xx年房屋商鋪租賃合同協(xié)議書范本

1、# 年房屋商鋪租賃合同協(xié)議我們想要做好生意就要來一家店面哦， 下面我就給大家分享 一下房屋租賃合同，歡迎大家來多多參考和閱讀哦房屋商鋪租賃合同參考合同編號： 出租方 （甲方 ）：深圳市國土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心 法定代表人： 地址： 承租方 （乙方 ）： 地址： 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼： 依據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法、 深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例 及其實施細則的規(guī)定， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第 一 條 ? 甲 方 將 座 落 于 市 區(qū)房屋出租給乙方使用。建筑面積共 平方米 。第二條 ?乙方租用出租房屋的期限為 年 個月，即自 年 月日至 年月 日止。第三

2、條 ? 乙方可將出租房屋作 用途。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用， 并符合國家有關(guān)消 防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的， 須經(jīng)甲方書面同意， 并按 有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。第四條 ? 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法 律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、 法規(guī) 及規(guī)章的規(guī)定。第五條 ?出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫 ），月租金總額人民幣 元（大寫 ）。第六條 ?甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于前款時間交付出租房屋， 乙方可要求將本合同有效 期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認。第

3、七條 ?甲方交付出租房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付貳個月租金 數(shù) 額 的 租 賃 保 證 金 ， 即 人 民 幣 元 （ 大 寫）。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)第八條 ?租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費用。第九條 ?雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保 證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項 費用。每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項費用的銀 行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲 方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金， 并承擔(dān)由托收日后的第一日起計的應(yīng)繳費 用每日千分之三的滯納金， 并且在乙方滯納期間， 甲方有權(quán)

4、進行 督促，有權(quán)停止水、電供應(yīng)。第十條 ?甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法 律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。 乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的 各項設(shè)施，防止不正常損壞。 合同終止時， 乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房 屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好 （屬正常損耗的除外 ），同時結(jié)清 應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用， 在結(jié)清費用后甲方向乙方返還保證 金。第十一條 ?乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部 的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時， 應(yīng)及時通知甲方并 采取有效措施 ; 甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進行維修;甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后代為維修。本條維修的費用由甲方承擔(dān)。 但因乙方使用

5、損壞的由乙方承擔(dān)。第十二條 ?因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi) 部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障， 乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償。 乙 方拒不維修或賠償， 可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后， 由甲方代為維修， 維修費用由乙方承擔(dān)。第十三條 ?本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行 改建、擴建或裝修的，須報請政府有關(guān)部門批準， 并及時通知乙 方后方可進行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)， 經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準， 乙方 可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。 乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。第十四條 ? 乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)

6、租于他 人，否則視為違約。第十五條 ?本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或 全部的，應(yīng)提前一個月通知乙方。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。 第十六條 ?本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同 自動解除：（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行（二）政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn) （三）甲、乙雙方協(xié)商一致。第十七條 ?按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形 之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的， 乙方應(yīng)向甲方賠償：（一 ）乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月 ;（二）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋 用途的 ;（三

7、）乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付 維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的 ;（四）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方將出租房屋進 行裝修 ;（五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的， 應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離 并收回出租房屋， 乙方預(yù)交款項有結(jié)余的， 應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。 但保證金無權(quán)要求退還。第十八條 ?因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，由此造成 乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：（一 ）甲方遲延交付出租房屋壹個月以上 ;（二）甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋（三）甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付 維修費

8、用，致使乙方無法繼續(xù)租用的 ;乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲 方，及時遷離出租房屋， 并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多 收的預(yù)交款項。第十九條 ?本合同有效期屆滿， 乙方需繼續(xù)租用出租房屋的， 應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求; 甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。 甲方不同意續(xù)租， 則本合同 到期后自動解除。第二十條 ?乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其 返還甲方。 乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的， 甲方可沒收租 賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間， 甲方有權(quán)停 止為乙方提供配套服務(wù)，包括水、電供應(yīng)等。第二十一條 ? 乙方擅自將出租

9、房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的， 應(yīng)向甲方交付違約金， 違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月 人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同。第二十二條 ? 甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項義務(wù)，不 得無故解除合同。甲方需提前解除合同， 應(yīng)提前一個月通知乙方， 退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同乙方需提前解除合同的， 應(yīng)向甲方說明理由， 經(jīng)甲方同意并 支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本 合同 ;如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。第二十三條 ? 甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù) 造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失。第 二

10、十 四 條 ?乙 方 承 諾 遵 守 “ 住 戶 公約”、“ 房屋租賃管理辦法”、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議， 否則視為違 約。第二十五條 ? 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履 行，如有違約，按合同條款約定進行處理。第二十六條 ? 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作 出補充協(xié)議， 補充協(xié)議須到原合同登記機關(guān)鑒證后方與本合同具 有同等效力。第二十七條 ? 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié) 商解決 ; 協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或：向深 圳仲裁委員會申請仲裁 ;向人民法院起訴。第二十八條 ?本合同以中文為正本文字。第二十九條 ? 本

11、合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機關(guān)備案壹份，有關(guān)部門執(zhí)壹份。第三十條 ?本合同自簽訂之日起生效。甲方 （簽章 ）：聯(lián)系電話： 法定代表人 （簽章 ）：年月日乙方 （簽章 ）：聯(lián)系電話： 法定代表人或委托代理人（簽章 ）：登記人 （簽章 ）：合同登記機關(guān) （簽章 ）：_年月日關(guān)于鋪面房屋租賃合同范本出租方 （以下稱甲方 ）： 承租方 （以下稱乙方 ）： 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方， 雙方在法律的基礎(chǔ) 上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、 房屋地址甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米。租賃期限雙方商定房屋租期為 _ _年，自 年_ _月 _ _日起至年_ _月_ _日止

12、。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同， 收回 房屋：# 、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ; #、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的 ;#、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。 合同期滿后， 如出租方仍繼續(xù)出租房屋， 承租方享有優(yōu)先權(quán)。 但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅， 由雙方協(xié)商后作適當(dāng) 調(diào)整。四、租金及交納方式# 、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。#、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年 支付一次， 并必須提前一個月時間， 于 年 月 日前交至出租方。#、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金， 如無故拖欠， 甲方將有權(quán)向乙方每天

13、按實欠租金的% 加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后， 承租方的裝修及修繕， 出租方 概不負責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān) ; 租期結(jié)束或中途雙方協(xié) 商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納# 、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;# 、 水電費：由乙方自行繳納 ;（水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿 ）。#、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房 屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。#、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方 繳納， （其中包括乙方自已申請安裝電話、寬

14、帶、有線電視等設(shè) 備的費用 ）。七、出租方與承租方的變更 #、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的 房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前# 個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。#、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三 方使用，必須事先書面向甲方申請， 由第三方書面確認，征得甲 方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方， 享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任 #、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金 元。#、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同， 視為乙方

15、違約，乙方負責(zé)賠償違約金 元。#、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為 違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負 責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人 損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 租賃期間，若乙方因不可抗力的自 然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、 爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成時，任 何一方均可以向人民法院起訴。十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ) 上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同 #式# 份

16、，甲、 乙雙方各執(zhí) # 份。出 租 方 （ 蓋 章 ） ： 承 租 方 （ 蓋 章 ） ：法定代表人 （簽字 ）： 法定代表人 （簽字 ）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 身份證號碼： 身份證號碼： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 鋪面房屋租賃合同范本標(biāo)準版 出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù) 中華人民共和國合同法等有關(guān)法律法規(guī)，為明確 雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 房屋位置、面積及用途甲方將位于的房屋，面積為 平方米，租賃給乙方僅作 使用。第二條 租賃期限（一）租賃期限為 年，從 年 月日起至年月日止。 （二）租

17、賃期屆滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期屆滿日前 # 天向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，甲 乙雙方對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。 在同等條件下， 乙方 享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條 租賃費用及相關(guān)事項（一）甲乙雙方議定房屋租賃費為人民幣（二 ）簽訂合同時一次性現(xiàn)金支付第一年度租賃費;以后按年于租賃費到期日前 # 天一次性現(xiàn)金支付下一年度的租賃費。甲 方收款時應(yīng)出具收款收據(jù)并載明租賃費的起止時間。第四條 房屋的使用、維修、建設(shè)。（一）乙方在租賃期間享有房屋和附屬設(shè)施的使用權(quán)并負責(zé)房 屋和相關(guān)設(shè)施的維修維護。（二）乙方不得改變房屋安全結(jié)構(gòu)，不得開挖開鑿墻體、天花 板、地板、梁、柱。（三）乙方因正常使用需要，可

18、在房屋內(nèi)進行裝飾和固定資產(chǎn) 建設(shè)。但裝飾或建設(shè)的規(guī)模和范圍、 工藝、用料等均必須事先得 到甲方書面同意后方可施工。（四）乙方必須合法生產(chǎn)經(jīng)營，辦齊有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營許可證、環(huán)保許可證、 消防許可證等應(yīng)當(dāng)辦理的證照， 并承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營過程 中的經(jīng)濟、民事、刑事等責(zé)任。甲方不負上述責(zé)任。（五）乙方要安全合理使用甲方的房屋，嚴格遵守各項安全規(guī) 章制度，全面做好防火、防盜工作，因乙方管理、使用、裝修、 停租時搬遷拆除不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞、 滅失， 乙方應(yīng)負 責(zé)維修，恢復(fù)原狀。費用由乙方承擔(dān)。 無法恢復(fù)原狀或造成甲方 其他損失的， 由乙方負責(zé)賠償。 賠償范圍包括但不限于損失本身 和因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。（

19、六）水電費、衛(wèi)生費、政府管理費、房屋租賃稅費等一切費 用均由乙方承擔(dān)。（七）停租時吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電、外墻廣告 箱架等附屬設(shè)施無償歸甲方所有，乙方不得損壞拆除。第五條 房屋的原狀和相關(guān)設(shè)施第六條 其他約定事項第七條 違約責(zé)任（一）在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，提前收回房屋，甲方 應(yīng)按照本合同租賃費總額的百分之三十向乙方支付違約金。 若支 付的違約金不足彌補乙方損失的， 甲方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達到彌 補乙方全部損失為止。（二）在租賃期內(nèi)，乙方違反本合同約定，致使本合同無法履行、終止， 乙方應(yīng)按照本合同租賃費總額的百分之三十向甲方支 付違約金。 若支付的違約金不足彌補甲方損失的， 乙方承擔(dān)賠償 責(zé)任直至達到彌補甲方全部損失為止。（三）乙方逾期交納應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，除補交費用外， 每逾期一天，按上述費用總額的百分之三十向甲方支付違約金。（四 ）乙方如逾期支付租賃費， 除補交租賃費外， 每逾期一日， 乙方按日租賃費的三倍向甲方支付違約金。（五）本合同提前終止或有效期屆滿，乙方逾期歸還房屋，除 補交租賃費外， 每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費三倍的違約 金。乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。第八條 免責(zé)條款 因不可抗力致使任何一方不能履行本合同