物業(yè)承接驗收表格

1、保證項目檢驗記錄表單位工程名稱：分項工程名稱：分部工程名稱：分項工程性質(zhì)：序號檢 驗 內(nèi) 容質(zhì)量情況1固定件、支撐件的材質(zhì)、規(guī)格2保溫材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能3保冷材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能4粘結(jié)劑、耐磨劑和密封劑的材質(zhì)和性能5絕熱層分層厚度6設(shè)備銘牌覆蓋7固定件穿透保冷層8隔墊設(shè)置9干砌填縫材料與濕砌灰漿材料10主管、伴管的加熱空間11充填絕熱層的密實12保冷可拆卸結(jié)構(gòu)與固定結(jié)構(gòu)之間的絕熱與密封13保冷附件、端部或盲板的絕熱與密封14澆注、噴涂絕熱層的施工配料及其性能15硬質(zhì)制品絕熱層伸縮縫的留設(shè)16絕熱層的膨脹間的留設(shè)17保冷層伸縮縫外再保冷18保冷層和高溫保溫層的各層伸縮縫錯縫19防潮層材料的

2、材質(zhì)、規(guī)格和性能20金屬保溫層材料的規(guī)格、品種21普通薄鋼板的防腐22金屬護殼不加固定件的部位23金屬護殼的固定不得損壞防潮層24金屬保護層的接縫25保冷結(jié)構(gòu)金屬、保護層的接縫密封26氈、箔、布類材料的品種、規(guī)格27氈、箔、布類保護層的接縫28抹面灰漿材料的配比、性能房 屋 交 接 驗 收 表 1電氣系統(tǒng)驗收表交付部門： 負責(zé)人： 監(jiān)理單位： 負責(zé)人： 建設(shè)單位： 負責(zé)人： 驗收單位： 負責(zé)人： 驗收日期： 樓號： 單元號： 戶號： 建筑面積： 項次項目檢查結(jié)果處理要求負責(zé)人1配電箱2燈開關(guān)3插座4燈具5有線電視6電話7寬帶網(wǎng)絡(luò)8可視對講9紅外幕簾10燃氣報警器11空調(diào)、新風(fēng)12配套電器房 屋

3、 交 接 驗 收 表 2水系統(tǒng)驗收表交付部門： 負責(zé)人： 監(jiān)理單位： 負責(zé)人： 建設(shè)單位： 負責(zé)人： 驗收單位： 負責(zé)人： 驗收日期： 樓號： 單元號： 戶號： 建筑面積： 項次項目檢查結(jié)果處理要求負責(zé)人1供水熱水冷水2排氣3燃氣4閥門、管件5檢修口6地漏7熱水器8防水9新風(fēng)管線10表冷水表燃氣表11其它房 屋 交 接 驗 收 表 3土建系統(tǒng)驗收表地產(chǎn)工程部： 負責(zé)人： 監(jiān)理單位： 負責(zé)人： 建設(shè)單位： 負責(zé)人： 驗收單位： 負責(zé)人： 驗收日期： 樓號： 單元號： 戶號： 建筑面積： 項次項目檢查結(jié)果處理要求負責(zé)人1入戶門2地面3墻面4窗戶5空調(diào)孔6室內(nèi)凈高7頂面8陽臺扶手9窗臺10推拉門11

4、排風(fēng)、煙道12空調(diào)室外機位13其他房 屋 交 接 驗 收 表 4公共區(qū)域（樓道）系統(tǒng)驗收表地產(chǎn)工程部： 負責(zé)人： 監(jiān)理單位： 負責(zé)人： 建設(shè)單位： 負責(zé)人： 驗收單位： 負責(zé)人： 驗收日期： 樓號： 單元號： 戶號： 建筑面積： 項次項目檢查結(jié)果處理要求負責(zé)人強 弱 電配電箱TV箱開關(guān)燈具弱電箱其它土建墻面地面窗戶樓梯扶手其它消 防消防箱閥門其它房 屋 交 接 驗 收 表 5設(shè)備驗收表地產(chǎn)工程部： 負責(zé)人： 監(jiān)理單位： 負責(zé)人： 建設(shè)單位： 負責(zé)人： 驗收單位： 負責(zé)人： 設(shè)備安裝地點規(guī)格型號數(shù)量安裝廠家安裝負責(zé)人聯(lián)系方式生產(chǎn)廠家技術(shù)參數(shù)配電箱（柜）設(shè)備運行相關(guān)配套設(shè)備 房屋驗收記錄表幢號：

5、房號： 驗收時間：注：1) 打“”表示該項合格 華工景程公司經(jīng)辦人： 建筑單位經(jīng)辦人： 2) 打“X”表示該項不合格 物管司經(jīng)辦人： 3) 檢查日期： 廚房多功能廳（客、餐）主臥次臥一次臥二公衛(wèi)主臥衛(wèi)電箱門牌門（洞）門（洞）門（洞）門（洞）門（洞）漏電開關(guān)進戶門窗窗窗窗（玻璃）窗（玻璃）空氣開關(guān)門鏡地板地板地板冷、熱水管冷、熱水管抽油煙機門鈴踢腳線踢腳線踢腳線供水供水門可視對講分機墻面墻面墻面水龍頭/堵頭水龍頭/堵頭窗（玻璃）玻璃門/窗空調(diào)孔空調(diào)孔空調(diào)孔排水排水冷、熱水管地板天花天花天花排水管檢查孔排水管檢查孔供水踢腳線光纖插孔光纖插孔光纖插孔地漏（蓋）地漏（蓋）水龍頭/堵頭墻面電話插孔電話插

6、孔電話插孔地磚（坪）地磚（坪）排水空調(diào)孔網(wǎng)絡(luò)接線端網(wǎng)絡(luò)接線端網(wǎng)絡(luò)接線端防水防水排水管檢查孔天花普通插座普通插座普通插座墻磚（面）墻磚（面）地漏（蓋）光纖插孔專用插座專用插座專用插座給水管走向標(biāo)線給水管走向標(biāo)線地磚（坪）電話插孔電燈開關(guān)電燈開關(guān)電燈開關(guān)天花天花防水普通插座安防報警器安防報警器安防報警器沉水彎沉水彎墻磚（面）專用插座陽臺陽臺陽臺排氣孔排氣孔給水管走向標(biāo)線電燈開關(guān)普通插座普通插座天花室內(nèi)梯/臺專用插座專用插座燃氣表安防報警器電燈開關(guān)電燈開關(guān)燃氣報警器露（陽）臺衛(wèi)浴潔具衛(wèi)浴潔具排煙、氣孔延時閥延時閥普通插座專用插座電燈開關(guān) 分項工程質(zhì)量驗收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型檢驗批數(shù)施工單位項目經(jīng)理項

7、目技術(shù)負責(zé)人分包單位分包單位負責(zé)人分包項目經(jīng)理序號檢驗批部位、區(qū)段施工單位檢查評定結(jié)果監(jiān)理（建設(shè)）單位驗收結(jié)論12345678檢查結(jié)論項目專業(yè)技術(shù)負責(zé)人年 月 日驗收結(jié)論監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)人）年 月 日風(fēng)管漏風(fēng)檢測記錄日期：工程名稱分布（或單位）工程分項工程系統(tǒng)名稱風(fēng)管級別試驗壓力（Pa）系統(tǒng)總面積（m²）試驗總面積（m²）允許單位面積漏風(fēng)量（m³/ m²*h）實測單位面積漏風(fēng)量（m³/ m²*h）系統(tǒng)測定分段數(shù)試驗日期檢測區(qū)段圖示分段實測數(shù)值序號分段面積（m²）試驗壓力（Pa）實際漏風(fēng)量（m³/h）

8、12345評 定 意 見建設(shè)單位 （公章）代表 年 月 日施工單位 （公章）代表 年 月 日公建設(shè)施驗收記錄表日期：序號存在問題整改措施整改依據(jù)完成日期備注物業(yè)公司： 非凡置業(yè)公司： 施工單位：混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗收記錄日期:工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)施工單位技術(shù)部門負責(zé)人質(zhì)量部門負責(zé)人分包單位分包技術(shù)負責(zé)人序號分項工程名稱檢驗批數(shù)施工單位檢查評定驗收意見1質(zhì)量控制資料2結(jié)構(gòu)實體檢驗報告3混凝土分項工程4現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項5項裝配式結(jié)構(gòu)分項工程質(zhì)量控制資料結(jié)構(gòu)實體檢驗報告觀感質(zhì)量驗收驗 收 單 位分包單位項目經(jīng)理 年 月 日施工單位項目經(jīng)理 年 月 日勘察單位項目經(jīng)理 年 月 日設(shè)計單位項目經(jīng)理 年

9、 月 日監(jiān)理（建設(shè)）單 位總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目專業(yè)負責(zé)人）年 月 日火災(zāi)自動報警系統(tǒng)調(diào)試報告 年 月 日 編號：工程名稱工程地址使用單位聯(lián)系人電話調(diào)試單位聯(lián)系人電話設(shè)計單位施工單位工程主要設(shè)備設(shè)備名稱編號數(shù)量編號出廠日期生產(chǎn)廠家備注施工有無遺留問題施工單位聯(lián)系人電話調(diào)試情況調(diào)試人員（簽字）使用單位人員（簽字）施工單位負責(zé)人（簽字）設(shè)計單位負責(zé)人（簽字）冷凍水管道壓力試驗記錄工程名稱分布（或單位）工程試驗部位試驗時間管道編號試驗介質(zhì)工作壓力(Mpa)試驗壓力(Mpa)持續(xù)時間(min)壓降(Mpa)試驗結(jié)果驗收意見建設(shè)單位 （公章）代表 年 月 日施工單位 （公章）代表 年 月 日綠化工程

10、竣工驗收單工程名稱工程地址綠地面積（平方米）開工日期竣工日期驗收日期樹木成活率（%）花卉成活率（%）草坪覆蓋率（%）整潔及平整整形修剪附屬設(shè)施評定意見全部工程質(zhì)量評定及結(jié)論驗收意見施工單位建設(shè)單位綠化質(zhì)檢部門簽字：公章：簽字：公章：簽字：公章：暖通空調(diào)系統(tǒng)驗收及表格設(shè)備開箱檢查記錄 日期：工程名稱分部（或單位）工程設(shè)備名稱型號、規(guī)格系統(tǒng)編號裝箱單號設(shè)備檢查1.包裝2.設(shè)備外觀3.設(shè)備零部件4.其它技術(shù)文件檢查1.裝箱單 份 張2.合格證 份 張3.說明書 份 張4.設(shè)備圖 份 張5.其它存在問題及處理意見檢查人員：建設(shè)單位 （公章）代表 年 月 日施工單位 （公章）代表 年 月 日設(shè)備單機試驗

11、記錄 日期：工程名稱分布（或單位）工程系統(tǒng)名稱序號系統(tǒng)編號設(shè)備名稱設(shè)備轉(zhuǎn)速(r/min)功率(kw)電流(A)軸承升溫()額定值實測值銘牌實測額定值實測值實測值評 定 意 見調(diào)試人員：建設(shè)單位 （公章）代表 年 月 日施工單位 （公章）代表 年 月 日物業(yè)工程移交項目表(一)負責(zé)人： 施工單位： 日期：項 目評價存在問題整改建議電 氣 系 統(tǒng)高、低壓配電室主要機電配電箱樓宇及公共區(qū)域照明、開關(guān)、插座及配電箱防地接地系統(tǒng)其 它空 調(diào) 系 統(tǒng)中央空調(diào)機組冷凍機組水泵、換熱器等設(shè)備地?zé)嵯到y(tǒng)暖通管路系統(tǒng)公共區(qū)域暖通用管井燃氣設(shè)施管井公共區(qū)域燃氣設(shè)施管井樓宇排氣設(shè)施其 它給 排 水 系 統(tǒng)公共區(qū)域生活用

12、水管井蓄水箱（池）、管路草坪等澆灌設(shè)施衛(wèi)生潔具等設(shè)施排水管路等設(shè)施公共區(qū)域排水管井化糞池及排污設(shè)施公共區(qū)域排污管井及管路其 它物業(yè)工程移交項目表(二) 負責(zé)人： 施工單位： 日期：專 案評 價存在問題整改建議電 梯 系 統(tǒng)電梯轎廂及設(shè)備井道與底坑附屬設(shè)備曳引及其它設(shè)備井道照明等井道門等電氣控制設(shè)備系統(tǒng)其 它消 防 系 統(tǒng)車庫各種指示標(biāo)志燈噴淋頭/煙、溫感探頭消火栓管路及設(shè)備滅火器等設(shè)備消防水池（箱）消防電氣控制設(shè)備監(jiān)控中心設(shè)備其 它物業(yè)工程移交項目表(三)負責(zé)人： 施工單位： 日期： 項 目評 價存在問題整改建議通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)電話系統(tǒng)設(shè)備樓宇電話插座等有線電視設(shè)備樓宇有線電視插座等公共廣播/應(yīng)急

13、廣播設(shè)備音響設(shè)備樓 宇監(jiān) 控系 統(tǒng)樓宇監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)樓宇監(jiān)控用的各種傳感器等辦 公 自 動 化 系 統(tǒng)辦工自動化系統(tǒng)設(shè)備物業(yè)管理營運信息系統(tǒng)辦公和服務(wù)系統(tǒng)信息服務(wù)系統(tǒng)智能卡管理體制系統(tǒng)工程計算機網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)安全防范統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)建筑群主干線建筑物主干線水平布線屋宇工作區(qū)布線其 它物業(yè)工程移交項目表(四)負責(zé)人： 施工單位： 日期： 項 目評 價存在問題整改建議房 屋 主 體 程 工主體結(jié)構(gòu)地基鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)磚石結(jié)構(gòu)抗震性能外 墻防水墻及墻面保溫隔熱性能防水性能排水設(shè)施面層樓宇地面公共樓梯門窗玻璃衛(wèi)生間防水其它物業(yè)設(shè)施交接書施工單位負責(zé)

14、人： 負責(zé)人： 日期：序號交接項目型號規(guī)格數(shù)量接收意見處理結(jié)果確認123456789101112131415161718192021222324252627282930管理公司經(jīng)辦人簽名：管理公司蓋章：發(fā)展商經(jīng)辦人簽名：華工景程公司蓋章：系統(tǒng)竣工表驗收時間：工程名稱驗收建筑名稱隱蔽工程記錄驗收報告系統(tǒng)竣工圖設(shè)計更改設(shè)計更改內(nèi)容工程驗收情況有 無有 無有 無有 無合格 基本合格 不合格主要消防設(shè)施消 防栓系統(tǒng)產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量室內(nèi)消防栓水泵接合器室外消防栓氣壓水灌消防水泵穩(wěn)壓泵通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量風(fēng)機防火閥防煙

15、排煙系統(tǒng)部位/方式1.自然排煙；2.機械排煙；3.通風(fēng)兼排煙產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量防煙樓梯間防煙閥前室及合用前室送風(fēng)機走道排風(fēng)機房間排煙閥自然排煙口面積機械排煙送風(fēng)量機械排煙排風(fēng)量m²m²/hm²/h安全疏散系統(tǒng)設(shè)備名稱及有無狀況產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量疏散指示標(biāo)志有 無防火門消防電源有 無防火卷簾事故照明有 無消防電梯火災(zāi)報警系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計單位施工單位形式:區(qū)域報警/集中報警/控制中心設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量感煙探測器集中報警器感溫探測器區(qū)域報警器火焰探測器事故廣播手動按鈕系統(tǒng)設(shè)計單位系統(tǒng)施工單位噴灑滅火系統(tǒng)系統(tǒng)類

16、型噴霧水冷卻設(shè)備/噴霧水滅火設(shè)備/噴灑水滅火設(shè)備噴灑類型干式/濕式/預(yù)作用/開式系統(tǒng)設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量噴灑頭水泵水流報警器穩(wěn)壓泵報警閥氣壓水罐壓力開關(guān)鹵代烷系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)類型系統(tǒng)形式全充滿系統(tǒng)/局部應(yīng)用系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量噴頭遠程啟動裝置瓶頭閥聯(lián)動開啟裝置分配閥手動開啟裝置儲罐閥(儲量/瓶)壓力緊急制動消防控制室系統(tǒng)設(shè)計單位系統(tǒng)施工單位控制室位置控制室面積耐火等級出入口數(shù)量應(yīng)有控制功能數(shù)實有控制功能數(shù)缺何種功能控制數(shù)其它滅火系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)設(shè)置部位系統(tǒng)名稱系統(tǒng)類別

17、系統(tǒng)啟動方式用量或儲量工作壓力二氧化碳滅火系統(tǒng)全充滿/局部應(yīng)用自動/半自動/手動（kg）使用壓力泡沫滅火系統(tǒng)低倍/高倍/氟氮白/抗溶性固定/半固定/移動式（kg）供給強度干粉滅火系統(tǒng)氮酸氫鈉/碳酸氫鉀/氮酸二氫氨/尿素自動/半自動/手動（kg）供給強度蒸氣滅火系統(tǒng)全充滿固定/全充滿半固定/局部固定/半固定/移動式（%）供給強度氮氣滅火系統(tǒng)全充滿/局部應(yīng)用自動/半自動/手動（kg）使用壓力排風(fēng)機排煙閥現(xiàn)場組裝除塵器、空調(diào)機漏風(fēng)檢測記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程檢測日期設(shè)備名稱型號規(guī)格額定風(fēng)量（m³/h）允許漏風(fēng)率（%）工作壓力（Pa）測試壓力（Pa）允許漏風(fēng)量（m³/

18、h）實際漏風(fēng)量（m³/h）檢測意見 試驗人員：建設(shè)單位 （公章）代表 年 月 日施工單位 （公章）代表 年 月 日消防系統(tǒng)驗收及表格安全疏散系統(tǒng)設(shè)備名稱及有無狀況產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量疏散指示標(biāo)志有/無防火門消防電源有/無防火卷簾事故照明有/無消防電梯火災(zāi)報警系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計單位施工單位形式:區(qū)域報警/集中報警/控制中心設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量感煙探測器集中報警器感溫探測器區(qū)域報警器火焰探測器事故廣播手動按鈕施工單位負責(zé)人（簽字）設(shè)計單位負責(zé)人（簽字）驗收表負責(zé)人： 日期：序號主要項目分項內(nèi)容主要技術(shù)要求分項驗收意見綜合驗收意見合格不合格合格

19、基本合格不合格1技術(shù)資料文件圖紙、文件設(shè)計任務(wù)書、有關(guān)批件、地質(zhì)資料齊全隱蔽工程驗收資料埋地管路、設(shè)施設(shè)備驗收測試記錄、吊頂墻體等隱蔽處管線資料齊全調(diào)試及驗收技術(shù)資料安裝調(diào)試記錄，測試驗收單元、人員等全套資料齊全2水源電源等水源、水量符合設(shè)計規(guī)范要求系統(tǒng)壓力系統(tǒng)最不利點水壓不小于0.05Mpa泵房功能消防水泵的數(shù)量、流量、壓力、泄壓措施、自灌引水措施等符合規(guī)定要求電源有備用電源其它水質(zhì)要求、地基沉降資料、氣溫、氣象等符合規(guī)范要求3管網(wǎng)報警閥以后的管網(wǎng)不能在噴水管網(wǎng)上接洗滌等用途的水管和水龍頭管網(wǎng)管徑對照管徑估算表合理管網(wǎng)布置坡度、排水口、末端試水裝置符合要求管網(wǎng)設(shè)支架吊架、防晃支架按規(guī)范要求設(shè)

20、置合理管網(wǎng)上安裝的節(jié)流管、減壓孔板、減壓閥、水流指示器、信號閥、泄壓閥、排氣閥安裝位置合理、型號、功能符合設(shè)計要求與報警系統(tǒng)充氣系統(tǒng)配套聯(lián)動試驗符合設(shè)計要求隱蔽工程驗收記錄負責(zé)人： 日期：工程名稱分部（或單位）工程隱蔽工程內(nèi)容序號工程分項及部位單位數(shù)量檢查結(jié)果12345678910驗收意見驗收人員：建設(shè)單位 （公章）代表 年 月 日施工單位 （公章）代表 年 月 日鑰匙交接清單樓號：房間號入戶門防火門室內(nèi)門房間號入戶門陽臺門室內(nèi)門交付人：年月日接收人：年月日 允許偏差項目檢驗表單位工程名稱：分項工程名稱：分部工程名稱：分項工程性質(zhì)：序號檢驗內(nèi)容允許偏差（mm）實測值（mm）123456789101捆扎、拼砌絕熱層的厚度及安裝容重2充填絕熱層的厚度及安裝容重3粘貼絕熱層的厚度4澆注、噴涂絕熱層的厚度及安裝容重5伸縮縫的寬度6防潮層表面平面度7金屬保護層表面平面度8氈、箔、布類保護層表面平面度9抹面保護層表面平面度中間驗