公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

1、編號(hào)： 公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：乙方（受讓方）：身份證號(hào)：上述各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。一、甲方將其承租的座落于： 區(qū)（縣）路弄（新村）支弄號(hào)室，租賃部位獨(dú)用面積平方米的公有住房承租權(quán)（以下簡(jiǎn)稱該公有住房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房 的租用公房憑證。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、 設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無(wú)誤。二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣（大寫） （¥元）。三、甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃 除）:

2、1、乙方應(yīng)按試行辦法的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有 住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開(kāi)具個(gè)人住房特種存單。 一次性付款時(shí)間由雙方在本合同中約定。2、按試行辦法規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)， 乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同中約定。3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同中約定。四、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的 日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地 區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具 準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書（以下簡(jiǎn)稱通知書）之日起

3、的 個(gè)月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的 日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。六、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間， 凡已納入本合同的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、 或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的 %向乙方支付違約金。七、乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)， 而按規(guī)定應(yīng)由承租方 自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。八、本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)

4、收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其 他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。九、乙方未按本合同的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付違約金。 違約金 自本合同約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的 % 計(jì)算。逾期 天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列第 款約定向其追索違約 責(zé)任（不選定的劃除）：1、 乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、 甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款 % 的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金的部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超 過(guò)乙方應(yīng)支

5、付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。3、十、除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的 %計(jì)算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：1、 甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金，合同 繼續(xù)履行。2、 乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息（自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失

6、超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。3、。十一、甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可就本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力十二、本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具 準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通 知書之日起生效。十三、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義 務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按 本合同的約定索賠。十四、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：（1） 提交位于 （地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力；（2） 依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。十五、甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在 履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，均與乙方無(wú)涉。十六、本合同一式份，各方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署時(shí)間：年月日甲方（蓋章）：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：乙方（蓋章）： 聯(lián)系人:聯(lián)系方