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文檔簡介

1、房屋安全性鑒定報告兩篇房屋平安性鑒定報告兩篇篇一:房屋平安性鑒定報告1鑒定目的、根據(jù)和內(nèi)容1.1鑒定目的有限公司,位于。該公司舊辦公樓興建于1988年五月,20xx 年左右曾經(jīng)過一次加層改造。自20xx年底開頭,該辦公樓墻體出現(xiàn)大量裂縫,為理解該樓目前的構(gòu)造平安狀態(tài),有限公司托付建筑科學(xué)討論院對該樓進(jìn)展平安性鑒定。1.2鑒定根據(jù)和參考的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1現(xiàn)場檢測根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)建筑構(gòu)造檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)gb/t 50344-20xx貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程jgj/t 136-20xx回彈儀評定燒結(jié)一般磚標(biāo)號的方法zbq 15002-89建筑變形測量標(biāo)準(zhǔn)jgj 8-20xx2構(gòu)造驗(yàn)算根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)建筑構(gòu)造荷載

2、標(biāo)準(zhǔn)20xx年版gb 50009-20xx砌體構(gòu)造設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)gb 50003-20xx混凝土構(gòu)造設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)gb 50010-20xx建筑抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)gb 50011-20xx3鑒定評級根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)民用建筑牢靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)gb 50292-19xx建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)gb 50023-20xx1.3現(xiàn)場檢測用法的儀器sjy800砂漿貫入儀ht75型回彈儀40×刻度放大鏡hilti-pd32激光測距儀djd2-1gc電子經(jīng)緯儀1.4鑒定內(nèi)容及方法1.4.1鑒定內(nèi)容方法1)地基根底檢查:調(diào)查該樓的根底形式、場地狀況及地基狀況等。2)構(gòu)造現(xiàn)狀檢查:對辦公樓墻體、樓屋蓋、混凝土梁、柱等構(gòu)件及連接狀況進(jìn)展全

3、面檢查,對各類構(gòu)件存在的裂縫、變形等缺陷狀況進(jìn)展測量記錄。3)材料強(qiáng)度檢測:對墻體的砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度和磚的標(biāo)號進(jìn)展檢測評定。砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度檢測:根據(jù)貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程,在該樓一、二層每層縱橫墻體隨機(jī)布置3個測區(qū),三層布置6個測區(qū),全樓共12個測區(qū),采納貫入法對砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度進(jìn)展檢測評定。磚標(biāo)號評定:根據(jù)回彈儀評定燒結(jié)一般磚標(biāo)號的方法,對該辦公樓一三層墻體每層隨機(jī)抽取10塊磚,全樓共30塊,采納回彈法對其標(biāo)號進(jìn)展檢測評定。4)構(gòu)造驗(yàn)算:依據(jù)辦公樓目前的實(shí)際荷載狀況和構(gòu)件材料強(qiáng)度,對其主要承重構(gòu)件進(jìn)展受壓承載力、抗震承載力、部分承壓和高厚比驗(yàn)算。5)平安性鑒定及評級:根據(jù)民用建

4、筑牢靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)gb 50292-19xx相關(guān)規(guī)定,對該辦公樓進(jìn)展平安性鑒定及評級。6)適修性評價:根據(jù)民用建筑牢靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)gb 50292-19xx相關(guān)規(guī)定,對該辦公樓進(jìn)展適修性評價。1.4.2平安性鑒定評級標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)民用建筑牢靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)gb 50292-19xx,在進(jìn)展平安性鑒定評級時,按構(gòu)件、子單元、鑒定單元分三個層次,每一層次分為四個平安性等級。平安性鑒定分級標(biāo)準(zhǔn)見表1.4.2。平安性鑒定分級標(biāo)準(zhǔn)表1.4.21.4.3適修性評級標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)民用建筑牢靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)gb 50292-19xx,在進(jìn)展適修性評級時,應(yīng)分別按表1.4.3-1和表1.4.3-2的規(guī)定采納。每種構(gòu)件適修性評級的分類標(biāo)

5、準(zhǔn)表1.4.3-12.1工程概況有限公司舊辦公樓,由有限公司投資興建,個體施工隊(duì)施工,無正式設(shè)計。該樓于1988年5月建成正式投入用法至今,原為二層部分三層磚混建筑,20xx年進(jìn)展一次加層改造,將原有的二層局部加為三層。在本次檢測鑒定工作中,我院檢測人員對該辦公樓的構(gòu)造根本狀況進(jìn)展了具體勘查,調(diào)查核實(shí)了該建筑的用法歷史。該樓建筑、構(gòu)造及用法歷史的詳細(xì)狀況表達(dá)如下:2.1.1建筑概述有限公司舊辦公樓照片1,位于村有限公司院內(nèi)。該辦公樓平面布置為矩形,其東西向總長為38.4m,南北向?qū)?.9m,總建筑面積794.88m2各層平面示意圖見報告后附圖一附圖三。該辦公樓一三層層高均為3.65m,室內(nèi)外高

6、差0.2m,檐口高度11.15m。2.1.2構(gòu)造概述該辦公樓主體為砌體構(gòu)造,大局部為磚墻承重,部分為梁-柱-墻混合承重體系。磚砌條形根底,設(shè)有混凝土根底梁。各層樓、屋面板均采納預(yù)制混凝土樓板。照片1:辦公樓北立面各層皆設(shè)有圈梁,無構(gòu)造柱。各層外墻及6、8、9軸內(nèi)橫墻厚360mm,其余墻體厚240mm。該樓修建時未作地基勘探,據(jù)托付方人員介紹,該建筑西側(cè)8米外為前人小爐煉鐵棄置的爐渣積累而成的陡坡,高差約為1315米,北側(cè)、東側(cè)場地較平坦,南側(cè)為緩坡。開挖該樓基槽時,發(fā)覺此樓地基土層均為廢渣所積累,積累厚度不詳,但遠(yuǎn)大于基槽開挖深度。據(jù)當(dāng)時的施工人員回憶,地基東部的廢渣粒度較小,西部存在大量大塊

7、狀的廢渣,粒度特別不勻稱。由于無設(shè)計圖紙,該樓構(gòu)造的其它相關(guān)設(shè)計狀況不詳。2.1.3用法歷史概述據(jù)托付方有關(guān)工作人員介紹,該樓自建成后除20xx年的加層改造外,未對主體構(gòu)造進(jìn)展過其它改造、加固,僅對屋面防水系統(tǒng)實(shí)行過數(shù)次修繕。在該樓的用法歷史中,并未發(fā)覺過主體構(gòu)造構(gòu)件的裂縫、變形等狀況,加層改造后也未見異樣發(fā)生。20xx年12月,該樓一層局部墻體出現(xiàn)斜向裂縫,在接下來的數(shù)月中,墻體裂縫的進(jìn)展特別明顯,裂縫寬度不斷增大,裂縫的墻體越來越多,二、三層局部墻體也出現(xiàn)了裂縫,個別部位的外墻飾面磚發(fā)生了起鼓、崩裂。據(jù)托付方工作人員反映,目前裂縫的狀況仍在進(jìn)展。2.2現(xiàn)場檢查、檢測承受托付后,我院工作人員

8、于20xx年4月7日進(jìn)入工程現(xiàn)場,開頭檢測工作。2.2.1地基根底檢查由于缺乏設(shè)計圖紙等資料,且現(xiàn)場不具備開挖檢查的條件,我院檢測人員向該辦公樓的施工、管理人員理解到該樓的地基根底狀況如下:該樓場地表層土質(zhì)為舊時煉鐵廢渣積累的坡地,廢渣層厚度較大,各處廢渣渣塊的粒度不勻稱;該樓根底形式采納墻下磚砌條形根底,根底下做灰土墊層,根底埋深及墊層厚度不詳。2.2.2上部構(gòu)造構(gòu)件檢查上部構(gòu)造構(gòu)件檢查的內(nèi)容主要包括承重墻體、混凝土柱、梁以及樓屋蓋板等構(gòu)件的檢查。1)承重墻體檢查該辦公樓主體構(gòu)造為磚墻承重體系,除一層門廳6-8/a-(1/b)軸段為梁-柱-墻承重體系外,其它局部的樓板荷載通過梁或挺直作用于墻

9、上傳遞至根底。現(xiàn)場檢測了各層墻體的實(shí)際厚度,結(jié)果如下:各層全部外縱、橫墻厚360mm;一層6/b-c、8/b-c、9/b-c橫墻與二層8/b-c、9/b-c橫墻以及三層8/b-c、9/b-c橫墻厚360mm,其余各墻體均為240mm厚。三層6/b-c軸段為大梁承重,梁下墻體為改造后所砌隔墻,無承載作用;三層5-8/b軸段原無墻體,此處現(xiàn)有的內(nèi)縱墻為隔斷裝飾墻,無承載作用?,F(xiàn)場檢查中發(fā)覺,辦公樓各層墻體存在不同程度的裂縫,具體記錄和描繪各層墻體裂縫狀況見表2.2.2,裂縫形態(tài)及位置示意詳見附圖四八。辦公樓墻體裂縫狀況表2.2.2照片2:橫墻裂縫照片3:窗間墻裂縫照片4:一層縱墻裂縫照片5:二層縱

10、墻裂縫通過對墻體裂縫的出現(xiàn)位置、裂縫形態(tài)及裂縫走向綜合分析,可知:該樓目前存在的絕大局部墻體裂縫,系地基不勻稱沉降導(dǎo)致墻體開裂。主要表現(xiàn)為由下至上進(jìn)展的斜向裂縫,多出如今墻體邊部、窗洞口上下斜對角處及門洞上部?,F(xiàn)場觀看各處裂縫的走向,發(fā)覺1-5軸段墻體裂縫走向根本全都,6-13軸段墻體裂縫走向與1-5軸段相反,各處墻體裂縫寬度根本沒有表達(dá)出規(guī)律性,這些狀況說明該樓目前存在多處地基沉降狀況,且沉降的進(jìn)展?fàn)顩r各不一樣。此類裂縫系地基發(fā)生不勻稱沉降變形而導(dǎo)致墻體開裂,屬于非受力裂縫,但該辦公樓存在裂縫的墻體數(shù)量較多,局部墻體裂縫寬度較大,且墻體裂縫自發(fā)覺至今都在不斷進(jìn)展,狀況日趨嚴(yán)峻,目前對構(gòu)造平安

11、和整體性已造成相當(dāng)程度的影響。除裂縫狀況外,在檢查中還發(fā)覺該樓墻體的砌筑質(zhì)量較差,局部墻體砌筑用磚存在殘損,墻面凹凸不平,灰縫寬度大小不一,砂漿飽滿程度較差。2)混凝土梁、柱的檢查現(xiàn)場對辦公樓各層混凝土梁、柱的構(gòu)造連接及裂縫破損狀況等進(jìn)展了檢查,檢查中發(fā)覺一層4/b-c大梁與樓板連接處存在接近通長的裂縫,如照片6所示。對此裂縫的成因分析如下:從今區(qū)段墻體裂縫的狀況看,此處地基沉降狀況最為嚴(yán)峻,故預(yù)制樓板位置發(fā)生錯動,導(dǎo)致了樓板與大梁連接處產(chǎn)生相對位移,從而形成裂縫。照片6:一層4/b-c梁與板連接處開裂除上述梁、板連接處裂縫外,檢查中未發(fā)覺該樓其它混凝土梁、柱存在裂縫、破損狀況;開鑿墻面抹灰對

12、梁-墻節(jié)點(diǎn)檢查的結(jié)果,發(fā)覺大梁支座處系混凝土窗過梁,過梁高180mm,如照片x所示。照片7:梁-墻節(jié)點(diǎn)做法3)樓、屋蓋板檢查該辦公樓各層樓、屋蓋板采納鋼筋混凝土預(yù)制樓板。檢查中未發(fā)覺樓板裂縫、破損、變形等缺陷。4)圈梁和構(gòu)造柱的檢查圈梁:據(jù)托付單位相關(guān)工程人員介紹,該辦公樓各軸段墻體均設(shè)有圈梁?,F(xiàn)場對局部墻體進(jìn)展了開鑿檢查,驗(yàn)證了圈梁位置。實(shí)測其圈梁高度約120mm?,F(xiàn)場檢查中未發(fā)覺圈梁存在破損狀況。構(gòu)造柱:據(jù)托付單位相關(guān)工程人員介紹,該辦公樓8/b節(jié)點(diǎn)處設(shè)有混凝土柱1根,全樓其它各處均未設(shè)置構(gòu)造柱。2.2.3其它檢查1)屋面做法檢查辦公樓屋面做法為:1:6爐渣保溫層,厚度約200mm;水泥砂

13、漿找平層,厚度約20mm;二氈三油防水層,有局部區(qū)域防水層修補(bǔ),更換為sbs防水材料。樓頂除置有一鋼管制天線架外,無其它設(shè)施或附屬構(gòu)造。2)樓面荷載調(diào)查該辦公樓各層樓面為一般瓷磚面層。全樓自建成至今,始終作為辦公室和宿舍、客房用法,未作用處變更,無部分堆載或其它特別設(shè)備、設(shè)施。3)傾斜測量現(xiàn)場對辦公樓具備觀測條件的角點(diǎn)進(jìn)展了傾斜測量,測點(diǎn)位置及測量結(jié)果見表2.2.3和報告后附圖九。傾斜測量結(jié)果表表2.2.3砌體構(gòu)造的頂點(diǎn)位移限值規(guī)定。由上表2.2.3所述的測量結(jié)果可知,該樓被測的構(gòu)造角點(diǎn)處存在嚴(yán)峻傾斜,已超過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定限值。4)門窗洞口調(diào)查檢測人員對該辦公樓各層墻體上的門、窗洞口進(jìn)展了現(xiàn)場測量和

14、記錄。檢查結(jié)果發(fā)覺,該樓多處門窗洞邊墻段的部分尺寸不符合現(xiàn)行抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.2.4材料強(qiáng)度檢測本次鑒定所涉及的材料強(qiáng)度檢測包括砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度檢測和磚標(biāo)號評定兩個局部。1)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度檢測根據(jù)貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程(jgj/t 136-20xx),現(xiàn)場對該辦公樓墻體砌筑砂漿強(qiáng)度采納貫入法進(jìn)展檢測。貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度的工作原理是:依據(jù)測釘貫入砂漿的深度和砂漿抗壓強(qiáng)度間的相關(guān)關(guān)系,采納壓縮工作彈簧加荷,把一測釘貫入砂漿中,由測釘?shù)呢炄肷疃韧ㄟ^測強(qiáng)曲線來換算砂漿抗壓強(qiáng)度。現(xiàn)場在辦公樓一、二層每層隨機(jī)抽取承重墻體布置3個測區(qū),三層布置6個測區(qū),全樓共計12個測區(qū)。現(xiàn)場操作根據(jù)貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程,采納sjy800砂漿貫入儀進(jìn)展檢測。各層測區(qū)位置及檢測結(jié)果見表2.2.4-1。貫入法評定

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