最新走進(jìn)房地產(chǎn)(房地產(chǎn)知識(shí)簡(jiǎn)介上)

1、 房地產(chǎn)知識(shí)簡(jiǎn)介房地產(chǎn)知識(shí)簡(jiǎn)介房地產(chǎn)知識(shí)簡(jiǎn)介第一部分第一部分 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)介房地產(chǎn)與房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)介第二部分第二部分 房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識(shí)一一. .建筑物的分類建筑物的分類1 1、建筑物按使用性質(zhì)分類、建筑物按使用性質(zhì)分類： 農(nóng)業(yè)建筑農(nóng)業(yè)建筑工業(yè)建筑工業(yè)建筑公共建筑公共建筑居住建筑居住建筑2 2、按建筑結(jié)構(gòu)分類、按建筑結(jié)構(gòu)分類3 3、按建筑高度分類、按建筑高度分類4.按房屋類型分類按房屋類型分類6.6.按政策性質(zhì)分類按政策性質(zhì)分類二二. 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的概念。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的特性。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式.4.土地的使用年限1.房地產(chǎn)權(quán)的概念房地產(chǎn)權(quán)的概念

2、2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的特性。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的特性。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式.4.土地的使用年限土地的使用年限土地使用年限的計(jì)算方式土地使用年限的計(jì)算方式三三. .其他基本概念其他基本概念1. 容積率和綠化率2. 商品房銷售必備的五證3. 商品房交付使用的一證兩書(shū) 4. 大修基金5. 五通費(fèi) 6. 住宅的開(kāi)間和進(jìn)深7. 房屋使用面積，套類建筑面積，建筑面積8. 層高和凈高 1 1、容積率和綠化率、容積率和綠化率 國(guó)有土地使用證國(guó)有土地使用證 建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證 施工許可證施工許可證 商品房銷售許可證商品房銷售許可證 2.商品房銷售須具備以下五證商品房銷售須具備以下五證3.“一一 證證 兩兩 書(shū)書(shū)”4.4.大大 修修 基基 金金5.5.五五 通通 費(fèi)費(fèi) 6.住宅的開(kāi)間和進(jìn)深住宅的開(kāi)間和進(jìn)深套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積： 套內(nèi)建筑面積就是我們平常說(shuō)的套內(nèi)建筑面積就是我們平常說(shuō)的套內(nèi)面積套內(nèi)面積, ,它由它由房屋使用面積、套內(nèi)墻房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積組成。體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積組成。 7.房屋使用面積，套內(nèi)建筑面房屋使用面積，套內(nèi)建筑