談施工項目成本的精細核算

1、談施工項目成本的精細核算摘要：工程項目成本精細核算對建筑施工企業(yè)成本管理具有相當重要的作用，它是建筑施工企業(yè)管理的基礎(chǔ)和核心。文章從施工企業(yè)角度分析了現(xiàn)階段建筑施工企業(yè)在項目成本管理中存在的問題，研究了施工企業(yè)如何根據(jù)工程項目施工預(yù)備、施工、竣工結(jié)算的實施順序，對項目進行成本精細核算的方法。 施工項目成本核算是在成本范圍內(nèi)，以貨幣為計量單位，以施工項目成本直接耗費為對象，在區(qū)分收支類別和崗位成本責任的基礎(chǔ)上，利用一定的方法，正確組織施工項目成本核算，全面反映施工項目成本耗費的一個核算過程。成本核算一般分為2類，一類是工程成本核算，屬于法人層次的核算，主要反映企業(yè)的各個項目以及總的收入、支出及盈

2、虧狀況。另一類是施工項目成本核算，屬于施工企業(yè)內(nèi)部管理需要的內(nèi)部成本核算，詳細到某一項目，則稱為某工程項目的施工成本核算。它包括項目施工成本核算和項目內(nèi)各崗位成本的責任考核。 施工項目成本精細核算是在成本范圍內(nèi)，以項目為核算中心，在細化成本核算單元的基礎(chǔ)上，利用一定的方法，精細分解并分析成本收支，全面反映施工項目成本耗費的核算過程。它延伸了成本核算概念，不僅只關(guān)注成本收支狀況的認定和記錄，同時關(guān)注項目計劃成本的精細制定，關(guān)注竣工決算時的精細核算，將施工項目成本核算擴展到項目的實施全過程。它和項目管理一樣，是事先的、能動性的、自發(fā)的，具有實時監(jiān)督性。準時、精確的成本核算不僅反映成本的耗費，而且可

3、為成本管理的開展供應(yīng)有利的依據(jù)，起到掌握成本的作用。 施工項目實施成本精細核算是項目實現(xiàn)經(jīng)濟效益的基礎(chǔ)，由于成本核算的精細化，使員工的個人利益與項目成本的發(fā)生緊密地聯(lián)系在一起，從而有利于成本核算意識的提高。對施工項目開展以施工項目成本精細核算為中心的績效評價，可以有效防止人為的不公正因素的干擾，從而為建筑業(yè)企業(yè)制定、實施有關(guān)的制度和方法供應(yīng)依據(jù)。 1、建筑施工企業(yè)成本管理中問題分析 目前施工企業(yè)在項目成本管理存在的問題，主要表現(xiàn)在以下幾個方面： （1）缺乏成本目標掌握體系。有效的成本管理必需有一個詳細、精確的目標掌握體系，以該目標體系為依據(jù)進行各項成本管理的活動，但現(xiàn)在大多數(shù)施工企業(yè)仍舊沒有建

4、立起成本目標掌握體系。一方面，把目標成本停留在施工預(yù)算上，認為施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的差額就是施工企業(yè)的經(jīng)濟效益，但隨著建設(shè)單位紛紛壓低造價，施工企業(yè)獲利機會越來越小，從企業(yè)角度考慮成本預(yù)算已不能滿意追求利潤的目標。對于沒有企業(yè)定額的施工企業(yè)，只是把成本掌握在施工圖預(yù)算內(nèi)就沾沾自喜，這更會使企業(yè)造成嚴重損失。另一方面，成本預(yù)估預(yù)控目標過于粗放，沒有將成本掌握目標詳細化，各個層次和各個工種的成本掌握目標并不明確，也使項目人員在進行成本掌握時無從落實成本目標方向。 （2）缺乏責權(quán)利相結(jié)合的激勵機制。成本掌握缺乏激勵機制，職工從事成本掌握的積極性就無法調(diào)動。目前許多企業(yè)在項目管理過程中沒有形成完善的成

5、本激勵機制，項目成本的好壞與項目經(jīng)濟效益脫鉤、與管理和施工人員的經(jīng)濟收益脫鉤，沒有很好地將責權(quán)利三者結(jié)合起來，賞罰不明，成本掌握缺乏制度約束，使得項目施工人員在成本掌握過程中的動力不足。 （3）施工組織設(shè)計階段缺乏對成本掌握的科學計劃。施工組織設(shè)計中施工預(yù)備，人員、機器設(shè)備的支配、調(diào)度和銜接等直接對成本掌握產(chǎn)生影響，目前許多項目由于缺乏科學的計劃組織，施工階段普遍出現(xiàn)人員窩工、材料鋪張、設(shè)備閑置現(xiàn)象，加大了工程項目的成本支出。一些項目前期預(yù)備不足，三通一平不到位，邊修路邊進點的現(xiàn)象屢有發(fā)生，施工單位為保證工程進度，匆忙備料，材料進場后不能合理堆放，驗收、領(lǐng)用制度不健全，節(jié)省、獎懲措施不利，導(dǎo)致

6、材料大量鋪張。一些項目經(jīng)理部對設(shè)備配置不作合理分析，期望設(shè)備越多越好、越先進越好，造成了設(shè)備資源的鋪張。在設(shè)備使用中一些單位缺乏修理保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備完好率差、使用率低，增加了折舊費用和保管費用的支出。 （4）管理人員缺乏先進的成本管理理論學問。完善的成本管理組織是現(xiàn)代企業(yè)進行現(xiàn)代化成本管理的必要條件，是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動順當進行的重要特征。搞好成本管理的關(guān)鍵是提高成本管理者的素養(yǎng)。目前，項目成本管理人員綜合素養(yǎng)不高，缺乏先進的成本管理理論學問，項目各級成本組織的目標和責任不明確，上下級成本管理組織聯(lián)系不緊密，下級成本管理組織不能很好地完成上級成本管理組織下達的任務(wù)，各部門之間的相互協(xié)調(diào)與協(xié)作也不夠

7、默契。 2、實行全過程成本精細核算，提高施工項目成本管理水平項目核算是對項目全過程的系統(tǒng)管理，是通過一系列的項目管理活動而得以體現(xiàn)的。因此，對工程實施實施現(xiàn)場標準化管理，切實把現(xiàn)場的各項管理工作納入規(guī)范化、標準化、系統(tǒng)化的運行軌道，使現(xiàn)場的人、材、機等生產(chǎn)要素高效合理地運轉(zhuǎn)，是保證項目核算正常運行的關(guān)鍵。 2.1加強施工預(yù)備階段成本預(yù)估預(yù)控精細化 （1）項目組適應(yīng)成本預(yù)估掌握精細化的新的流程機制。在項目投標報價階段，企業(yè)預(yù)算部門根據(jù)設(shè)計文件，國家及地方的有關(guān)定額和取費標準編制完備的施工圖預(yù)算，然后，在工程開工之初，項目部和公司再共同制定內(nèi)控責任成本作為公司的成本掌握依據(jù)，項目經(jīng)理部依據(jù)公司與項

8、目簽訂的項目承包合同確定項目的成本管理目標。由于項目部此時并沒有真正實施掌握成本，所以項目經(jīng)理部嘗試在公司制定的責任成本的基礎(chǔ)上對項目成本進行再預(yù)估，制定項目自己的內(nèi)控成本，使成本在原有程度上再下浮，在其基礎(chǔ)上再做出項目的經(jīng)濟方案。在未考慮內(nèi)控成本前的流程為：施工圖預(yù)算內(nèi)部預(yù)算?？紤]確定內(nèi)控成本后的新流程為：施工圖預(yù)算內(nèi)部預(yù)算項目經(jīng)濟方案。 （2）項目經(jīng)濟方案的制定。項目內(nèi)控成本確定的基礎(chǔ)是項目的目標利潤，項目部應(yīng)當依據(jù)企業(yè)的經(jīng)營目標并結(jié)合現(xiàn)場實際及市場詢價來預(yù)估項目的目標利潤，在此基礎(chǔ)上制定出項目的經(jīng)濟方案。 確定項目內(nèi)控成本，主要包括如下內(nèi)容：一是專心審核預(yù)算，計算工程量。二是采用成本倒算

9、的方法，即在工程施工前先將工期倒排，再優(yōu)化施工方案進行成本擠壓；在施工允許范圍內(nèi)設(shè)計降低成本的技術(shù)組織措施，將工期倒排后再進行工期優(yōu)化，一般工期優(yōu)化采取的措施主要節(jié)約周轉(zhuǎn)材料費和施工前先將工期倒排，再優(yōu)化施工方案進行成本擠壓；在施工允許范圍內(nèi)設(shè)計降低成本的技術(shù)組織措施，將工期倒排后再進行工期優(yōu)化，一般工期優(yōu)化采取的措施主要節(jié)約周轉(zhuǎn)材料費和機械費。三是計算預(yù)提的質(zhì)量成本費用，在施工過程中假如能夠高度重視工程質(zhì)量，能削減運工損失，直接降低工程成本，反之，就會造成人力、物力、財力的耗費。所以，項目預(yù)控成本也要考慮質(zhì)量成本的損失，建立工程質(zhì)量成本臺帳，反映為保證和提高施工項目質(zhì)量而支付的有關(guān)費用狀況。

10、 進行“三算對比”，確定目標利潤。把施工圖預(yù)算、內(nèi)控責任成本（即內(nèi)部預(yù)算）、項目內(nèi)控成本進行對比。對比內(nèi)容包括人、材、機的耗費、分包工程費、臨建費、質(zhì)量成本，這里的質(zhì)量成本在責任成本中是未考慮的，制定內(nèi)控成本時將它預(yù)提出來。這樣，通過責任成本收入、預(yù)算收入與項目工地的內(nèi)控支出成本相比較，內(nèi)控支出成本低于責任成本收入的那部分成本耗費，直接納入項目部目標計劃利潤，項目部以項目內(nèi)控成本為目標組織施工，完工后實際發(fā)生的成本與責任成本的差額直接算作項目部的利潤，歸項目部自己支配，根據(jù)相應(yīng)比例安排給項目各負責人作為嘉獎。 落實成本指標安排，建立目標管理網(wǎng)絡(luò)。成本中各項費用的發(fā)生應(yīng)由特地負責人進行管理，項目

11、經(jīng)理與其簽訂“包保合同”，落實各成本負責人職責，并做到能者上，庸者下，創(chuàng)效者多得，虧損者受罰實現(xiàn)工程的降耗創(chuàng)效，依據(jù)以上分析，建立項目目標管理網(wǎng)絡(luò)圖。 項目部在施工預(yù)備階段對施工方案進行經(jīng)濟優(yōu)化與決策，把技術(shù)與經(jīng)濟有機的結(jié)合起來，堅持自己計算工程量，并與施工進度、計劃相結(jié)合，通過技術(shù)對比和效果評價最終制定出經(jīng)濟合理、符合質(zhì)量標準、安全可行、便于施工的經(jīng)濟方案。 2.2強化施工階段成本精細核算 （1）加強施工各環(huán)節(jié)成本的預(yù)估預(yù)控。成本預(yù)估通常只在開工之前用于制定目標成本，真正項目施工期間，項目部以計算實際成本消耗量為基準進行成本核算。為了使成本核算精細化，從基礎(chǔ)到主體再到裝修階段，項目在施工各環(huán)

12、節(jié)都應(yīng)進行預(yù)估預(yù)控，該預(yù)估預(yù)控的過程實際也是細化施工方案的過程，通過預(yù)估，能夠找到真正費用掌握點。詳細做法是在每一環(huán)節(jié)施工前，項目部依據(jù)內(nèi)控成本及工程進度預(yù)估施工部位及相應(yīng)的實物量，通過預(yù)算確定收入。依據(jù)各項經(jīng)濟指標做出相應(yīng)的掌握方案，實現(xiàn)成本的預(yù)估預(yù)控。只有設(shè)想怎樣去掌握成本，才能把掌握成本融入到施工當中。 （2）實行崗位核算精細化，明確各項費用的掌握點。成本核算是施工管理最根本的標志和主要內(nèi)容，要在項目中強化，需要明確各崗位的職責，使崗位責任化、詳細化，同時，在崗位責任制中加入經(jīng)濟掌握，使崗位核算精細化，明確各項費用的掌握點，這樣才能保證盈利目標的實現(xiàn)。在人工費方面，依據(jù)市場行情與內(nèi)控成本

13、支出，預(yù)估費用，實行平方米包干制度，一次性包死。在材料費方面要嚴把進料關(guān)與用料關(guān)。首先是進料關(guān)，無論任何材料進場必需打方、點數(shù)、檢驗質(zhì)量，保證進場的材料保質(zhì)保量。其次是用料關(guān)，在領(lǐng)料的過程中做到有據(jù)可依、有據(jù)可查。依據(jù)這些數(shù)據(jù)項目部就能很好的掌握材料的支出，一旦出現(xiàn)虧損，器材員及工長都要寫出原因分析，上報項目經(jīng)理審批，對無故的虧損相應(yīng)從民工費中扣除。在機械費和大型工具租賃費方面，自有設(shè)備要做好單機、單車核算，實行單機、單車核算有利于考核機械設(shè)備使用率，便于同租賃設(shè)備進行成本比較，找出設(shè)備管理中的問題。對于外租設(shè)備要簽訂設(shè)備租賃合同，做好設(shè)備使用臺班的原始記錄，以便正確計算臺班費。 2.3加強竣

14、工結(jié)算中精細核算結(jié)算主要分兩大方面，一方面是同甲方的結(jié)算，另一方面是同工程中發(fā)生的外分包單位的結(jié)算。對甲方的結(jié)算主要體現(xiàn)在變更和簽證上，在平常施工中留意工程上發(fā)生的一切變更項目，小到改一個門口，增加一道過梁，大到結(jié)構(gòu)上的變更，項目部都要準時精確得出詳細變更及其預(yù)算件，讓甲方認可并簽字，作為結(jié)算時的依據(jù)。在民工費的結(jié)算上還要留意，訂合同時要制定水電費用自付的條款，全部外分包單位使用工地上的水電、臨建、大型工具材料等費用一并在結(jié)算中扣除。 3、強化意識，完善機制，保障精細核算全面實施 3.1樹立新型的成本掌握意識 成本意識的提高不能只靠宣傳，還應(yīng)落在實處，在行動中培育職工意識的提高。在項目部成立初

15、期，培育或聘用經(jīng)驗豐富的計劃和核算成本的專業(yè)人才。從以往成本預(yù)掌握做到公司級內(nèi)部預(yù)算，到項目自己對成本進行再掌握、再預(yù)估，制定項目內(nèi)部成本掌握的目標，項目部作為公司最直接的盈利單位，對掌握成本的進一步細化就是要在達到核算精細化的基礎(chǔ)上追求利潤最大化，這本身就是成本核算意識的提高。必需將事先制定的目標成本作三維綻開分解，即本體維、主體維和時間維。在本體維上進行的分解是指按成本實體內(nèi)涵綻開，分解后形成一個用成本表示的子目標體系；在主體維上分解是指按掌握主體將成本分解成用組織單位和個人表示的子目標；在時間維上分解即按時間序列或施工階段綻開，分解后形成一個以時間或施工階段表示的子目標。只有同時進行三維

16、分解，才能使各施工隊、各班組及個人了解其在掌握成本耗費過程中的詳細任務(wù)。經(jīng)濟意識是個人自身具有的，將工作任務(wù)細化，數(shù)字透明化并與個人利益緊密聯(lián)系，個人的經(jīng)濟意識就會轉(zhuǎn)化為成本核算意識，進而轉(zhuǎn)化為施工過程中的成本核算行為，從而促進成本精細核算的綻開。 3.2完善成本掌握責任機制 （1）建立“以量定包”的成本管理責任制。在成本的價值構(gòu)成中數(shù)量與價格是乘積關(guān)系，其中，任何一個因素的增加都會成倍放大成本，實際上，在特定時期價格往往是確定的，數(shù)量則很大程度上受到人的主觀能動性發(fā)揮程度的影響，所以，成本掌握要抓資源消耗數(shù)量的掌握。相應(yīng)地，以往工程產(chǎn)值的承包轉(zhuǎn)化為細化到“量”的承包，即把承包指標的落腳點定在

17、項目工程所消耗的人、材、機的數(shù)量上，直接考核工程所消耗的人員、材料、機械的數(shù)量，而非用貨幣形態(tài)表現(xiàn)的成本數(shù)額，采取直接把數(shù)量作為考核指標的成本管理責任制形式，能更直觀地表現(xiàn)出資源的消耗程度和成本的凹凸，有利于促使項目經(jīng)理加強管理、細化核算、優(yōu)化施工方案，有利于最大限度地降低成本。 （2）從制度上掌握資源的投入數(shù)量。一是人員激勵管理制度。責權(quán)利中的“利”是能調(diào)動全員掌握成本的積極性的激勵措施。在不同的管理層次和管理單元，都要有明確的、量化的、科學的、經(jīng)過努力可以實現(xiàn)的考核指標。在掌握考核階段，建立與管理主體勞動業(yè)績掛鉤的安排機制，用經(jīng)濟手段，按合同成本考核。公司經(jīng)理對項目經(jīng)理，項目經(jīng)理對工程隊，

18、工程隊對班組，班組對個人，一級一級進行，把合同定死包死。設(shè)計利益與風險機制，利益機制驅(qū)動人們努力爭取尚未得到的利益，風險機制使人們不僅得不到將來利益，而且還可能失去得利益即工程某階段實際成本低于成本指標，可按節(jié)省額的一定比例提獎，反之，實際成本超過成本指標，要用以后的節(jié)省額彌補或扣罰工資。二是材料管理制度。在材料掌握方面，從扭轉(zhuǎn)和克服粗放式管理為動身點，推行“四無”管理：即無據(jù)不收，供料的運輸車輛沒有自帶的單車進料票據(jù)，工地不收料；無點不卸，為削減工地材料的二次倒運，定不準材料的卸車地點，運料車不卸；無監(jiān)不供，材料人員不僅管發(fā)料，而且要清晰材料用在何處，無論是定點卸料還是料場發(fā)料，必需有施工人員在場監(jiān)督；無單不發(fā)，項目工