某公司1萬噸恒溫庫建設(shè)項目可行性研究報告-果蔬冷庫建設(shè)項目優(yōu)秀甲級資質(zhì)報告

1、1萬噸恒溫庫建設(shè)項目可行性研究報告第一章總論 錯誤！未定義書簽一、項目概況 錯誤！未定義書簽二、 可行性報告編制的依據(jù)與范圍 錯誤！未定義書簽三、主要經(jīng)濟技術(shù)指標情況 錯誤！未定義書簽四、 結(jié)論與建議 錯誤！未定義書簽 第二章 項目建設(shè)背景和必要性 錯誤！未定義書簽一、項目提出背景 錯誤！未定義書簽二、 項目建設(shè)的必要性 錯誤！未定義書簽第三章市場分析 錯誤！未定義書簽一、墻體材料發(fā)展現(xiàn)狀 錯誤！未定義書簽二、產(chǎn)品市場分析 錯誤！未定義書簽三、 項目產(chǎn)品市場競爭力分析 錯誤！未定義書簽四、價格分析 錯誤！未定義書簽第四章 項目地址及建設(shè)條件.錯誤！未定義書簽一、項目地址 錯誤！未定義書簽二、場

2、區(qū)建設(shè)條件 錯誤！未定義書簽第五章建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案 錯誤！未定義書簽一、生產(chǎn)規(guī)模 錯誤！未定義書簽二、產(chǎn)品方案 錯誤！未定義書簽。第六章技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案錯誤！未定義書簽、技術(shù)方案 錯誤！未定義書簽。二、主要生產(chǎn)設(shè)備方案 錯誤！未定義書簽。三、工程建設(shè)方案 錯誤！未定義書簽。第七章總圖運輸與公用輔助工程錯誤！未定義書簽。一、總圖布置錯誤！未定義書簽。二、運輸方案 錯誤！未定義書簽。三、公用輔助工程 錯誤！未定義書簽。第八章主要原材料、動力供應(yīng)錯誤！未定義書簽。一、主要原材料錯誤！未定義書簽。二、動力錯誤！未定義書簽。第九章節(jié)水、節(jié)能錯誤！未定義書簽。一、設(shè)計依據(jù) 錯誤！未定義書簽。

3、二、節(jié)水、節(jié)能措施 錯誤！未定義書簽。三、項目總能耗 錯誤！未定義書簽。第十章安全衛(wèi)生與消防錯誤！未定義書簽。、勞動安全錯誤！未定義書簽。二、消防錯誤！未定義書簽。第十一章環(huán)境保護 錯誤！未定義書簽一、環(huán)境保護采用的標準 錯誤！未定義書簽二、 主要污染源和主要污染物. 錯誤！未定義書簽三、 環(huán)境保護的措施 錯誤！未定義書簽第十二章 項目組織機構(gòu)與勞動定員 .錯誤！未定義書簽一、 組織機構(gòu) 錯誤！未定義書簽二、 勞動定員及培訓(xùn) 錯誤！未定義書簽 第十三章 項目建設(shè)進度安排 錯誤！未定義書簽一、建設(shè)周期 錯誤！未定義書簽二、各階段實施進度計劃 錯誤！未定義書簽第十四章 投資估算及資金籌措 錯誤！未

4、定義書簽一、投資估算 錯誤！未定義書簽二、資金籌措 錯誤！未定義書簽第十五章財務(wù)評價 錯誤！未定義書簽、編制說明 錯誤！未定義書簽二、財務(wù)評價 錯誤！未定義書簽第十六章結(jié)論與建議 錯誤！未定義書簽一、結(jié)論 錯誤！未定義書簽二、問題與建議 錯誤！未定義書簽第一章總論1.1項目概要1.1.1項目單位基本情況本項目是由某某投資建設(shè)。某某位于某某某某，是一家集果蔬 倉儲、加工、研發(fā)和商貿(mào)為一體的大型企業(yè)。1.1.2項目建設(shè)內(nèi)容項目名稱：1萬噸恒溫庫建設(shè)項目建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)地點：山東省 某某某某工業(yè)園區(qū)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項目區(qū)建設(shè)總規(guī)模是儲量為 1萬噸恒溫庫， 占地面積40000平方米，主要包括土建工程

5、、設(shè)備購臵及配套附屬 建筑等。項目建設(shè)期：項目建設(shè)期為18個月，2010年1月動工建設(shè)，2011 年6月竣工投產(chǎn)。1.1.3項目建設(shè)方案設(shè)備方案：本項目所需設(shè)備及技術(shù)方面主要在國內(nèi)引進。生產(chǎn)技術(shù)方案：本項目主要用于儲存各類果蔬。每年儲藏保蔬菜5000噸，保鮮儲藏期為六個月，平均三個月周轉(zhuǎn)一次；每年儲 藏保鮮水果4500噸，保鮮儲藏期為六個月，平均兩個月周轉(zhuǎn)一次； 其它儲藏500噸，保鮮儲藏期為四個月，平均一個月周轉(zhuǎn)一次。本 項目主要滿足大中城市中高檔消費需求及出口。供電建設(shè)方案：本項目自備 300KVA變壓器一臺接 某某電網(wǎng)。 1.1.4投資概算及資金來源本項目計劃總投資8000.0萬元，全部

6、為企業(yè)自籌資金。其中 固定資產(chǎn)6000萬元，流動資金2000萬元。1.1.5項目效益本項目具有良好的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益。本項目達產(chǎn)后，經(jīng)濟效益顯著。項目生產(chǎn)期年均銷售總收入7000.0萬元，總成本費用年均4000萬元；年均利潤總額3000萬元; 所得稅年均750萬元；稅后利潤年均 2250萬元。項目的實施可以延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品附加值，壯大龍頭企業(yè)，加強農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。對農(nóng)業(yè)結(jié) 構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收具有促進作用。拓寬人員分流渠道， 解決下崗職工再就業(yè)。項目建設(shè)完成后，可為社會30名勞動力提供就業(yè)機遇，與此同時，項目帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也可提供一定 的

7、就業(yè)崗位；本項目帶動力強，輻射面積廣，項目建設(shè)完成后，可 直接帶動農(nóng)戶1840余戶，戶均增收2186.0元。同時可拉動包裝、 運輸，維修等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，間接安臵農(nóng)村富余勞動力1200余人， 年純增社會經(jīng)濟效益232.0余萬元。項目具有較高的社會經(jīng)濟效益。通過項目建設(shè)，可以帶動果樹種植基地大面積發(fā)展。果園具有涵養(yǎng)水源、保持水土、防風固沙等作用。因此，項目具有較好的生態(tài)效益。本項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標如下所示。表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟指標序號指標單位數(shù)量備注1生產(chǎn)規(guī)模T/a10000水果、蔬采等2總投資萬元80002.1建設(shè)投資萬元60002.2流動資金萬元20003項目定員人353.1工人人303.2管

8、理人員人54動力消耗4.1電萬KW12004.2水萬M45占地面積M400006年總成本萬元40007年銷售收入萬元70008年利潤總額萬元30009主要原材料萬噸1水果、蔬菜10投資利潤率%37.511財務(wù)內(nèi)部收益率%28.2稅后12投資回收期年3.67含建設(shè)期13盈虧平衡點%30.641.2編制依據(jù)1、國家發(fā)改委關(guān)于編制可行性研究報告的有關(guān)規(guī)定；2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2007年本）；3、國家有關(guān)法律、法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策；4、項目承擔單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。1.3編制單位基本情況編制單位：某某工程咨詢等級：工程咨詢證書編號：發(fā)證機關(guān)：國家發(fā)展和改革委員會項目負責人：編制人員：1.4工作范圍根據(jù)項

9、目建設(shè)單位的委托，項目可行性研究的范圍包括：1、對項目提出的背景、必要性、產(chǎn)品的市場前景進行分析， 對企業(yè)銷售、市場發(fā)展趨勢和需求量進行預(yù)測；2、對產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝進行論述，通過研究確定項目擬建 規(guī)模，擬定合理工藝技術(shù)方案和設(shè)備選型；3、對項目的建設(shè)條件、廠址、原料供應(yīng)、交通條件進行研究;4、對項目總圖運輸、生產(chǎn)工藝、公用設(shè)施等技術(shù)方案進行研究;5、就項目的消防、環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生及節(jié)能措施的評價；6、對項目實施進度、勞動定員的確定；7、進行項目投資估算，對項目的產(chǎn)品成本估算和經(jīng)濟效益分 析，進行不確定性分析，提出財務(wù)評價結(jié)論；8提出項目的可行性研究工作結(jié)論。1.5綜合評價本項目符合國家的產(chǎn)

10、業(yè)政策， 有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整， 有利 于實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收。 項目實施既可有效滿足市場對各類果 蔬產(chǎn)品的需求，又能夠輻射帶動當?shù)匕l(fā)展果蔬種植業(yè)，有利于新農(nóng)村建設(shè)和發(fā)展。對農(nóng)民增收很有利，增加了出口創(chuàng)匯，促進了當?shù)?經(jīng)濟發(fā)展。另外，項目生產(chǎn)周期短，經(jīng)濟效益顯著，還可帶動相關(guān) 行業(yè)的發(fā)展，如服務(wù)業(yè)、運輸業(yè)、包裝業(yè)等。因此，該項目的建設(shè) 是非常必要的，不僅可以促進果蔬增值、 實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收， 同時還可以增加國家稅收。 項目建設(shè)和經(jīng)營無任何污染， 符合綠色 環(huán)保要求，即經(jīng)濟、社會、生態(tài)三大效益十分顯著。本項目產(chǎn)品的生產(chǎn)全部采用國內(nèi)外先進的新技術(shù)、新工藝。同時，公司擁有一大批高中級管理及

11、科技人才。另外，公司正在營建 較為完善的銷售網(wǎng)絡(luò)和穩(wěn)定的銷售市場，產(chǎn)品銷售有保障。項目建設(shè)期設(shè)計為18個月，投資總額為8000萬元，達產(chǎn)后， 冷庫年周轉(zhuǎn)果蔬能力達到1萬噸。項目生產(chǎn)期年均銷售總收入 7000.0萬元，總成本費用年均4000萬元；年均利潤總額3000萬元; 所得稅年均750萬元；稅后利潤年均 2250萬元。全部投資稅后內(nèi) 部收益率為28.2%，稅后靜態(tài)投資回收期為 4年（含建設(shè)期1年）。 項目投資利潤率為37.5%，投資利稅率18.8%。綜上所述，該項目技術(shù)先進、設(shè)計合理，資金回收期短，龍頭 帶動效果顯著，有利于當?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 農(nóng)民致富和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟良 性循環(huán)，具有較好的經(jīng)濟效益

12、、社會效益和生態(tài)效益，該項目切實 可行。建設(shè)內(nèi)容符合國家產(chǎn)業(yè)政策，建議盡早建設(shè)、盡早受益。第二章 項目背景及建設(shè)必要性2.1項目背景2.1.1國家產(chǎn)業(yè)政策背景黨的十七大以來，中共中央和國務(wù)院已把產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟作為頭等大事來抓。中共中央國務(wù)院關(guān)于促進農(nóng)民 增加收入若干政策的意見中指出：要加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營， 各級財政要安排支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的專項資金，較大輻度的增加龍頭企業(yè)的投入。中央農(nóng)村工作會議上明確指出： 推進農(nóng)業(yè)產(chǎn) 業(yè)化經(jīng)營，關(guān)鍵要搞好龍頭企業(yè)。按照這一要求，國家農(nóng)業(yè)開發(fā) 辦出臺了 “要首先扶持那些具有科技創(chuàng)新能力、資本運營和自籌能力、市場開拓能力和帶動較大區(qū)域農(nóng)戶能力、充

13、分體現(xiàn)出公司（企業(yè)）+基地管理協(xié)會+農(nóng)戶市場發(fā)展模式的龍頭企業(yè)”等有關(guān)優(yōu)惠政策。近年來，國家把發(fā)展高效農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工作為實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng) 濟騰飛的一個主攻方向， 從各方面給予大力扶持。如中共中央國 務(wù)院關(guān)于做好農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見中提出：“在繼續(xù)研究和推廣高科技產(chǎn)品和技術(shù)同時， 更加重視發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工、 儲 存、保鮮、運輸業(yè)，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品多次增值。支持現(xiàn)有農(nóng)副產(chǎn)品加 工企業(yè)進行技術(shù)改革和設(shè)備更新，逐步實現(xiàn)由初級加工向精加工轉(zhuǎn)變，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程?！眹野l(fā)展計劃委員會頒發(fā)的當前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、 產(chǎn)品和技術(shù)目錄中將農(nóng)產(chǎn)品儲存、 保鮮、加工和綜合利用和節(jié)水農(nóng)業(yè)列為國家重點鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)， 為本項

14、目的實施提供了良好的發(fā)展機遇。2.1.2相關(guān)行業(yè)背景近幾年，隨著我國農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和菜籃子工程實施，果蔬業(yè)發(fā)展迅速。2007年，我國水果栽種面積 1009.2萬公頃，比上年 增加0.9萬公頃；水果產(chǎn)量10476.4萬噸，比上年增加 877.2萬 噸；水果出口金額 26.3億美元，同比增長23.7% ;進口金額7.8 億美元，同比增長15.7%。進出口貿(mào)易順差17.6億美元，同比增長24.9%。我國蔬菜播種面積占世界總播種面積的三分之一 以上，產(chǎn)量占全球總產(chǎn)量的60.0%左右，已經(jīng)成為世界第一大蔬 菜生產(chǎn)國。2007年，全國蔬菜播種面積 1876.0萬公頃，較上年 增長3.1% ;總產(chǎn)量6.0億噸

15、，較上年增長 3.5%。截止2007年 12月我國累計出口蔬菜 789.8萬噸，同比增長7.8%，出口創(chuàng)匯 56.4億美元，同比增長 21.4%。近幾年來，我國冷庫建設(shè)發(fā)展也十分迅速，主要分布在各水果、蔬菜主產(chǎn)區(qū)以及大中城市郊區(qū)的蔬菜基地。據(jù)統(tǒng)計，全國現(xiàn) 有冷庫冷凍冷藏能力已達 500多萬噸，其中商業(yè)系統(tǒng)果蔬貯藏庫 倉儲能力達130多萬噸，其中機械冷藏庫 70多萬噸，普通庫為 60多萬噸。雖然全國冷庫發(fā)展較快， 但與快速發(fā)展的果蔬業(yè)相比，冷庫儲藏能力還遠遠不足，只能滿足全部果蔬產(chǎn)量的1.1%左右。因此，大多數(shù)果蔬難以實現(xiàn)冷藏反季節(jié)銷售， 產(chǎn)品附加值低；而且， 由于無法預(yù)冷，導(dǎo)致大量果蔬腐爛變質(zhì)

16、，商品性大大降低，浪費 嚴重。因此，嚴重降低了農(nóng)民的收入。目前發(fā)達國家水果產(chǎn)后商品化處理的比例接近100%，而我國不到總產(chǎn)量的1 %。發(fā)達國家果品的貯藏量約占水果總產(chǎn)量的 45.0%-70.0%，而我國果品貯藏量僅占總產(chǎn)量的33.0%。2.1.3項目區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀山東省某某某某水泉鎮(zhèn)位于某某北部山區(qū)，與平邑縣接壤， 屬純山區(qū)，共6個辦事處，36個行政村，75個自然村，1萬戶， 4萬人?？偯娣e107.6平方公里，共有大小山頭 173座，多為青 石山和砂石山。西部小平原和山間小盆地土壤肥沃，為主要農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)。全鎮(zhèn)耕地面積 3.42萬畝，山場面積8.2萬畝，林果面積 6.4萬畝，水澆面積2.1萬畝，主要

17、集中在辛莊水庫下游。河流3條，5平方公里以上的水流域11個。近年來，水泉鎮(zhèn)以經(jīng)濟建設(shè)為中心，充分發(fā)揮山區(qū)優(yōu)勢，大 搞農(nóng)田水利基本建設(shè)，調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，力進行林果專業(yè)鎮(zhèn)建設(shè)， 兼顧發(fā)展畜牧養(yǎng)殖業(yè)，全鎮(zhèn)經(jīng)濟有了較快發(fā)展。2000年，全鎮(zhèn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達到3.5億元，地方財政收入達到336.78萬元，農(nóng) 民人均純收入達到 2120元，人口自然增長率為 4.2%。2000年 該鎮(zhèn)被評為市級招商引資先進單位和治理經(jīng)濟環(huán)境先進集體、全市信訪工作“三無”鄉(xiāng)鎮(zhèn)，被區(qū)委、區(qū)政府評為“計劃生育特別 獎”。水泉鎮(zhèn)地處沂蒙山系西南麓，屬低山丘陵區(qū)，地勢東高西 低，東部巒峰連綿，西部山少地坦，山間小氣侯條件優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，

18、全鎮(zhèn)林地面積達到目的萬畝，林木覆蓋率達59.3%。該鎮(zhèn)果樹資源豐富，果樹面積達6.5萬畝，99年干鮮果品總產(chǎn)量達2000萬公斤，是魯南地區(qū)最大的優(yōu)質(zhì)果品生產(chǎn)基地和大棚果生 產(chǎn)基地。目前全鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)果品面積達到5萬畝，以櫻桃、油桃為主的果樹大棚達2000多個，建有萬畝大櫻桃基地、萬畝冬桃基地、 萬畝小雜果基地和2萬畝省級引進外國優(yōu)質(zhì)梨基地各1個。另外該鎮(zhèn)還盛產(chǎn)金銀花、槐米、柏米、栝蔞等中藥材，年產(chǎn)200萬公斤，建有魯南地區(qū)較有影響的李莊中藥材市場，中藥材暢銷全國。水泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)建設(shè)良好，境內(nèi)O九公路、李滕公路、店韓公路交叉其中，外與104國道、京福高速、京滬高速、京滬鐵路近 臨，全鎮(zhèn)實現(xiàn)“村村通公路、村

19、村通電話”，以李莊和水泉子為龍頭的小城鎮(zhèn)建設(shè)帶動了全鎮(zhèn)第三產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。目前中小企業(yè)有10萬噸水泥廠，5000噸恒溫庫，2000噸罐頭廠，食品廠， 洗衣粉廠，織布廠，紙箱廠，瓶蓋廠，網(wǎng)套廠，果袋廠，特種養(yǎng) 殖場，建筑公司等110多家。企業(yè)已于98年底全部完成改制， 現(xiàn)煥發(fā)勃勃生機。至U 2008年底，國內(nèi)生產(chǎn)總值將實現(xiàn) 4.23億元，同比增長 19% ;農(nóng)民人均純收入將實現(xiàn) 5035元，同比增長9%;地方財 政收入將完成590萬元，同比增長20.5%。2.2建設(shè)必要性果蔬業(yè)發(fā)展水平是一個國家農(nóng)業(yè)發(fā)展水平的重要標志。果蔬 業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，對于改善城鄉(xiāng)居民膳食結(jié)構(gòu)、 提高全民身體素 質(zhì)、促進農(nóng)村

20、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、增加農(nóng)民收入、帶動國民經(jīng)濟相關(guān) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展都具有十分重要的意義。221是保障“菜籃子工程”和促進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的需要“菜籃子”工程事關(guān)廣大人民群眾的切身利益，事關(guān)經(jīng)濟社 會又好又快發(fā)展。隨著我國經(jīng)濟的進一步發(fā)展， 人口的不斷增長 及城市化進程的加快，市場對優(yōu)質(zhì)水果、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求 不斷擴大，對其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求， 但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn) 具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的 要求。通過本項目的實施，可以實現(xiàn)果蔬等鮮活農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量大幅 增長，品種日益豐富，質(zhì)量不斷提高，不僅可有效地滿足城鄉(xiāng)居 民不斷增長的消費需求，而且有力地促進了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民 增收

21、。中央制訂的“十一五規(guī)劃”中明確指出：“建設(shè)社會主義新農(nóng)村要推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營， 促進農(nóng)產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化增值， 發(fā)展高 產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全農(nóng)業(yè)?！北卷椖拷ㄔO(shè)正是落實科學(xué) 發(fā)展觀，實施農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化增值的重要舉措， 本項目建設(shè)符合國家 宏觀經(jīng)濟政策?？捎辛訁^(qū)域果蔬產(chǎn)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，改善農(nóng)村社會經(jīng)濟及生態(tài)環(huán)境，是社會主義新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展的重要 途徑。2.2.2是發(fā)揮龍頭帶動作用和促進區(qū)域經(jīng)濟健康快速發(fā)展的需要冷庫是發(fā)展冷藏業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施，也是在低溫條件下貯藏貨物 的建筑群。食品保鮮主要以食品冷藏鏈為主，將易腐畜禽、果蔬 等通過預(yù)冷、加工、貯存和冷藏運輸，有效地保持食品的外觀、 色澤、營養(yǎng)成分及

22、風味物質(zhì)，達到食品保質(zhì)保鮮，延長食品保存 期的目的，起到調(diào)劑淡、旺季市場的需求并減少生產(chǎn)與銷售過程 中經(jīng)濟損耗的作用。某某果蔬產(chǎn)量豐富，但由于缺少足夠的低溫冷庫進行調(diào)節(jié)周 轉(zhuǎn)，大多數(shù)果蔬難以實現(xiàn)反季節(jié)銷售，產(chǎn)品附加值低；由于無法 預(yù)冷，導(dǎo)致大量果蔬腐爛變質(zhì)，商品性大大降低，浪費嚴重。標 準化技術(shù)推廣范圍小，生產(chǎn)的果蔬大部分質(zhì)量達不到出口的標 準，嚴重降低了農(nóng)民的收入。因此，某某1萬噸恒溫庫建設(shè)項目有利于區(qū)域果品和蔬菜產(chǎn) 業(yè)發(fā)展，有利于現(xiàn)代物流系統(tǒng)的不斷完善， 有利于食品冷藏鏈的 產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。對區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)壯大，推動區(qū)域經(jīng)濟健康高效發(fā)展， 具有重要意義。223是實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展現(xiàn)代果蔬

23、業(yè)的需要目前，傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)種植模式嚴重制約著農(nóng)民增收的途徑，建設(shè)現(xiàn)代化低溫冷庫后，可以帶動區(qū)域農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化， 使農(nóng)民由常規(guī)糧食作物轉(zhuǎn)向蔬菜、瓜類、水果等高效經(jīng)濟作物種植，從而進一步優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，拓寬農(nóng)民增收的路子。近年來，我國果蔬產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展， 不僅在產(chǎn)量和品種上滿足 了消費需求，而且品質(zhì)也有很大提升。但隨著市場經(jīng)濟發(fā)展，果 蔬產(chǎn)業(yè)化進程中也面臨著諸多亟待解決的問題。主要包括：加強 新品種選育、推廣無公害果蔬生產(chǎn)、改進設(shè)施栽培技術(shù)、注重果 蔬貯藏加工、構(gòu)筑果蔬產(chǎn)業(yè)化運作模式。發(fā)展現(xiàn)代果蔬業(yè)，今后 應(yīng)進一步加大果蔬產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)的科技開發(fā)力度，實 現(xiàn)由傳統(tǒng)生產(chǎn)向以現(xiàn)代科技和現(xiàn)

24、代經(jīng)營管理為基礎(chǔ)的現(xiàn)代生產(chǎn) 轉(zhuǎn)變，逐步建立起現(xiàn)代化生產(chǎn)流通體系，提質(zhì)增效，適應(yīng)國內(nèi)外 市場消費需求，形成強有力的市場競爭能力。某某是集果蔬倉儲加工、研發(fā)和商貿(mào)為一體的綜合性果蔬龍 頭企業(yè)。通過本項目的建設(shè)和發(fā)展， 公司在很大程度上完全可以 從技術(shù)、設(shè)備設(shè)施、產(chǎn)業(yè)化運作模式、市場等方面解決某某現(xiàn)代果蔬業(yè)發(fā)展的制約因素，使果蔬業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、高效地發(fā)展。224是適應(yīng)市場發(fā)展和促進農(nóng)民增收的需要隨著我國經(jīng)濟的進一步發(fā)展， 人口的不斷增長及城市化進程 的加快，市場對優(yōu)質(zhì)水果、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求不斷擴大，對 其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求， 但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周 期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均

25、衡供應(yīng)的要求。目前發(fā)達國家水果產(chǎn)后商品化處理的比例接近100%，而我國不到總產(chǎn)量的1 %。發(fā)達國家果品的貯藏量約占水果總產(chǎn)量的 45%-70%，而我國果品貯藏量僅占總產(chǎn)量的33%。因此，本項目建設(shè)，可促進果蔬生產(chǎn)由數(shù)量型增長向質(zhì)量、 效益型增長轉(zhuǎn)變，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，提升產(chǎn)業(yè)的檔次 水平。項目建設(shè)還有利于完善果品市場的功能、提升市場檔次， 提高中、高檔果蔬的貯存、加工和配送能力，實現(xiàn)更好的經(jīng)濟效 益。此外，項目建設(shè)還可增加就業(yè)人數(shù)，拓寬當?shù)剞r(nóng)民的增收渠 道，有利于當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和社會安定團結(jié)。 而且對于推進農(nóng)業(yè)產(chǎn) 業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)產(chǎn)品貯存保鮮水平，更好地滿足市場需求，增 加農(nóng)產(chǎn)品附加值，

26、增加農(nóng)民收入，促進農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展具有重 要的現(xiàn)實意義。綜上所述，本項目的建設(shè)是十分必要的。第三章建設(shè)條件3.1項目區(qū)概況3.1.1建設(shè)地點選擇本項目建設(shè)地點位于山東省 某某某某工業(yè)園區(qū)，交通、通訊 便利，生產(chǎn)區(qū)外圍生態(tài)環(huán)境良好，與居民集居地間隔一定的距離， 周圍無有毒有害、煙塵、噪音等污染源，是建設(shè)果蔬加工廠的理 想地址。3.1.2自然條件 3.121地理位臵某某在某某東北部，東與臨沂市的蒼山縣、平邑縣接壤，南 與某某市中區(qū)、薛城區(qū)為鄰，西與滕州市毗連，北與濟寧市的鄒 城相接。西臨京福咼速公路、京滬鐵路，距京福咼速滕州出口僅25千米，距滕州火車站 22千米，交通十分便利。 某某位于東經(jīng)117

27、 14 4 M744 2（北緯 345419 2（東南西北斜長47.5公里，東西最寬處39公里，總面積1017.8平方公里，占山 東省總面積的0.66%，占某某總面積的22.2%。地勢東高西低， 處于自然傾斜狀態(tài)。3.1.2.2地形地貌某某全區(qū)就地勢而言為東高西低，東部為群山區(qū)，最高的山 海拔620m，西部為剝蝕殘丘和山前傾斜平地，海拔一般在 75-120m之間，山前平地占總面積的 20%。3.123地質(zhì) 地質(zhì)構(gòu)造某某在大地構(gòu)造上屬羊莊向斜盆地， 位于秦嶺負荷構(gòu)造帶和 魯西旋轉(zhuǎn)構(gòu)造體系復(fù)合部位，斷裂和摺曲構(gòu)造發(fā)育，北部有西北東南向的長龍斷裂帶，南部有平行長龍斷裂的西北一東南走向 的曹王墓斷裂帶

28、，在西部30km處有南北向的嶧山斷裂，東部10km處有南北向的上辛莊一馬頭斷裂，從而形成一個獨立的山 亭斷塊。山亭斷塊雖與西南部 20km外著名的羊莊盆地斷塊同屬 羊莊盆地，但分屬兩個不同的斷塊，中間有曹王墓斷層和桑村穹 隆相隔。羊莊盆地為一呈北東一南西向展布的較大的向斜構(gòu)造盆地， 周圍巖層均向腹地傾斜，巖石傾角5o12 Q兩條北西西向斷裂長龍斷裂和曹王墓斷裂將羊盆地割為三個次級構(gòu)造單元：辛莊一辛召斷塊、山亭一徐莊斷塊和羊莊一辛集構(gòu)造盆地。辛莊一辛召斷塊主要由下寒統(tǒng)和太古界變質(zhì)巖及火成巖組成；山亭一徐莊斷塊主要由中、上寒武統(tǒng)組成；羊莊一辛集構(gòu)造盆地主要由奧陶系和 上寒武統(tǒng)組成。各單元中的山間盆

29、地、谷地分布著第四紀地層。 地層某某地層屬華北型沉積，巖層從老到新發(fā)育有：太古界泰山 群，古生界寒武系、奧陶系及新生界第四系。此外還有侵入巖， 主要為太古界早期及燕山期兩次巖漿活動的產(chǎn)物3.124水文某某地表水系屬淮河流域運河水系，地表徑流自西向東自然形成四個流域：嶧城沙河流域、西河流域、十字流域與郭河流域。水泉鎮(zhèn)境內(nèi)河流主要為城河。 城河是郭河支流發(fā)源于鄒城市 鳳凰山，在水泉鎮(zhèn)注入巖馬湖水庫。次支流發(fā)源于水泉鎮(zhèn)辛莊水 庫東北。水庫境內(nèi)流域面積為354平方公里，干支流全長 29.5公里，河床最寬處約150米。北沙河，發(fā)源于鄒城香城以北的山區(qū)，入境后流經(jīng)東郭、龍 陽、姜屯、大塢、級索、濱湖 6個

30、鎮(zhèn)，于王晁村北入微山縣，至 后留莊村西入昭陽湖。流域面積535km2，全長64km，境內(nèi)長37.5km。1960年在鄒、滕邊界建成馬河水庫，攔蓄了上游大部 分洪水。薛河，又名十字河。發(fā)源于某某，于西江村東入境，流經(jīng)羊 莊、官橋、柴胡店、張汪4個鎮(zhèn)，在圈里村入微山縣，排入微山 湖。流域面積960km2，全長81km，境內(nèi)長30km。郭河，發(fā)源于某某水泉鄉(xiāng)長城東北，于小宮山東入境，流經(jīng) 東沙河、南沙河、洪緒、鮑溝、級索、西崗6個鎮(zhèn)，從北滿莊匯入城河。流域面積244km2，全長49.7km，境內(nèi)長32km。郭河匯 口至入湖口，又稱城郭河。羊莊盆地水文地質(zhì)區(qū)位于十字河中上游流域，總面積為724km2。

31、根據(jù)富水情況，羊莊盆地水文地質(zhì)區(qū)分為東北部潛水區(qū)、 中部裂隙巖溶一般富水區(qū)和南部裂隙巖溶富水區(qū)三部分。東北部潛水區(qū)：主要由分布于長龍斷層以北辛召斷塊的變質(zhì)巖風化帶含 水層組成，以潛水為主；中部一般含水區(qū)：由位于長龍斷層與曹 王墓斷層之間的山亭斷塊組成，以石灰?guī)r裂隙巖溶水為主，其東部為中下寒武系地層、西部為上寒武系地層，富水性一般，分 布極不均勻，單井出水量為500m3/d左右，埋深24m以下，最深 60余米；南部裂隙巖溶富水區(qū)：該區(qū)為羊莊盆地，地下水為石 灰?guī)r裂隙巖溶水，主要含水層為中奧陶系厚層石巖，裂隙巖溶十分發(fā)育。盆地腹地第四系地層廣泛覆蓋8-12m，底部有富水性強的砂層，其下巖溶發(fā)育深度

32、 150m左右，富水性很強，單井出水 量2000m3/d。3.1.2.5氣候特征該區(qū)屬暖溫帶季風型大陸性氣候區(qū)，四季分明：夏季濕熱多 雨，春秋干旱少雨，冬季寒冷而多霜少雪。降水年內(nèi)分配很不均 勻，高度集中于7-8月份，占年降雨量的70%。有關(guān)氣象數(shù)據(jù)如 下：多年平均氣溫：136C極端最咼氣溫：404C極端最低氣溫：-21.8C年平均降水量:785.7mm年最大降水量:991.1mm日最大降水量：220.2mm年平均氣壓：1009.3hPa年均相對濕度：66%全年主導(dǎo)風向:東南風年平均風速:2.6m/s3.1.2.6 植被某某屬于暖溫帶闊葉林帶，雜生針葉林，原始森林已被破壞， 為次生植被所取代。

33、由于境內(nèi)地貌類型多，植物資源極其豐富， 門類科屬繁多，木本植物共 56科，123屬，191種。盛產(chǎn)花生、 蘋果、黃梨、板栗、大棗、花椒、核桃、冬桃、油桃以及烏克蘭 櫻桃、美洲艷紅李子等優(yōu)質(zhì)果品， 有金銀花、槐米、栝樓、山楂、 丹參等中藥材上百種。3.1.2.7 資源某某處于泰沂山脈西南麓，地形復(fù)雜多樣，山地丘陵多，平 原少，山地丘陵面積占全區(qū)總面積的88.6%。東部為海拔500米以上的群山區(qū)，重巒疊嶂，連綿起伏；西部為海拔100以下的低山丘陵和山前傾斜平地，屬低山丘陵地貌類型。全區(qū)低山連綿， 丘陵遍布，河渠縱橫，平原較少。地勢東高西低，處于自然傾斜 狀態(tài)。某某區(qū)境內(nèi)起伏較大，褶皺連綿，大小山頭

34、共有 1234個，平均每平方公里就有1.2個,其中海拔高度400米以上的山頭161 個，坐落在區(qū)駐地東北的高山（又名翼云山），海拔620.4米， 為魯南地區(qū)最高峰。熊耳山，海拔483米，呈東西走向，東西綿延 6公里，南北 寬2公里。它像一只大白熊頭朝東，尾向西，橫臥在北莊鎮(zhèn)。立 于熊耳山下向上看，在群山中，一峰突起，群山拱衛(wèi)，柏蒼松郁， 石崮云繞，雄偉壯麗，氣勢磅礴。從山頂俯視山下，眾水交絡(luò)， 泉水叮咚，綠野山花，搖枝輕語，一展秀色。熊耳山又分3個景區(qū)：溶洞群景區(qū)、黃龍洞景區(qū)、雙龍大裂谷景區(qū)。翼云山地處山亭新城東北 1.5公里處，海拔628米，為魯南 第一高峰。因其高入云端，俗稱高山。翼云山之

35、名出自于該山 泰 山行宮”里的一通碑文：山名翼云，崇高也，山與云連，朝夕往來，煙霧白云與山交會，雙峰白云吐?lián)P，故名之曰翼云?！饼堁郎轿挥?某某水泉鎮(zhèn)，龍牙山海拔278.3米，東西橫亙， 綿延十數(shù)里，三峰突起，猶如巨龍張牙，故名龍牙山”。龍牙山山勢險峻，懸崖峭壁聳立，奇石怪巖遍布，山中有泉噴水，長流 不斷，清流甘冽。某某境內(nèi)泉頭較多，涌流成溪，多為干支河流的發(fā)源地，礦 泉水資源十分豐富。巖馬湖又稱巖馬水庫，位于某某馮卯鄉(xiāng)。在鄉(xiāng)政府東三里處， 距離市區(qū)約60公里。始建于1959年，設(shè)計總?cè)萘繛?.026億平 方米，總壩長16709米，水面13500畝，現(xiàn)為某某量大的水庫。 其東岸，張山之陽，北趙莊

36、村南有一天然巖洞，以它獨有的奇觀 妙景，吸引著四方游客前來觀光。由于這里是庫區(qū)，有自己獨特 的小氣候，夏季涼爽濕潤，冬季溫潤不干燥。巖馬湖以其美麗的 景致，吸引大量的外地游客前來游玩。俯視整個庫區(qū)，有種憑海 臨風之感，映入雙眸中的是一片汪洋，一片蔚藍色，數(shù)不清的漁 船點綴其中，如詩如畫。龍床水庫位于 某某半湖鄉(xiāng)境內(nèi)，離城大約 20公里。是一處 消夏休閑的好去處。從半湖鄉(xiāng)所在地往西不遠處，有座小山。說 是小山，其實只是一個大型的土堆。山上長滿了栗子樹、櫻桃樹、 桃樹、杏樹，四季中三季水果飄香。春天有櫻桃，夏天有杏子和 桃子，到了秋天，滿山高大的栗子樹就把又大又亮的栗子奉獻出 來了。小山的南面還有

37、一座小山，也同樣長滿果樹。兩山之間有 一深澗，一湖碧幽幽的綠水蕩漾其中，這就是龍床水庫。某某現(xiàn)已探明的金屬、非金屬礦種 20多個，主要有金、銅、 鎂以及石灰石、花崗石、大理石、石英石、白云石、鉀長石、磷 礦石、粘土、高嶺土、方解石等，尤其花崗石儲量大、分布廣， 具有極高的開采價值。3.1.3社會環(huán)境簡況某某為某某市轄區(qū)，成立于1983年。某某位于某某東北部， 東與平邑縣、費縣、蒼山縣毗鄰，南與 某某中區(qū)、薛城區(qū)接壤， 西部緊靠滕州市，北與濟寧鄒城市相連，轄8鎮(zhèn)，1個街道，255 個行政村，總面積1017.8km2,耕地面積23906hm2。某某山城街道位于新城駐地，北留線橫亙?nèi)?，東連臨沂，

38、西接滕州；棗徐、店韓兩條公路縱貫?zāi)媳?，與連云港相通；西距 京福高速公路、京滬鐵路分別為 25公里、30公里，交通十分便 捷。街道總面積134.2平方公里，轄2個居委會，40個行政村， 總?cè)丝?9.21萬人。近年來，該街道確立了“以科技促調(diào)整、以典型促發(fā)展”的 農(nóng)業(yè)發(fā)展之路，先后建起了店韓路沿線31華里石榴綠色通道、千畝冬棗園、千畝油桃園、千畝李子園等6大示范園，重點培育了石榴、油桃、柿子、板栗、李子等優(yōu)質(zhì)果樹品種，成為全市重 要的林果基地。其中巖底“中美合作果樹苗木基地”和西魯“歐 洲良種苗木基地”，融匯了當今世界先進的果樹品種200多個，年提供各種苗木 700多萬株。目前全街道林果總面積已發(fā)

39、展到 8.7萬畝，森林覆蓋率達到 36.4%，年產(chǎn)干鮮果品13萬多噸。山城街道旅游資源豐富，近年來發(fā)掘出土了春秋戰(zhàn)國時期小 邾國遺址、菸菟城遺址及大量文物；被稱為山亭三老的老街、老 橋、唐槐風采依然。境內(nèi)海拔620.4米的翼云山為魯南第一高峰， 以東奇、西險、中秀而出名。位于西南部的雪山為古滕國名山之 一，因傳說釋迦牟尼在此修煉而得名，是古代著名的佛教、道教 中心，山上現(xiàn)仍存有梵王廟、靈芝寺遺址、僧塔、摩崖石刻、刻 詩、白云觀、黃龍洞、夫子洞等著名景點。流傳上千年的三月三 古廟會每年吸引上萬游人?，F(xiàn)存創(chuàng)辦于1937年的“蘇魯豫皖抗日農(nóng)民訓(xùn)練班”舊址，因此雪山又是著名的革命教育基地。山城街道立足

40、城鄉(xiāng)結(jié)合優(yōu)勢，大搞招商引資、發(fā)展民營經(jīng)濟，在于井 規(guī)劃。1萬畝的民營經(jīng)濟園區(qū)，實現(xiàn)了“七通一平”，并制定了詳盡的優(yōu)惠政策，鼓勵境內(nèi)外企業(yè)入園經(jīng)營。目前入園企業(yè)達到 36家。街道還規(guī)劃了棗樹嶺花椒、王峪地瓜棗、巖底果品苗木、 石龍口建材四大專業(yè)批發(fā)市場，基本形成了建材、紡織、煤炭、 農(nóng)產(chǎn)品加工、汽車修理等六大骨干體系。 已建成魯南地區(qū)最大的 花椒、地瓜棗、苗木專業(yè)市場。近年來，該街道立足境內(nèi)206座石灰?guī)r山頭和4處優(yōu)質(zhì)的山泉水資源，重點圍繞水泥、礦泉水兩 大產(chǎn)業(yè)開展招商引資，注冊了翼云山牌礦泉水， 建起了義重特種 水泥廠，新上了 20萬噸水泥生產(chǎn)線，形成了年30萬噸的生產(chǎn)規(guī) 模。被譽為“無污染綠

41、色保健食品”的地瓜棗是該街道的著名特 色產(chǎn)品，加工戶已發(fā)展到 2600多戶，從業(yè)7000多人，年加工能 力達4000多噸。目前已與20多個外貿(mào)部門建立了長期的業(yè)務(wù)關(guān) 系，產(chǎn)品暢銷日本及東南亞 10多個國家和地區(qū)。3.2項目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析3.2.1優(yōu)勢條件321.1政策環(huán)境黨的十七大以來，中共中央和國務(wù)院已把產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟作為頭等大事來抓。中共中央國務(wù)院關(guān)于促進農(nóng)民增加收入若干政策的意見中指出：要加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營， 各級財政要安排支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的專項資金，較大輻度的增加龍頭企業(yè)的投入。中央農(nóng)村工作會議上明確指出： 推進農(nóng)業(yè)產(chǎn) 業(yè)化經(jīng)營，關(guān)鍵要搞好龍頭企業(yè)。按照這一要求，

42、國家農(nóng)業(yè)開發(fā) 辦出臺了 要首先扶持那些具有科技創(chuàng)新能力、資本運營和自籌 能力、市場開拓能力和帶動較大區(qū)域農(nóng)戶能力、充分體現(xiàn)出公司（企業(yè)）+基地+農(nóng)戶市場發(fā)展模式的龍頭企業(yè)”等有關(guān)優(yōu)惠政策。近年來，國家把發(fā)展高效農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工作為實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng) 濟騰飛的一個主攻方向， 從各方面給予大力扶持。如中共中央國 務(wù)院關(guān)于做好農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見中提出：在繼續(xù)研究和推廣高科技產(chǎn)品和技術(shù)同時， 更加重視發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工、 儲 存、保鮮、運輸業(yè)，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品多次增值。支持現(xiàn)有農(nóng)副產(chǎn)品加 工企業(yè)進行技術(shù)改革和設(shè)備更新， 逐步實現(xiàn)由初級加工向精加工 轉(zhuǎn)變，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程?！眹野l(fā)展計劃委員會頒發(fā)的當前國家重點鼓勵

43、發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、 產(chǎn)品和技術(shù)目錄中將農(nóng)產(chǎn)品儲存、 保鮮、加工和綜合利用和節(jié)水農(nóng)業(yè)列為國家重點鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)。另外，山東省人民政府、某某人民政府也均對農(nóng)副產(chǎn)品加工、 儲存、保鮮業(yè)給予高度重視和大力支持，并制定了相關(guān)政策。中 央及各級政府對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展高度重視，為本項目的實施提供了良好的政策環(huán)境。321.2資源優(yōu)勢某某是全國農(nóng)業(yè)強市，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)歷史悠久，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)雄厚， 糧豐果茂。本項目建設(shè)地點位于山東省 某某某某工業(yè)園區(qū)，周邊環(huán)境優(yōu) 美無任何污染，且交通便利，地勢平坦，水源充沛，基礎(chǔ)設(shè)施配 套齊全，是建設(shè)冷庫的理想地址。發(fā)展果蔬儲藏加工業(yè)，以國際 市場和國內(nèi)大中城市等消費市場為依托，市場銷售有可靠保障。

44、 豐富的果蔬資源和良好的生態(tài)環(huán)境為綠色優(yōu)質(zhì)果蔬加工提供了 可靠的資源和環(huán)境保證。3.2.1.3技術(shù)優(yōu)勢本項目引進國內(nèi)外先進的技術(shù)和新工藝，實現(xiàn)果蔬儲存、加工各個環(huán)節(jié)的標準化操作。 另外，公司與許多科研單位建立了緊 密的合作關(guān)系，聯(lián)合開展科技攻關(guān)活動，為進一步加強對果蔬儲 存、加工提供了重大技術(shù)支撐。3.2.1.4群眾參與優(yōu)勢公司生產(chǎn)規(guī)模不斷擴大，在當?shù)赜辛己玫钠髽I(yè)形象， 形成了 穩(wěn)固的產(chǎn)業(yè)化基地，與果蔬種植農(nóng)戶建立了密切的利益共同體， 群眾期待著本項目的實施， 快速發(fā)展果蔬種植生產(chǎn)，解決種植戶 的市場問題，實現(xiàn)增加經(jīng)濟收入的目的。322主要障礙因素及解決方案3.221障礙因素障礙因素主要是資金

45、短缺。 項目建設(shè)嚴格按照果蔬倉儲、加工的相關(guān)標準進行，其環(huán)境必須是無污染的良好生態(tài)環(huán)境；其產(chǎn)品在生產(chǎn)、加工、貯運等方面必須符合相關(guān)的品質(zhì)和技術(shù)標準要 求。因此，項目規(guī)劃要引進國內(nèi)外先進的生產(chǎn)技術(shù)設(shè)備，同時建 立相應(yīng)的市場營銷網(wǎng)絡(luò)，這都需要較大資金投入。3.2.2.2解決方案加強項目前期工作和投資方案論證，既不能盲目擴大投資， 又不能留有缺口。經(jīng)過論證審查確屬符合國家產(chǎn)業(yè)政策的高效益 項目，符合地方資源優(yōu)勢又有利于帶動農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收的特色項目，需要積極爭取財政資金和信貸資金加大扶持力度，擴大投資強度。第四章市場分析與銷售方案4.1市場分析近幾年，隨著我國農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和菜籃子工程實施，果蔬業(yè)發(fā)

46、展迅速。2007年，我國水果栽種面積1009.17萬公頃，比上年 增加0.91萬公頃；水果產(chǎn)量10476.4萬噸，比上年增加877.2萬 噸；水果出口金額 26.3億美元，同比增長23.7% ;進口金額7.8 億美元，同比增長 15.7%。進出口貿(mào)易順差17.6億美元，同比 增長24.9%。我國蔬菜播種面積占世界總播種面積的三分之一以 上，產(chǎn)量占全球總產(chǎn)量的60.0%左右，已經(jīng)成為世界第一大蔬菜 生產(chǎn)國。2007年，全國蔬菜播種面積 1876.0萬公頃，較上年增 長3.1% ;總產(chǎn)量6.0億噸，較上年增長 3.5%。截止2007年12 月我國累計出口蔬菜 789.8萬噸，同比增長7.8%,出口

47、創(chuàng)匯56.4 億美元，同比增長 21.4%。雖然全國冷庫發(fā)展較快，但與快速發(fā)展的果蔬業(yè)相比，冷庫儲藏能力還遠遠不足，只能滿足全部果蔬產(chǎn)量的1.1%左右。目前發(fā)達國家水果產(chǎn)后商品化處理的比例接近100.0%,而我國和河北省均不到總產(chǎn)量的1.0%。發(fā)達國家果品的貯藏量約占水果總產(chǎn)量的 45.0%-70.0%，其中30.0%-45.0%的果品以低溫 冷庫形式冷凍貯藏；而我國果品貯藏量僅占總產(chǎn)量的33.0%, 低溫冷凍貯藏僅占總貯量的2.0%左右。隨著我國經(jīng)濟的進一步發(fā)展， 人口的不斷增長及城市化進程 的加快，市場對優(yōu)質(zhì)水果、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求不斷擴大，對 其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求， 但由于農(nóng)產(chǎn)品

48、生產(chǎn)具有明顯的周 期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。本項目產(chǎn)品以其良好的質(zhì)量和宜人的口味，贏得了廣大消費者的青睞，產(chǎn)品供不應(yīng)求。因此，無論從國內(nèi)還是國外市場來看， 本項目均具有廣闊的市場前景和明顯的市場競爭優(yōu)勢。4.2營銷策略、方案、模式本項目的建設(shè)對于提高經(jīng)營效益，促進果蔬業(yè)健康高效發(fā)展，同時延伸和完善產(chǎn)業(yè)鏈，是十分必要的。4.2.1營銷策略首先，采取多種方式宣傳企業(yè)品牌，擴大品牌知名度和國際、 國內(nèi)市場占有率。其次，注重研究市場需求，研究消費者心理，不斷根據(jù)市場 需求，調(diào)整品種、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量結(jié)構(gòu)，由市場決定產(chǎn)品，研 究不同品種，不同包裝，不同加工程度的果蔬產(chǎn)品，不斷提高

49、市 場占有份額，以得到長期、穩(wěn)定的回報。第三，在始終如一地保證品質(zhì)的前提下， 實行多種促銷策略， 如有獎促銷、薄利多銷等。4.2.2產(chǎn)品營銷方案與營銷模式建立一支職責分明、精干高效、分工協(xié)作的銷售隊伍。與各 大連鎖超市、食品店合作，完善果蔬制品的供應(yīng)鏈。采取委托代理等形勢發(fā)展間接銷售網(wǎng)點， 最終形成直接銷售、間接銷售有機 結(jié)合的銷售網(wǎng)絡(luò)。在鞏固擴大國內(nèi)市場的同時，積極發(fā)展國際市 場，形成國內(nèi)、國際兩大市場銷售網(wǎng)絡(luò)。4.3市場風險分析4.3.1項目產(chǎn)品市場風險因素分析本項目市場風險因素主要有以下幾方面：一是果蔬等原料價格上漲成本提高；二是同行同類產(chǎn)品有更高的質(zhì)量和價格優(yōu)勢； 三是果蔬加工儲藏過程

50、中由于技術(shù)措施不到位而造成的產(chǎn)品變 質(zhì)以及品質(zhì)下降；四是產(chǎn)品的質(zhì)量檢測標準提高， 產(chǎn)品質(zhì)量達不 到進口國的要求；五是果蔬病蟲害造成果蔬原料鏈斷裂，這些市場風險均會對項目造成影響。4.3.2防范和降低風險對策 建立標準化種植基地，廣辟原料來源。推行標準化種植基 地的建設(shè)，推行果蔬標準化種植，完善設(shè)備、設(shè)施，提升種植管 理水平，建立有效的防治病蟲害措施。廣辟原料來源，與主要原 料生產(chǎn)基地建立長期合作關(guān)系，穩(wěn)定果蔬供應(yīng)來源。 著重抓技術(shù)創(chuàng)新，實現(xiàn)產(chǎn)品加工標準化。嚴格消毒防疫，嚴格原料質(zhì)量和產(chǎn)品檢驗， 完善公司內(nèi)部質(zhì)量管理制度，著力提升產(chǎn)品技術(shù)含量和質(zhì)量水平，降低生產(chǎn)成本。 加大對產(chǎn)品宣傳的力度，提高

51、客戶和消費者對產(chǎn)品的認知 度，不斷提升、樹立產(chǎn)品的品牌形象。在確保產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，積極建立與多家果蔬生產(chǎn)和加工企業(yè)的合作關(guān)系，防范市場風險。 強力推進以直銷為主要模式的具有企業(yè)特色的終端銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，形成成熟、完善的龐大的終端銷售網(wǎng)絡(luò)體系；在確保 產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，為終端銷售商提供全方位、全過程、全天候、 優(yōu)質(zhì)，周到的售后服務(wù)。 依托高校、科研單位的技術(shù)優(yōu)勢，不斷開發(fā)新產(chǎn)品，提升產(chǎn)品檔次，堅持 以新取勝，以質(zhì)取勝，以量取勝，以廉取勝”，并根據(jù)市場價格變化調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，在激烈的商戰(zhàn)中穩(wěn)步發(fā)展。第五章建設(shè)方案5.1產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模本項目主要是利用當?shù)刎S富的果蔬為原料，采用先進的新技術(shù)、 新工藝

52、，開發(fā)生產(chǎn)果蔬系列產(chǎn)品。以直銷和終端銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)模式為 主，重點開發(fā)占領(lǐng)濟南、棗莊等區(qū)域市場；以戰(zhàn)略聯(lián)盟準股東營銷模 式，選準有一定實力的經(jīng)銷商，搞好全國重點大、中城市的市場開發(fā)、 銷售。同時有計劃、有步驟地適時開發(fā)國際市場。本項目總占地面積 40000m2 (200m 200m)。新建1萬噸恒溫庫 (每一座庫容為5000噸，共計2座)及相應(yīng)輔助設(shè)施，總建筑面積 30000m2,其中庫體總建筑面積2X10407.50m2,制冷機組房建筑面 積2X2990.03m2,包裝車間3124.94m2,辦公室建筑面積 80m2，綠 化面積6000m2。本項目建成投產(chǎn)后，冷庫貯藏能力可達1萬噸，年銷售率在

53、90.0%以上。本項目擬以貯存各類果蔬為主， 項目產(chǎn)品主要滿足大中 城市中高檔消費需求及出口。5.2建設(shè)規(guī)劃和布局5.2.1總圖布臵原則根據(jù)工業(yè)企業(yè)設(shè)計暫行衛(wèi)生標準等規(guī)定，參考冷庫設(shè)計 規(guī)范、果品冷庫建設(shè)標準等國家標準，在冷庫規(guī)劃布局設(shè)計時， 重點堅持如下原則：(1) 認真執(zhí)行國家有關(guān)政策、法令、法規(guī)。在滿足正常生產(chǎn)的 前提下，以降低工程造價、節(jié)約建設(shè)用地為原則，同時為生產(chǎn)及貨 物運輸創(chuàng)造良好的條件。（2）根據(jù)生產(chǎn)工藝要求和廠區(qū)環(huán)境條件綜合進行總平面布臵， 力求做到功能分區(qū)明確，布臵緊湊合理，工程管理便捷，并為方便 施工創(chuàng)造有利條件。（3）充分滿足當?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃及消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等 要

54、求，配臵合理的綠化設(shè)施，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)和生活環(huán)境條件。 5.2.2廠區(qū)總平面布臵根據(jù)本項目行業(yè)特點和廠區(qū)各建（構(gòu)）筑物的功能要求，結(jié)合 廠區(qū)地形、氣象條件等綜合因素，因地制宜地布臵本工程建（構(gòu)） 筑物，使廠區(qū)總圖布臵符合物流有序、經(jīng)濟合理、安全環(huán)保的要求， 同時又滿足合理緊湊、節(jié)省用地的原則，為員工創(chuàng)造一個良好的工 作環(huán)境。（1）廠址現(xiàn)狀項目擬在 某某某某工業(yè)園區(qū)實施，占用工業(yè)用地，總占地約 60畝。廠內(nèi)地勢平坦，廠區(qū)周圍道路通暢，有利于消防安全施救； 當?shù)刈匀粭l件、地理位臵、交通運輸、施工協(xié)作條件對項目建設(shè)部 都十分有利。（2）主要規(guī)劃內(nèi)容根據(jù)實際生產(chǎn)需要，結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展方向，主要規(guī)劃了恒溫庫

55、、 制冷機組房、包裝車間等，生產(chǎn)輔助設(shè)施規(guī)劃了辦公樓、污水處理 站等工程。523豎向布臵豎向布臵原則遵循從實際出發(fā)，因地制宜，充分利用地形地質(zhì) 條件，合理改造地形，滿足廠區(qū)用地要求。新建廠區(qū)統(tǒng)籌考慮道路、 建筑、地面排水、工程管線的具體布局要求。項目建設(shè)的廠區(qū)場地地勢平坦，場地豎向設(shè)計為平坡式布臵。入口設(shè)在廠區(qū)北側(cè)，緊靠公路。廠區(qū)內(nèi)擬建一條12米寬的道路與北京路相連，共設(shè)大門2處，人流與物流分開，各運輸點道路構(gòu)成環(huán) 狀布臵，既方便了運輸走向，又優(yōu)化了建筑組群。各單體的室內(nèi)根據(jù)廠區(qū)地面、 路面，雨水排放的容許坡度統(tǒng)一 協(xié)調(diào)確定，并考慮盡量減少土方工程量。524廠區(qū)道路和綠化廠區(qū)道路采用城市型水泥混凝土道路，圍繞各建筑物成環(huán)形布臵，主干道寬12米，副道6米，同時充分考慮廠區(qū)內(nèi)部通道與外部 道路的貫通，留足消防通道，在形成簡捷的單向運輸路線的基礎(chǔ)上， 能夠滿足廠內(nèi)運輸以及廠區(qū)消防疏散等要求。對廠前區(qū)、道路兩側(cè)及建構(gòu)筑物周圍皆予以綠化，種植花草和樹木，已達到減少空氣中的灰塵、降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度 及美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個良好的戶外