歪頂溝村鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目建議書

1、百度文庫(kù)-讓每個(gè)人平等地提升自我鳳凰山鄉(xiāng)歪頂溝村鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目意見書、項(xiàng)目建設(shè)背景7Gq (1)1、人文資源/2、區(qū)位優(yōu)勢(shì)/3、自然地理環(huán)境/二、項(xiàng)目的必要性和可行性(3)1、項(xiàng)目的必要性/、2、項(xiàng)目的可行性三、主要景點(diǎn)1(5)四、旅游項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) (7)1、項(xiàng)目區(qū)建設(shè)2、項(xiàng)目區(qū)內(nèi)旅游路線安排3、接待設(shè)施規(guī)劃五、建設(shè)條件及實(shí)施方案 (9)1、建設(shè)條件2、實(shí)施方案3、建設(shè)管理人員及技術(shù)人員培訓(xùn)六、環(huán)境影響保護(hù) (10)1、環(huán)境影響分析2、環(huán)境保護(hù)措施七、投資估算及資金籌措(11)八、效益件價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)分析(12)1、經(jīng)濟(jì)效益2、社會(huì)效益九、建設(shè)年限 (13)十、項(xiàng)目前期進(jìn)展情況(13)H一

2、、結(jié)論 (13)8鳳凰山鄉(xiāng)歪頂溝村項(xiàng)目建設(shè)意見書一、項(xiàng)目建設(shè)背景（一）有優(yōu)越的人文資源優(yōu)勢(shì)水資源豐富，清澈的山澗泉水長(zhǎng)流不息，譜寫著革命老區(qū)的贊 歌，當(dāng)年馬驥、楊德明曾經(jīng)戰(zhàn)斗過的地方，遺址猶存。（二）有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)歪頂溝地處青龍滿族自治縣東部山區(qū)，與祖山國(guó)家級(jí)景區(qū)接壤，坐車不超過30分鐘；地理位置優(yōu)越，自然景觀奇特山高 林密，怪石嶙峋，水源豐富，森林覆蓋率80%以上。 （三）有宜人的自然地理環(huán)境, 、本地氣候宜游，屬中亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，溫暖濕潤(rùn)，四季分明，年平均氣溫，歷史記載的極端最高氣溫 40,極端最 低氣溫-8 ,酷暑、嚴(yán)寒期很短，年平均降水量1300mm -1400mm ,年日照率

3、34%-37% ,宜游期長(zhǎng)。'、本項(xiàng)目區(qū)植被資源豐富，主要植被有馬尾松、闊葉林、混 交林和人工林，有喬灌木 400多種，走進(jìn)山里，近處灌木叢山， 遠(yuǎn)處喬木林交錯(cuò)成片。、自然災(zāi)害對(duì)本旅游區(qū)不構(gòu)成制約性影響。歷史上無(wú)破壞性地震記載，四季無(wú)干旱。由于近幾年的有效治理，洪水帶來(lái)的災(zāi) 害得到遏制。二、項(xiàng)目的必要性與可行性必要性 歪頂溝的發(fā)展僅僅依賴農(nóng)業(yè)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，有這樣豐富多彩的旅游資源不利用、不開發(fā)，是一種極大的浪費(fèi)，因地制宜，建設(shè)符合大眾消費(fèi)的旅游區(qū)是對(duì) 資源的合理利用，是實(shí)事求是的必然選擇。歪頂溝人民政府把發(fā)展作為強(qiáng)鄉(xiāng)富民第一要?jiǎng)?wù)，歪頂溝鄉(xiāng) 旅游項(xiàng)目的提出，就是充分

4、發(fā)揮本地優(yōu)勢(shì)，突出地方特色。實(shí)施 可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，培育經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，著力解決老區(qū)人民脫貧 致富的問題，以及滿足社會(huì)、經(jīng)濟(jì)需要的重大舉措，其必要性體 現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：1、是國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策的需要我縣是農(nóng)業(yè)大縣，我鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)屬農(nóng)業(yè)型的結(jié)構(gòu)， 雖說近幾 年我們盡了最大力度重視農(nóng)業(yè)這個(gè)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但由于諸多原因，農(nóng)業(yè)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益仍是十分有限的。鄉(xiāng)的的現(xiàn)狀迫切需要進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，發(fā)展旅游業(yè)，將為歪頂溝提供新的產(chǎn)業(yè) 支柱。2、是社會(huì)發(fā)展和改善人民生活水平的需要 當(dāng)前，隨著社會(huì)對(duì)精神文化的需求， 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā) 展，隨著人們生活水平的不斷提高， 追求高尚、健康、優(yōu)雅舒適” 多層次多內(nèi)涵的休閑

5、與旅游正成為一種時(shí)代氣息的生活方式，一回 歸大自然、瞻仰革命前輩風(fēng)采已成為當(dāng)代人們生活的主流和發(fā)展 方向。我鄉(xiāng)在這兩方面有獨(dú)得的優(yōu)勢(shì)， 開發(fā)旅游資源是社會(huì)市場(chǎng) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求。3、是發(fā)揮本地資源優(yōu)勢(shì)和地方特色，創(chuàng)造財(cái)富的戰(zhàn)備選 擇。歪頂溝的發(fā)展僅僅依賴農(nóng)業(yè)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須大力 發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，有這樣豐富多彩的旅游資源不利用、不開發(fā)，是 一種極大的浪費(fèi)，因地制宜，建設(shè)符合大眾消費(fèi)的旅游區(qū)是對(duì)資 源的合理利用，是實(shí)事求是的必然選擇。（二）可行性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面/優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，便利的交通條件，豐富的自然資源為 旅游開發(fā)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。項(xiàng)目基礎(chǔ)牢固，前景廣闊，發(fā)展空間大，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)小。由于風(fēng)景

6、區(qū)不遠(yuǎn)，結(jié)合新建成的黃祖澇旅游專線，所以客源充足 用以作為公務(wù)接待、愛國(guó)主義教育、避暑、度假的市場(chǎng)前景廣闊。 同時(shí)，其電力、水資源和通訊生活設(shè)施為項(xiàng)目開發(fā)提供有力保障。與現(xiàn)時(shí)代人們的生活方式相適應(yīng)。 隨著人們經(jīng)濟(jì)收入的 增長(zhǎng)，素質(zhì)的不斷提高，對(duì)精神生活的需求日益增大。 追求文明、 向往高位的生活方式越來(lái)越成為一種潮流，這樣為項(xiàng)目的開發(fā)提 供了可持續(xù)發(fā)展的空間。從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)上來(lái)講，項(xiàng)目的開發(fā)克服了隨意性和盲目 性，只要搶得市場(chǎng)先機(jī)，一定會(huì)給當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)帶來(lái)騰飛。綜上所述，只要因地制宜、合理布局、科學(xué)規(guī)劃、有效開 發(fā)有效資源，它將成為投資見效快、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)小、可持續(xù)發(fā)展的 好項(xiàng)目三、主要景點(diǎn)：月老樹、百

7、丈崖、水滴石穿、高麗磨等 四、旅游項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)歪頂溝鄉(xiāng)突出的旅游優(yōu)勢(shì)：一是革命老區(qū)有良好的人文資源優(yōu)勢(shì)，純樸的民風(fēng)，熱情的老區(qū)人民。二是革命老區(qū)，悠久的歷史 文化吸引人一大亮點(diǎn)。三是山水相連，峰奇林密，觀賞性很強(qiáng)。（一）項(xiàng)目區(qū)建設(shè)內(nèi)容產(chǎn)項(xiàng)目包括：建設(shè)300k餐廳1處，歐式木屋8座，農(nóng)家 餐廳20處，五角亭6個(gè)，垂釣池1個(gè)，螞魚池3個(gè)八果品采摘 園3個(gè)，修建到歪頂山頂路 公里，與該山16個(gè)原生態(tài)景點(diǎn)連 成一體。硬化米寬的砂石路公里。 于2013年6月1日前將餐廳 及木屋裝修和附屬設(shè)施竣工弁投入使用， 8月1日前完成歪頂山 五角塔、棧道和原始景點(diǎn)的包裝工程， 10月1日前將莊園內(nèi)四 合

8、院和客房主體竣工弁投入使用。（二）接待設(shè)施規(guī)劃為滿足游客休閑及購(gòu)物， 本景區(qū)設(shè)置一個(gè)紀(jì)念品商店， 主要經(jīng) 營(yíng)各種農(nóng)副產(chǎn)品、及本地土特產(chǎn)。五、項(xiàng)目建設(shè)條件及實(shí)施方案（一）建設(shè)條件1、良好的投資環(huán)境與寬松的政策。在整個(gè)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)無(wú)任何污 / 染源，燥音源，具有良好的環(huán)境因素。2、有較為完善的基礎(chǔ)設(shè)施/旅游區(qū)內(nèi)交通十分便利，四通八達(dá)，水電資源足以滿足開發(fā)的 需要，通訊設(shè)施和網(wǎng)絡(luò)也較為完備。3、旅游區(qū)內(nèi)干群翹首祈盼，鼎力支持。鄉(xiāng)內(nèi)干部、群眾對(duì)本地旅游資源的合理利用是十分支持的，也有部分群眾在其中嘗到了一些甜頭，迫切需求做大做強(qiáng)。（二）實(shí)施方案/2012年6月至2013年3月，完成項(xiàng)目的申報(bào)、立項(xiàng)審批、

9、土地征用、房屋折遷、地形測(cè)量，出發(fā)各景區(qū)的規(guī)劃方案設(shè)計(jì)圖 紙，完善基礎(chǔ)設(shè)施及部分景點(diǎn)建設(shè)，籌措資金。/ 2013年3月至年底，完成景點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)、綠化、環(huán)境治理及有關(guān)一切配套設(shè)施建設(shè)（三）工程建設(shè)管理人員及技術(shù)人員培訓(xùn)項(xiàng)目一經(jīng)立項(xiàng)，項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子迅速確定， 各項(xiàng)目的管理和技術(shù) 人員，通過兩條途徑培訓(xùn)人才，一是到外地取經(jīng)，吸收別人成功 的經(jīng)驗(yàn)；二是送專業(yè)學(xué)院進(jìn)行培訓(xùn)。六、環(huán)境影響保護(hù) （一）環(huán)境影響分析本項(xiàng)目區(qū)沒有污染源，現(xiàn)環(huán)境較好。項(xiàng)目開發(fā)影響環(huán)境的因素 主要是游客的廢棄物和生活垃圾。（二）環(huán)境保護(hù)措施/進(jìn)行環(huán)保宣傳和法制管理相結(jié)合。 在各旅游景點(diǎn)都出臺(tái)游客守則，強(qiáng)化對(duì)環(huán)保的宣傳，增強(qiáng)游客的環(huán)保意

10、識(shí)。同時(shí)通過導(dǎo)游和 工作人員對(duì)游客進(jìn)引宣傳和管理。 出條環(huán)境保護(hù)條例，依法實(shí)施 環(huán)保管理。生活住宿設(shè)施進(jìn)行嚴(yán)格管理， 對(duì)生活垃圾一律倒放規(guī) 定的地方。七、投資估算及資金籌措(1)游客接待中心300、萬(wàn)元(2)滿族農(nóng)家風(fēng)情體驗(yàn)園240萬(wàn)元(3)道路 /100萬(wàn)元(4)路旁綠化工程30萬(wàn)元(5)螞魚池20萬(wàn)元，(6)餐廳150萬(wàn)元(7)歐式木屋100萬(wàn)元(8)果山觀光園100萬(wàn)元(9)過山車140萬(wàn)元(10) 農(nóng)家餐廳20處300萬(wàn)元(11) 土地征用費(fèi)100萬(wàn)元(12) 其他費(fèi)用40萬(wàn)元%(13)水電通訊設(shè)施80萬(wàn)元合計(jì)：1700萬(wàn)元八、效益評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)分析(一)經(jīng)濟(jì)效益分析/據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，在201

11、4-2015年在該旅游區(qū)的游客人數(shù)有 將近10000人，隨著旅游基礎(chǔ)設(shè)施配套的完善。各旅游景點(diǎn)、 景區(qū)的亮化、游客的數(shù)量將成倍增長(zhǎng)，而且其消費(fèi)水平也將大為 提高，根據(jù)總體規(guī)劃及游客增長(zhǎng)率，在 /2016年的游客將達(dá)到 50000人次，旅游全年總收入達(dá) 300萬(wàn)元，以利潤(rùn)32%計(jì)算, 年利潤(rùn)達(dá)96萬(wàn)元，預(yù)計(jì)投資商能在 6-8年全部收回投資。（二）社會(huì)效益分析1、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提供新的就業(yè)機(jī)會(huì)，本規(guī)劃區(qū)每年至少可以增加50人以上常年就業(yè)。2、提高歪頂溝鄉(xiāng)的知名度。項(xiàng)目的開發(fā)過程必然是良好 形象的加速樹立和知名度不斷擴(kuò)大的過程， .在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，能 通過旅游帶來(lái)大量的信息流，技術(shù)流，資金流，以旅游形象為代 表的優(yōu)質(zhì)環(huán)境，能起吸引人才和資金的作用。/3、提高當(dāng)?shù)厝嗣裎幕刭|(zhì)和修養(yǎng)水平，營(yíng)建一個(gè)有傳統(tǒng)風(fēng)貌的革命老區(qū)，能提高當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)人居環(huán)境的欣賞水平，、激發(fā) 人們自覺的家園，成為社會(huì)進(jìn)步和促進(jìn)精神文明建設(shè)的動(dòng)力。九、建設(shè)年限歪頂溝鄉(xiāng)旅游項(xiàng)目建設(shè)年限為 2013-2015 年。十、項(xiàng)目前期進(jìn)展情況于2013年6月1日前餐廳及木屋 裝修和附屬設(shè)施