：抽取方式為電腦任意選取。每個(gè)標(biāo)段選5套房，每個(gè)樓棟產(chǎn)生1套，當(dāng)少于5棟時(shí)均衡抽??；當(dāng)成績(jī)偏差（房間綜合最高分與最低分之差）大于3分時(shí)再以上述規(guī)則增加3套實(shí)測(cè)，當(dāng)成績(jī)偏差（房間綜合最高分與最低分之差）仍大于2分時(shí)再以上述規(guī)則增加2套實(shí)測(cè)，此成績(jī)

2、為最終結(jié)果。2實(shí)測(cè)范圍：室內(nèi)、公共部位，實(shí)測(cè)點(diǎn)以目測(cè)的最差部位進(jìn)行。3實(shí)測(cè)內(nèi)容、部位、標(biāo)準(zhǔn)： A6版-01表實(shí)測(cè)內(nèi)容部位主體標(biāo)準(zhǔn)裝飾標(biāo)準(zhǔn)平整度墻面0,8mm0,4mm地面目測(cè)：無高低起伏無壓痕木地板0,3mm毛坯0,4mm垂直度0,8mm0,4mm方正度房間0,10mm0,8mm陰陽角0,4mm樓板厚度-5,8mm空鼓墻面沒有空鼓裂縫墻面沒有開裂滲漏衛(wèi)生間、外墻、外門窗沒有滲漏4實(shí)測(cè)評(píng)分辦法： （1）實(shí)測(cè)點(diǎn)以目測(cè)的最差部位進(jìn)行。（2）公共部位實(shí)測(cè)位置的選定隨同實(shí)測(cè)實(shí)量房屋的所在樓層。A6版-02表實(shí)測(cè)內(nèi)容滿分部位主體裝飾平整度106墻面一套房取3個(gè)測(cè)點(diǎn)（每面墻限取1個(gè)點(diǎn)），公共部位取1個(gè)測(cè)點(diǎn)，

3、每1個(gè)不合格點(diǎn)扣0.5分，4個(gè)點(diǎn)都不合格扣5分一套房取3個(gè)測(cè)點(diǎn)（每面墻限取1個(gè)點(diǎn)），公共部位取1個(gè)測(cè)點(diǎn)，每1個(gè)不合格點(diǎn)扣0.5分，4個(gè)點(diǎn)都不合格扣5分4地面有此現(xiàn)象（含公共部位）每1處扣0.5分，3處都不合格扣3分一套房取4個(gè)測(cè)點(diǎn)，每1個(gè)不合格點(diǎn)扣0.5分，4個(gè)點(diǎn)都不合格扣3分垂直度10一套房取3個(gè)測(cè)點(diǎn)（每面墻限取1個(gè)點(diǎn)），公共部位取1個(gè)測(cè)點(diǎn)，每1個(gè)不合格點(diǎn)扣0.5分，4個(gè)點(diǎn)都不合格扣8分一套房取3個(gè)測(cè)點(diǎn)（每面墻限取1個(gè)點(diǎn)），公共部位取1個(gè)測(cè)點(diǎn)，每1個(gè)不合格點(diǎn)扣0.5分，4個(gè)點(diǎn)都不合格扣8分方正度20房間一套房?jī)?nèi)取臥室、起居室的4個(gè)縱向測(cè)點(diǎn)，每1個(gè)不合格的房間扣0.5分，所有房間都不合格扣16

4、分（縱向基準(zhǔn)線為1米線）一套房?jī)?nèi)取一房一廳的4個(gè)縱向和4個(gè)橫向測(cè)點(diǎn)，取一廚一衛(wèi)的4個(gè)橫向測(cè)點(diǎn)。每1個(gè)不合格的房間扣0.5分，所有房間都不合格扣16分（縱向基準(zhǔn)線為1米線）陰陽角15一套房取4個(gè)測(cè)點(diǎn)，公共部位取1個(gè)測(cè)點(diǎn)，每1個(gè)不合格點(diǎn)扣0.5分，5個(gè)點(diǎn)都不合格扣12分樓板厚度5一套房取1個(gè)測(cè)點(diǎn)，正偏差不合格扣1分，負(fù)偏差不合格扣5分空鼓20墻面一套房?jī)?nèi)隨意選取6個(gè)面，公共部位2個(gè)面。選定站立位后，用空鼓錘檢查，每一個(gè)空鼓點(diǎn)扣1分，最多扣16分 裂縫20墻面一套房目測(cè)裂縫條數(shù)，每一條裂縫扣1分，最多扣16分 滲漏遞延評(píng)估衛(wèi)生間、外墻、外門窗、管道依據(jù)集團(tuán)客戶關(guān)系部提供的上一個(gè)季度交付項(xiàng)目的滲漏維修

5、數(shù)據(jù)進(jìn)行公司排名，區(qū)域排名最后兩位的公司取消季度評(píng)獎(jiǎng)資格（若上季度無交付項(xiàng)目，則取上上季度交付項(xiàng)目的滲漏維修數(shù)據(jù)）。若無數(shù)據(jù)或數(shù)據(jù)明顯失真，則取消季度評(píng)獎(jiǎng)資格二、安全文明安全文明分：防火管理、三寶四口、安全用電、機(jī)械設(shè)備、基坑支護(hù)、場(chǎng)容場(chǎng)貌、衛(wèi)生設(shè)施共7項(xiàng)評(píng)估內(nèi)容。1評(píng)估樣本：防火管理、安全用電、機(jī)械設(shè)備、基坑支護(hù)、場(chǎng)容場(chǎng)貌、衛(wèi)生設(shè)施6項(xiàng)檢查全標(biāo)段評(píng)估。三寶四口防護(hù)每標(biāo)段隨機(jī)選取兩棟樓的2個(gè)單元3個(gè)樓層進(jìn)行評(píng)估。2評(píng)分辦法A6版-03表檢查內(nèi)容滿分安全文明檢查檢查標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)防火管理15%10工人宿舍管理： 隨機(jī)抽查一個(gè)房間要求每一個(gè)床位配一個(gè)二三眼插座；電熱褥無人使用時(shí)在關(guān)閉狀態(tài)；宿舍內(nèi)禁止

6、使用任何用于膳食的電加熱器；電工演示過載及短路保護(hù)裝置有效；設(shè)集中膳食加熱區(qū)； 在建工程樓層、庫房禁止兼做宿舍 有1例不合格扣1分，5例及以上扣10分2易燃易爆物品管理：庫房?jī)?nèi)氧氣瓶、乙炔瓶分房存放；油漆、天那水分類分堆存放；以上材料庫房、木工加工區(qū)、板材堆放場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火區(qū)域須配置合格滅火器材，工人會(huì)操作滅火器材有1例不合格扣0.5分，3例及以上扣2分，有1處庫房鎖匙打不開直接扣2分3高層建筑設(shè)置臨時(shí)消防給水系統(tǒng)且保持待機(jī)狀態(tài)，配置柴油發(fā)電機(jī)且有自動(dòng)切換功能（功率）未達(dá)標(biāo)扣3分三寶四口35%6佩戴安全帽、高處作業(yè)佩戴安全帶 有1例不合格扣1分，3例及以上扣6分18臨邊及洞口防護(hù)：設(shè)置穩(wěn)固的防護(hù)

7、欄桿或防護(hù)門，高度不低于1.2米；電梯井內(nèi)按每隔兩層且不大于10m設(shè)置安全硬防護(hù)；土建施工階段無外架樓棟周邊設(shè)置安全隔離區(qū)或設(shè)置水平防護(hù)棚 有1例不合格扣1分6腳手架搭設(shè)須高于作業(yè)層1.5米；作業(yè)層腳手板滿鋪；架上材料堆放無超載無高墜風(fēng)險(xiǎn)有1例不合格扣1分，3例及以上扣6分2通道口搭設(shè)雙層防護(hù)棚有1例不合格扣0.5分，3例及以上扣2分3卸料平臺(tái)有超載現(xiàn)象或有墜落風(fēng)險(xiǎn)存在安全隱患的扣3分安全用電15%9配電系統(tǒng)采用三級(jí)配電、二級(jí)漏電保護(hù)；配電箱與開關(guān)箱執(zhí)行“一機(jī)、一閘、一漏、一箱”規(guī)定；電箱有門、有扣、有防雨措施；箱體內(nèi)設(shè)置系統(tǒng)接線圖和分路標(biāo)記；巡視維修每天有記錄有1例不合格扣1分6在建工程樓梯

8、、潮濕環(huán)境地下室使用36V以下安全電壓；線路完好無破皮，有包扎；線路穿墻、穿洞或過路有保護(hù)裝置有1例不合格扣1分機(jī)械設(shè)備10%2施工電梯：年審記錄齊全有效；操作人員持證上崗；禁止強(qiáng)行在樓層打開電梯層門有1例不合格扣0.5分，3例及以上扣2分2塔吊、施工電梯有萬科主導(dǎo)的專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)檢記錄（正常年檢合格1個(gè)月之內(nèi)，委托第三方安裝單位進(jìn)行復(fù)檢并記錄在案） 有1例不合格扣0.5分，3例及以上扣2分6吊籃：具備有效的合格證書；吊籃不得直接支撐在建筑物女兒墻上或挑檐邊緣或建筑外墻；配重塊按規(guī)范設(shè)置；吊籃內(nèi)作業(yè)人員不超過2人；應(yīng)將安全帶掛置在獨(dú)立設(shè)置的專用安全繩上；作業(yè)人員從地面進(jìn)出吊籃或未作業(yè)時(shí)吊籃必須停放

9、在地面；吊繩：空中作業(yè)的吊繩、安全繩、安全帶檢查記錄齊全，固定可靠，有磨損保護(hù)措施，有防墜鎖并現(xiàn)場(chǎng)演示有效；空中作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)樓上、地面有監(jiān)護(hù)人員有1例不合格扣1分基坑支護(hù)5%52米以上基坑、管溝有支護(hù)或有放坡，無跌落垮塌風(fēng)險(xiǎn)；基坑內(nèi)設(shè)置供施工人員上下的專用梯道，梯道穩(wěn)固并安全可靠有1例不合格扣1分場(chǎng)容場(chǎng)貌10%2土建及裝修總包工人統(tǒng)一著裝有1例不合格扣0.5分，3例及以上扣2分4工地大門有出入管理；施工現(xiàn)場(chǎng)封閉管理；車輛沖洗設(shè)施完備；施工現(xiàn)場(chǎng)無泥路；腳手架、樓梯須有樓層標(biāo)識(shí)；安全防護(hù)網(wǎng)無破損、漏掛情況有1例不合格扣0.5分4材料堆放整齊；建筑垃圾集中堆放有圍擋；樓層工完場(chǎng)清有1例不合格扣0.5分衛(wèi)

10、生設(shè)施10%3按統(tǒng)一做法設(shè)置直飲水、洗手、洗腳池未設(shè)置扣3分，不符合統(tǒng)一做法扣1分7工地衛(wèi)生間：每5萬平米設(shè)置1處（或2個(gè)移動(dòng)廁所），標(biāo)準(zhǔn)為：專人打掃有記錄，潔具顯原色樓層衛(wèi)生間：結(jié)構(gòu)施工時(shí)在模板拆除層的下一層設(shè)置1處； 砌筑、抹灰、裝修階段，按單元每五層設(shè)小便斗，標(biāo)準(zhǔn)為：專人打掃有記錄，潔具顯原色；在施工電梯轎箱和永久電梯轎箱內(nèi)有衛(wèi)生間指引標(biāo)識(shí)未設(shè)置扣7分，數(shù)量不滿足要求扣3分，衛(wèi)生間瓷磚或潔具未顯原色每處扣1分，打掃無記錄每處扣1分三、季度評(píng)估項(xiàng)目綜合分1項(xiàng)目標(biāo)段綜合得分=標(biāo)段實(shí)測(cè)得分*80%+標(biāo)段安全文明得分*20%。2項(xiàng)目綜合得分為標(biāo)段實(shí)測(cè)實(shí)量、安全文明得分按標(biāo)段面積加權(quán)計(jì)算（標(biāo)段面積以施工許可證載明的地上面積為準(zhǔn)）。3內(nèi)外墻采用免抹灰工藝的標(biāo)段或項(xiàng)目綜合得分加1分。4項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)全集團(tuán)項(xiàng)目按優(yōu)、良、中、較差、差5個(gè)等級(jí)核定項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)價(jià)級(jí)別。項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)如下：A6版-04表項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)價(jià)級(jí)別優(yōu)良中較差差評(píng)估綜合分排名占比5%10%70%10%5%四、誠(chéng)實(shí)守信管理1加強(qiáng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)監(jiān)管，集團(tuán)工程管理部及區(qū)域品質(zhì)管理部將不定期進(jìn)行項(xiàng)目的檢查，