賓館租賃協(xié)議

1、賓館租賃協(xié)議 賓館租賃協(xié)議 出租方(以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方) 雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議 第一條酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 1.甲方租賃給乙方的酒店位于 2.酒店面積共約平方米(建筑面積/使用面積) 3.該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件; 該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時的驗收依據(jù)。 第二條租賃期限 1.該酒店租賃期限共五年，從_年_月_日起至_年_月_日止。 2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租賃，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂

2、協(xié)議。 3.酒店交付日期： 第三條租金支付方式 1.第一年租金五百萬元;其余年度的租金為六百萬元。 2.租金支付方式如下： 第一年租金：在本協(xié)議簽訂之日乙方支付甲方五十萬元定金，在甲方將酒店正式交付乙方時乙方支付甲方一百五十萬元，第一年剩余三百萬租金乙方在接收酒店后三個月內(nèi)付清; 其余年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租賃期屆滿前二個月付清下一年全年租金。 乙方如未按上述約定期限支付租金超出_日，本協(xié)議自動解除，乙方應(yīng)立即主動將酒店交回甲方并承擔違約責(zé)任，否則甲方有權(quán)強制收回酒店。 第四條租賃期間相關(guān)費用及稅金 乙方應(yīng)向甲方交納_元，作為本協(xié)議履約保證金和賓館全部設(shè)施、設(shè)備押金。 乙方

3、應(yīng)按約定向甲方支付租金并承擔每年因房產(chǎn)租賃所產(chǎn)生的稅費;包括營業(yè)稅、城建稅、教育費、地方教育費附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。 乙方自行承擔因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費用。乙方負責(zé)該酒店的整體管理并承擔所有相關(guān)費用。 承租酒店由乙方自身經(jīng)營，自負盈虧。在乙方經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。 第五條酒店及設(shè)施、設(shè)備的維修、維護 1.在租賃期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設(shè)施的維修、維護責(zé)任由乙方自行負責(zé)。 2.對乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。 3.乙方

4、應(yīng)合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟賠償。 4.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 第六條協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議 1.本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。 2.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議： (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動酒店結(jié)構(gòu)。 (3)損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)

5、未修復(fù)的。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，應(yīng)用于酒店經(jīng)營以外的用途。 (5)利用所承包的酒店進行非法活動。 (6)逾期_日未交納租金或按約定應(yīng)當由乙方交納的費用。 3.因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除協(xié)議。 第七條賓館的交付及收回的驗收 1.乙方應(yīng)保證租賃期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。 2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當場提出。 3.乙方應(yīng)于租賃期滿后，將酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。 4.乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。 第八條違約責(zé)任 1.甲、乙雙方應(yīng)全面實際履行本協(xié)議，不履行或者不完全履行的應(yīng)負違約責(zé)任，房產(chǎn)交付前，如甲方毀約應(yīng)雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無權(quán)要求返還定金。 2.在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回酒店，并且乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。 3.在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。 4.在承包期滿，乙方應(yīng)如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付5000元的滯納金。乙方還應(yīng)承