監(jiān)理竣工評估報告(樣本)

1、“七彩陽光”商住樓竣工驗收工 程 質(zhì)里 評 估 報 土 口襄樊市華罡工程建設(shè)監(jiān)理有限公司七彩陽光項目監(jiān)理部、兒前言襄樊市華罡工程建設(shè)監(jiān)理公司受襄樊市晨強房地產(chǎn)開發(fā)公司委托，于 2008 年 10 月 28 日對“七彩陽光”商住樓實施監(jiān)理工作。在建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位的共同努力下， 于 2010 年 12 月 28 日該工程達到竣工驗收條件。 下面對整個工程進行評估。一、 工程概況：該工程由襄樊市第二建筑設(shè)計院設(shè)計， 由孝昌建筑集團襄樊分公司承建，襄樊市華罡工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理。建筑結(jié)構(gòu)：螺旋鉆孔灌注樁，主體結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)。建筑面積28190.01m2，本工程抗震等級： 6 級；

2、屋面為上人屋面，面層粘貼面磚；室內(nèi)為初裝修，外墻涂料；屋面擠塑板保溫、聚氨酯及氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材防水層；其他防水房間采用 ep 防水卷材；屋面保溫隔熱材料為采用 40 厚擠塑型板保溫；外墻面熱橋部分聚苯顆粒砂漿外墻保溫； 門窗保溫采用中空雙層玻璃塑鋼門窗； 水電、智能建筑分部均到各戶。二、 質(zhì)量評估主要依據(jù)；1、工程建設(shè)委托監(jiān)理合同2、工程施工合同3、工程施工設(shè)計圖、會審紀要及其它有關(guān)變更通知等4、房屋建筑工程建設(shè)標準強制性條文5、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 gb50300-2001 及相關(guān)配套驗收規(guī)范6、省、市有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收的相關(guān)規(guī)定、要求等。7、其他現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)范、

3、規(guī)程及標準等。三、質(zhì)量控制情況：原材料質(zhì)量情況： 工程所用主要原材料均通過監(jiān)理現(xiàn)場取樣后跟蹤送樣，至見到合格的檢測報告后方用于本工程：1、各類材料質(zhì)量控制資料齊全、真實，符合設(shè)計和規(guī)范要求；2、鋼筋、水泥、磚材等主材均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和試驗報告（含有見證取樣試驗報告），品種、規(guī)格均符合設(shè)計要求。3、砼為商品混凝土，所用原材料均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和試驗報告（含有見證取樣試驗報告），按照規(guī)定現(xiàn)場取樣作檢驗試塊，經(jīng)檢驗，試塊強度均達到設(shè)計要求。4、砂漿配合比由檢測單位實驗室出具，現(xiàn)場掛牌嚴格按重量比進行配制， 按照規(guī)定現(xiàn)場取樣作檢驗試塊， 試塊強度均符合設(shè)計要求。5、屋面采用聚氨酯及氯化聚

4、乙烯橡膠共混防水卷材，有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和檢測報告；6、電氣、給排水所用材料、元器件均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和試驗報告；7、保溫節(jié)能分部所使用的材料，均見證取樣送檢，檢測合格，并通過拉拔實驗合格及節(jié)能分部專項驗收；四、技術(shù)資料核查情況：1、在施工過程中，施工用材料及各工序完成后的報驗，均及時報驗，各分項工程質(zhì)量檢驗表齊全、填寫清楚。2、施工隱蔽資料基本齊全、完整，符合要求。3、竣工資料齊全、完整。五、現(xiàn)場監(jiān)理情況：我公司派駐該項目的現(xiàn)場監(jiān)理人員，認真履行了監(jiān)理合同，包含分項工程報驗、工序報驗、資料的審核、旁站監(jiān)理、日常巡視，并按照事前控制、事中檢查，事后認證的監(jiān)理工作程序嚴格監(jiān)理。針對施工

5、中出現(xiàn)的具體問題，采取口頭交流，發(fā)放監(jiān)理指令的方式， 及時、 有效地解決問題， 該工程所使用的主要原材料，均按有關(guān)規(guī)定和要求進行檢驗， 做到 “三證” 齊全， 鋼筋、 水泥、砌筑材料、砂石等均按規(guī)定先檢后用，砂漿配制嚴格過磅計量，嚴格控制水灰比。六、沉降觀測：本工程沉降觀測從2008 年 12 月 19 日開始觀測，截止2010年 12 月 15 日， 共進行 28 次觀測， 觀測最大沉降值為 21.22 mm， 最小沉 降值為 20.17mm， 最大沉降 量與最小沉降量差值為 1.05mm， 觀測結(jié)論為建筑物沉降量較為正常，符合沉降規(guī)范要求。七、各分部工程質(zhì)量評價情況：1、基礎(chǔ)分部于2008

6、 年 12 月 19 日作出書面評估：共30 個檢驗批，質(zhì)量評定為合格；2、主體分部于2009 年 12 月 8 日作出書面評估：共501 個檢驗批，質(zhì)量評定為合格。 2010 年 4 月評為湖北省結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程。3、節(jié)能分部工程于2010 年 8 月 30 日作出書面評估：共30個檢驗批，質(zhì)量評定為合格；（ 1） 墻體節(jié)能工程： 均按設(shè)計要求和審批的施工方案進行檢查，使用材料均進行抽樣送檢，并取得合格報告，外墻保溫的拉拔實驗已通過檢測合格，并取的報告；（ 2） 屋面節(jié)能工程： 本工程為平屋面， 施工中嚴格要求施工單位按設(shè)計要求及施工方案進行檢查， xps 劑塑板、玻纖網(wǎng)均進行送檢，并取得合格報

7、告；（ 3） 門窗節(jié)能工程： 根據(jù)施工方上報的塑鋼門窗安裝方案進行檢查，窗料已按規(guī)定要求抽樣送檢，主材、保溫性能、三性及中空玻璃檢測全部合格，并取得了檢測報告。4、建筑裝飾裝修分部；共303 個檢驗批，質(zhì)量評定為合格；（ 1） 地面子分部室內(nèi)地坪質(zhì)量均符合要求，平整度、標高等均達到規(guī)范要求。（ 2） 抹灰子分部內(nèi)墻面為水泥砂漿找平及墻面刮瓷粉兩遍。要求線條順直，陰陽角方正，底層無空鼓、起殼、龜裂等缺陷，垂直度、平整度等經(jīng)實測，偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。綜合以上兩個子分部，該工程裝飾裝修分部質(zhì)量評定為合格。5、建筑給水、排水分部工程；共82 個檢驗批，質(zhì)量評定為合格；（ 1）給水管縱橫方向均彈線、

8、吊線安裝基本達到橫平豎直，接頭嚴密。管卡均勻牢固。該系統(tǒng)作注水耐壓試驗，合符要求。（ 2）排水管安裝管件使用正確， 主管順直。 管道距墻面尺寸均勻，橫管坡度符合設(shè)計和規(guī)范要求。管卡均勻牢固。綜上所述，該分部工程質(zhì)量評定為合格。6、建筑電氣分部工程；共65 個檢驗批，質(zhì)量評定為合格；（ 1） 本工程電源線均為暗敷， 導(dǎo)線截面積符合設(shè)計要求。 所 有的配電箱，電源開關(guān)插座安裝合符設(shè)計要求。（ 2） 導(dǎo)線間的、 線對地及線對線絕緣， 經(jīng)測試合符設(shè)計要求。（ 3） 防雷接地系統(tǒng)， 屋面避雷網(wǎng)安裝正確， 接頭及支座焊接牢固，測量結(jié)果均達到設(shè)計要求。7、屋面工程共12 個檢驗批，質(zhì)量評定為合格；八、結(jié)論：本工程的質(zhì)量控制資料基本齊全， 符合要求， 所有檢驗批合 格，分部合格，故全部評定為合格。在整個施工過程中，施工單位嚴格按國家有關(guān)強制性標準進行施工，自始至終沒有發(fā)生任何違反“強標”的行為