房地產(chǎn)委托銷售合同書最新

1、房地產(chǎn)委托銷售合同書最新 委托人：_(以下簡(jiǎn)稱甲方) 法定代表人：_ 聯(lián)系 ：_ 地址：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_ 資質(zhì)證號(hào)：_ 受托人：_(以下簡(jiǎn)稱乙方) 法定代表人：_ 聯(lián)系 ：_ 地址：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條委托銷售項(xiàng)目名稱及地址 項(xiàng)目名稱：_ 項(xiàng)目地址：_ 第二條委托銷售房屋為_(kāi)預(yù)售商品房現(xiàn)房，商品房預(yù)售許可證號(hào)：_(商品房屋注冊(cè)登記證號(hào)：_) 第三條受托銷售范圍 (一)乙方受托銷售范圍： 1、_; 2、_; 3、_。

2、 (二)乙方受托銷售房屋計(jì)_套，銷售總建筑面積為平方米。 (三)銷售面積計(jì)價(jià)方式按以下第_項(xiàng)計(jì)價(jià)： 1、按套(單元)計(jì)價(jià); 2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià); 3、按建筑面積計(jì)價(jià)。 第四條委托銷售代理方式 甲、乙雙方選擇以下第_項(xiàng)代理方式： (一)整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價(jià)款，獲取銷售差價(jià)利益，并確保在包銷期限屆滿時(shí)完成甲方應(yīng)售商品房。 (二)風(fēng)險(xiǎn)代理：甲方在未支付代理費(fèi)用的狀況下，乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承當(dāng)，乙方按銷售業(yè)績(jī)及約定獲取報(bào)酬。 (三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承當(dāng)。 (四)其他方式：_

3、。 代理方式的具體內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。 第五條銷售價(jià)格 (一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格按以下第_項(xiàng)執(zhí)行： 1、起價(jià)_元/平方米，最高價(jià)_元/平方米，均價(jià)_元/平方米; 2、售價(jià)_元/平方米，可上、下浮動(dòng)_%至_%; 3、按樓層、戶型定價(jià)銷售(見(jiàn)附件) (二)在實(shí)際銷售中，每套房屋售價(jià)如必須折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。 (三)房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按以下第_項(xiàng)計(jì)算： 1、房屋原售價(jià); 2、房屋折扣后售價(jià)。 (四)其他方式：_。 第六條銷售計(jì)劃及進(jìn)度 完成售房套數(shù)(套) 完成售房面積(平方米) 完成售房金額 (元) 第七條銷售收款 甲方_同意不同意由乙

4、方代收購(gòu)房定金及預(yù)付款;如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購(gòu)房定金及預(yù)付款后_日內(nèi)將代收款項(xiàng)交付給甲方。 第八條合同履行期限 本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第九條代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式、支付期限 (一)計(jì)算方式：_; (二)結(jié)算方式：_; (三)支付期限：_。 第十條甲方的義務(wù) (一)甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。 (二)甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供商品房使用說(shuō)明書、商品房質(zhì)量確保書。 (三)提供項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊(cè)登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷

5、售資料。 (四)做好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響。 (五)未通過(guò)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。 第十一條乙方的義務(wù) (一)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_日內(nèi)展開(kāi)銷售工作。 (二)按照合同規(guī)定的銷售價(jià)格、銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售代理。 (三)向買受人出示商品房的有關(guān)證實(shí)文件和商品房銷售委托書。 (四)如實(shí)向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)狀況，不得超出甲方認(rèn)可的宣揚(yáng)范圍進(jìn)行宣揚(yáng)。 (五)不得將代收的定金、房款等款項(xiàng)挪作他用。 第十二條違約責(zé)任 甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額_%的違約金;因此給對(duì)方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。 第十三條合同解除 如乙方在本合同簽訂之后_月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)_%的，甲方有權(quán)在_月屆滿之時(shí)，解除本合同 第十四條未售出房屋的處理 如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理： (一)由乙方按照_價(jià)格購(gòu)買; (二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價(jià)_%的違約金; (三)其他方式：_。 第十五條爭(zhēng)議解決方式 本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定： (一)提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁; (二)_; (三)_。 第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。