某市幼兒園項目申請報告

1、xx市第一幼兒園項目申請報告項目名稱：xx市第一幼兒園項目建設單位：xx市xx建材有限公司（籌）項目地址：xx市城南新區(qū)項目占地：20畝總建筑面積：8000平方米項目總投資額：750萬元項目負責人： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：目 錄第一章 申報單位及項目概況1第一節(jié) 項目申報單位概況1第二節(jié) 項目概況1一、項目名稱1二、項目建設的背景2三、項目建設地點8四、建設內(nèi)容與規(guī)模8五、工程技術方案8六、抗震設計方案15七、投資估算及資金籌措20八、項目實施進度計劃20第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析22第一節(jié) 發(fā)展規(guī)劃分析22第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)政策分析23第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)準入分析23第三章 資源開發(fā)及綜合利用

2、分析25第四章 節(jié)能方案分析26第一節(jié) 用能標準和節(jié)能規(guī)范26第二節(jié) 能耗狀況和能耗指標分析28第三節(jié) 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析29第五章 建設用地、征地拆遷及移民安置分析35第一節(jié) 項目選址及用地方案35第二節(jié) 土地利用合理性分析35第三節(jié) 征地、拆遷及移民安置36第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析37第一節(jié) 編制依據(jù)37第二節(jié) 環(huán)境和生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀37第三節(jié) 生態(tài)環(huán)境影響分析37第四節(jié) 生態(tài)環(huán)境保護措施38第五節(jié) 地質(zhì)災害影響分析及特殊環(huán)境分析41第七章 經(jīng)濟影響分析42第一節(jié) 經(jīng)濟費用效益分析42一、財務假設42二、投資估算42三、營運收入與費用預算43四、經(jīng)濟效益分析46五、經(jīng)濟效果評價49第二節(jié)

3、 行業(yè)影響分析49第三節(jié) 區(qū)域經(jīng)濟影響分析49第四節(jié)宏觀經(jīng)濟影響分析49第八章 社會影響分析50第一節(jié)社會影響效果分析50第二節(jié) 社會適應性分析50第三節(jié)社會風險及對策分析51第九章 項目申請報告結(jié)論52第一章 申報單位及項目概況第一節(jié) 項目申報單位概況xx市第一幼兒園由xx市xx建材有限公司投資建設。xx市xx建材有限公司（籌）注冊資本2000萬元，法定代表人先生，具有多年建材生產(chǎn)與貿(mào)易經(jīng)驗，經(jīng)濟實力雄厚。公司主要經(jīng)營建材、機電、五金產(chǎn)品的倉儲、運輸、批發(fā)與零售。公司以“合理利用資源、服務xx建設”為宗旨，崇尚“誠信經(jīng)營、團結(jié)務實”的企業(yè)精神，努力為顧客創(chuàng)造價值，致力于創(chuàng)新學習，以優(yōu)異的業(yè)績

4、回報投資人、回報社會。第二節(jié) 項目概況一、項目名稱xx市第一幼兒園建設項目二、項目建設的背景1、學前教育的重要性學前教育是終身學習的開端，是國民教育體系的重要組成部分，學前教育對提高義務教育的質(zhì)量和提高國民素質(zhì)具有重要意義，同時對于幼兒個體的身心發(fā)展、教育事業(yè)的發(fā)展、家庭的幸福和社會的穩(wěn)定與進步也具有重要的作用。（1）學前教育對于教育事業(yè)發(fā)展具有重要意義學前教育作為我國學制的第一階段，通過幫助幼兒做好上小學的準備（包括社會適應性、學習適應性、身體素質(zhì)以及良好的學習與行為習慣、態(tài)度和能力等方面的準備），學前教育有助于兒童順利地適應小學的學習和生活。我國教育部和聯(lián)合國兒童基金會歷時5年合作進行的“

5、幼小銜接研究”，通過兒童入學前半年和入學后半年的連續(xù)實驗研究發(fā)現(xiàn)，對學前兒童做好入學前準備，包括學習適應方面的準備（如培養(yǎng)幼兒小學學習所需要的抽象思維能力、觀察能力、對言語指示的理解能力和讀寫算所需要的基本技能等）以及社會適應方面的準備（如培養(yǎng)幼兒任務意識與完成任務的能力、規(guī)則意識與遵守規(guī)則的能力、獨立意識與獨立完成任務的能力以及主動性、人際交往能力等），能夠使兒童入小學后在身體、情感、社會性適應和學習適應等方面都有良好的發(fā)展，從而順利地實現(xiàn)由學前向小學的過渡。由此可見，學前教育對于基礎教育乃至教育事業(yè)的整體發(fā)展具有重大影響。（2）學前教育對于幼兒家庭具有重要意義由于計劃生育基本國策的實行，當

6、前我國大多數(shù)家庭只有一個孩子，“望子成龍、望女成鳳”心切，這就使獨生子女很自然地成為整個家庭關注的焦點。眾多事實表明，孩子能否健康地成長和發(fā)展已成為決定家庭生活是否和諧幸福、影響家庭生活質(zhì)量的一個關鍵性的因素。家庭又是社會的最基本的單位，每一個幼兒都連接著一個或幾個家庭，因此學前教育牽動了全社會，在許多國家成為政府關心國民的窗口。當前我國幼兒的入園率正在逐步上升，學前教育機構(gòu)不僅承擔著從時間上為家長參加工作和學習提供便利的任務，而且在家長普遍重視孩子發(fā)展和早期教育的當今時代，學前教育質(zhì)量更成為家長關注的核心，直接關系著家長能否放心地工作、安心地學習。有人曾言，關閉一所幼兒園比關閉一所大學，更會

7、讓家庭、社會不得安寧，這從另一個側(cè)面反映了學前教育及其質(zhì)量對家庭生活、國民經(jīng)濟發(fā)展和社會秩序的穩(wěn)定等所具有的重要作用。（3）學前教育對幼兒智力成長具有重要意義腦的發(fā)展是人的心理發(fā)展的自然物質(zhì)基礎。學前期是人一生中腦的形態(tài)、機構(gòu)和技能發(fā)展最為迅速的時期。腦的形態(tài)和結(jié)構(gòu)，如腦重的增長、大腦皮質(zhì)的發(fā)展直接決定著腦機能的發(fā)展，而機能的發(fā)展也會影響結(jié)構(gòu)的發(fā)展。人腦中有140多億個細胞，研究表明，出生后3個月內(nèi)腦細胞第一次迅速增殖，7080%的腦細胞是在3歲前形成的。腦重的研究則告訴我們，腦的發(fā)育速度在7歲前是最快的。可見，學前期是腦的形態(tài)、結(jié)構(gòu)和技能發(fā)展最為迅速、關鍵的時期，這一時期的發(fā)展又在很大程度上

8、受影響于早期環(huán)境和教育質(zhì)量，如果在這一時期，沒有更好的開發(fā)啟智、接受良好的學前教育，對幼兒的智力成長是極其不利的。2、xx市學前教育發(fā)展狀況近年來，xx市的學前教育工作堅持以基本普及學前三年教育、努力改善辦園條件，提高保教質(zhì)量，不斷滿足人民群眾日益增長的教育需求為宗旨，以科學發(fā)展觀為指導，全面貫徹落實上級有關學前教育的方針政策，經(jīng)過學前教育工作者創(chuàng)造性地工作，促進了全市學前教育的發(fā)展。截止2013年3月15日，全市有幼兒園454所，其中公辦幼兒園22所，民辦幼兒園383所，在園幼兒70038人，全市學前三年入園率70.29%，學前一年入園率116.41%，基本達到廣西壯族自治區(qū)人民政府關于當前

9、促進學前教育發(fā)展的若干意見的要求。3、xx市江州區(qū)學前教育發(fā)展狀況截止2012年末，江州區(qū)共有幼兒園93所，其中公辦7所，民辦86所。目前，江州區(qū)在園幼兒總數(shù)為10322人，學前一年毛入學率達到97.4%，學前三年毛入園率達到81.64%，入園率基本達到規(guī)劃目標。中心城區(qū)共有幼兒園28所，在園幼兒超5000人。其中，公辦幼兒園5所，在園幼兒2405人；公辦幼兒園中江州區(qū)直屬幼兒園4所，33個教學班，在園幼兒1720人，市直民師院附屬幼兒園在園幼兒675人；私立幼兒園23所，在園幼兒2600多人。中心城區(qū)現(xiàn)有幼兒園主要呈現(xiàn)如下幾個方面特點：一是園舍不足，公立幼兒園基本都是大班額教學，“入園難”問

10、題突出。xx市中心城區(qū)公立幼兒園超額情況表如下：幼兒園名稱班數(shù)定額幼兒數(shù)現(xiàn)有幼兒數(shù)超額數(shù)江州區(qū)一幼8240470230江州區(qū)二幼8240540300江州區(qū)三幼927035080太平幼兒園8240360120民師院附幼27800670-130合計6017902390600（表1：xx市中心城區(qū)公立幼兒園情況表）公立幼兒園除民師院附屬幼兒園未滿員外，其他四所幼兒園均嚴重超員。二是私立幼兒園規(guī)模小，基礎設施建設缺乏，大多園舍簡陋，缺少教具，且超員較嚴重。中心城區(qū)共有幼兒園23所，設計入園限額為2300人，平均100人/所，實際在園幼兒2600多名，大多租用單位或閑置民房舉辦，存在較大安全隱患。三是學

11、前教育師資較為缺乏，教學水平整體偏低。一方面由于過去對幼兒教育的認識不足，幼兒園教師的準入條件過低，很多非幼兒教育專業(yè)人員進入幼兒教師隊伍。另一方面受編制所限，幼兒教育專業(yè)畢業(yè)生近年來很難進入保育院、幼兒園工作。四是缺乏高端幼兒園，收費水平偏低。民師院附屬幼兒園由xx市委、市人民政府按城市幼兒園建筑面積定額、廣西壯族自治區(qū)幼兒園辦園基本條件等規(guī)范性文件標準投資新建，由xx市教育局直接管理，為財政全額撥款事業(yè)單位，學校己于2011年9月正式開學。雖然該園設施配置高、師資較好，但由于國務院關于當前發(fā)展學前教育的若干意見中明確規(guī)定不得用政府投入建設超標準、高收費的幼兒園，且八大公務員小居尚未交付使用

12、，生源以附近農(nóng)村居民及打工者子女為主，故收費非常低，綜合收費僅280元/月左右。另外，由托馬斯教育連鎖機構(gòu)在江州區(qū)租房興辦的江州區(qū)托馬斯國際幼兒園定位較高，收費較貴，平均綜合收費750元/月左右，是目前xx市收費最高的幼兒園。但由于場地較小，老師流動性較大，收費有向公立幼兒園靠攏的趨勢。4、中心城區(qū)學前教育市場分析（1）市場份額分析按xx城市總體規(guī)劃，十二五期間xx中心城區(qū)將快速發(fā)展擴大，至2015年，中心城區(qū)居住人口將達到30萬人，以后將有所放緩，至2020年將達到50萬人。按2010年國家第六次人口普查報告，14歲以下兒童比例16.60%計算，36歲學齡前幼兒比例約為4.76%，則2015

13、年和2020年，中心城區(qū)學前兒童數(shù)量預計分別達到1.4萬人和2.3萬人，分別是目前中心城區(qū)在園幼兒的2.8倍和4.6倍，市場份額巨大，增長空間巨大。（2）競爭對手分析教學質(zhì)量好、收費低廉的公辦幼兒園是本項目強有力的競爭對手。其他覷覦xx學前教育市場的投資人亦是本項目的潛在對手。另外，按xx市教育主管部門規(guī)劃，2013年將在城南新區(qū)新建一所可容納800名幼兒的幼兒園，在老城區(qū)新建可容納400500名幼兒的幼兒園兩所，三所幼兒園都計劃在2014年秋季學期開始招生。屆時，將新增入園幼兒1600人左右，吸收現(xiàn)有民辦幼兒園約一半生源，逐步關并辦園規(guī)模小、師資力量低、設施簡陋、安全保障差的民辦幼兒園。據(jù)了

14、解，目前上述三所幼兒園均已立項。其中，城南新區(qū)新建的幼兒園由廣西教育廳下屬的春燃教育咨詢公司聯(lián)合廣西教育廳幼兒園興辦；老城區(qū)兩所幼兒園已分別獲得廣西教育廳400萬元基礎設施建設資金，近期可開工建設。（3）市場分析結(jié)論上述分析可知，到2014年秋季學期開學，xx將新增三所幼兒園，新增容量1600人。且目前xx市人口遠沒有達到xx市城市總體規(guī)劃的規(guī)模，故就目前情況看，至少在“十二五”期間，中心城區(qū)的幼兒園已基本飽和。但xx作為一個新興的地級市，城鎮(zhèn)化發(fā)展勢不可擋，城市人口發(fā)展在“十三五”期間將達到“十二五”的規(guī)模，如不作出提前規(guī)劃，在“十三五”初期，xx市中心城區(qū)“入園難”問題將再次出現(xiàn)。因此，x

15、x市教育主管部門根據(jù)xx市發(fā)展規(guī)劃，在十二五期間，還需要在城南新區(qū)引進并新建一到兩所上規(guī)模、上檔次的民辦幼兒園，逐步關停原有規(guī)模小、教學水平低的私營幼兒園，作好提前準備。綜上所述，隨著xx市中心城區(qū)人口增長，低端幼兒園還會持續(xù)增加。定位高端、有規(guī)模特色的幼兒園，利用其品牌效應，在“十三五”以后，還是可以實現(xiàn)盈利的。三、項目建設地點擬建項目位于xx市中心城區(qū)城南新區(qū)。四、建設內(nèi)容與規(guī)模本項目占地面積20畝，土建建筑面積3500平方米，其中教學樓2000平方米，綜合服務樓1500平方米，戶外活動場1500平方米，綠化場地3000平方米。五、工程技術方案（一）設計依據(jù)1、xx城市總體規(guī)劃；2、廣西壯

16、族自治區(qū)人民政府關于當前促進學前教育發(fā)展的若干意見；3、廣西壯族自治區(qū)幼兒園辦園基本條件；4、城市幼兒園建筑面積定額。按上述標準作初步設計，以政府部門批準的設計為準。（二）現(xiàn)狀條件xx市第一幼兒園位于城南新區(qū)，總占地面積20畝。（三）總平面布置規(guī)劃設計本項目設計為南北方向，由南到北依次為沿街綜合服務樓、教學樓及教工公寓。沿街綜合服務樓為矩形，沿街東西向，兩層建筑，東側(cè)為幼兒園主入口，與主路相連；幼兒園教學區(qū)建筑整體擬采用矩形結(jié)構(gòu)布置，沿地形東西向，布置坐北朝南兒童活動室及寢室，可以使活動室及寢室具有良好的采光，充足的日照和通風。在教學樓南側(cè)設置有23米寬的兒童娛樂場，還分別設置各班專用活動場地

17、、教工公寓一棟，位于場地的最北端。（四）流線分析本項目設計盡量使車行、人行互不干擾，幼兒園教職工流線和兒童的活動路線區(qū)分明確。車行流線幼兒園行政辦公停車場位于用地的東南角，緊鄰門衛(wèi)處，盡量減少該部分車進入幼兒園教學區(qū)域。后勤用車則通過南面的道路停靠在幼兒園的東部，不會影響到兒童的活動及教師辦公。辦公流線辦公、服務部分為建筑的西面，通過建筑中央的走道連接。兒童活動流線兒童的生活活動用房，以及活動場都在建筑的東面，與辦公服務區(qū)互不干擾，又通過走廊緊密相連。（五）建筑單體設計1、沿街綜合服務樓為矩形，兩層單體建筑，建筑面積1500平方米。2、教學樓總建筑面積為2000平方米，其中教學樓的辦公服務用房

18、位于建筑的西面和南面，兒童生活用房位于建筑東面，兩個區(qū)域之間通過走廊聯(lián)系起來，兒童活動用房采用并排式布置，使每個房間均有充足陽光，且寬敞明亮，空氣流通。3、教學樓活動室和休息室均以容納30人為標準，軸線尺寸為7.5米×6.6米，開窗采用大面積落地窗，達到均勻的天然采光及良好的通風條件，兩個房間相鄰，都方正實用，為兒童開展活動、游戲以及休息提供了良好的環(huán)境。4、教學樓辦公服務區(qū)域位于建筑的西面和南面，設有臨時入口。5、教學樓每層均設計為3.6米層高。6、教學樓造型設計，通過對場地的研究，采用了肋形平面布置，使得整個建筑主體造型更富有活潑。建筑風格以現(xiàn)代、簡捷為主，北面是白色的墻面，采用

19、不規(guī)則的幾何開窗方式，并點綴明亮的紅、黃色使整個面在統(tǒng)一的協(xié)調(diào)下，不失動感，生活用房的南面則以紅色和深灰色為主，中間劃分白色線條，強調(diào)一種韻律感，整個建筑渲染出一種富于幻想、勇于探索的氛圍，激發(fā)兒童的想象力和創(chuàng)造才能。（六）幼兒園活動場地設計公共活動場地位于項目的南面，完全獨立于建筑主體。兒童在這里能全方位與陽光接觸，并且游戲空間十分開闊。場地分別設置各班專用活動場地。建筑物的室內(nèi)部分和室外在功能和空間方面的綜合利用，生活區(qū)和室外活動之間的聯(lián)系鼓勵了兒童的積極性和創(chuàng)造性。公共活動場地內(nèi)大致可分為集體游戲場地、大型器械活動場地、砂土游戲場地等內(nèi)容。（七）室外空間設計1、室外空間規(guī)劃元素（1）平衡

20、。包括動和靜、陰涼和陽光、軟和硬三個方面的平衡。（2）交通。流線上盡量避免過分復雜，材質(zhì)運用上盡量豐富。（3）器材選擇結(jié)構(gòu)多元化。包括簡單單體，無從屬部分的器械（如滑梯、秋千、自行車等）、復雜單元，有從屬部分器械（如沙桌、花園、一般游戲區(qū)）、超級單元，包括三個或更多游戲材料的組合器械（如沙、水或可移動塑料盒子）。鼓勵大量的創(chuàng)造性和角色游戲。功能多樣化全面發(fā)展幼兒的攀登、平衡、推拉抓扔的體能活動能力。2、室外空間功能需求（1）具有能促進幼兒大型肌肉發(fā)展的活動空間。（2）具有能為幼兒創(chuàng)造社交機會，進行合作、分享、計劃行為的活動空間。（3）具有能促進幼兒對對稱概念理解的空間：即里-外、上-下、高-中

21、-低、輕-重、軟-硬、快-慢等對稱概念。（4）能為幼兒提供觀察天氣、種植和收成、飼養(yǎng)動物、觀察距離和速度關系的空間。（5）能為幼兒提供畫畫、閱讀、和從事其他活動的場所。（6）能為幼兒教育提供隨遇活動場所，即存在不固定安排的空間。（八）綠化設計幼兒園綠化主要以花草為主，喬、灌搭配種植。公共活動場地以及庭園，則以草坪為主。屋頂綠化的布置，既大大減少屋面輻射熱，又為兒童在屋頂?shù)挠螒蚧顒犹峁┝肆己玫幕顒迎h(huán)境。（九）公用工程1、給水工程規(guī)劃（1）用水指標學生用水量依據(jù)建筑給水排水設計規(guī)范，確定學生和教師的用水定額為120l/（人·天），根據(jù)擬招收學生500人，教師40人計算，則最高日用水量為6

22、4.8m3/天。未預見水量未預見水量包括市政用水、消防用水、未預見用水及管網(wǎng)漏失用水，該值按上述總用水量的15%計。則未預見水量為9.72m3/天。綜上所述，規(guī)劃范圍內(nèi)最高日用水量預測為74.52m3/天。（2）水源、水壓本項目供水由無棣縣農(nóng)村供水總公司的給水管道引至本項目區(qū)內(nèi)，水壓能夠滿足規(guī)劃區(qū)最不利點水壓要求。（3）管網(wǎng)布置給水主干管網(wǎng)采用環(huán)狀網(wǎng)的方式布置，在校區(qū)主干道上布置主干管。（4）消防系統(tǒng)消防水量按同一時間發(fā)生火災的次數(shù)為一次，每次消防用水量15升/秒考慮，并用消防水量與學校最高時用水量之和校核管網(wǎng)。消防用水采用與生活用水管道混合供水方式。火災發(fā)生時，最不利點應滿足0.1mpa充實

23、水柱。消火栓布置間距不大于120米，在主要交叉路口設置消火栓，消火栓采用地上式消火栓。2、排水工程規(guī)劃（1）排水體制校區(qū)排水與總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，并結(jié)合具體現(xiàn)狀條件，排水體制確定為雨污分流制。雨水和污水均采用重力自流方式排出。（2）污水排放標準校區(qū)內(nèi)生活污水必須經(jīng)化糞池處理后方可排入城市污水管網(wǎng)，凡由城市污水系統(tǒng)接納的污水，必須按照國家現(xiàn)行排放標準污水綜合排放標準（gb8978-1996）和污水排入城市下水道水質(zhì)標準（gj3082-1999）中的規(guī)定執(zhí)行。（3）污水排放系統(tǒng)校區(qū)內(nèi)污水主要為生活污水，污水經(jīng)管道收集后排入市政污水管網(wǎng)。污水管道在校區(qū)道路下的埋設位置應符合城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范（gb

24、50289-98）的規(guī)定。（4）雨水排放系統(tǒng)場區(qū)內(nèi)雨水管道依據(jù)地形條件沿主要道路布置雨水主干管，最終將雨水排入場區(qū)外雨水管渠內(nèi)。3、電力電訊規(guī)劃（1）電源及供電系統(tǒng)xx市第一幼兒園項目內(nèi)電源由箱式變壓器引至各建筑物。敷設方式為電纜直埋敷設于電纜溝內(nèi)，埋深不小于1米。（2）弱電規(guī)劃幼兒園內(nèi)弱電線路包括電訊管線、網(wǎng)絡管線、有線電視管線，均由市政管網(wǎng)引出至各建筑物。弱電線路采用梅花管埋地敷設，埋深不小于0.7米。電信功能應具有國內(nèi)外長話、市話、圖文傳真和數(shù)據(jù)傳輸?shù)裙δ堋＃?）路燈光源本項目區(qū)域內(nèi)主要道路選用金屬鹵化物燈，其具有壽命長、光效高、可靠性高、一致性好的特點。燈桿選用金屬燈桿，每一燈桿下設一

25、接線盒，內(nèi)設熔斷器，對線路進行保護。燈頭設置電容補償器，經(jīng)補償后功率因數(shù)達到0.85以上。燈具布置在本項目區(qū)域內(nèi)的主要入口道路兩側(cè)布置庭院燈，燈具應與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，主干路燈具采用兩側(cè)布置，支路燈具采用單側(cè)布置，燈具選用普通道路照明燈，桿高6米，道路路面平均水平照度20lx，布置在人行道距道沿0.5米處。供電系統(tǒng)：路燈供電電壓220v，由于供電距離較長，擬采用在建筑物內(nèi)設路燈專用配電箱，向周圍路燈供電，路燈電壓不低于210v。線路敷設路燈線路選用yjv22-1kv-25電纜，沿路燈直埋敷設，控制電纜選用kvv22-0.5kv-7×2.5電纜直埋敷設。路燈控制采用控制室集中控制和分散就

26、地控制相結(jié)合的控制方式。集中控制采用微機控制，控制室設于門衛(wèi)值班室，微機控制以定時控制為主控，可在微機上設置全年的路燈啟閉時間表，并具有自動調(diào)整時間、燃點時間累計的功能，在控制室設置手動和自動轉(zhuǎn)換。在現(xiàn)場路燈配電箱設置就地和遠控轉(zhuǎn)換。六、抗震設計方案（一）抗震設計依據(jù)1、中華人民共和國防震減災法；2、廣西壯族自治區(qū)防震減災條例；3、建設工程抗震設防要求管理規(guī)定（中國地震局令第七號）；4、廣西工程建設場地地震安全性評價管理規(guī)定（廣西壯族自治區(qū)人民政府令第7號）；5、建筑工程抗震設防分類標準（gb502232008）。（二）抗震設計的背景抗震設防工作是防御和減輕地震災害的重要措施，是防震減災工作的

27、關鍵環(huán)節(jié)。包括5.12汶川特大地震在內(nèi)的多次地震災害表明，地震災害損失主要是由于建筑物倒塌破壞造成的。因此，必須在基本建設工作中加強抗震設防要求管理，科學的做好抗震設計和規(guī)劃選址。作為一種借鑒和導引，世界經(jīng)濟合作及發(fā)展組織（oecd）在2004年發(fā)表的題為在地震中保護學校的研究報告提出，要減少學齡孩子在地震中的風險，主要有五個方面，即要提高對學校地震安全性的認識；定義并闡述學校地震安全性原則；評估學校和其他公共建筑的脆弱性及風險；鑒別提高學校地震安全的戰(zhàn)略和項目；邁出提高地震中學校安全的關鍵一步等。2005年7月21日，oecd再次發(fā)布新聞公告，指出其30個成員國采納的學校安全建議，提出其成員

28、國同意采取措施減少學齡兒童在地震中的風險。保護學校在地震等自然巨災中的安全是保護孩子在學校中的安全的一個重要內(nèi)容，為了保護現(xiàn)在學校和新建學校在地震中的安全，應遵循如下7項安全建設原則：（1）要根據(jù)災害風險等級，建立清晰且可衡量的學校抗震安全目標；（2）要確定地震的危險度水平，在可能的情況下分析并繪制地震災難地圖；（3）提前制定出對學校建筑抗震要求的目標或期望，希望學校不僅具有抗震能力，而且損害要有限，這些學校能在地震發(fā)生后第一時間成為避難求助中心；（4）新建學校的安全性必須首先考慮，尤其要及時糾正學校在抗震上的弱點；（5）要持續(xù)建立學校安全的行動計劃，并持續(xù)不斷地豐富和調(diào)整；（6）采取各種措施

29、保護學校安全，既有緩解地震災害的戰(zhàn)略，也有針對其它災害的措施；（7）推進學校安全保障的多種政策的長期效用及投資的落實等。學校作為人員密集場所，應按照高于當?shù)胤课萁ㄖ目拐鹪O防要求進行設計和施工。幼兒園、中小學教學用房及學生宿舍和食堂等主要建筑，其抗震設防要求應當按照地震部門規(guī)定提高設防標準。（三）抗震設計方案1、場地選擇（1）在選擇建筑場地時，根據(jù)工程需要，掌握地震活動情況、工程地質(zhì)和地震地質(zhì)的有關資料，對抗震有利、不利和危險地段做出綜合評價后，確定是否提出場地避開要求，不在危險地段建造學校建筑物。（2）學校建筑物在進行地基和基礎設計時注意以下幾點：a、不宜將同一結(jié)構(gòu)單元的基礎設置在性質(zhì)截然不

30、同的地基上。b、不宜將同一結(jié)構(gòu)單元部分采用天然地基，部分采用樁基。c、當?shù)鼗翞檐浫跽承酝?、液化土或嚴重不均勻土時，應估計地震時地基不均勻沉降或其他不利影響，并采取相應的措施。2、建筑物的形狀設計（1）建筑設計符合抗震概念的設計要求，不采用嚴重不規(guī)則的設計方案。（2）學校建筑物及其抗側(cè)力結(jié)構(gòu)的平面布置宜規(guī)則、對稱并具有良好的整體性，建筑物的立面和豎向剖面宜規(guī)則，結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度宜均衡變化，豎向抗側(cè)力構(gòu)件的截面尺寸和材料強度宜自下而上逐漸減小，避免抗側(cè)力結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度和承載力突變。3、建筑物的結(jié)構(gòu)體系（1）結(jié)構(gòu)體系根據(jù)建筑的抗震設防類別、抗震設防烈度、建筑高度、場地條件、地基、結(jié)構(gòu)材料和施工等因素

31、，經(jīng)技術、經(jīng)濟和使用條件綜合比較確定。（2）結(jié)構(gòu)體系應符合以下各項要求：a、應具有明確的計算簡圖和合理的地震作用傳遞途徑。b、應避免因部分結(jié)構(gòu)或構(gòu)件破壞而導致整個結(jié)構(gòu)喪失抗震能力或?qū)χ亓奢d的承載能力。c、應具備必要的抗震承載力、良好的變形能力和消耗地震能量的能力。d、對可能出現(xiàn)的薄弱部位，應采取措施提高抗震能力。4、結(jié)構(gòu)分析質(zhì)量和側(cè)向剛度分布接近對稱且樓、屋蓋可視為剛性橫隔板，可采用平面結(jié)構(gòu)模型進行抗震分析，利用計算機進行結(jié)構(gòu)抗震分析時，應符合下列要求：（1）計算模型的建立，必要的簡化計算與處理，應符合結(jié)構(gòu)的實際工作狀況。（2）計算軟件的技術條件應符合本規(guī)范及有關標準的規(guī)定，并應闡明其特殊處

32、理的內(nèi)容和依據(jù)。（3）所有計算機計算結(jié)果，應經(jīng)分析判斷確認其合理、有效后方可用于工程設計。5、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件（1）非結(jié)構(gòu)構(gòu)件自身及其與結(jié)構(gòu)主體的連接，應進行抗震設計。（2）附著于樓、屋面結(jié)構(gòu)上的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應與主體結(jié)構(gòu)有可靠的連接或錨固，避免地震時倒塌傷人或砸壞重要設備。（3）圍護墻和隔墻應考慮對結(jié)構(gòu)抗震的不利影響，避免不合理的設置而導致主體結(jié)構(gòu)的破壞。（4）幕墻、裝飾面與主體結(jié)構(gòu)應有可靠連接，避免地震時脫落傷人。6、結(jié)構(gòu)材料與施工（1）抗震結(jié)構(gòu)對材料和施工質(zhì)量的特別要求，應在設計文件上注明。（2）結(jié)構(gòu)材料性能指標，應符合下列最低要求：a、砌體結(jié)構(gòu)材料：燒結(jié)普通粘土磚和燒結(jié)多孔磚的強度等級不應低于

33、mu10，其砌筑砂漿強度等級不應低于m5。b、混凝土結(jié)構(gòu)材料應符合下列規(guī)定：混凝土的強度等級，對教學樓建筑物其框架柱、框架梁、節(jié)點核心區(qū)，不應低于c25；構(gòu)造柱、芯柱、圈梁與其他各類結(jié)構(gòu)不應低于c30。c、普通鋼筋宜優(yōu)先采用延性、韌性和可焊性較好的鋼筋。普通鋼筋的強度等級、縱向受力鋼筋宜選用hrb335級熱軌鋼筋，箍筋宜選用hrb335和hpb235級熱軌鋼筋。（3）在施工中，當需要以強度等級較高的鋼筋替代原設計中的縱向受力鋼筋時，應按照鋼筋受拉承載力設計值相等的原則換算，并應滿足正常使用極限狀態(tài)和抗震構(gòu)造措施要求。通過以上設計，保證xx市第一幼兒園達到7度抗震烈度要求。七、投資估算及資金籌措

34、經(jīng)估算，本項目報批總投資750萬元，其中固定資產(chǎn)投資700萬元、鋪底流動資金50萬元。本項目無銀行貸款，全部資金由xx市xx建材有限公司自籌解決。主要技術經(jīng)濟指標詳見下表主要經(jīng)濟技術指標表序號項目名稱單位指標備注1項目報批總投資萬元750其中：固定資產(chǎn)投資萬元700鋪底流動資金萬元50鋪底流動資金為流動資金的30%2資金籌措自籌資金萬元750銀行貸款萬元03正常年份營業(yè)收入萬元/年450按600人/月計，7500元/學年4營業(yè)稅金及附加萬元/年0按桂地稅發(fā)201134號文免稅5正常年份總成本萬元/年3786正常年份利潤總額萬元/年727正常年份利潤率%12.48靜態(tài)投資回收期年10.28不含建

35、設期1年9動態(tài)投資回收期年15.00不含建設期1年10平均投資利潤率%6.9611財務內(nèi)部收益率%8.4112盈虧平衡點%77.67達到設計能力的77.67%時盈虧平衡八、項目實施進度計劃本著早建設、早使用的原則，抓緊項目的實施，根據(jù)國家有關審批事項的辦理時限、施工時限定額的規(guī)定，結(jié)合幼兒園開學時間，本項目自審批立項開始至全部工程建成投入使用，計劃共需14個月，2014年9月秋季學期投入使用。實施進度安排如下：項目實施進度表進度事項2013年2014年678910111212345678規(guī)劃選址（規(guī)劃）用地預審（國土）環(huán)評審批（環(huán)保）項目批準（發(fā)改）建設用地規(guī)劃許可（規(guī)劃）用地手續(xù)（國土）工程

36、規(guī)劃許可（住建）施工圖設計土建施工安裝施工竣工驗收員工招募與培訓交付使用第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析第一節(jié) 發(fā)展規(guī)劃分析一、符合國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要2010-2020的要求國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要要求積極發(fā)展學前教育，到2015年，學前一年毛入園率達到85%，學前二年毛入園率達到70%，學前三年毛入園率達到60%；到2020年，學前一年毛入園率達到95%，學前二年毛入園率達到80%，學前三年毛入園率達到70%。國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要還要求把發(fā)展學前教育納入城鎮(zhèn)、社會主義新農(nóng)村建設規(guī)劃。建立政府主導、社會參與、公辦民辦并舉的辦園體制。大力發(fā)展公辦幼兒園，

37、積極扶持民辦幼兒園，充分調(diào)動各方面力量發(fā)展學前教育。二、符合廣西國民經(jīng)濟和社會發(fā)展"十二五"規(guī)劃綱要的要求綱要指出，積極發(fā)展學前教育特別是農(nóng)村學前教育，發(fā)展公辦幼兒園，扶持民辦幼兒園，建立健全幼兒園辦園體制和管理體制，初步建成城鄉(xiāng)學前教育體系，到2015年，力爭學前教育三年毛入園率達到60%。三、符合廣西壯族自治區(qū)教育事業(yè)改革和發(fā)展“十二五”規(guī)劃的要求廣西壯族自治區(qū)教育事業(yè)改革和發(fā)展“十二五”規(guī)劃加快普及學前教育，多種形式擴大學前教育資源，采取政府購買服務、減免租金、以獎代補等方式，引導和支持民辦幼兒園提供普惠性服務，建立一批普惠性民辦幼兒園。本項目建成投入實施后，可容納5

38、00名學齡前兒童接受學前教育，符合國家、自治區(qū)及xx市學前教育事業(yè)的發(fā)展規(guī)劃。第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)政策分析一、屬于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2010年本）鼓勵類項目本幼兒園建設項目符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）第一類“鼓勵類” 三十六項“教育、文化、衛(wèi)生、體育服務業(yè)”第1款“學前教育”產(chǎn)業(yè)項目。第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)準入分析一、項目投資人具有法人資格xx市第一幼兒園建設項目的投資人為xxxx建材有限公司，公司注冊資本1000萬元，資金實力雄厚，能夠保障項目的建設和后期的正常運營。二、xx市第一幼兒園的設立符合當?shù)亟逃l(fā)展的需求按xx城市總體規(guī)劃，至2015年，中心城區(qū)居住人口將達到30萬人，2020年將達

39、到50萬人。屆時，學前兒童數(shù)量預計分別達到1.5萬人和2.5萬人，xx中心城區(qū)新增幼兒園需求強烈。三、xx市第一幼兒園將按標準設計、建設、辦學xx市第一幼兒園將按廣西壯族自治區(qū)幼兒園辦園基本條件、幼兒園教育指導綱要等規(guī)劃性文件進行設計、建設與辦學，將xx市第一幼兒園建成高質(zhì)量、高標準的示范性幼兒園，符合準入條件。第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析一、本項目主要內(nèi)容為幼兒園建設項目，在統(tǒng)一規(guī)劃下進行建設，不屬于金屬礦、煤礦、石油、天然氣礦、建材礦以及水、森林等資源的開發(fā)。項目地段屬喀斯特地貌，進行基礎建設時，將會發(fā)掘出一定數(shù)量的石灰?guī)r，可以就地應用于項目土地的平整、填埋與堆砌。項目地段沒有發(fā)現(xiàn)上述其

40、他礦藏資源，故對資源開發(fā)方案及其綜合利用方案的評價內(nèi)容從略。二、基于上述同樣理由，對資源利用方案和資源節(jié)約措施有關內(nèi)容的評價內(nèi)容從略。第四章 節(jié)能方案分析第一節(jié) 用能標準和節(jié)能規(guī)范一、項目建設遵循公共建筑節(jié)能設計標準，并以下規(guī)范為設計依據(jù)：1、公共建筑節(jié)能設計標準gb50189-2005；2、建筑照明設計標準gb50034-2004；3、采暖通風與空調(diào)設計規(guī)范gb50019-2003；4、民用建筑熱工設計規(guī)范gb50176-93；5、公共建筑節(jié)能設計標準dbj14-036-2006；6、民用建筑節(jié)能設計標準jgj26-95；7、居住建筑節(jié)能設計標準dbj14-037-2006；8、低溫熱水地板

41、輻射采暖技術規(guī)范dbj14-bt14-2002。通過建筑節(jié)能設計，保證室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，提高通風、空調(diào)、照明系統(tǒng)的能源利用效率，實現(xiàn)國家的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和能源發(fā)展戰(zhàn)略，完成本階段節(jié)能50%的任務。實現(xiàn)建筑節(jié)能目標50%是由改善圍護結(jié)構(gòu)熱工性能，提高空調(diào)采暖設備和照明效率來分擔的，其中，圍護結(jié)構(gòu)分擔節(jié)能率約20%，空調(diào)采暖系統(tǒng)分擔節(jié)能率約18%，照明設備分擔節(jié)能率約12%。二、建筑熱工設計規(guī)定性指標：1、圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系統(tǒng)k和處窗的遮陽系數(shù)屋面：k0.45w/（m2·k）外墻（包括非透明幕墻）：k0.50w/（m2·k）底層接觸室外空氣的架空或外挑樓板：k0.50w/（m2

42、83;k）非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔墻或樓板：k1.50w/（m2·k）外窗（包括透明幕墻）：體形系數(shù)0.3窗墻面積比0.2，k0.50w/（m2·k）0.2窗墻面積比0.3，k2.5w/（m2·k）0.3窗墻面積比0.4，k2.3w/（m2·k），遮陽系數(shù)sc0.700.4窗墻面積比0.5，k2.0w/（m2·k），遮陽系數(shù)sc0.600.5窗墻面積比0.7，k1.8w/（m2·k），遮陽系數(shù)sc0.50屋面透明部分，k2.7w/（m2·k），遮陽系數(shù)sc0.502、窗墻面積比、屋頂透明部分面積和外窗可開啟面積的規(guī)定

43、每個朝向的窗墻比0.7窗墻面積比小于0.4時，玻璃的可見光透射比0.4屋頂透明部分的面積屋頂總面積的20%外窗可開啟面積窗面積的30%3、外窗的氣密性外窗的氣密性4級單位縫長空氣滲透量為1.5q1>0.5m3/（m·h）單位面積空氣滲透量為1.5q24.5m3/（m2·h）可開啟部分：2.5q>1.5m3/（m·h）固定部分2.5q>0.05m3/（m·h）第二節(jié) 能耗狀況和能耗指標分析一、能源供應狀況江州區(qū)境內(nèi)自然資源十分豐富，主要的礦產(chǎn)資源有：鐵、鎢、金、鋅、磷、水晶、稀土、石灰石、大理石、花崗巖等。水電藏量40萬千瓦，境內(nèi)有水力電

44、站四座，裝機總?cè)萘?.6萬千瓦。二、能源消耗狀況1、建設期間能源消耗狀況建設期間主要消耗鋼材、水泥、木材、砂石料等能源，預計建筑面積4000m2，預計消耗鋼材101噸、水泥2000噸、砂石5000立方米、木材200立方米、消耗電力5000千瓦時、水3000立方米等。2、項目使用期間能源消耗狀況項目使用期間能耗主要包括采暖、制冷、照明、家用電器、通風等方面的能耗，預計年均消耗電力5萬千瓦時、水5000立方米。第三節(jié) 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析一、節(jié)能技術該幼兒園在設計過程中應推選優(yōu)秀設計方案和采取以下節(jié)能技術：1、新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術與材料；2、節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術；3、建筑照

45、明節(jié)能技術與產(chǎn)品；4、其他技術成熟、效果顯著的節(jié)能技術和節(jié)能管理技術。二、節(jié)能措施（一）建筑與建筑熱工設計1、建筑設計（1）建筑總平面布置和平面設計宜利用冬季日照，減少夏季得熱和充分利用自然通風。（2）建筑的主體朝向宜采用南北向或接近南北向，主房間宜避開冬季主風向（北向、東北向）和夏季最大射日朝向（西向）。（3）建筑的體形系統(tǒng)應0.4。（4）建筑每個朝向的窗（包括透明幕墻）墻面積比0.7。（5）外窗可開啟面積窗面積30%。2、圍護結(jié)構(gòu)熱工設計（1）外墻與屋面等熱橋部位的內(nèi)表溫度室內(nèi)空氣露點溫度。（2）建筑外窗氣密度建筑外窗氣密性能分級及檢測方法gb7107規(guī)定的4級。（3）圍護結(jié)構(gòu)細部構(gòu)造設計

46、：外墻應采用外保溫系統(tǒng)，對下列部位應進行細部構(gòu)造設計：·外墻挑出構(gòu)件及附墻部件，如：雨蓬、空調(diào)室外機擱板、附壁柱、凸（飄）窗、裝飾線條、結(jié)構(gòu)性水平（或垂直）遮陽等均應采取隔斷熱橋和保溫措施。·門窗口周邊外側(cè)墻面，應進行保溫處理。宜采取以下增強圍護結(jié)構(gòu)隔熱功能措施：·屋頂宜采用通風屋面構(gòu)造（天井部分）；外門和外窗的細部設計，應符合以下規(guī)定：·門窗框與墻體之間的縫隙，應采用高效保溫材料填充并用密封膏嵌縫，不應采用普通水泥砂漿補縫；·采用全玻璃幕墻時，隔墻、樓板或果柱與幕墻之間的間隙，應填充保溫材料。變形縫外屋面、外墻的縫隙，應采用高效保溫材料封閉。

47、（二）空氣調(diào)節(jié)節(jié)能設計1、對高大空間建筑如：大廳、多功能廳等應采用輻射供暖。2、集中熱水采暖系統(tǒng)的管路，宜按南、北向分環(huán)供熱原則進行布置，并分別設置高溫調(diào)控裝置。3、集中熱水采暖系統(tǒng)每組（或每個房間）的散熱器或地面輻射采暖每個環(huán)路，應配置與系統(tǒng)特性相適應的調(diào)節(jié)性能可靠自動式溫控閥或手動調(diào)節(jié)閥。4、集中熱水采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比（ehr）電機和傳動部分效率直聯(lián)時q=0.85，用聯(lián)軸器聯(lián)接時q=0.83。（三）電力及照明1、建筑照明節(jié)能采用規(guī)范建筑照明設計標準（gb50034-2004）2、該工程照明光源設備選用節(jié)能技術措施：本工程照明光源采用熒光燈、節(jié)能燈、金鹵燈為主。3、該工程的燈具

48、和附件選用的節(jié)能技術措施：（1）熒光燈采用高品質(zhì)電子鎮(zhèn)流器，功率因數(shù)應達到0.95以上。（2）金鹵燈采用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，并帶功能因數(shù)補償裝置，功率因數(shù)應達到0.9以上。（3）應急疏散指示燈采用常亮方式（節(jié)能型led發(fā)光體）。（4）該工程所采用的鎮(zhèn)流器均為符合國家能效標準的產(chǎn)品。4、照明標準值選用：照度標準及照明功率負荷密度為：辦公室300lx，照明功率負荷密度為11wm2。門廳300lx，照明功率負荷密度為13wm2；大會議室300lx，照明功率負荷密度為15wm2；變電所200lx，照明功率負荷密度為8w/m2。5、照明方式及選用措施所有隔柵熒光燈均采用高光鋁隔柵熒光燈具，燈具效率大于60

49、%。金鹵燈具采用配照型高效隔柵燈具，燈具效率大于60%。大空間場所利用室外天然光的變化自動調(diào)節(jié)人工照明照度，所控燈列與窗平行。照明控制：樓梯燈一般照明采用聲光控節(jié)能開關控制，樓梯內(nèi)應急照明采用fas強制點亮。走廊、電梯前室、大廳、大空間一般照明采用bas控制，應急照明采用bas+fas聯(lián)合控制。辦公室、機電房、各功能用房等采用房間內(nèi)就地開關控制。泛光照明采用內(nèi)透式節(jié)能光源，由bas控制。6、能源系統(tǒng)運行與管理控制（1）本建筑高壓進區(qū)，在10kv側(cè)設供電局專用計量柜。根據(jù)業(yè)主要求另設一定數(shù)量的低壓電度表作為內(nèi)部核算計量，便于控制用電容量、制定有效的節(jié)能措施使用。（2）該建筑所有配電箱內(nèi)均預留與b

50、as聯(lián)動的接口，以便采用樓宇設備自控管理系統(tǒng)對空調(diào)設備、水泵、風機、電氣照明及其它用電設備進行能量自動控制、實時監(jiān)測，以實現(xiàn)最優(yōu)化運行，達到集中管理和節(jié)約能源等目的。7、該工程各設備選型均選用防火、防潮、防霉產(chǎn)品及低噪音、低損耗設備。總之，除以上措施外，應加強管理，完善各種規(guī)章制度，定期對各類設備、管道、器具等進行檢修，減少跑、冒、滴、漏等不必要的浪費。（四）設備節(jié)能1、概述（1）所有設備采用符合國家有關規(guī)定的節(jié)能設備，選用新型高效節(jié)能型。（2）供水器具采用節(jié)水型，衛(wèi)生間采用節(jié)水措施，并選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具以節(jié)約用水。（3）辦公用房照明系統(tǒng)，在保證照明的前提下，合理選擇高效能源，選用燈具以節(jié)能為

51、主，以利于節(jié)約電能。（4）采暖及空調(diào)系統(tǒng)規(guī)模按設計負荷設置，并設有調(diào)節(jié)控制裝置。2、節(jié)能設計（1）該工程選用離心式水冷機組，其制冷性能參數(shù)為5.30，高于節(jié)能標準中的5.4.5所要求的5.10；螺桿式冷水機組機，其制冷性能參數(shù)為4.83，高于節(jié)能標準中的5.4.5所要求的4.60。（2）大空間采用全空氣系統(tǒng)時，系統(tǒng)設計可實現(xiàn)全新風運行，同時空調(diào)系統(tǒng)設有相應的排風系統(tǒng)。（3）新風系統(tǒng)均是直接送入室內(nèi)，不經(jīng)風機盤管機組再送出。（4）采用電動閥，壓差旁通閥等自控系統(tǒng)，對空調(diào)系統(tǒng)進行能量調(diào)節(jié)，使系統(tǒng)可隨建筑物負荷變化選擇最經(jīng)濟的運行方式。（5）空調(diào)冷水管道的最大輸送能效比不大于0.0241。（6）空調(diào)

52、冷熱水系統(tǒng)采用閉式循環(huán)系統(tǒng)，根據(jù)季節(jié)進行冷熱轉(zhuǎn)換，采用兩管制。（7）風機單位風量耗功率（ws）如下表系統(tǒng)分類ws（m3/h）空調(diào)系統(tǒng)（兩管制變風量）0.34通風系統(tǒng)0.24符合全國公共建筑節(jié)能設計標準（gb50189-2005）中表5.3.26的規(guī)定。四、節(jié)能效果分析通過以上節(jié)能技術和節(jié)能措施的使用，達到“四新”技術，以縮短工期，降低造價，達到建筑節(jié)能50%的目標。第五章 建設用地、征地拆遷及移民安置分析第一節(jié) 項目選址及用地方案一、規(guī)劃地段該項目位于xx市中心城區(qū)城南新區(qū)。二、地段現(xiàn)狀本項目總占地20畝，規(guī)劃用地周圍無建筑物、無文化古跡、無國防工程、無高壓線路、無河流橋梁，地勢平坦，條件優(yōu)越

53、。1、本項目符合xx城市總體規(guī)劃要求；2、區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利；3、道路、水、電等配套基礎設施齊全。項目的建設不會造成不利于防洪和排澇、影響通航及軍事設施等不利影響。第二節(jié) 土地利用合理性分析本項目符合xx市城市總體規(guī)劃，嚴格按規(guī)劃要求設計施工，占地規(guī)模、建筑系數(shù)、容積率及綠化率均符合規(guī)劃要求，符合集約和合理使用土地的要求。本項目建設用地為國有劃撥土地，征用手續(xù)合法有效，將合法手續(xù)辦理相關用地手續(xù)，符合土地法及有關政策要求。第三節(jié) 征地、拆遷及移民安置征地、拆遷、移民安置是建設項目中十分棘手的工作，其任務繁重、多變、歷時長，不僅要做大量的工作，而且往往會留有一些遺留問題而造成不良社會影響，存在一定風險。本項目建設用地不存在居民搬遷的繁重任務，不存在移民安置問題，為建設施工創(chuàng)造了有利條件。第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析第一節(jié) 編制依據(jù)一、中華人民共和國環(huán)境保護法；二、中華人民共和國環(huán)境污染防治條例；三、環(huán)境空氣質(zhì)量標準gb3095-1996；四、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準gb3096-93；五、污水綜合排放標準gb 8978-1996；六、民用建筑隔聲設計規(guī)范gbj118-88等。第二節(jié) 環(huán)境和生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀該項目場址