標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本

1、2021標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本【標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本一】甲方：出租人 乙方：承租人雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)?合同法?及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有 關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一局部 房屋概況第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系 本人，共有 擁有完全所有權(quán)和 使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有如果房屋是共有，那么還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。 如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書 第二條 房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號碼： ;2、房屋所有權(quán)證書編號：;3、土地使用權(quán)證書編號：;4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： ;5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和

2、歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施： 第三條 出租房屋概況 包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、 使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等 第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方 同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1、該房屋每月租金為元( 大寫萬 仟 佰 拾元整)。租金總額為元(大寫萬 仟 佰 拾 元整) 。2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間

3、相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：(1) 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有 關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù) 擔(dān)。(2)2、乙方交納以下費(fèi)用：(1) 乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施 的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé) ( 乙方 使用不當(dāng)除外 ) 。甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修效勞。對乙方的裝修裝飾局部甲方不

4、負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外， 甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復(fù)原狀。(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本 合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、

5、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方 有優(yōu)先購置權(quán)。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回 出租房屋;(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5) 利用承租

6、房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán) 重?fù)p害的。(7) 拖欠房租累計 個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方 享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng) 當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋

7、及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留 存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處 置。第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合 同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出 違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng) 向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承當(dāng)因逾期交付給乙方造成 的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng) 支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反

8、本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該 承當(dāng)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng) 賠償乙方損失。第十二條 乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房 屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金 缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補(bǔ)全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 ;(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 ;(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的 ;(4

9、) 拖欠房租累計 個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每 逾期一天，那么應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合 同總租金 %的額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方 損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日 應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸還給甲方 造成的損失。第十三條 免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙

10、 方互不承當(dāng)責(zé)任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失 的，互不承當(dāng)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計算，缺乏整月 的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況 第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解解 決不成的，按以下第 種方式解決 以下兩種方式只能選擇一種 ：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十六條 其他

11、約定事項1、2、第十七條 本合同自雙方簽 章后生效。具有同等法第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。 律效力。甲方： 。乙方： 。身份證號或營業(yè)執(zhí)照號 ：身份證號： ： ： ： ：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：簽約代表：簽約日期： 年 月 日簽約日期月日簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)【標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本二】承租方乙方 ：? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方 在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。第一條房屋根本情況該房屋坐落于？ x? x?

12、x市？ x? x? x區(qū)縣? x? x? x? x? x? X。該 房屋為：樓房 ? x? x 室 ? x? x 廳? x? x 衛(wèi) ? x? x 廚，建筑面積? x? x? x 平方米，使用面積 ? x? x? x? x 平方米，裝修狀況? x? x? x? x，其他條件為？ x? x? x? x? x? x? x，該房屋 已 / 未 設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 ? x? x? x? x 種： 一 甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋 所有權(quán)證，證書編號為： ? x? x? x? x? x。 二 甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋

13、 所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為： ? x? x? x? x。第三條房屋用途該房屋用途為：？ x? x? x? x? X。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方 書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用 途。第四條交驗(yàn)身份一甲方應(yīng)向乙方出示身份證/ 營業(yè)執(zhí)照及？ x? x? x? x? x? x 等真實(shí)有效的身份證明。二乙方應(yīng)向甲方出示身份證/ 營業(yè)執(zhí)照及？ x? x? x? x? x? x 等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善 一 甲方應(yīng)在本合同簽訂后 ? x? x 日內(nèi)對該房屋做如下改善：? X? X? X? X? X? X? X,改善房屋的費(fèi)用由甲方/ 乙;擔(dān)

14、。二甲方 是/ 否允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。 裝修、裝飾或添置新物的范圍是：? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X，雙方也可另行書 面約定。第六條租賃期限一租賃期自？ X? X? X年？ X? X月？ X日至？ X? X? X年？ X? X月 ? X日，共計？ X? X年？ X? X個月。 二 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前? X? X? X日向甲方提出 書面/ 口頭租要求，征得同意后甲乙 雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃 期限為不定期，雙方均有權(quán)

15、隨時解除合同，但應(yīng)提前 ？ X? X? X日 書面/ 口頭通知對方。第七條租金一租金標(biāo)準(zhǔn)：？ X? X? X元/ 月/ 季/ 半年/ 年，總計：? X? X? X? X 元 大寫： ? X? X? X? X? X? X 元 。 二 租金支付時間及方式：? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X。三租金支付方式： 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 /甲方 代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,乙方應(yīng)在? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X 銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租 金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到? X? X?

16、 X? X? X? X? X? X? X? X 銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3 個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x 銀行。 四甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金一甲方交付該房屋時，乙方是/ 否向甲方支付房屋租賃保證金, 具體金額為： ? x? x? x? x? x? x? x? x 元 大寫：? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x 元 。 二 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)?費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承當(dāng)

17、的違約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返 還乙方。第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費(fèi)用的承當(dāng)方式為： 一 乙方承當(dāng) 水費(fèi) / 電費(fèi) / 費(fèi) / 電視收視費(fèi) / 供暖費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi)/ 物業(yè)管理費(fèi)/ ? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X等費(fèi)用。乙方應(yīng) 保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。二房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。第十條房屋的交付及返還 一 交付：甲方應(yīng)于 ? X? X? X? X 年? X? X 月? X? X 日前將房屋按約 定條件交付給乙方。?房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋 章并移交房門鑰匙及 ? X? X?

18、X? X? X? X? X? X 后視為交付完成。二返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。 甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在?房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?上簽字蓋章。甲 乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回， 而對于乙方裝飾、裝修的局部，具體處理方法為 乙方恢復(fù)原狀 / 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方所有但 甲方折價補(bǔ)償 。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處 置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)一租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀 態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方

19、修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 ? x? x? x 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的， 乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng) 相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。二對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承當(dāng)維修的義務(wù)。三乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或 不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù) 責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲 方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。四對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗， 乙方不承當(dāng)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租 一 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方

20、可 在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。二乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。三接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，由乙方向甲方承 擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動 一租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 ? x? x? x 日書面通知 乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購置的權(quán)利。二租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人 之間具有法律效力。第十四條合同的解除 一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 二 有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀

21、損、滅失或造成其他損失的。 三 甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、未按約定時間交付該房屋達(dá) ? x? x? x? x 日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5、其他：? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x ? X? X? X? X? X。四乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合 同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá) ? X? X 日的。2、欠繳各項費(fèi)用達(dá) ? X? X? X? X? X? X? X? X 元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的6、利用該房屋從事違法活動的。