電梯免費保養(yǎng)合同協(xié)議書范本

1、編號：包梯免費保養(yǎng)合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日甲方：乙方：簽訂地點:簽訂時間:維修電話:第一部分電梯參數(shù)、維保費用及產(chǎn)地1、電梯參數(shù)、維保費用電梯編號型號層/門/站載重量速度數(shù)量1#乘客電FD-TKJ29/29/2910002.012#乘客電FD-TKJ30/30/3010002.013#、5#乘客電FD-TKJ31/31/3110002.024#、6#乘客電FD-TKJ32/32/3210002.02第二部分 合同期為甲方提供維護保養(yǎng)的期限于 年 月日起至年月日。免費服務(wù)期限屆 滿后，在甲方認(rèn)可情況下本公司可以提供有償服務(wù)。 若合同在一方對此存有異議， 須于合同服務(wù) 期限滿前15天以書面

2、形式告知另一方。第三部分維護保養(yǎng)每月1次由乙方專業(yè)維護保養(yǎng)人員對電梯進行檢查和例行保養(yǎng)。、維保范圍 機房、井道、底坑、門坎、分割橫梁。（只含人工費，配件費由甲方承擔(dān)）、維保時間1、甲方與乙方確定固定的維護時間進行常規(guī)維護工作。2、不可抗力引起的停工期間，乙方將不提供緊急故障以外的日常維護工作。三、維保內(nèi)容1、乙方將以新設(shè)備的安全標(biāo)準(zhǔn)，維護甲方的電梯，使之達到該標(biāo)準(zhǔn)并通過國家有關(guān)部門的年檢。甲方有新的要求或政府有關(guān)法規(guī)條例改變時，在政策允許范圍內(nèi)，對甲方提岀新的合同建議。乙方維修人員按照公司規(guī)定不對元器件內(nèi)部進行修理，僅執(zhí)行更換。2、運行維護乙方將按合同要求，依照預(yù)先設(shè)計特性，維護設(shè)備的運行。3

3、、群控管理系統(tǒng)檢測群控調(diào)度系統(tǒng)，保證按設(shè)計和安裝的要求運行。4、機械、電氣維護平衡所有曳引繩的張力， 維修隨動電纜和井道及機房的電線。對扶梯平衡梯階傳動鏈及扶手帶的驅(qū)動，修理桁架及機房內(nèi)的所有接線。提供各種運動部件的潤滑。周期性檢查所有安全設(shè)備。機房設(shè)備清潔工作由乙方負(fù)責(zé)。月栓制動器制動時制動輪與制動瓦抱合緊密，松閘時兩側(cè)隙一致日不超過0.7mm：線圈溫升不超過60 C，制動輪，制動彈簧無裂紋，各緊固連接螺釘無松動，曳引電動機貯油槽油位、油色正常，用皮風(fēng)箱吹凈電機內(nèi)部積塵；軸承溫度不高于80C，限速器無異常聲響，檢查導(dǎo)軌導(dǎo)靴襯磨損情況，曳引強張力一致，繩頭組合裝置無異常，電氣設(shè)備工作正常，無異

4、常聲響、氣味；清潔接觸器、繼電器等電氣元件上的灰塵；檢查接觸器頭、機械聯(lián)鎖裝置動作可靠。季檢檢查電動機軸與蝸桿連接的不同心度，剛性聯(lián)接0.02mm,彈性聯(lián)接0.1mm,制動輪徑向跳動不超過1/3000，蝸桿推力軸承磨損，堅固曳引機各部位連接悠揚，制動器制動帶磨損不允許超過1/4. . 2厚度或鉚釘無露岀， 直流電機炭刷壓力保持在0.15-0.25kg/cm ,層門，轎門下端面與地坎間隙不小于4mm檢查門導(dǎo)靴，清潔門電機內(nèi)炭屑并檢查炭刷和換向器工作狀況，檢查轎門聯(lián)門牽引裝 置，門鎖和安全觸板接觸狀況。檢查曳引引繩斷絲情況（均勻或集中斷絲），選層器傳動鋼帶無 斷齒、裂痕，各連接螺栓無松動，鋤頭接觸

5、可靠。緩順彈簧無銹蝕、裂紋、變形；油壓緩沖器柱 塞涂油防銹，緊固件無松動、過熱，井道內(nèi)管線、電纜無異常。清潔底坑衛(wèi)生。年檢清洗曳引機軸承，加注鈣基脂。減速箱油質(zhì)變稀更換，并用煤油清洗，檢查曳引機絕緣電阻應(yīng)大于0.5M Q ,其它電路0.25 M Q ,電路電壓在25V以下除外，檢查電氣設(shè)備外殼接地零裝置，接地 電阻應(yīng)小于4Q。第四部分急修服務(wù)應(yīng)急處理服務(wù)：乙方將提供緊急故障的應(yīng)急處理。自接到故障信息時起，乙方將派遣技術(shù)人員趕赴現(xiàn)場進行緊急處理。第五部分雙方責(zé)任一、甲方責(zé)任1、維修現(xiàn)場在不違反四方保安管理規(guī)定的情況下，甲方應(yīng)允許乙方人員岀入機房、大堂、層門和其它進行維修工作所必要的場所；同時應(yīng)阻

6、止非乙方人員進入設(shè)備維修的專用區(qū)域。2、甲方對設(shè)備情況的反映甲方有義務(wù)提供有關(guān)電梯有其運行的準(zhǔn)確信息，同時對乙方提岀的要求作及時更正付諸實施。3、協(xié)助配合義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方對設(shè)備維護服務(wù)的要求，為機房提供足夠照明，冷暖氣，按照濕度控制的要求作好通風(fēng)，并協(xié)助乙方人員作其它必要的工作，以保證設(shè)備高效率運行。4、額外費用的支付一切人為損壞的部件，其更換費用將由甲方承擔(dān)，甲方需支付70%勺預(yù)付款訂購所需配件，否則由于配件延誤甲方電梯不能正常使用的一切后果由甲方自己承擔(dān)。5、年檢及其費用由甲方負(fù)責(zé)辦理所有政府部門電梯年檢的申報工作并支付費用，乙方協(xié)助辦理。二、乙方權(quán)利與義務(wù)1、唯一修理權(quán)僅由乙方修理電梯

7、，甲方不能直接或者允許非乙方人員修理、改動、更改干擾設(shè)備的任何部件。否則，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任，且有權(quán)終止此合同。2、乙方義務(wù)每月1次檢查、潤滑并調(diào)試設(shè)備，填寫有關(guān)維護記錄。乙方每年由技術(shù)人員對電梯進行嚴(yán)格的設(shè)備調(diào)查，為甲方提供一份電梯運行善及需要更改項目的書面報告。提供人員培訓(xùn)，技術(shù)咨詢。乙方將不承擔(dān)任何超岀我們合同控制范圍之外事件所引起的丟失，損壞或延誤責(zé)任。此范圍還包括政府行為、罷工、閉廠、地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、爆炸、盜竊、水災(zāi)、騷亂、戰(zhàn)爭、蓄意破壞以及 不可抗拒力的行為。3、乙方的責(zé)任范圍乙方在合同實施和完成期間岀現(xiàn)的任何工作失誤所承擔(dān)的義務(wù)，只限制在對人員的身體傷害和對財產(chǎn)的損壞上。乙方提岀合同建議，如甲方未及時處理，乙方對由此發(fā)生事故將不負(fù)責(zé)任。4、質(zhì)量監(jiān)測部門的栓。乙方有義務(wù)進行配合檢測和整改。第七部分備注合約正常終止前，若電梯易主，甲方應(yīng)通知乙方。第八部分 合同的生效、變更與終止1、生效本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。2、變更若雙方在本合同有效期內(nèi)就本合同有關(guān)事項提岀變更，需另行簽訂變更協(xié)議3、終止