瑞坤石橋鋪?lái)?xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃案

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2、商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879明道研究市場(chǎng)、分析市場(chǎng)、了解市場(chǎng)取勢(shì)尋找和挖掘市場(chǎng)空白點(diǎn)和機(jī)會(huì)點(diǎn)目的：為本項(xiàng)目定位尋找市場(chǎng)依據(jù)和現(xiàn)實(shí)支撐點(diǎn) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：10535278791.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹宏觀市場(chǎng)分析 區(qū)域特征分析 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879沙坪壩二郎、彩云

3、湖石橋鋪楊家坪大坪本項(xiàng)目距離1015分鐘 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：10535278791.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹中觀市場(chǎng)分析 競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)分析 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：10535278791.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹石橋鋪的由來(lái)石橋鋪始建于清朝乾隆五十一年（1786年）。在今石橋鋪正街東段建有兩孔石墩橋一座，并在此建有街鋪。石橋

4、鋪因有此石橋和店鋪故而得名。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879石橋鋪的過(guò)去1.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹1984年的石橋鋪華宇老街印象 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879石橋鋪的現(xiàn)在1.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全

5、，qq：1053527879數(shù)碼數(shù)碼itit、交通樞紐、高新區(qū)石橋鋪關(guān)鍵詞：1.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879u八一建材市場(chǎng)至巴山一線的舊房拆遷已經(jīng)納入高新區(qū)近期拆遷計(jì)劃u重慶啤酒廠將于2009年底整體搬遷u從科園一路路口至西部商場(chǎng)一側(cè)規(guī)劃打造重慶首個(gè)數(shù)碼it步行街，轉(zhuǎn)盤(pán)環(huán)島內(nèi)華宇老街印象規(guī)劃為民俗文化步行街；u石新路（石橋鋪至二郎段道路）由現(xiàn)在的雙向四車(chē)道拓寬為雙向六車(chē)道u在“樹(shù)語(yǔ)城”項(xiàng)目西側(cè)規(guī)劃建設(shè)的32米寬次干路科

6、威支路，將下穿成渝高速路，與二郎科技公園北側(cè)的科城路連接。 石橋鋪的未來(lái)：石橋鋪的未來(lái)：1.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹對(duì)本項(xiàng)目將產(chǎn)生積極意義 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879晶藍(lán)公館老街印象南方蘋(píng)果派大城小愛(ài)花漾四季一期晶藍(lán)公館在售樓盤(pán)預(yù)告樓盤(pán)在售樓盤(pán)預(yù)告樓盤(pán)大城小愛(ài)花漾四季一期楓丹樹(shù)語(yǔ)城老街印象本項(xiàng)目區(qū)域主要在售樓盤(pán)分布情況區(qū)域主要在售樓盤(pán)分布情況1.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹順盛雅苑南方蘋(píng)果派

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8、花麗景3.1萬(wàn)方3.52775一期已經(jīng)售完，正在交房預(yù)計(jì)今年底二期產(chǎn)品將為面市5400元/沛鑫四季香山27.1萬(wàn)方3.423788一期4棟高層已經(jīng)售完二期預(yù)計(jì)7月份面市3380元/順盛雅苑4.5萬(wàn)方3.9941822號(hào)樓還剩少量大戶型尾房無(wú)4050元/南方蘋(píng)果派6.6萬(wàn)方2.5739106一期4棟高層已經(jīng)交房入住后期23萬(wàn)方預(yù)計(jì)明年入市4500元/區(qū)域主要樓盤(pán)數(shù)據(jù)對(duì)比區(qū)域主要樓盤(pán)數(shù)據(jù)對(duì)比1.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879

9、區(qū)域主要樓盤(pán)數(shù)據(jù)對(duì)比區(qū)域主要樓盤(pán)數(shù)據(jù)對(duì)比1.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879區(qū)域主要樓盤(pán)數(shù)據(jù)對(duì)比區(qū)域主要樓盤(pán)數(shù)據(jù)對(duì)比1.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879項(xiàng)目名稱(chēng)戶型區(qū)間戶型種類(lèi)戶型類(lèi)型面積比例本項(xiàng)目29704種單配2920%一房4120%二房62706

10、0%晶藍(lán)公館31717種單配32 25%一房47 12.5%二房5357 37.5%二房半6769 25%老街印象24528種單配2425 30%一房34 30%二房4652 40%楓丹樹(shù)語(yǔ)城33596種單配3638 30%一房46 30%二房5765 40%花漾四季32898種單配（板式小高層）32 100%二房（高層塔樓）5371 67%區(qū)域代表性樓盤(pán)戶型對(duì)比區(qū)域代表性樓盤(pán)戶型對(duì)比1.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：10535278791

11、.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹區(qū)域主要樓盤(pán)戶型配比情況區(qū)域主要樓盤(pán)戶型配比情況 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：10535278791.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹區(qū)域樓盤(pán)供應(yīng)戶型比例區(qū)域樓盤(pán)供應(yīng)戶型比例兩房所占比例最大為兩房所占比例最大為40.6%40.6%，單配，單配32.4%32.4%，一房占，一房占14.6%14.6%，三房占，三房占12.3%12.3%； 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！20

12、10房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879樓盤(pán)名稱(chēng)近期推出樓層梯戶比外立面小區(qū)配套本項(xiàng)目a棟、b棟33層3梯10戶深灰+淺灰+白色和深棕色線條晶藍(lán)公館a棟32、33層2梯8戶淺灰色+深藍(lán)色+黃色線條籃球場(chǎng)+羽毛球場(chǎng)+乒乓球室+幼兒園+游泳池+泛會(huì)所+3000社區(qū)商業(yè)楓丹樹(shù)語(yǔ)城1號(hào)樓25層3梯9戶淺棕色超市+游泳池+羽毛球場(chǎng)+1萬(wàn)方風(fēng)情商業(yè)街；老街印象6號(hào)樓2單元32層3梯10戶灰黑色超市+茶餐廳+美容美發(fā)+家政中心+娛樂(lè)中心+洗衣房花漾四季1號(hào)樓板式13層塔樓32、33層4梯13戶2梯6戶白色兒童游樂(lè)場(chǎng)+恒溫游泳池+籃球場(chǎng)+網(wǎng)球場(chǎng)+超市區(qū)域代表性樓盤(pán)立面、配套對(duì)比區(qū)域

13、代表性樓盤(pán)立面、配套對(duì)比1.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879樓盤(pán)名稱(chēng)總體定位核心賣(mài)點(diǎn)主推廣語(yǔ)主要推廣渠道本項(xiàng)目晶藍(lán)公館全新的高品質(zhì)小戶生活特區(qū)戶型晶鉆生活，小戶藍(lán)本外賣(mài)場(chǎng)+戶外大牌+公交站臺(tái)楓丹樹(shù)語(yǔ)城高新區(qū)大型純凈生活社區(qū)綠化城中靜土，林中漫步戶外大牌+移動(dòng)電視+燈桿旗+路牌導(dǎo)視老街印象新都市主義小戶特區(qū)地段老街在變，印象不變報(bào)煤+樓體廣告+戶外大牌+網(wǎng)絡(luò)花漾四季為小太陽(yáng)家庭定制season home產(chǎn)品版主就該有自己的地

14、盤(pán)報(bào)煤+戶外大牌+移動(dòng)電視+網(wǎng)絡(luò)區(qū)域代表性樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)推廣對(duì)比區(qū)域代表性樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)推廣對(duì)比1.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879樓盤(pán)名稱(chēng)投放量產(chǎn)品構(gòu)成戶型區(qū)間入市時(shí)間晶藍(lán)公館近6萬(wàn)方3棟32、33層高層31-71預(yù)計(jì)2009年8月底a棟高層開(kāi)盤(pán)大城小愛(ài)15萬(wàn)方6棟高層1棟小高層4067預(yù)計(jì)2009年10月底一期面市楓丹樹(shù)語(yǔ)城四期近1萬(wàn)方1號(hào)樓25層公寓3359預(yù)計(jì)今年9月份加推1號(hào)樓小戶型花漾四季二期1.8萬(wàn)方二期預(yù)計(jì)在今年8月底

15、9月初面市蘭花麗景二期19萬(wàn)方6棟高層預(yù)計(jì)今年底二期產(chǎn)品將為面市南方蘋(píng)果派二期23萬(wàn)方后期預(yù)計(jì)明年下半年入市四季香山二期18萬(wàn)方約9棟高層二期預(yù)計(jì)7月份面市83.883.8萬(wàn)方萬(wàn)方區(qū)域潛在樓盤(pán)未來(lái)放量分析區(qū)域潛在樓盤(pán)未來(lái)放量分析1.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879中觀市場(chǎng)分析結(jié)論：中觀市場(chǎng)分析結(jié)論：u區(qū)域樓盤(pán)都是中小體量、中小戶型樓盤(pán)，在規(guī)模和形態(tài)上趨于同質(zhì)化；u在售樓盤(pán)多進(jìn)入銷(xiāo)售后期，預(yù)告樓盤(pán)集中在今年下半年和明年初入市

16、；u因地段和產(chǎn)品類(lèi)型不同，房?jī)r(jià)差別較大；u戶型結(jié)構(gòu)上，兩房比例為40.6%，單配32.4%，一房占14.6%，三房占12.3%；u戶型設(shè)計(jì)中贈(zèng)送面積成為流行做法；u小區(qū)配套上運(yùn)動(dòng)游樂(lè)設(shè)施成為標(biāo)準(zhǔn)配置，其中普遍設(shè)置了游泳池和羽毛球場(chǎng)；u戶外大牌成為各個(gè)樓盤(pán)最重要的推廣渠道，網(wǎng)絡(luò)廣告也逐漸受到重視；u外立面色彩主要以黑白灰為主色調(diào)，材料主要為外墻磚，極少使用涂料、石材；u區(qū)域未來(lái)1年內(nèi)潛在市場(chǎng)放量約84萬(wàn)方，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈；1.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)

17、策劃大全，qq：1053527879帶給我們的啟示：帶給我們的啟示：u項(xiàng)目定價(jià)必須依據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目自身情況，要讓客戶覺(jué)得物有所值；u未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，項(xiàng)目如果沒(méi)有鮮明特色和賣(mài)點(diǎn)將面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)；u戶型配比應(yīng)該迎合市場(chǎng)主流，以降低項(xiàng)目銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)；u在小區(qū)內(nèi)部配套上考慮籃球場(chǎng)、健身場(chǎng)所等小型的適合年輕人的 運(yùn)動(dòng)設(shè)施的設(shè)置，增加賣(mài)點(diǎn)；u贈(zèng)送面積的做法不可行之后，戶型設(shè)計(jì)上必須另找賣(mài)點(diǎn)；u市場(chǎng)上定位獨(dú)特，包裝手法精致個(gè)性，推廣手段新穎有趣的樓盤(pán)是個(gè)空白；1.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹在產(chǎn)品本身上做差異化和創(chuàng)新難度較大，只能從營(yíng)銷(xiāo)推廣上尋找出路：發(fā)

18、現(xiàn)賣(mài)點(diǎn)或者制造賣(mài)點(diǎn)，（比如：阿布呵布 的2梯14戶，依托優(yōu)秀的廣告推廣，達(dá)到暢銷(xiāo)和提價(jià)的 效果）； 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：10535278791.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹微觀市場(chǎng)分析 項(xiàng)目自身分析 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879項(xiàng)目分析地塊位置1.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹項(xiàng)目地 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！

19、海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：10535278791.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹項(xiàng)目分析地塊現(xiàn)狀 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：10535278791.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹項(xiàng)目分析地塊分析地塊南面和東側(cè)為規(guī)劃城市道路。地塊南北長(zhǎng)140米，東西寬75115米。地塊面積狹小但地勢(shì)較為平坦。地塊現(xiàn)狀平均標(biāo)高為320.60米。東側(cè)和南側(cè)規(guī)劃道路建成后，場(chǎng)地現(xiàn)狀標(biāo)高和東側(cè)道路高

20、差約為913米，臨南側(cè)道路高差約為7.59米。城市規(guī)劃干道城市規(guī)劃干道913米7.59米140米 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879項(xiàng)目地項(xiàng)目地賽博電腦城直線1.39公里步行1.77公里項(xiàng)目分析地段并非石橋鋪中心位置，位置尷尬1.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879交通：有去往朝天門(mén)、南坪、李家沱、楊家坪、中梁山、沙坪壩、雙碑等14條公交

21、線路生活：周邊無(wú)大型超市和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)比較缺乏醫(yī)療：巴山醫(yī)院、高新區(qū)人民醫(yī)院教育：石新路小學(xué)、沙區(qū)名校聯(lián)合外語(yǔ)小學(xué)項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析配套配套1.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析環(huán)境環(huán)境處于幾大建材市場(chǎng)中間，周邊環(huán)境現(xiàn)狀較差，周?chē)鸁o(wú)良好的自然景觀可以利用1.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全

22、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879總體印象總體印象n戶型區(qū)間：2970緊湊型小戶型n兩棟住宅塔樓之間距離較短，50%的戶型存在嚴(yán)重對(duì)視n景觀綠化面積小n外立面設(shè)計(jì)不夠新穎和時(shí)尚n大面積的商業(yè)對(duì)住宅影響和干擾較大na棟建筑距離規(guī)劃的城市干道較近，存在噪音干擾和粉塵污染項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析規(guī)劃布局規(guī)劃布局非高檔品質(zhì)居住區(qū)非高檔品質(zhì)居住區(qū)1.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析戶型設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)有許多優(yōu)

23、化和戶型設(shè)計(jì)有許多優(yōu)化和改進(jìn)的空間改進(jìn)的空間6161兩房?jī)煞?0兩房41一房41一房70兩房6161兩房?jī)煞?161兩房?jī)煞?161兩房?jī)煞縩d2戶型未設(shè)置在景觀、朝向最佳的位置，客廳開(kāi)間3.6米較小，雙衛(wèi)的設(shè)置實(shí)用性不強(qiáng)，贈(zèng)送面積難以改造為一個(gè)獨(dú)立房間nd1戶型廚房位置不合理，沒(méi)有餐廳位置，存在暗衛(wèi)nx2戶型廚房面積過(guò)?。?.42平米），衛(wèi)生間和餐廳位置不合理，進(jìn)入次臥要經(jīng)過(guò)客廳和陽(yáng)臺(tái)，動(dòng)靜分區(qū)不合理n臥室尺寸和面積相比區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)供應(yīng)主流戶型仍然偏小1.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！201

24、0房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879房號(hào)戶型面積戶數(shù)比例d2兩房?jī)蓮d兩衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)70.72128戶20%x2兩房?jī)蓮d單衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)61.59256戶40%x1一房一廳一衛(wèi)單陽(yáng)臺(tái)41.75128戶20%d1單間配套29.22128戶20%n戶型面積區(qū)間2970，以兩房為主力戶型n戶型選擇面太?。?種戶型）n面積跨度太大，缺少3040，5060兩個(gè)區(qū)間段的產(chǎn)品n兩房比例占60%顯得過(guò)大，與一房、單配的戶型比3:1:1不盡合理項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析戶型配比戶型配比戶型配比與目前區(qū)域市場(chǎng)主流情況有較大區(qū)別戶型配比與目前區(qū)域市場(chǎng)主流情況有較大區(qū)別1.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.

25、產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879項(xiàng)目項(xiàng)目swotswot分析分析優(yōu)勢(shì)：1.中小戶型設(shè)計(jì)，總價(jià)低2.公交線路多，交通出行方便劣勢(shì)：1.生活配套較為缺乏2.建材市場(chǎng)內(nèi)部周邊環(huán)境較差3.項(xiàng)目居住品質(zhì)不高4.戶型配比和設(shè)計(jì)存在問(wèn)題機(jī)會(huì)：1.石新路的拓寬改造將大大提升項(xiàng)目的通達(dá)性和形象檔次威脅：1.未來(lái)市場(chǎng)放量巨大競(jìng)爭(zhēng)激烈2.贈(zèng)送面積的做法不再可行3.不可預(yù)計(jì)宏觀調(diào)控政策（近期二套房貸收緊）1.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)

26、隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879劣勢(shì)多余優(yōu)勢(shì)，威脅大于機(jī)會(huì)！1.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879我們?nèi)绾卧谖磥?lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，同時(shí)項(xiàng)目本身又缺乏突出優(yōu)勢(shì)和賣(mài)點(diǎn)的情況去贏得市場(chǎng)？1.1.市場(chǎng)研判市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房

27、地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：10535278791.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹定位思考 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879本項(xiàng)目不適合定位于針對(duì)二次置業(yè)本項(xiàng)目不適合定位于針對(duì)二次置業(yè)和改善性置業(yè)的購(gòu)房人群！和改善性置業(yè)的購(gòu)房人群！市場(chǎng)上小戶型供應(yīng)量和需求量都比較大，市場(chǎng)上小戶型供應(yīng)量和需求量都比較大，青年人群逐漸成為購(gòu)房主力青年人群逐漸成為購(gòu)房主力應(yīng)該且只能針對(duì)區(qū)域內(nèi)首次置業(yè)的青年人群應(yīng)該且只能針對(duì)區(qū)域內(nèi)首次置業(yè)的青年人群1.市場(chǎng)研判2.

28、2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹外部條件內(nèi)部條件 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879他們是怎樣的一群青年人他們是怎樣的一群青年人？1.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879他們有怎樣的一種特質(zhì)他們有怎樣的一種特質(zhì)? ?80后青年群n他們年齡在2029歲之間，普遍受過(guò)高等教育n他們個(gè)性獨(dú)立、思維活躍、消費(fèi)能

29、力強(qiáng)，多數(shù)是月光族和白骨精n他們對(duì)于電腦和手機(jī)的依賴(lài)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其他n他們多數(shù)不會(huì)下廚做飯，要么吃方便食品要么下館子n他們驕傲又孤獨(dú)，自信又敏感n他們正在熱戀或者剛剛分手n他們即將面臨失業(yè)或者正在考慮跳槽n他們好面子、愛(ài)虛榮、怕麻煩 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879他們?cè)谀睦锼麄冊(cè)谀睦铮?.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879他們?cè)谀睦锼麄?/p>

30、在哪里? ?n他們多數(shù)來(lái)自重慶周邊各個(gè)區(qū)縣n他們大學(xué)畢業(yè)后在石橋鋪周邊單獨(dú)租房住n他們主要從事it、網(wǎng)絡(luò)、通信、廣告等行業(yè)n他們?cè)陔娔X城、寫(xiě)字樓、出租屋、公交車(chē)他們?cè)谄?、在奮斗 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：105352787980后崇拜偶像：1.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：105352787980后精英人物：1.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)

31、銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：105352787980后生活狀態(tài)：1.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879他們有想法，有目標(biāo)他們面臨生活和工作的巨大壓力他們處于事業(yè)的起步階段他們還在奮斗的路上他們渴望解壓、渴望發(fā)泄、渴望玩樂(lè)1.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海

32、量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879他們不想住在狹小的出租屋內(nèi)面對(duì)討厭的房東1.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹他們不想住在家里天天面對(duì)嘮叨的父母他們渴望有個(gè)屬于自己的獨(dú)立空間他們有著強(qiáng)烈的置業(yè)愿望 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：10535278791.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹他們是在石橋鋪區(qū)域內(nèi)工作和生活的，一群個(gè)性鮮明，同時(shí)擁有強(qiáng)烈置業(yè)需求的

33、80后青年群！目標(biāo)人群總體定位： 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879產(chǎn)品定位：1.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹地段石橋鋪、巴山之間，位置尷尬環(huán)境建材市場(chǎng)內(nèi)部，環(huán)境較差配套生活配套較為缺乏我們必須借勢(shì)！項(xiàng)目現(xiàn)狀 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：10535278791.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹怎樣借勢(shì)？向石橋鋪借勢(shì)，往石橋鋪中心靠攏

34、，旗幟鮮明的宣言我們是石橋鋪中心的樓盤(pán)！ 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879產(chǎn)品定位：1.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹只有定位于石橋鋪中心的樓盤(pán)，才能1.提升項(xiàng)目的整體形象和檔次2.弱化項(xiàng)目周邊環(huán)境不佳的劣勢(shì)3.彌補(bǔ)項(xiàng)目生活配套不足的缺陷 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879產(chǎn)品定位：1.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹

35、在產(chǎn)品上定位中高端，在形象上定位高端，中檔建設(shè)，高檔包裝要以打造石橋鋪地區(qū)具有代表性的、最好的小戶型樓盤(pán)為目標(biāo)因此我們必須： 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879產(chǎn)品定位：石橋鋪中心2970青春精致小戶地段屬性產(chǎn)品屬性目標(biāo)人群特征1.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：10535278791.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)

36、6.團(tuán)隊(duì)介紹但是，石橋鋪中心石橋鋪中心29702970青春精致小戶。青春精致小戶。這只是一個(gè)產(chǎn)品定位，也是一個(gè)功能性的定位。而小戶型，這只是一個(gè)產(chǎn)品定位，也是一個(gè)功能性的定位。而小戶型，適合青年群體購(gòu)買(mǎi)的房子，在石橋鋪周邊的各個(gè)樓盤(pán)都有適合青年群體購(gòu)買(mǎi)的房子，在石橋鋪周邊的各個(gè)樓盤(pán)都有相應(yīng)的戶型配比，而且每個(gè)樓盤(pán)都有自己的優(yōu)勢(shì)與價(jià)值。相應(yīng)的戶型配比，而且每個(gè)樓盤(pán)都有自己的優(yōu)勢(shì)與價(jià)值。那么本項(xiàng)目，作為一個(gè)體量不大的青年社區(qū)，對(duì)于石橋鋪那么本項(xiàng)目，作為一個(gè)體量不大的青年社區(qū)，對(duì)于石橋鋪地區(qū)的青年群體而言，到底有怎樣獨(dú)特的生活價(jià)值？地區(qū)的青年群體而言，到底有怎樣獨(dú)特的生活價(jià)值？ 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地

37、產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：10535278791.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹檢視項(xiàng)目方方面面的質(zhì)素與優(yōu)勢(shì)，地段、交通、配套、檢視項(xiàng)目方方面面的質(zhì)素與優(yōu)勢(shì)，地段、交通、配套、戶型戶型我們具備滿足青年生活需求的全部要素，我們具備滿足青年生活需求的全部要素，但是，任何單一的賣(mài)點(diǎn)都不足以與競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)抗擊。但是，任何單一的賣(mài)點(diǎn)都不足以與競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)抗擊。均好性樓盤(pán)均好性樓盤(pán) = = 沒(méi)有特點(diǎn)沒(méi)有特點(diǎn)從產(chǎn)品的物理屬性本身，不足以形成鮮明觀點(diǎn)。從產(chǎn)品的物理屬性本身，不足以形成鮮明觀點(diǎn)。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量

38、房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：10535278791.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹因此，我們?cè)倩剡^(guò)頭來(lái)看消費(fèi)者因此，我們?cè)倩剡^(guò)頭來(lái)看消費(fèi)者 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：10535278791.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹25253030歲歲購(gòu)買(mǎi)力不一定很強(qiáng)，適合兩房戶型的選擇；購(gòu)買(mǎi)力不一定很強(qiáng)，適合兩房戶型的選擇；對(duì)都市生活配套的依賴(lài)性較高，對(duì)都市生活配套的依

39、賴(lài)性較高，已經(jīng)成立小家庭，或準(zhǔn)備成立小家庭，已經(jīng)成立小家庭，或準(zhǔn)備成立小家庭，深知肩負(fù)父母家人的期望，已經(jīng)不是小屁孩可以玩非主流。深知肩負(fù)父母家人的期望，已經(jīng)不是小屁孩可以玩非主流。希望給家人和自己一個(gè)舒適的生活環(huán)境。希望給家人和自己一個(gè)舒適的生活環(huán)境。正在積累資歷創(chuàng)造財(cái)富，正在積累資歷創(chuàng)造財(cái)富，明白好的生活環(huán)境必須靠自己努力奮斗。明白好的生活環(huán)境必須靠自己努力奮斗。石橋鋪工作或生活的青年群體石橋鋪工作或生活的青年群體高新區(qū)石橋鋪所有的中小戶型樓盤(pán)，都在瞄準(zhǔn)他們。高新區(qū)石橋鋪所有的中小戶型樓盤(pán)，都在瞄準(zhǔn)他們。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)

40、營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：10535278791.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹僅僅定義他們?yōu)閮H僅定義他們?yōu)椤?080后青年群體后青年群體”是不夠的，因?yàn)樘?。是不夠的，因?yàn)樘?。泛，則靶心不夠精準(zhǔn)。泛，則靶心不夠精準(zhǔn)。知己知彼深入洞察他們的心理需求與生活狀態(tài)，才能找知己知彼深入洞察他們的心理需求與生活狀態(tài)，才能找到最有效的打擊點(diǎn)！到最有效的打擊點(diǎn)！和他們溝通什么？和他們溝通什么？ 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：10535278791.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)

41、化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹年輕人的兩大精神需求溝通年輕人的兩大精神需求溝通享樂(lè)享樂(lè)vsvs發(fā)展發(fā)展從從“發(fā)展發(fā)展”的角度去檢視產(chǎn)品力，我們認(rèn)為項(xiàng)這群青的角度去檢視產(chǎn)品力，我們認(rèn)為項(xiàng)這群青年人工作和生活的壓力已經(jīng)很大，與他們溝通發(fā)展和年人工作和生活的壓力已經(jīng)很大，與他們溝通發(fā)展和奮斗的主題會(huì)讓他們感到壓抑，容易產(chǎn)生排斥，如果奮斗的主題會(huì)讓他們感到壓抑，容易產(chǎn)生排斥，如果從這個(gè)方向去找一個(gè)觀點(diǎn)，不容易激發(fā)市場(chǎng)共鳴。從這個(gè)方向去找一個(gè)觀點(diǎn)，不容易激發(fā)市場(chǎng)共鳴。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：10535278791.

42、市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹那么那么讓石橋鋪的年輕人盡情的享讓石橋鋪的年輕人盡情的享受快樂(lè)吧受快樂(lè)吧誰(shuí)都無(wú)法阻擋年輕人追求快樂(lè)、活力、誰(shuí)都無(wú)法阻擋年輕人追求快樂(lè)、活力、新鮮的腳步。新鮮的腳步。即便是正處在奮斗階段的目標(biāo)消費(fèi)群。即便是正處在奮斗階段的目標(biāo)消費(fèi)群。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：10535278791.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹這是一群這是一群貪圖享樂(lè)的奮斗群體貪圖享樂(lè)的奮斗群體他們的生活態(tài)度他們的生活態(tài)

43、度努力工作，享受生活努力工作，享受生活 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：10535278791.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹產(chǎn)品力產(chǎn)品力 生活利益生活利益 消費(fèi)者個(gè)性消費(fèi)者個(gè)性/ /關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞中心中心 世界以我為中心世界以我為中心 自信自信/ /自我自我交通交通 便捷快速節(jié)約時(shí)間便捷快速節(jié)約時(shí)間 快捷快捷/ /惰性惰性配套配套 享受石橋鋪大配套享受石橋鋪大配套 豐富豐富/ /貪心貪心戶型戶型 一一 29702970精致小戶精致小戶 輕松輕松/ /舒適舒適本項(xiàng)目的本項(xiàng)目的

44、“享樂(lè)享樂(lè)”指數(shù)指數(shù)天天享樂(lè)天天享樂(lè) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879總體定位：重慶首座 青春青春 享樂(lè)主義享樂(lè)主義 生活場(chǎng)唯一的或最好的人群定位精神訴求生活圈層1.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879案名定位：1.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹我們樓盤(pán)取怎樣一個(gè)名字？才能既洋氣響亮、與

45、眾不同，又能讓人輕易記住，還能符合我們目標(biāo)客群的性格特征呢 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879案名定位：1.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹n本項(xiàng)目的案名必須體現(xiàn)以下幾個(gè)原則：n體現(xiàn)區(qū)域、項(xiàng)目、目標(biāo)人群這三個(gè)方面的特點(diǎn)n小巧、精致，便于記憶，易于傳播n能夠充分體現(xiàn)本項(xiàng)目的核心賣(mài)點(diǎn)（地段和戶型）n獨(dú)特、新穎、個(gè)性、與眾不同n是目標(biāo)客戶群熟悉和易于接受的事物 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：

46、1053527879案名定位：石橋鋪全市數(shù)碼it中心高新區(qū)核心目標(biāo)人群高學(xué)歷高素質(zhì)學(xué)習(xí)吸收能力強(qiáng)每天用電腦超過(guò)2小時(shí)項(xiàng)目特點(diǎn)規(guī)模體量?。ú蛔?萬(wàn)方）戶型面積小（2970）數(shù)碼產(chǎn)品數(shù)碼產(chǎn)品體積小功能強(qiáng)體積小功能強(qiáng)吸收能力強(qiáng)吸收能力強(qiáng) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq： 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879案名定位： 瑞坤瑞坤u u盤(pán)盤(pán) 時(shí)代時(shí)代瑞坤優(yōu)盤(pán)時(shí)代瑞坤you盤(pán)times案名其他表現(xiàn)方式：1.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)

47、化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879logologo設(shè)計(jì)展示設(shè)計(jì)展示 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879戶外廣告戶外廣告 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)視旗現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)視旗 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：10535

48、27879圍墻包裝圍墻包裝 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879傳播價(jià)值傳播價(jià)值50的u盤(pán)享樂(lè)主義1.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879瑞坤瑞坤u u盤(pán)盤(pán)times times 系列文案（一）系列文案（一）無(wú)趣的人生，是一道單選題。無(wú)趣的人生，是一道單選題。u u盤(pán)的人生，卻像一道多選題。盤(pán)的人生，卻像一道多選題。50m250m2，有多少

49、肆意享樂(lè)的可能？，有多少肆意享樂(lè)的可能？瑞坤地產(chǎn)瑞坤地產(chǎn)20102010壓軸力作壓軸力作/ / u u盤(pán)盤(pán)timestimes限量發(fā)布限量發(fā)布執(zhí)意純粹的執(zhí)意純粹的50m250m2青年領(lǐng)地，體驗(yàn)青春享樂(lè)主義青年領(lǐng)地，體驗(yàn)青春享樂(lè)主義以下利益選擇題，皆可不分你我，資源共享。以下利益選擇題，皆可不分你我，資源共享。a、高新版塊，it中心，6萬(wàn)m2城市中心，城市真的很美b、2970精致戶型，只屬于你的私有空間c、輕軌1號(hào)線、14路公交，就在你的家門(mén)口d、石新路小學(xué)、沙區(qū)名校聯(lián)合外語(yǔ)小學(xué)，子女入學(xué)不再愁e、緊臨石橋鋪大商圈，便捷生活應(yīng)有盡有f、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、游泳池運(yùn)動(dòng)設(shè)施一應(yīng)俱全1.市場(chǎng)研判2.2.

50、項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879瑞坤瑞坤u u盤(pán)盤(pán)times times 系列文案（二）系列文案（二）平淡無(wú)奇的生活，據(jù)說(shuō)無(wú)色無(wú)味。多姿多彩的生活，據(jù)說(shuō)不需要解釋。50m2，有多少享受多少利益？據(jù)說(shuō)無(wú)邊無(wú)界。瑞坤地產(chǎn)瑞坤地產(chǎn)20102010壓軸力作壓軸力作/ / u u盤(pán)盤(pán)timestimes限量發(fā)布限量發(fā)布執(zhí)意純粹的執(zhí)意純粹的50m250m2青年領(lǐng)地，體驗(yàn)青春享樂(lè)主義青年領(lǐng)地，體驗(yàn)青春享樂(lè)主義以下利益選擇題，皆可不分你我，資源共享。以下

51、利益選擇題，皆可不分你我，資源共享。a、高新版塊，it中心，4萬(wàn)m2城市中心，城市真的很美b、2970精致戶型，只屬于你的私有空間c、輕軌1號(hào)線、14路公交，就在你的家門(mén)口d、石新路小學(xué)、沙區(qū)名校聯(lián)合外語(yǔ)小學(xué)，子女入學(xué)不再愁e、緊臨石橋鋪大商圈，便捷生活應(yīng)有盡有f、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、游泳池運(yùn)動(dòng)設(shè)施一應(yīng)俱全1.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879瑞坤瑞坤u u盤(pán)盤(pán)times times 系列文案（三）系列文案（三）優(yōu)客來(lái)了。80

52、后來(lái)了。70后也來(lái)了。為什么可以不分信仰不分圈子？因?yàn)橄順?lè)主義的號(hào)召，是相同的追求。瑞坤地產(chǎn)瑞坤地產(chǎn)20102010壓軸力作壓軸力作/ / u u盤(pán)盤(pán)timestimes限量發(fā)布限量發(fā)布執(zhí)意純粹的執(zhí)意純粹的50m250m2青年領(lǐng)地，體驗(yàn)青春享樂(lè)主義青年領(lǐng)地，體驗(yàn)青春享樂(lè)主義以下利益選擇題，皆可不分你我，資源共享。以下利益選擇題，皆可不分你我，資源共享。a、高新版塊，it中心，4萬(wàn)m2城市中心，城市真的很美b、2970精致戶型，只屬于你的私有空間c、輕軌1號(hào)線、14路公交，就在你的家門(mén)口d、石新路小學(xué)、沙區(qū)名校聯(lián)合外語(yǔ)小學(xué)，子女入學(xué)不再愁e、緊臨石橋鋪大商圈，便捷生活應(yīng)有盡有f、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)

53、、游泳池運(yùn)動(dòng)設(shè)施一應(yīng)俱全1.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879瑞坤瑞坤u u盤(pán)盤(pán)timestimes平面表現(xiàn)(一) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq： 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879瑞坤瑞坤u u盤(pán)盤(pán)timestimes平面表現(xiàn)(二) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下

54、載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq： 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879瑞坤瑞坤u u盤(pán)盤(pán)timestimes平面表現(xiàn)(三) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq： 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879瑞坤瑞坤u u盤(pán)盤(pán)timestimes平面表現(xiàn)(四) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010

55、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq： 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879備選案名：青年沸城1.市場(chǎng)研判2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹數(shù)字城堡青春之歌新路標(biāo) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：10535278791.市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.3.產(chǎn)品優(yōu)化產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹產(chǎn)品優(yōu)化建議 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地

56、產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：10535278791.市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.3.產(chǎn)品優(yōu)化產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹為什么要進(jìn)行產(chǎn)品優(yōu)化？因?yàn)楝F(xiàn)有建筑設(shè)計(jì)方案不適合區(qū)域內(nèi)80后青年人群的定位要求，需要在諸多方面進(jìn)行改善和優(yōu)化！ 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：10535278791.市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.3.產(chǎn)品優(yōu)化產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹怎樣進(jìn)行產(chǎn)品優(yōu)化？以區(qū)域內(nèi)80后青年群的性格特征和置業(yè)特點(diǎn)為優(yōu)化依據(jù)和改進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，量身打造和包裝他們喜歡的樓盤(pán) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資

57、料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879n偏好4060的中小戶型，面積不必太大，但功能必須齊全n看重戶型設(shè)計(jì)，對(duì)戶型面積浪費(fèi)非常敏感n對(duì)小區(qū)環(huán)境和周邊配套要求高，交通方便是第一位考慮的n樓盤(pán)新穎獨(dú)特的外立面往往能左右其購(gòu)房決定n對(duì)小區(qū)內(nèi)運(yùn)動(dòng)設(shè)施的重視程度超過(guò)單純的園林綠化n不看重價(jià)格多少，但看重是否物有所值，性價(jià)比才是王道n喜歡個(gè)性新穎和有藝術(shù)氣息的廣告，排斥商業(yè)味道過(guò)濃的廣告n多數(shù)購(gòu)房選擇首付低、還貸時(shí)間長(zhǎng)的按揭方式，不想買(mǎi)房后生活質(zhì)量大幅下降他們購(gòu)房置業(yè)特征他們購(gòu)房置業(yè)特征? ?買(mǎi)房從實(shí)際需求出發(fā)買(mǎi)房從實(shí)際需求出發(fā) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海

58、量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879他們不求花哨，信奉性價(jià)比才是王道 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879na棟往小區(qū)內(nèi)部移動(dòng)，減少規(guī)劃中城市干道的噪音影響；n加大兩棟塔樓之間樓間距，增大中庭綠化面積，弱化對(duì)視問(wèn)題；n考慮將一棟塔樓改造為l型，降低建筑高度，增加標(biāo)準(zhǔn)層面積；n小區(qū)住宅主入口該在東側(cè)城市干道上，以增加這一側(cè)的人流，提升這一側(cè)商業(yè)價(jià)值。住宅主入口建筑布局調(diào)整建議建筑布局調(diào)整建議1.市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.3.產(chǎn)品優(yōu)化產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策

59、略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879戶型配比建議戶型配比建議戶型比例建議面積區(qū)間要求三房10%7585面積控制合理，不能有明顯硬傷兩房舒適性20%6065必須有高利益點(diǎn)，戶型選擇面大緊湊型30%5058一房20%3544相比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不要太次即可根據(jù)我司對(duì)石橋鋪地區(qū)消費(fèi)者購(gòu)房特征和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況的調(diào)查，結(jié)合供應(yīng)市場(chǎng)和需求市場(chǎng)兩方面的特點(diǎn)，建議本項(xiàng)目以緊湊型兩房為主力戶型，一房和單配為輔，滿足部分投資需求，同時(shí)配置少量三房以解決本項(xiàng)目沒(méi)有“二變?nèi)睉粜投赡軐?dǎo)致流失的部分自住客戶。1.市場(chǎng)研判

60、2.項(xiàng)目定位3.3.產(chǎn)品優(yōu)化產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879外立面設(shè)計(jì)建議1.市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.3.產(chǎn)品優(yōu)化產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全，qq：1053527879外立面設(shè)計(jì)建議現(xiàn)代、時(shí)尚、年輕、符號(hào)化、標(biāo)示性、唯一性現(xiàn)代、時(shí)尚、年輕、符號(hào)化、標(biāo)示性、唯一性1.市場(chǎng)研判2.項(xiàng)目定位3.3.產(chǎn)品優(yōu)化產(chǎn)品優(yōu)化4.營(yíng)銷(xiāo)推廣5.策略表現(xiàn)6.團(tuán)隊(duì)介紹