宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

1、編號：宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書甲方：乙方：簽訂日期：年月日第1頁共5頁轉(zhuǎn)讓方： （ 以下簡稱甲方法定代表人：身份證號：委托代理人：身份證號：地址：電話：受讓方： （ 以下簡稱乙方法定代表人：身份證號：委托代理人：身份證號：地址：電話：乙方于日在市土地房產(chǎn)交易中心（下稱交易中心）通過公開方式以元整（小寫萬元）競得甲第 6頁 共 5頁方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、 附著物 （以下簡稱交易標(biāo)的物） ，現(xiàn) 甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的 條件受讓交易標(biāo)的物。委托交易標(biāo)的物內(nèi)容：1、土地

2、使用權(quán)出讓合同號： 2、土地用途： 3、土地性質(zhì)： 4 、土地位置：日起到5、土地使用年期 年即自日止6、土地面積： 7、可建設(shè)總建筑面積為 8、建筑容積率： 9 、建筑覆蓋率：10、房地產(chǎn)證號：11、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：12、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：14、其他情況見深規(guī)土規(guī)許字第 號 市建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ；甲方對本條前述內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。第三條 本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。第四條 乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價款為人民幣 元整（小寫 萬元）；甲方對該成交價款無異議。乙方同意已交付的履約保證金 萬元

3、自動成為成交價款的一部分， 余款（指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后 個工作日內(nèi)一次付清；乙方另選擇如下第 種支付方式：（1）本合同生效之日起 個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。（2）本合同生效之日起 個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號， 由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。第五條 涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān)；屬受讓 方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔(dān)50%。第六條 交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款、土地使用費清結(jié)。 自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起，土

4、地使用費由乙方承擔(dān)。第七條 乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括： 委 托掛牌交易合同書 、 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告 、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知 、競買申請書 （樣本）、成交確認(rèn)書 （樣本）、土 地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書 （樣本）。乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議。第八條 乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后 個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起 個工作日內(nèi)， 甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費。第九條 在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申

5、請以前， 有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、 責(zé)任（但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外） 仍由甲方承擔(dān)； 自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申 請后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條 自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起 個工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起， 乙方承接 市土地使用權(quán)出讓合同書 的一切權(quán)利與義務(wù)。第十一條 乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物， 乙方已交納的履約保證金歸甲方所有 , 不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不

6、能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；（二）未按本合同第四條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。第十二條 本合同生效后， 因甲方下列行為之一， 乙方可單方解除合同， 甲方應(yīng)雙倍返還履 約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金） ；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：（一）不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價款、 土地使用費結(jié)清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi) 備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（二）隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的；（三）隱瞞事實真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而 導(dǎo)致不能登記

7、的。第十三條 甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成 交價款萬分之五的違約金：（一）申請轉(zhuǎn)移登記時， 不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登 記稅費的；（二）未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。（三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十四條 本合同簽訂后， 甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、 承擔(dān)義務(wù)， 與交易中心無關(guān)。第十五條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：向仲裁委員會申請仲裁；依法向人民法院起訴； 向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會 分會申請仲裁。第十六條 本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十七條 本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余