土地評估委托協(xié)議書范本

1、編號：土地評估委托協(xié)議甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日第一部分土地評估委托協(xié)議甲方（委托方）：法定代表人：乙方（受托方）：法定代表人：甲方擁有地塊的使用權(quán)，因融資需要現(xiàn)根據(jù)合同法、土地管理法及城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商， 達(dá)成如下協(xié)議：第一條評估事項宗地位置:權(quán)屬證號：評估目的：宗地面積：批準(zhǔn)土地使用性質(zhì)：設(shè)定土地使用權(quán)性質(zhì)：批準(zhǔn)用途：評估設(shè)定用途：宗地現(xiàn)狀條件：評估設(shè)定條件：評估H期： 第二條 甲方及被評估單位的責(zé)任1、保證此評估目的所涉及的經(jīng)濟(jì)行為符合現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。2、應(yīng)及時、準(zhǔn)確、真實地提供國有土地使用證、宗地規(guī)劃要點(diǎn)、宗地圖、宗地 規(guī)劃平面圖等

2、乙方所需的資料， 因甲方提供虛假資料而使報告失實所造成的后果 由甲方負(fù)責(zé)。3、應(yīng)當(dāng)為注冊土地評估師提供必要的工作條件和協(xié)助；根據(jù)評估業(yè)務(wù)需要，負(fù) 責(zé)注冊土地評估師與相關(guān)當(dāng)事方之間的協(xié)調(diào)。4、依據(jù)事先約定的評估目的使用評估報告，同一報告不可使用于不同的目的。5、按本約定書的約定及時足額支付服務(wù)費(fèi)用。第三條 乙方的責(zé)任1、遵守相關(guān)法律、法規(guī)和評估準(zhǔn)則，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價 值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見，并對評估報告的合理性、合法性負(fù)責(zé)。2、按照約定的時間，完成土地評估工作，提交真實、客觀、符合法律法規(guī)要求 的土地評估報告。3、實地踏勘工作必須嚴(yán)格按照土地估價規(guī)程的工作標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，進(jìn)

3、行拍照、 存檔。4、按照相關(guān)法律、法規(guī)的要求，乙方所編制的報告如需評審認(rèn)定的，由乙方負(fù) 責(zé)評審認(rèn)定并承擔(dān)評審認(rèn)定的費(fèi)用； 如需評審認(rèn)定的報告未經(jīng)評審認(rèn)定的則甲方 不予認(rèn)可。5、負(fù)責(zé)完成法律、法規(guī)規(guī)定的向國土資源管理部門報備評估結(jié)果的工作。6、依據(jù)評估范圍、對象的要求和雙方約定，組織具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格、專業(yè)、勝任的項目執(zhí)業(yè)團(tuán)隊， 在甲方提供完備評估基礎(chǔ)資料的前提下， 按約定時日進(jìn)場工作。因未按雙方約定開展業(yè)務(wù)給甲方造成損失的，甲方有權(quán)解除合同，不予支 付服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方進(jìn)行賠償；省國資委有權(quán)取消乙方備選庫資格。7、乙方對執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中所獲悉的屬于甲方或被評估單位的且無法自公開渠道 獲得的信息

4、（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營 信息等）予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不應(yīng)向任何其他方披露。乙方應(yīng)在合同履行完畢后及時返還甲方所提供的全部原件資料、文件，未經(jīng)甲方書面同意不得私自留存或復(fù)印。乙方負(fù)有的保密責(zé)任不因本協(xié)議的終止而終止。因泄露商業(yè)秘密造成損失的，甲方有權(quán)解除合同，不予支付服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方進(jìn)行賠償； 省國資委有權(quán)取消乙方備選庫資格。8、乙方不得將委托業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包、分包給其他中介機(jī)構(gòu)，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，不予支付服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方進(jìn)行賠償。9、因乙方責(zé)任致使評估報告使用過程中對甲方或其他相關(guān)第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事、刑事責(zé)任。第四條

5、評估費(fèi)用的確定及支付1、 本次評估的服務(wù)費(fèi)用為人民幣 元。2、與本次評估有關(guān)的其他費(fèi)用（包括差旅費(fèi)、食宿費(fèi)、通訊費(fèi)、郵費(fèi)、復(fù)印和打印費(fèi)等）已包含在上條所述的評估費(fèi)用中，不再額外支付。3、由于無法預(yù)見的原因，致使從事本約定書所涉及的評估服務(wù)實際工作量較本約定書簽訂時預(yù)計的工作量有明顯增加或者減少時，雙方可通過協(xié)商，相應(yīng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4、如果由于無法預(yù)見的原因，致使本約定書所涉及的評估服務(wù)范圍較本約定書 簽訂時有增加或者減少的，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商，相應(yīng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用5、如果發(fā)生本約定書 終止條款”中的事項致使約定書終止的，雙方可通過協(xié)商, 由甲方向乙方就其于約定書終止之日前對約定的服務(wù)項目所作出的合

6、理工作支付合理的費(fèi)用。第五條 評估報告的出具、使用及審核1、乙方按照評估準(zhǔn)則以及省規(guī)定的格式和類型出具評估報告，報告應(yīng)滿足以下 要求：依據(jù)合法、內(nèi)容全面、范圍完整、數(shù)據(jù)客觀、結(jié)論公允和問題披露充分等。2、 乙方應(yīng)于前出具評估報告，一式 份。逾期出具的，甲方有權(quán)扣減或追回服務(wù)費(fèi)用。3、乙方出具的評估報告僅供甲方使用以及報送給有關(guān)的監(jiān)管部門。甲方不得修 改或刪減乙方出具的評估報告，若甲方認(rèn)為有必要修改或刪減，甲方須告知乙方, 乙方將考慮有關(guān)的修改或刪減對評估報告的影響，必要時將重新出具評估報告。4、甲方有責(zé)任確保評估報告用于適當(dāng)?shù)挠猛?，如果甲方或其他第三方不?dāng)?shù)厥?用評估報告，乙方對此產(chǎn)生的后果不

7、任何責(zé)任。5、甲方根據(jù)工作需要對報告進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)問題或有異議的可以要求乙方出具 補(bǔ)充報告進(jìn)行解釋。補(bǔ)充報告對存在問題仍不能解釋清楚的， 乙方應(yīng)積極配合專 家組或其委托的其他中介機(jī)構(gòu)對報告及工作底稿的復(fù)查工作。第六條乙方評估人員1、乙方此項目的服務(wù)隊伍如下：項目負(fù)責(zé)人：注冊土地評估師：復(fù)核人：其它人員，人。2、乙方將視需要和是否適當(dāng)，從本所及其他分所中選派專業(yè)人員組成專業(yè)隊伍 支持本次評估工作。3、乙方根據(jù)工作需要可調(diào)換參與本次評估工作的專業(yè)人員，但未經(jīng)甲方同意不 得調(diào)換項目負(fù)責(zé)人和減少人員。乙方未經(jīng)甲方同意發(fā)生上述行為且拒不改正的， 甲方有權(quán)解除合同，不予支付服務(wù)費(fèi)用。第七條 本協(xié)議的有效期

8、間 本約定書自甲方與乙方雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字蓋章后生效， 并在雙方 履行完畢本約定書約定的義務(wù)后終止。第八條 約定事項的變更 若出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，影響評估工作如期完成，或需要提前出具評估報告， 甲、 乙雙方均可要求變更約定事項，但應(yīng)及時通知對方，并由雙方協(xié)商解決。第九條 終止條款1、甲方根據(jù)工作需要不再繼續(xù)委托乙方進(jìn)行本次評估業(yè)務(wù)，應(yīng)提前以書面形式 通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止本業(yè)務(wù)約定書的權(quán)利。2、如果出現(xiàn)乙方認(rèn)為已不適宜繼續(xù)為甲方提供本約定書約定的服務(wù)的情況（包 括根據(jù)乙方的職業(yè)道德及其他有關(guān)專業(yè)職責(zé)、 適用的法律、 法規(guī)或其他任何法定 的要求， 乙方認(rèn)為已不適宜繼續(xù)為甲方

9、提供本約定書約定的服務(wù)的情況） ，乙方 應(yīng)提前以書面形式通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止本業(yè)務(wù)約定書的權(quán)利。3、如果雙方對終止本協(xié)議協(xié)商無法達(dá)成一致意見， 應(yīng)報省國資委進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。 第十條 適用法律、違約責(zé)任和爭議解決1、雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定誠實信用的履行，若乙方逾期提供評估結(jié)果的，10甲方有權(quán)扣除日萬分之五的費(fèi)用作為違約金，逾期提供有效的評估結(jié)果超過 日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議并不承擔(dān)任何責(zé)任， 乙方應(yīng)當(dāng)退還已收取甲方 的任何費(fèi)用。若甲方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)支付日萬分之五的費(fèi)用作為違約金給乙 方。2、因本業(yè)務(wù)約定書所引起的或與本業(yè)務(wù)約定書有關(guān)的任何糾紛或爭議（包括關(guān) 于本業(yè)務(wù)約定書之

10、條款的存在、效力或終止，或無效之后果等爭議），雙方應(yīng)通 過協(xié)商解決。如果協(xié)商后不能解決，雙方選擇第 解決方式：（1） 提交仲裁委員會仲裁。（2） 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條知識產(chǎn)權(quán)1、評估工作底稿的所有權(quán)屬于乙方，除注冊土地評估師協(xié)會審查執(zhí)業(yè)情況，或公安機(jī)關(guān)、法院、檢察院及其他相關(guān)政府部門依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)查閱以外，在其他人士提出查閱評估工作底稿要求時， 乙方在獲得甲方書面同意后，有權(quán)決定是 否讓其查閱；甲方根據(jù)工作需要，可隨時查閱、復(fù)印。所有查閱、復(fù)印工作都需 在乙方人員的監(jiān)督下進(jìn)行。2、雙方約定本協(xié)議相應(yīng)技術(shù)成果或數(shù)據(jù)的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專 利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、發(fā)表權(quán)等權(quán)利

11、）屬于甲方所有，由甲方享有完全的知識產(chǎn)權(quán)，乙 方不得擅自使用或披露由甲方享有的知識產(chǎn)權(quán)。 雙方為執(zhí)行本合同提供給對方的 任何技術(shù)產(chǎn)品或資料，除提供方明確說明其為公開資料外，均構(gòu)成提供方的商業(yè) 機(jī)密。3、乙方應(yīng)保證其在履行本協(xié)議的過程中不侵犯第三方的版權(quán)、專利權(quán)及商標(biāo)權(quán) 等知識產(chǎn)權(quán)。如因上述原因，第三方向甲方提出侵權(quán)訴訟，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方。如因此給甲方造成損失，乙方同意賠償甲方因此造成的一切損失。第十二條其他事項1、如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，另行簽訂的補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。如協(xié)商不成，可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟， 如無其他特別約定, 敗訴方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、 律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、交通費(fèi)等因主張本協(xié)議 約定的權(quán)利而產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用。2、甲方與乙方簽署合同及附件之前，已要求乙方詳細(xì)閱讀本合同及附件，不理解之處經(jīng)乙方詢問后已得到甲方完全充分的說明，乙方承諾已經(jīng)完全理解并認(rèn)可 本合同的所有約定。3、本合同正文為打印文本，如雙方對此合同有任何修改及補(bǔ)充均應(yīng)另行簽訂補(bǔ) 充合同。合同正文中任何非打印的內(nèi)容，除非經(jīng)雙方確認(rèn)，均不產(chǎn)生約束力。4、本合同一式兩份具有同等效力，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：法定代