物管部部門職能

1、崗位說明書物管部部門職能1、認真貫徹落實公司各項規(guī)章制度，貫徹執(zhí)行總經理室下達的各項 工作任務；2、制訂公司安全生產、綜合治理及衛(wèi)生工作計劃，并組織實施；3、組織開展安全保衛(wèi)和綜合治理工作；4、負責公司消防安全管理工作；5、負責公司保潔、綠化管理工作；6、負責倉庫管理工作；7、制定公司基建工程建設、維修方案，組織實施；8、負責公司各項設施設備的管理、保養(yǎng)、檢修、維修，確保運行正常；9、指導、監(jiān)督專廳裝修工作； 10、其他工作職責崗位名稱：物管部經理 所屬部門： 物管部定員：1人所轄人數(shù)：人直接上級：常務副總經理序號項目要素具體內容1工作概述全面負責大廈安全生產、綜合治理、保潔工作；建筑物 與各

2、項設施設備的管理、維護工作；各項費用的控管。2任職資格學歷及專業(yè)要求大專以上學歷，相關專業(yè)畢業(yè)。工作經驗要求五年以上大型商場相關管理工作經驗。執(zhí)業(yè)、技術資格要求能力要求具備工程建設、物業(yè)管理、安保等相關知識，熟悉各種 設施設備，并有豐富的管理經驗；有較強的分析處理意 夕卜事件的能力和領導團隊的能力。輔助技能懂電腦操作，有較好的文字組織能力。素質要求高度負責的工作責任心、嚴謹務實的工作態(tài)度、廉潔自 律的工作作風。身體狀況健康，精力充沛3工作 職 責1、貫徹落實總經理室下達的工作任務，制定部門工作計劃，并組織實施；2、全面負責公司安全生產工作，制定、實施安全生產、消防管理制度和工作計 戈督促各部門

3、按安全生產的要求開展經營活動；3、組織開展綜合治理工作，負責安全保衛(wèi)、衛(wèi)生、綠化、門前三包等各項管理 工作；4、組織安排對建筑物及設備設施的修理、維護、保養(yǎng)，及時處理各類故障，保 證經營活動正常進行；5、負責各類設施設備和建鞏材料的采購；6、負責公司建筑工程招標、設計、施工等相關工作，把好工程質量關和安全關；7、建立健全設備臺帳，妥善保管工程技術專業(yè)文件、合冋等檔案資料；8、負責倉庫管理工作；9、指導、監(jiān)督專廳裝修工作；10、負責與公安、消防等政府職能部門進行工作聯(lián)系和協(xié)調；11、負責下屬的業(yè)務培訓及工作考核；12、完成上級領導交辦的其他工作。崗位名稱： 電工主管定 員：1人所轄人數(shù)：人所屬部

4、門： 物管部直接上級：物管部經理序號項目要素具體內容1工作概述制定設施、設備更新、保養(yǎng)計劃及費用預算；設施、設 備的日常管理，定期檢查、保養(yǎng)和維修；制定設施設備 使用管理制度；負責下屬的技術培訓工作等。2任職資格學歷及專業(yè)要求咼中或中專以上學歷。工作經驗要求大型商場三年以上相關工作經驗。執(zhí)業(yè)、技術資格要求電工進網作業(yè)許可證。能力要求具有豐富的專業(yè)知識，熟練的操作技術，判斷和處理冋 題的能力較強，良好的溝通和領導能力。輔助技能能處理設施、設備的簡單故障；熟悉安全生產知識。素質要求工作嚴謹，責任心強。身體狀況健康，精力充沛3工作 職 責1、協(xié)助部門經理制定電氣設施設備的更新、保養(yǎng)計劃，制定經費預算

5、報告；2、嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，定期對設施設備及線路檢查、保養(yǎng)、維修，及時處理 各類突發(fā)故障，消除供電設備和線路的安全隱患，保證設施設備的正常運行；3、負責商場基礎照明的設計和實施；4、負責專廳裝修電路、用電設施的審查、驗收以及用電量的控制；5、監(jiān)督各部門規(guī)范、安全用電，做好節(jié)能降耗措施的落實；6、按照國家有關法律法規(guī)，負責制定有關設施設備的使用管理制度；7、負責各類電工工具的管理；8、協(xié)助部門經理開展電工技術培訓，提高技術水平和技能；9、完成上級領導交辦的其他工作。崗位名稱：電工所屬部門：物管部定 員：4人直接上級：電工主管所轄人數(shù)：人序號項目要素具體內容1工作概述電氣設施設備、線路的檢查、

6、保養(yǎng)及維修；用電安全檢 查，消除隱患；做好值班檢查及設備運行記錄等。2任職資格學歷及專業(yè)要求咼中或中專以上學歷。工作經驗要求一年以上相關工作經驗。執(zhí)業(yè)、技術資格要求電工進網作業(yè)許可證。能力要求懂照明設備、動力設備的基本保養(yǎng)和維修，操作能力強。輔助技能懂安全生產知識。素質要求安全意識強，工作責任心強。身體狀況健康，精力充沛3工作 職 責1、負責照明及動力設備運行的日常管理工作；2、負責商場中央空調的運行管理和保養(yǎng)工作；3、做好照明及動力設備的日常維護，及時處理突發(fā)故障；4、負責大廈各種設備、線路的保養(yǎng)、維修，保障供電正常和設備運行正常；5、做好用電安全巡視檢查工作，消除安全隱患；6、不定時巡查變

7、配電房設備及各類計量儀表，發(fā)現(xiàn)問題及時排除；7、做好各類值班記錄；8、做好空調機房、配電房的清潔工作；9、完成上級領導交辦的其他工作。崗位名稱：保安主管 所屬部門：物管部定員：1人所轄人數(shù)：2人直接上級：物管部經理序號項目要素具體內容1工作概述負責維護商場治安秩序，確保人員、財產安全；組織實 施消防安全各項工作和消防設施設備檢查維護；組織員 工消防知識培訓和演練。2任職資格學歷及專業(yè)要求咼中或中專以上學歷。工作經驗要求三年以上商場安全保衛(wèi)工作經驗。執(zhí)業(yè)、技術資格要求有保安上岡證。能力要求熟悉商場安全保衛(wèi)工作內容；懂消防安全知識和消防器 材的使用；具備一定的管理能力和處理突發(fā)事件的能力。輔助技能

8、素質要求工作責任心強，安全意識強。身體狀況健康，精力充沛3工作 職 責1、協(xié)助部門經理制定、實施綜合治理、消防安全工作計劃和管理制度；2、負責公司人員、財產安全，維護商場治安秩序，處理突發(fā)事件；3、合理安排保安人員巡查，防止偷竊，并對盜竊行為依照規(guī)定處置；4、協(xié)助部門經理開展消防安全工作。落實消防安全管理規(guī)定，定期檢查消防設備，排查安全隱患，落實整改措施，確保安全；5、負責消防器材的配置，消防設備（噴淋、煙感、通風閥、自動監(jiān)控）的保養(yǎng)更新，隨時保持良好的運行狀態(tài)；6、 負責應急方案的制定實施，負責員工的消防培訓和演練， 建立健全臺帳資料；7、負責施工現(xiàn)場安全監(jiān)督工作；8、負責疏導店前父通，保證

9、通道暢通；9、負責保安人員的業(yè)務培訓和考核；10、完成上級領導交辦的其他工作。序號項目要素具體內容1工作概述維護商場治安秩序；執(zhí)行消防安全監(jiān)督檢查工作；負責 消防設施設備保管、維護。2任職資格學歷及專業(yè)要求咼中或中專以上學歷。工作經驗要求有保安工作經驗。執(zhí)業(yè)、技術資格要求有保安上岡證。能力要求了解商場安全保衛(wèi)工作內容；懂消防安全知識和消防器 材的使用，有一定的應對突發(fā)事件的能力。輔助技能素質要求工作責任心強，安全意識強。身體狀況健康，精力充沛3工作 職 責1、提前到崗，做好營業(yè)前入店人員的檢查，勸阻欲進店購物的顧客；2、營業(yè)開始，負責打開商場大門及各消防通道門；3、協(xié)助收銀主管將營業(yè)款解交銀行

10、；4、營業(yè)期間認真做好現(xiàn)場巡查，嚴防偷竊及其它安全事故發(fā)生，勸阻、驅除場內 的一切個人非法活動，妥善處理突發(fā)安全事件；5、負責操作監(jiān)控設備，發(fā)現(xiàn)及處理突發(fā)事件，并負責上報；6、營業(yè)結束后做好顧客的疏導和清場工作，并及時關閉商場大門；7、定期檢查各部門的安全設施及火災隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時上報，做好消防器材 的維護管理；8、當出現(xiàn)停電、火警等意外事件時，迅速疏散客人，保證顧客的人身安全不受 威脅；9、工程施工中，協(xié)助上級做好施工人員的進出檢查和施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督工作；10、完成上級領導交辦的其他工作。崗位名稱： 保 安 所屬部門： 物管部定員： 12人所轄人數(shù)：人直接上級：保安主管崗位名稱：倉庫管理

11、所屬部門：物管部定 員： 5人所轄人數(shù)：人直接上級：物管部經理序號項目要素具體內容1工作概述商品出入庫管理；商品貯存管理；倉庫設施管理等。2任職資格學歷及專業(yè)要求初中及以上學歷。工作經驗要求有倉管工作經驗。執(zhí)業(yè)、技術資格要求能力要求懂商品帳目管理和倉儲管理。輔助技能會 Word、Excel 操作。素質要求品行端正、工作負責。身體狀況健康3工作 職 責1、清點入庫商品數(shù)量，填具商品入庫單，并及時入帳；2、清點出庫商品數(shù)量，填具商品出庫單，及時銷帳；3、做好辦公用品保管、領用工作；4、負責入庫商品的對帳工作，保證數(shù)量準確、帳目清楚；5、合理安排入庫商品的擺放位置，確保通道暢通；6、針對商品特性，采

12、取適當?shù)馁A存方法。定時開啟倉庫通風設備，防止商品自 燃或變質；7、定期檢查商品存放情況，過季商品及時通知樓層商場清理；變質、失效或報 廢商品及時與所屬部門聯(lián)系，做出隔離、清帳或報廢處理；8、定期檢查倉庫各項設施，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改或上報；9、庫房照明做到人離燈滅。每日工作結束后，切斷倉庫總電源，關閉門窗，杜 絕火災隱患，確保商品安全；10、做好包裝物及廢舊物資的回收處理；11、完成上級領導交辦的其他工作。崗位名稱： 后勤保潔 所屬部門：物管部定員：1人所轄人數(shù)：人直接上級：物管部經理序號項目要素具體內容1工作概述行政區(qū)域保潔工作學歷及專業(yè)要求工作經驗要求任執(zhí)業(yè)、技術資格要求2職 資能力要求格輔助

13、技能素質要求品行端正，勤快，吃苦耐勞身體狀況健康1、遵守公司規(guī)章制度，聽從上級領導指揮；2、認真完成負責區(qū)域內的保潔工作；工3、負責行政區(qū)域的開水供應；作4、妥善保管清潔工具和用品，控制使用量；3職5、清潔過程中若發(fā)現(xiàn)設備設施故障、漏水、下水道堵塞或其他可疑情況，及時責報告主管領導，控制事態(tài)發(fā)展，協(xié)助專業(yè)人員排除故障；6、完成上級領導交辦的其他工作。崗位名稱：車輛看護員定 員：5人所轄人數(shù)：人所屬部門： 物管部直接上級：保安主管序號項目要素具體內容1工作概述指引車輛停放，維持停車秩序；看護車輛，確保安全。2任職資格學歷及專業(yè)要求工作經驗要求執(zhí)業(yè)、技術資格要求能力要求輔助技能素質要求品行端正，工

14、作責任心強。身體狀況健康3工作 職 責1、對大廈規(guī)定停車區(qū)域內的汽車、摩托車、電瓶車、自行車停放進行管理；2、指引車輛按規(guī)定停放，維持停車秩序，確保秩序井然、停放整齊；3、負責對停放的車輛進行巡視查看，保證車輛安全；4、負責停車區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作；5、遵守規(guī)章制度，按時上下班，認真做好交接班手續(xù)，不擅離職守。序號項目要素具體內容1工作概述夜間值班、巡邏，確保商場安全。學歷及專業(yè)要求初中以上學歷工作經驗要求任執(zhí)業(yè)、技術資格要求2職 資能力要求格輔助技能素質要求品行端正，工作責任心強。身體狀況健康1、提咼警惕、牛記職責，擔負整個大廈、商場、倉庫、人員等安全任務；2、按照規(guī)定時間到達指定的區(qū)域，值班時間內不準睡覺、不準娛樂、不得外出、不準讓外人進入大廈；3、按規(guī)定時間完成接班、關燈、巡邏、加鎖、開門、交班等任務；工4、夜間值班23人同行，每二小時必須對商場各部位（包括各內倉、機器設