房屋維修工程施工合同協(xié)議書(shū)范本 通用版

1、房屋維修工程施工合同協(xié)議書(shū)范本 通用版甲方：乙方：按照中華人民共和國(guó)合同法、建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和老實(shí)信譽(yù)的原那么，雙方就房屋修理事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：房屋修理工程。2、工程地點(diǎn)：。3、工程范圍：本工程涵蓋局部住宅樓屋面、外墻體漏雨及室內(nèi)墻面、棚面發(fā)霉修理等工程，詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件：甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)絡(luò)單。4、合同工期：開(kāi)工日年月日，開(kāi)工日年月_ 日，該工期包括法定節(jié)假日、穿插施工、協(xié)作施工的等待時(shí)間。因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。二、工程效勞形式包工、包料、包工期

2、、包質(zhì)量。三、結(jié)算方式甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要修理部位及工程量，進(jìn)展技術(shù)聯(lián)絡(luò)單形式會(huì)簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)絡(luò)單內(nèi)容為基準(zhǔn)，甲、乙雙方根據(jù)定額進(jìn)展結(jié)算，確定工程總造價(jià)。甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書(shū)和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)絡(luò)單，作為合同附件附后。四、工程總價(jià)暫定為人民幣萬(wàn)元最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn)。五、工程質(zhì)量監(jiān)視與檢查驗(yàn)收乙方在施工中要嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同商定進(jìn)展施工，并隨時(shí)承受甲方的檢查，并為檢查、檢驗(yàn)供應(yīng)便利條件，對(duì)甲方提出的問(wèn)題，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展整改，修理工程完畢后，由甲、乙雙方及被修理房屋的業(yè)主共同對(duì)工程進(jìn)展

3、驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的施工記錄單為準(zhǔn)。在開(kāi)工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求連續(xù)修理，并擔(dān)當(dāng)逾期責(zé)任。六、工程款支付1、工程款支付方式為支票。2、合同簽訂且乙方正式開(kāi)工后三日內(nèi)，甲方支付乙方暫定工程總造價(jià)30的工程款。3、施工完畢且開(kāi)工驗(yàn)收合格并且工程交付用法后十五日內(nèi)乙方須向甲方提交結(jié)算報(bào)告，雙方按本合同商定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展結(jié)算，結(jié)算值經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向乙方支付至結(jié)算值的。4、乙方修理過(guò)的部位經(jīng)過(guò)一個(gè)雨季過(guò)后，未發(fā)覺(jué)滲漏、發(fā)霉現(xiàn)象，甲方于年月_ 日前向乙方支付至結(jié)算值的。5、剩余5工程款留作保修金，保修期滿后十日內(nèi)如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題甲方將保修金余額無(wú)息返

4、還給乙方。6、甲方每次付款的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出具同等金額的工程款發(fā)票，否那么，甲方有權(quán)回絕支付工程款。七、保修1、自乙方修理工程完工后，乙方須對(duì)全部工程擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任，保修期為5年，自工程開(kāi)工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。2、工程保修金為工程款的，保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保修金的剩余局部無(wú)息返還。3、保修期內(nèi)，如修理工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)展檢查及修理，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次修理后仍出現(xiàn)問(wèn)題的，甲方有權(quán)另行托付別人修理，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。4、乙方在施工中必需嚴(yán)格按施工工藝要求操作，修理后的工程假如再出

5、現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并擔(dān)當(dāng)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問(wèn)題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品患病損失的賠償?shù)取?、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)施工工程進(jìn)展巡訪，做好回訪記錄，并對(duì)存在隱患的質(zhì)量問(wèn)題，予以準(zhǔn)時(shí)解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書(shū)面通信地址和電話，以便通知乙方進(jìn)展修理。乙方保修負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)絡(luò)電話：通訊地址：郵政編碼：八、違約責(zé)任1、乙方逾期開(kāi)工、逾期開(kāi)工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方擔(dān)當(dāng)暫定工程總造價(jià)5的違約金，任何一項(xiàng)逾期達(dá)七日或累計(jì)出現(xiàn)三次以上含三次拖延履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)因此而造成的甲方的一切損失包括甲方

6、因此向第三方支付的賠償金、違約金。2、乙方未經(jīng)甲方答應(yīng)停工達(dá)兩日含兩日以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無(wú)條件于兩日內(nèi)退場(chǎng)，雙方于乙方退場(chǎng)后結(jié)算。3、乙方違背本合同其他任何一項(xiàng)義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)因此而造成的甲方的一切損失。4、對(duì)乙方有意或忽略導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問(wèn)題，或與合同商定不符的，無(wú)論工程是否已驗(yàn)收合格、交付用法以及是否超過(guò)保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對(duì)乙方的索賠追償權(quán)利。5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓別人，否那么，甲方有權(quán)解除合同。6、乙方修理過(guò)

7、的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題在未解決前，甲方有權(quán)回絕支付任何款項(xiàng)。7、凡因乙方緣由導(dǎo)致本合同解除的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)合同暫定價(jià)款10的違約賠償金，如該違約賠償金缺乏以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。九、平安施工乙方按有關(guān)規(guī)定實(shí)行嚴(yán)格的施工平安措施，擔(dān)當(dāng)由于自身平安措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身平安由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)置人身意外損害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過(guò)程中發(fā)生平安責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。十、施工責(zé)任1、甲方在乙方施工中為乙方供應(yīng)水、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有

8、關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。2、乙方在施工中要愛(ài)護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹(shù)木，不能損壞。在住戶家修理要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。3、乙方指派為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完本錢合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)展溝通、聯(lián)絡(luò)，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對(duì)本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。4、乙方嚴(yán)格根據(jù)甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)展施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛(ài)護(hù)規(guī)定，確保工程到達(dá)合同商定及甲方要求。5、工

9、程開(kāi)工驗(yàn)收合格且交付用法前乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)展愛(ài)護(hù)并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。6、乙方修理時(shí)必需每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)去除，開(kāi)工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否那么，甲方有權(quán)托付別人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。7、在施工中隨時(shí)承受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)及監(jiān)視，為檢查、檢驗(yàn)、監(jiān)視供應(yīng)便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，擔(dān)當(dāng)因自身緣由導(dǎo)致返工、修改的費(fèi)用。8、修理施工所需辦理的一切審批手續(xù)指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報(bào)批的工程由乙方負(fù)責(zé)辦理并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。9、本合同商定的修理工程

10、必需由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否那么，甲方有權(quán)解除本合同。10、乙方在修理過(guò)程中應(yīng)留意與修理業(yè)主保持良好的溝通，避開(kāi)產(chǎn)生糾紛，如因乙方緣由與修理業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，缺乏局部甲方有權(quán)向乙方追償。11、乙方在修理施工過(guò)程中應(yīng)留意愛(ài)惜甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在修理工程中，凡由于乙方緣由導(dǎo)致甲方或第三人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，缺乏局部甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。十一、其它1、本工程如涉及工程價(jià)款確實(shí)認(rèn)，相關(guān)確實(shí)認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效，其別人除法定代表人簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章例如簽證章等，甲方均不予認(rèn)可。2、如涉及工程量確實(shí)認(rèn)，必需經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會(huì)簽且加蓋甲