經(jīng)營權(quán)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同

1、經(jīng)營權(quán)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同 經(jīng)營權(quán)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同 甲方：(轉(zhuǎn)讓方) 乙方：(受讓方) 甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將“XXX”網(wǎng)球館及相關(guān)場地的經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同： 第一條：轉(zhuǎn)讓標的(詳見附圖) 1、甲方將位于XXXXXX新城八月湖路中段“XXX”B區(qū)院內(nèi)用于文體娛樂的場館(靠小區(qū)西面，建筑面積)的經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。 2、場館正門口6個專屬露天停車位歸乙方經(jīng)營使用;北面的籃球場及羽毛球場及南面8個共用露天停車位由乙方和小區(qū)全體業(yè)主共同使用，其中，乙方負責(zé)北面的籃球場及羽毛球場的日常維護和管理。由于上述周邊場地非甲方自有產(chǎn)權(quán)的范圍，在“XXX”小區(qū)業(yè)委會成立后由乙

2、方自行與業(yè)委會協(xié)商使用的條件，對此甲方須積極協(xié)助，以促成事實。 第二條：經(jīng)營場地轉(zhuǎn)讓金共計叁佰肆拾萬元整(￥340萬元整)，一次性付清，以甲方出具的收款收據(jù)為支付憑證。 第三條：權(quán)利義務(wù) 1.甲方交付標的時，做到通水、通電、通路、通下水道等相關(guān)配套設(shè)施完好，保證通信網(wǎng)絡(luò)運營公司已進駐;以保障乙方對內(nèi)對外正常商業(yè)經(jīng)營不受影響，但電費、水費及場地運營所有成本由乙方自行承擔(dān)，計費標準按實際發(fā)生的數(shù)量以及物業(yè)向有關(guān)部門的繳費價格標準計算，相關(guān)方不得擅自加價。 2.乙方依法自主經(jīng)營、自負盈虧，甲方不得干預(yù)，經(jīng)營過程中造成的糾紛由乙方自行解決。 3.甲方委托該小區(qū)前期物業(yè)公司負責(zé)對乙方經(jīng)營場地進行物業(yè)管理

3、，甲方負責(zé)與物業(yè)公司協(xié)調(diào)對其轉(zhuǎn)讓的標的不再收取物管費。但乙方仍應(yīng)當接受物業(yè)公司的物業(yè)管理，小區(qū)業(yè)委會成立后委托的物業(yè)公司按簽訂的新物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。 4.甲方向乙方提供轉(zhuǎn)讓標的的相關(guān)圖紙、有關(guān)批準文件的資料的復(fù)印件作為本合同的附件。 5.為便于乙方正常經(jīng)營，小區(qū)的南大門(場館正門口)打開，由乙方負責(zé)建造門崗、電動?xùn)艡诘?，所涉相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，由小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理，所增加物業(yè)人員工資由乙方和物業(yè)公司協(xié)商承擔(dān)比例。 6.在本合同生效后，標的物因政府規(guī)劃等原因征遷發(fā)生補償和賠償?shù)馁M用全部歸乙方所有。 7.乙方可根據(jù)實際經(jīng)營需要，可在網(wǎng)球館功能布局上作適當調(diào)整，但不引起小

4、區(qū)業(yè)主的投訴或政府相關(guān)部門的干涉為前提，否則應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。 8.乙方自行添加的設(shè)備、設(shè)施和財產(chǎn)，費用由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。 9、甲方在此書面承諾：如果將來法律、政策允許該轉(zhuǎn)讓標的物可辦理產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助為乙方辦理產(chǎn)權(quán)，費用由乙方自行承擔(dān)。 本承諾在乙方能自行獨立辦理的情況下，可作為甲方對乙方的授權(quán)。本授權(quán)永遠不可撤銷。 第六條：違約責(zé)任 1.本合同生效后，甲方交付時未能保障通水、通電、通路、通下水道的相關(guān)設(shè)施完好，造成乙方不能夠正常營業(yè)或造成損失的，甲方應(yīng)當賠償乙方所受的損失。 2.甲方因轉(zhuǎn)讓標的物有產(chǎn)權(quán)爭議引起糾紛導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營，則甲方應(yīng)當退還乙方的全部轉(zhuǎn)讓金，造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。 3.本合同生效后，任何一方都不得擅自單方解除本合同，否則均視為嚴重違約，由違約方按照轉(zhuǎn)讓金的20%支付違約金，并賠償對方的全部損失。 第七條：爭議的解決 1.凡與本合同有關(guān)而引起的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商后仍不能解決的，則提交XXX仲裁委員會仲裁。 2.在仲裁過程中，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行。 第八條：其它 1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 2.本合