造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)控制》難點(diǎn)復(fù)習(xí)

1、造價(jià)工程師?計(jì)價(jià)控制?難點(diǎn)復(fù)習(xí)2021年造價(jià)工程師?計(jì)價(jià)控制?難點(diǎn)復(fù)習(xí)影響材料單價(jià)變動(dòng)的因素1. 市場(chǎng)供需2. 生產(chǎn)本錢3. 流動(dòng)環(huán)節(jié)的多少和供應(yīng)體制4. 運(yùn)輸距離和方法5. 國際市場(chǎng)行情材料單價(jià)的編制依據(jù)和確定1. 材料原價(jià)或供應(yīng)價(jià)格加權(quán)平均原價(jià)二工量 X 原價(jià)/ 總量 2. 材料運(yùn)朵費(fèi)起始點(diǎn)和設(shè)備一致：來源地、進(jìn)口到岸港至工地倉庫或指定地點(diǎn)。還包括：外埠中轉(zhuǎn)運(yùn)輸過程中發(fā)生的一切費(fèi)用和過境過橋費(fèi)用， 包括 調(diào)車和駁船費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)及附加工作費(fèi)。加權(quán)平均運(yùn)雜 費(fèi)二工量 X運(yùn)費(fèi)/總量3.運(yùn)輸損耗運(yùn)輸損消耗=材料原價(jià)+運(yùn)朵費(fèi)X相應(yīng)材料損耗率運(yùn)輸中不可 避 免的損耗4.采購及保管費(fèi)組成：采購費(fèi)、

2、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地管理費(fèi)和倉儲(chǔ)損耗。計(jì)算：采購及保管費(fèi)二材料運(yùn)到工地倉庫價(jià)格 X 采購及保管費(fèi)率采購及 保 管費(fèi)二材料原價(jià) +運(yùn)朵費(fèi) +運(yùn)輸損消耗 X 采購及保管費(fèi)率材料單價(jià) 二材料原價(jià) +運(yùn)朵費(fèi) X 1+運(yùn)輸損消耗率 X 1+采購及保管費(fèi)率 影響人工日工資單價(jià)的因素1社會(huì)平均工資水平。取決于經(jīng)濟(jì)開展水平2生活消費(fèi)指數(shù)。決定于物價(jià)的變動(dòng)， 尤其決定于生活消費(fèi)品 物 價(jià)的變動(dòng)。3人工日工資單價(jià)的組成內(nèi)容。 建標(biāo)202144 號(hào)將職工福利 費(fèi)和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)從人工 H 工資單價(jià)中刪除，這也必然影響人工日工 資單 價(jià)的變化。4勞動(dòng)力市場(chǎng)供需變化。 5 政府推行的社會(huì)保障和福利政策。人工 H 工資單價(jià)組成內(nèi)容計(jì)

3、時(shí)工資或計(jì)件工資獎(jiǎng)金-超額勞動(dòng)、增收節(jié)支津貼補(bǔ)貼 - 流動(dòng)施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫寒作業(yè) 臨 時(shí)津貼、高空津貼特殊情況下支付的工資：工傷、產(chǎn)假、婚喪假、生育假、事假、 停 工學(xué)習(xí)等。測(cè)時(shí)法的分類選擇法：間隔選擇施工過程中非緊連接的組成局部測(cè)定工作時(shí) 間 精確度達(dá) 0. 5s接續(xù)法：連續(xù)測(cè)定一個(gè)施工過程各工序或操作的延續(xù)時(shí)間。 注意：記錄時(shí)間時(shí)仍在進(jìn)行的工作組成局部，應(yīng)不予觀察。當(dāng)所 測(cè)定 的各工序或操作的延續(xù)時(shí)間短，連續(xù)測(cè)定比較困難，用選擇法 比較方便 且簡單。接續(xù)法測(cè)時(shí)比選擇法測(cè)時(shí)準(zhǔn)確、完善，但觀察技術(shù)也較之復(fù)雜。1. 工程造價(jià)信息的分類(1) 分類原那么1) 穩(wěn)定性：信息分類應(yīng)選擇

4、分類對(duì)象最穩(wěn)定的本質(zhì)屬性或特征作 為 信息分類的根底和標(biāo)準(zhǔn)。2) 兼容性：工程信息的分類體系必須能滿足不同工程參與方高效 信 息交換的需要。3) 可擴(kuò)展性：信息分類體系應(yīng)具備較強(qiáng)的靈活性，可以在使用過 程 中進(jìn)行方便的擴(kuò)展，以保證增加新的信息類型時(shí)，不至于己建立 的分類 體系。4) 綜合實(shí)用性：信息分類應(yīng)從系統(tǒng)工程的角度岀發(fā)，放在具體的 應(yīng) 用環(huán)境中進(jìn)行整體考慮。2) 具體分類1) 從管理組織的角度來分，可以分為系統(tǒng)化工程造價(jià)信息和非系 統(tǒng) 化工程造價(jià)信息；2) 從形式劃分，可以分為文件式工程造價(jià)信息和非文件式工程造 價(jià)3) 按信息來源劃分，可以分為橫向傳遞的工程造價(jià)信息和縱向傳 遞 的工程造

5、價(jià)信息；4)按反映經(jīng)濟(jì)層而面來分，分為宏觀工程造價(jià)信息和微觀工程造信息；5) 按動(dòng)態(tài)性劃分，可分為過去的工程造價(jià)信息，現(xiàn)在的工程造價(jià) 信 息和未來工程造價(jià)信息；6) 按穩(wěn)定程度劃分，可以分為固定工程造價(jià)信息和流開工程造價(jià) 信 息。2. 工程造價(jià)信息包括的主要內(nèi)容最能表達(dá)信息動(dòng)態(tài)性變化特征， 并且在工程價(jià)格的市場(chǎng)機(jī)制中起 重要作用的工程造價(jià)信息包括價(jià)格信息、工程造價(jià)指數(shù)和己完工程 信息。(1) 價(jià)格信息：包括各種建筑材料、 裝修材料、 安裝材料、人工 工資、 施工機(jī)械等的最新市場(chǎng)價(jià)格。這些信息是比較初級(jí)的，一般 沒有經(jīng)過系 統(tǒng)的 ' 加工處理，也可以稱其為數(shù)據(jù)。1) 人工價(jià)格信息又分為兩

6、類：建筑工程實(shí)物工程量人工價(jià)格信息 和 建筑工種人工本錢信息。2) 在材料價(jià)格信息的發(fā)布中，應(yīng)披露材料類別、規(guī)格、單價(jià)、供 貨 地區(qū)、供貨單位以及發(fā)布日期等信息。3) 機(jī)械價(jià)格信息：機(jī)械價(jià)格信息包括設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格信息和設(shè)備租 賃 市場(chǎng)價(jià)格信息兩局部。相對(duì)而言，后者對(duì)于工程計(jì)價(jià)更為重要。(2) 1 程造價(jià)指數(shù)：主要指根據(jù)原始價(jià)格信息加工整理得到的各種工程造價(jià)指數(shù)，該內(nèi)容將在下而的局部重點(diǎn)講述。(3) 已完工程信息：已完或在建工程的各種造價(jià)信息，可以為擬 建工 程或在建工程造價(jià)提供依據(jù)。這種信息也可稱為是工程造價(jià)資 料。2. 工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容(1) 建設(shè)工程和單項(xiàng)工程造價(jià)資料。包括：對(duì)造價(jià)有主

7、要影響的 技術(shù) 經(jīng)濟(jì)條件 ; 主要的工程量、 主要的材料量和主要設(shè)備的名稱、 型 號(hào)、規(guī)格、 數(shù)量等; 投資估算、概算、預(yù)算、竣工決算及造價(jià)指數(shù)等。(2) 單位工程造價(jià)資料。包括工程的內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要 工程 量、主要材料的用量和單價(jià)、人工工日和人工費(fèi)以及相應(yīng)的造 價(jià)。(3) 其他。主要包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)分部 分項(xiàng) 工程的人工工日，主要材料用量，機(jī)械臺(tái)班用量。3. 工程造價(jià)資料的運(yùn)用(1) 作為編制固定資產(chǎn)投資方案的參考，用作建設(shè)本錢分析。(2) 進(jìn)行單位生產(chǎn)能力投資分析。(3) 用作編制投資估算的重要依據(jù)(4) 用作編制初步設(shè)計(jì)概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù)。(5)

8、 用作確定標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考資料。(6) 用作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的根底資料。(7) 用作編制各類定額的根底資料。(8) 用以測(cè)定調(diào)價(jià)系數(shù)、編制造價(jià)指數(shù)。(9) 用以研究同類工程造價(jià)的變化規(guī)律。4. 工程造價(jià)指數(shù)(一) 分類(1) 指數(shù)按其所反映的現(xiàn)象范圍的不同，分為個(gè)體指數(shù)、總指數(shù)。(2) 指數(shù)按其所反映的現(xiàn)象的性質(zhì)不同，分為數(shù)量指標(biāo)指數(shù)和質(zhì) 量指 標(biāo)指數(shù)。(3) 指數(shù)按照采用的基期不同，可分為定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)。(4) 指數(shù)按其所編制的方法不同，分為綜合指數(shù)和平均數(shù)指數(shù)。 綜合 指數(shù)是總指數(shù)的基木形式。平均數(shù)指數(shù)是綜合指數(shù)的變形。(二) 編制(1) 各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)這種價(jià)格指數(shù)的編制可以直接用報(bào)告期價(jià)格與基期價(jià)格相比后得 到。 包括人工、材料、機(jī)械價(jià)格指數(shù)和措施費(fèi)、間接費(fèi)及工程建設(shè) 其他費(fèi)等 費(fèi)率指數(shù)。單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)二 Pn/PO(2) 設(shè)備、工器具價(jià)格指