藍(lán)光地產(chǎn)2月峨眉山8平方公里文化旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)一起起步區(qū)571畝總體運(yùn)作思路及產(chǎn)品規(guī)劃建議

1、峨眉山8平方公里文化旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)峨眉天下秀emei mountains world cultural tourism industry park編制說(shuō)明編制說(shuō)明 峨眉山，擁有得天獨(dú)厚的自然資源，是世界聞名的雙遺產(chǎn)、佛教旅游名山、氣候宜人的溫泉療峨眉山，擁有得天獨(dú)厚的自然資源，是世界聞名的雙遺產(chǎn)、佛教旅游名山、氣候宜人的溫泉療養(yǎng)圣地。然而，在這塊旅游資源寶地上，由于傳統(tǒng)觀光旅游平臺(tái)的制約，最好的資源并未得到最養(yǎng)圣地。然而，在這塊旅游資源寶地上，由于傳統(tǒng)觀光旅游平臺(tái)的制約，最好的資源并未得到最好的開(kāi)發(fā)。好的開(kāi)發(fā)。隨著中國(guó)大旅游、休閑文化旅游時(shí)代的到來(lái)，觀光旅游必然向以休閑旅游、度假娛樂(lè)、隨著中國(guó)大旅

2、游、休閑文化旅游時(shí)代的到來(lái)，觀光旅游必然向以休閑旅游、度假娛樂(lè)、商務(wù)會(huì)議為核心的復(fù)合型大休閑旅游過(guò)渡，一場(chǎng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、消費(fèi)升級(jí)、體驗(yàn)升級(jí)、物業(yè)升級(jí)、平商務(wù)會(huì)議為核心的復(fù)合型大休閑旅游過(guò)渡，一場(chǎng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、消費(fèi)升級(jí)、體驗(yàn)升級(jí)、物業(yè)升級(jí)、平臺(tái)升級(jí)迫在眉睫臺(tái)升級(jí)迫在眉睫。 藍(lán)光地產(chǎn)高瞻遠(yuǎn)矚，占據(jù)市場(chǎng)先機(jī)，將在這里打造一個(gè)占地藍(lán)光地產(chǎn)高瞻遠(yuǎn)矚，占據(jù)市場(chǎng)先機(jī)，將在這里打造一個(gè)占地8 8平方公里，集星級(jí)酒店、會(huì)議中平方公里，集星級(jí)酒店、會(huì)議中心、溫泉公園、影視主題公園、高爾夫于一體的世界級(jí)文化旅游度假區(qū)，心、溫泉公園、影視主題公園、高爾夫于一體的世界級(jí)文化旅游度假區(qū)，它是打造藍(lán)光戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型藍(lán)光戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型“文化旅游

3、主題地產(chǎn)文化旅游主題地產(chǎn)” ” 商業(yè)模式的重要載體，商業(yè)模式的重要載體，承載著承載著“出品牌、出利潤(rùn)、出模式、出網(wǎng)絡(luò)、出人出品牌、出利潤(rùn)、出模式、出網(wǎng)絡(luò)、出人才才”的責(zé)任，的責(zé)任，而而整體規(guī)劃、分期開(kāi)發(fā)、快速運(yùn)作、高周轉(zhuǎn)回款實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目現(xiàn)金流自平衡、結(jié)合一級(jí)整體規(guī)劃、分期開(kāi)發(fā)、快速運(yùn)作、高周轉(zhuǎn)回款實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目現(xiàn)金流自平衡、結(jié)合一級(jí)半開(kāi)發(fā)、引進(jìn)世界級(jí)品牌聯(lián)盟商家共同打造，實(shí)現(xiàn)區(qū)域整體土地價(jià)值、物業(yè)價(jià)值、經(jīng)營(yíng)價(jià)值的提半開(kāi)發(fā)、引進(jìn)世界級(jí)品牌聯(lián)盟商家共同打造，實(shí)現(xiàn)區(qū)域整體土地價(jià)值、物業(yè)價(jià)值、經(jīng)營(yíng)價(jià)值的提升是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)作的關(guān)鍵升是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)作的關(guān)鍵。 一期一期571571畝，地處度假區(qū)門(mén)戶(hù)級(jí)口岸位置，是整個(gè)項(xiàng)目

4、的形象畝，地處度假區(qū)門(mén)戶(hù)級(jí)口岸位置，是整個(gè)項(xiàng)目的形象展示區(qū)、樣板區(qū)、啟動(dòng)區(qū)展示區(qū)、樣板區(qū)、啟動(dòng)區(qū)，必須，必須確保品質(zhì)確保品質(zhì)，必須，必須一鳴驚人一鳴驚人，同時(shí)也必須準(zhǔn)確定位，抓準(zhǔn)市場(chǎng)，確保，同時(shí)也必須準(zhǔn)確定位，抓準(zhǔn)市場(chǎng)，確?？焖黉N(xiāo)售、快速大量回款，在快速銷(xiāo)售、快速大量回款，在最短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的現(xiàn)金流自平衡最短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的現(xiàn)金流自平衡，保證后續(xù)土地整治、引擎項(xiàng)目的投資到位。，保證后續(xù)土地整治、引擎項(xiàng)目的投資到位。目目 錄錄第一部分 開(kāi)發(fā)目標(biāo)及核心運(yùn)作策略第二部分 項(xiàng)目定位及產(chǎn)品核心賣(mài)點(diǎn)第三部分 產(chǎn)品規(guī)劃建議第四部分 建筑風(fēng)格備選方案第第一部分一部分 開(kāi)發(fā)目標(biāo)及核心運(yùn)作策略開(kāi)發(fā)目標(biāo)及核心運(yùn)作

5、策略開(kāi)發(fā)目標(biāo)開(kāi)發(fā)目標(biāo)核心運(yùn)作策略核心運(yùn)作策略一、開(kāi)發(fā)目標(biāo) 打造“峨眉山世界文化旅游度假區(qū)”的形象展示區(qū)、品質(zhì)樣板區(qū)、門(mén)戶(hù)起形象展示區(qū)、品質(zhì)樣板區(qū)、門(mén)戶(hù)起步區(qū)步區(qū)，必須確保高品質(zhì)、高影響、高美譽(yù)度、高震撼力，實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)、高影響、高美譽(yù)度、高震撼力，實(shí)現(xiàn)“三老滿(mǎn)意三老滿(mǎn)意”。 以小搏大，以巧搏大，快速開(kāi)發(fā)，高效回款以小搏大，以巧搏大，快速開(kāi)發(fā)，高效回款，力爭(zhēng)2010年當(dāng)年開(kāi)盤(pán)，當(dāng)年當(dāng)年開(kāi)盤(pán)，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流平衡實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流平衡，確保后期持續(xù)土地整治開(kāi)發(fā)和引擎項(xiàng)目投資，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目良性滾動(dòng)。 引進(jìn)國(guó)際品牌，引進(jìn)國(guó)際品牌，打造打造極具沖擊力的世界級(jí)奢侈品精品度假酒店，確立峨眉極具沖擊力的世界級(jí)奢侈品精品度假酒

6、店，確立峨眉山首席度假酒店品牌地位山首席度假酒店品牌地位，提升度假區(qū)整體品牌溢價(jià)能力提升度假區(qū)整體品牌溢價(jià)能力。n大盤(pán)運(yùn)作大盤(pán)運(yùn)作大旅游、大景區(qū)、大概念，大資源、大配套、大品牌。n大師手筆大師手筆世界級(jí)團(tuán)隊(duì)，大師手筆，watghccp等全球一線規(guī)劃、建筑、景觀、樂(lè)園運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造。n打造世界級(jí)酒店品牌集中營(yíng)打造世界級(jí)酒店品牌集中營(yíng)安娜塔拉、悅榕莊、洲際、中旅等世界級(jí)高星級(jí)品牌酒店的集中營(yíng)，前所未見(jiàn)的豪華酒店陣容，但一期酒店分期建設(shè)分期實(shí)施。n五星級(jí)的悠長(zhǎng)假期五星級(jí)的悠長(zhǎng)假期打造五星級(jí)海濱度假風(fēng)情體驗(yàn)的高端私家溫泉度假產(chǎn)品打造五星級(jí)海濱度假風(fēng)情體驗(yàn)的高端私家溫泉度假產(chǎn)品，按照五星級(jí)海島度假

7、村產(chǎn)品模式進(jìn)行項(xiàng)目總平、建筑、景觀、設(shè)施規(guī)劃，做足水概念，溫泉概念、露臺(tái)概念，引入酒店式精裝、度假村休閑配套設(shè)施、酒店級(jí)的專(zhuān)家物業(yè)管理服務(wù)。n高品質(zhì)，高形態(tài)，小面積，高單價(jià)，低總價(jià)高品質(zhì)，高形態(tài)，小面積，高單價(jià)，低總價(jià)，確保投資型度假產(chǎn)品性?xún)r(jià)比，快速銷(xiāo)售。n一期低價(jià)入市，震撼熱銷(xiāo)，快速實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金平衡，后期穩(wěn)步提價(jià)，獲取合理利潤(rùn)。一期低價(jià)入市，震撼熱銷(xiāo)，快速實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金平衡，后期穩(wěn)步提價(jià)，獲取合理利潤(rùn)。n打造峨眉山門(mén)戶(hù)級(jí)旅游商業(yè)街區(qū)打造峨眉山門(mén)戶(hù)級(jí)旅游商業(yè)街區(qū)以麗江束河古鎮(zhèn)、寬窄巷子的商業(yè)開(kāi)發(fā)模式，以風(fēng)情式、體驗(yàn)式、特色型休閑餐飲娛樂(lè)為載體，持有引進(jìn)主力店，力爭(zhēng)商業(yè)銷(xiāo)售變現(xiàn)。二、核心運(yùn)作策略n合理控制

8、成本，根據(jù)度假產(chǎn)品特點(diǎn)區(qū)別配置成本指標(biāo)合理控制成本，根據(jù)度假產(chǎn)品特點(diǎn)區(qū)別配置成本指標(biāo)少做不做地下室，結(jié)構(gòu)、立面成本優(yōu)化、景觀配套投資到位，但景觀材質(zhì)盡量本地化。n高端占位，營(yíng)銷(xiāo)先行高端占位，營(yíng)銷(xiāo)先行 a、大手筆、高規(guī)格，炒作8平方公里國(guó)際度假區(qū)大概念，提前實(shí)施話(huà)題營(yíng)銷(xiāo) b、話(huà)題軟營(yíng)銷(xiāo)先行，營(yíng)造線上線下、社會(huì)網(wǎng)絡(luò)“全城熱議”、“關(guān)注焦點(diǎn)”的輿論氛圍 c、高端論壇，大師話(huà)語(yǔ)營(yíng)銷(xiāo) d、借勢(shì)包裝酒店品牌，實(shí)施品牌導(dǎo)入營(yíng)銷(xiāo) e、聯(lián)合峨眉山景區(qū)，整合大型度假題材體驗(yàn)活動(dòng)，調(diào)動(dòng)投資熱情 f、客戶(hù)會(huì)前置，延長(zhǎng)室內(nèi)排號(hào)咨詢(xún)時(shí)間，提前收取預(yù)定金n打造極具震撼力、沖擊力以及度假氛圍的大型銷(xiāo)售體驗(yàn)中心，打造極具震撼力

9、、沖擊力以及度假氛圍的大型銷(xiāo)售體驗(yàn)中心，同時(shí)拓寬銷(xiāo)售渠道，打造現(xiàn)場(chǎng)、室內(nèi)雙接待中心。第第二部分二部分 項(xiàng)目定位及產(chǎn)品核心賣(mài)點(diǎn)項(xiàng)目定位及產(chǎn)品核心賣(mài)點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)背景及客戶(hù)需求分析競(jìng)爭(zhēng)背景及客戶(hù)需求分析項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位物業(yè)主題定位物業(yè)主題定位總平規(guī)劃建議總平規(guī)劃建議核心賣(mài)點(diǎn)體系核心賣(mài)點(diǎn)體系四四川度假物業(yè)市場(chǎng)產(chǎn)品概況川度假物業(yè)市場(chǎng)產(chǎn)品概況一、競(jìng)爭(zhēng)背景及客戶(hù)需求分析 09 09年峨眉山和青城山度假產(chǎn)品市場(chǎng)年峨眉山和青城山度假產(chǎn)品市場(chǎng)銷(xiāo)售總量約銷(xiāo)售總量約26002600套套產(chǎn)品同質(zhì)化程度高產(chǎn)品同質(zhì)化程度高, , 配套和服務(wù)缺乏是度假物業(yè)市場(chǎng)的通病配套和服務(wù)缺乏是度假物業(yè)市場(chǎng)的通病主力面積段主力面積段: :套一套

10、一40-5040-50 ; ;套二套二70-9070-90; ; 聯(lián)排聯(lián)排90-16090-160 清水房、地面停車(chē)、容積率0.5左右是大多數(shù)項(xiàng)目的共性銷(xiāo)售速度差異巨大銷(xiāo)售速度差異巨大：大規(guī)劃的項(xiàng)目暢銷(xiāo)，小戶(hù)型、低總價(jià)暢銷(xiāo)四四川度假物業(yè)市場(chǎng)典型案例川度假物業(yè)市場(chǎng)典型案例 景區(qū)度假物業(yè)項(xiàng)目景區(qū)度假物業(yè)項(xiàng)目峨嵋半山七里坪基礎(chǔ)指標(biāo)基礎(chǔ)指標(biāo)占地面積：15000畝（一期1200畝）建筑面積：150萬(wàn)物業(yè)形態(tài)：物業(yè)形態(tài)：度假公寓、多層洋房、雙拼別墅、獨(dú)棟別墅（以前兩者為主）銷(xiāo)售價(jià)格：銷(xiāo)售價(jià)格：公寓洋房公寓洋房4800-5600元元/平米平米銷(xiāo)售情況：銷(xiāo)售情況：2009年6月開(kāi)盤(pán)，7個(gè)月銷(xiāo)售約個(gè)月銷(xiāo)售約11

11、00套，以套，以20-30萬(wàn)的套一為主萬(wàn)的套一為主。、物業(yè)形態(tài)物業(yè)形態(tài)套型套型主力面積主力面積備注（戶(hù)型特點(diǎn)）備注（戶(hù)型特點(diǎn)）備注度假公寓及洋房度假公寓及洋房套一套一39-47戶(hù)型極緊湊，精裝，多露臺(tái)設(shè)計(jì)戶(hù)型極緊湊，精裝，多露臺(tái)設(shè)計(jì)主力戶(hù)型主力戶(hù)型退臺(tái)溫泉洋房套三104-110大面積的贈(zèng)送露臺(tái)(超過(guò)戶(hù)型面積50%以上)數(shù)量較少戶(hù)型基本情況戶(hù)型基本情況20092009年年6 6月開(kāi)盤(pán)月開(kāi)盤(pán)獨(dú)棟獨(dú)棟雙拼雙拼聯(lián)排聯(lián)排電梯洋房電梯洋房主力戶(hù)型（平米）主力戶(hù)型（平米）240-630240-630180180140-150140-15093- -150推出套數(shù)推出套數(shù)247套1246套662套380套目前

12、銷(xiāo)售價(jià)格目前銷(xiāo)售價(jià)格11.1萬(wàn)萬(wàn)60006500元元5000元元4500元元（含1000元精裝 ）銷(xiāo)售情況銷(xiāo)售情況104104套套12461246套套467467套套200套套銷(xiāo)售比例銷(xiāo)售比例42%100%70%53基礎(chǔ)指標(biāo)基礎(chǔ)指標(biāo)占地面積：12000畝（前期4000畝）物業(yè)形態(tài)：物業(yè)形態(tài)：獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排、電梯洋房銷(xiāo)售情況：銷(xiāo)售情況：7 7個(gè)月銷(xiāo)售約個(gè)月銷(xiāo)售約20002000套，以套，以100100萬(wàn)的雙拼、萬(wàn)的雙拼、7070萬(wàn)的聯(lián)排為主萬(wàn)的聯(lián)排為主四四川度假物業(yè)市場(chǎng)典型案例川度假物業(yè)市場(chǎng)典型案例 非景區(qū)度假物業(yè)項(xiàng)目非景區(qū)度假物業(yè)項(xiàng)目恒大金碧天下1、大概念、大規(guī)模大規(guī)劃、大配套、多元產(chǎn)品線2

13、、主要針對(duì)大眾度假消費(fèi)市場(chǎng)3、小面積、低總價(jià)、高性?xún)r(jià)比的度假物業(yè)4、低價(jià)入市，謀求快銷(xiāo)回款5、市場(chǎng)銷(xiāo)售情況優(yōu)異，創(chuàng)造了度假物業(yè)的銷(xiāo)售新紀(jì)錄四川度假物業(yè)市場(chǎng)典型案例四川度假物業(yè)市場(chǎng)典型案例啟示啟示6、易買(mǎi)難?。鹤鳛槎燃傥飿I(yè)，其提供的服務(wù)仍為普通住 宅服務(wù)，缺乏真正有品質(zhì)的高端度假服務(wù)度度假型物業(yè)的客戶(hù)需求分析假型物業(yè)的客戶(hù)需求分析獨(dú)具特色的大概念規(guī)劃投資回報(bào)物業(yè)增值完善的度假配套五星級(jí)酒店式服務(wù)二、項(xiàng)目總體定位8平方公里總體定位平方公里總體定位東方神韻 海濱風(fēng)情 給你一個(gè)五星級(jí)的悠長(zhǎng)假期!571畝總體定位畝總體定位川西水鄉(xiāng)院落式商業(yè)功能定位：餐飲會(huì)所式商業(yè)步行街建筑文化定位：川西水鄉(xiāng)民居風(fēng)格高端

14、度假型溫泉住宅功能定位：高物業(yè)形態(tài)、低總價(jià)產(chǎn)品建筑文化定位：演繹現(xiàn)代中式世界頂級(jí)奢侈酒店功能定位：頂級(jí)溫泉spa低密度假酒店建筑文化定位：類(lèi)中式、度假、溫泉峨眉水鄉(xiāng)商業(yè)區(qū)高端度假住宅區(qū)安娜塔納酒店區(qū)三、物業(yè)主題定位度假別墅區(qū)度假別墅區(qū) 奢侈酒店區(qū)奢侈酒店區(qū)門(mén)戶(hù)級(jí)商業(yè)區(qū)門(mén)戶(hù)級(jí)商業(yè)區(qū) 示范區(qū)示范區(qū) 項(xiàng)目展示中心總占地；總占地；571571畝畝 住宅：住宅：280280畝畝 酒店：酒店：200200畝畝 商業(yè)：商業(yè)：9191畝（含畝（含2727畝示范區(qū)）畝示范區(qū)）環(huán)湖綠地：共環(huán)湖綠地：共189189畝畝溫泉公園區(qū)溫泉公園區(qū) 酒店酒店2 2期期項(xiàng)目項(xiàng)目土地利用圖土地利用圖四、總平規(guī)劃建議571571畝

15、畝核心賣(mài)點(diǎn)核心賣(mài)點(diǎn)安娜塔納頂級(jí)奢侈酒店品牌8平方公里超大規(guī)模、超大配套溫泉主題概念市場(chǎng)暢銷(xiāo)的高端低總價(jià)精裝度假產(chǎn)品毗鄰世界雙遺景區(qū)上千畝的峨秀湖藍(lán)光品牌度假酒店式水景園林現(xiàn)代中式建筑風(fēng)格峨眉山高端門(mén)戶(hù)旅游商業(yè)五、核心賣(mài)點(diǎn)體系第第三部分三部分 住宅部分產(chǎn)品規(guī)劃建議住宅部分產(chǎn)品規(guī)劃建議住宅產(chǎn)品定位住宅產(chǎn)品定位建筑風(fēng)格建議建筑風(fēng)格建議戶(hù)型配比及設(shè)計(jì)建議戶(hù)型配比及設(shè)計(jì)建議景觀風(fēng)格建議景觀風(fēng)格建議配套建議配套建議湖濱湖濱189畝綠地規(guī)劃建議畝綠地規(guī)劃建議樣板區(qū)規(guī)劃建議樣板區(qū)規(guī)劃建議 占地面積：280畝 容積率：控制在0.6左右 建筑面積：約11.2萬(wàn)平米規(guī)劃建議規(guī)劃建議水系島居、溫泉、精裝、度假別墅形態(tài)

16、、小面積低總價(jià) 五星級(jí)私家溫泉度假村產(chǎn)品以低總價(jià)、高性?xún)r(jià)比的度假產(chǎn)品為核心產(chǎn)品以低總價(jià)、高性?xún)r(jià)比的度假產(chǎn)品為核心高帶低策略：以少量頂級(jí)產(chǎn)品線（臨湖區(qū)頂級(jí)企業(yè)會(huì)所）的打造帶動(dòng)普通產(chǎn)品的檔次，并樹(shù)立良好的項(xiàng)目形象以水系島居、溫泉入戶(hù)、溫泉公園、精裝修水系島居、溫泉入戶(hù)、溫泉公園、精裝修為產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)為產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)一、住宅產(chǎn)品定位一、住宅產(chǎn)品定位濱海風(fēng)情 度假風(fēng)格二、建筑風(fēng)格定位二、建筑風(fēng)格定位建建筑風(fēng)格示意筑風(fēng)格示意之別墅篇之別墅篇東南亞風(fēng)格新亞洲風(fēng)格 紫檀山紫園建建筑風(fēng)格示意筑風(fēng)格示意之公寓篇之公寓篇建建筑風(fēng)格示意筑風(fēng)格示意之花園洋房篇之花園洋房篇業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)建筑面積建筑面積( ( ）比例比例價(jià)格建議價(jià)格建

17、議（元（元/ /）戶(hù)型要點(diǎn)戶(hù)型要點(diǎn)合院獨(dú)棟別墅18020010%12000總價(jià)總價(jià)200200萬(wàn)萬(wàn)溫泉入戶(hù)，三房八孖屋聯(lián)排別墅9010035%8000總價(jià)總價(jià)8080萬(wàn)萬(wàn)溫泉入戶(hù)，兩房，套房、多露臺(tái)設(shè)計(jì)5+1花園洋房60-8025%6500總價(jià)總價(jià)4545萬(wàn)萬(wàn)溫泉入戶(hù)，退臺(tái)設(shè)計(jì)，兩房，精裝，廚房操作臺(tái)，大陽(yáng)臺(tái)，落地飄窗設(shè)計(jì)酒店式公寓405030%5500總價(jià)總價(jià)2525萬(wàn)萬(wàn)套房設(shè)計(jì)，酒店標(biāo)準(zhǔn)精裝全配，大陽(yáng)臺(tái)、外掛式大衛(wèi)生間三、戶(hù)型配比建議三、戶(hù)型配比建議p合院式溫泉獨(dú)棟示意合院式溫泉獨(dú)棟示意180-200180-200平米平米180-200180-200平米平米180-200180-200平米

18、平米180-200180-200平米平米中庭中庭溫泉溫泉spaspa借鑒青城山房180平米，三房設(shè)計(jì)p八孖屋小聯(lián)排示意八孖屋小聯(lián)排示意借鑒珠江天生墅90平米，雙套房設(shè)計(jì)合院獨(dú)棟別墅、八孖屋聯(lián)排別墅、合院獨(dú)棟別墅、八孖屋聯(lián)排別墅、5+15+1花園洋房均引入溫泉；花園洋房均引入溫泉；洋房部分在陽(yáng)臺(tái)設(shè)風(fēng)景私家泡池；洋房部分在陽(yáng)臺(tái)設(shè)風(fēng)景私家泡池；別墅部分在花園設(shè)私家溫泉?jiǎng)e墅部分在花園設(shè)私家溫泉spaspa池。池。p溫泉入戶(hù)示意溫泉入戶(hù)示意裝修主題：度假風(fēng)情，裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修主題：度假風(fēng)情，裝修標(biāo)準(zhǔn)1200-15001200-1500元元/ /酒店式公寓：以度假酒店風(fēng)格精裝全配；5+1花園洋房：類(lèi)度假酒店精

19、裝；別墅部分：可選擇性精裝p精裝修示意精裝修示意度假酒店式浪漫水景園林主要特色：主要特色：泳池景觀為主線、夜景燈光、水系環(huán)繞、精致園林四、景觀風(fēng)格建議四、景觀風(fēng)格建議 1、景觀主題：利用峨秀湖資源，引水入園，水系循環(huán)，以度假酒店風(fēng)格打造水系精致園林； 2、景觀規(guī)劃上注重遠(yuǎn)、中、近景結(jié)合，遠(yuǎn)眺峨眉山、中觀峨秀湖，近覽建筑及水系園林； 3、景觀功能分區(qū)： 住宅部分景觀以水系環(huán)繞為主，講究臨水島居，并根據(jù)水系分割打造多個(gè)主題景觀； 臨湖部分景觀與配套相結(jié)合，打造溫泉公園； 4、利用峨眉當(dāng)?shù)刈匀毁Y源優(yōu)勢(shì)，移植本地樹(shù)種，營(yíng)造森林般的景觀氛圍。景觀規(guī)劃建議景觀規(guī)劃建議新亞洲度假園林景觀細(xì)節(jié)與小品泳池景觀示

20、意特色化、藝術(shù)化、高端化、功能化 臨湖綠地區(qū)臨湖綠地區(qū)設(shè)置無(wú)邊際露天景觀泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、景觀慢跑道 會(huì)所內(nèi)集中設(shè)置溫泉spa、健身房、首腦會(huì)議室、私坊菜等 臨湖綠地區(qū)臨湖綠地區(qū)打造露天溫泉公園，突出參與性與品質(zhì)感 在商業(yè)部分集中設(shè)置項(xiàng)目生活配套 五、項(xiàng)目配套建議五、項(xiàng)目配套建議項(xiàng)目配套示意項(xiàng)目配套示意會(huì)所式餐廳紅酒吧首腦會(huì)議室溫泉spa桌球室網(wǎng)球場(chǎng)慢跑道六、湖濱六、湖濱189189畝綠地規(guī)劃建議畝綠地規(guī)劃建議1、作為571項(xiàng)目住宅部分住宅部分的功能配套與景觀延伸帶功能配套與景觀延伸帶；2、打造溫泉主題公園溫泉主題公園，包含無(wú)邊際景觀溫泉泳池、私家溫泉會(huì)所、風(fēng)情餐吧、網(wǎng)球場(chǎng)、湖濱濕地、網(wǎng)球場(chǎng)、慢跑道、木棧道等等?？紤]引進(jìn)專(zhuān)業(yè)的溫泉或酒店管理公司進(jìn)行管理。3、邀請(qǐng)世界級(jí)大師世界級(jí)大師在臨湖區(qū)域打造六棟風(fēng)格獨(dú)立、具有藝術(shù)收藏價(jià)值藝術(shù)收藏價(jià)值的頂級(jí)企業(yè)會(huì)所頂級(jí)企業(yè)會(huì)所，成為峨秀湖岸的世界級(jí)風(fēng)景；（面積約700-1000平米/套）住住宅宅酒酒店店示范區(qū)示范區(qū)溫泉公園區(qū)溫泉公園區(qū)峨秀湖峨秀湖企業(yè)會(huì)所博鏊級(jí)領(lǐng)袖會(huì)所 + 森林溫泉公園 + annatara酒店擴(kuò)展區(qū) 臨湖綠地面積：臨湖綠地面積：189畝地塊劃分：地塊劃分：酒店延伸區(qū)酒店延伸區(qū):100:100畝畝（含領(lǐng)袖會(huì)所50畝） 溫泉公園區(qū)：溫泉公園區(qū)：898