上海市房屋租賃合同

1、上海市房屋租賃合同（合同編號：_ ）本合同雙方當事人：_出租方（甲方）：_出租承租方（乙方）：_預出租方（甲方）：_預租預承租方（乙方）：_根據中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例（以下簡稱：條例）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_ （出租/預租）的_ （房屋/商品房）事宜，訂立本合同、岀租或預租房屋情況縣）路（弄/新村）（號/幢）室（部位）（以下簡稱該房屋）。該房屋（出租實測/預租預測）建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋類型為，結構為。該房屋的平面圖見本合同附件（-）甲方已向乙方出示:1）出租房地產權證/房屋所有權證/_;證書編號：

2、_ O2）預租預售許可證許可證編號： _o1-2甲方作為該房屋的_ （房地產權利人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方己告知乙方該房屋 _（已/未）設定抵押。1 - 3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀 況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙 方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交 付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗 收依據。1-1甲方（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市（區(qū)/二、租賃用途2- 1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為

3、_使用，并遵守國家 和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2 2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3 1甲乙雙方約定，甲方于 _ 年 月 日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自_年_ 月 日起至_ 年一月 日止。預租房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至 年月 日止。32租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前_ 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同四、租金、支付方式和期限4- 1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_幣

4、）_元。出租月租金總計為（_ 幣）_元。（大寫:_萬_ 千百十元角整）。預租月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金 _ （年/月）內不變。自第_（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。4 2乙方應于每月 _ 日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的一支付違約金。4 3乙方支付租金的方式如下：_五、保證金和其他費用5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_ 個月的租金，即（_ 幣）_ 元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取

5、的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。5- 2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、等費用由_ （甲方/乙方）承擔。5-3 _（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_六、房屋使用要求和維修責任6- 1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。6- 2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理 使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可 代為維修，費用由乙方承擔。6-3

6、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前 _日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。6- 4除本合同附件（三）夕卜，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的一日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 _ 元/平方米（_幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。7 2乙方返還該房屋應當

7、符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應經甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。八、轉租、轉讓和交換8 1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲 方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉 租。8 2乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8 3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須 事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃 主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8-4在租賃期內，甲方

8、如需出售該房屋，應提前三個月 通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。九、解除本合同的條件9- 1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;（-）該房屋毀損、火失或者被鑒定為危險房屋的;（四）甲方己告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。9-_ 2甲、乙雙方同意，有下列情形之 一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的 倍支 付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：（

9、一）_ 甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_日內仍未交付的；（-）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交 付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三） 乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四） 因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；（五）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;（六）_乙方逾期不支付租金累計超過 月的；（七）_卜、違約責任10-1_該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起_ 日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。10-2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前己抵押或產權轉移已受限制，早成乙

10、方損失的，甲方應負責賠償。10-3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙 方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的 _ 倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方（恢復房屋原狀/賠償損失）10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證 金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償卜一、其他條款11

11、-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 _日書面征詢乙方購買該房屋的意見11-2甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內，應有甲方負責按規(guī)定向房屋所在 地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案 證明；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由 _ （甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。 因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責 任。本合同自（簽字/登記備案）生效。11-3本合同未盡事宜，經甲、以雙方協(xié)商一致

12、，可訂立補充條款。本合同補充條款及附 件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印 文字具有同等效力。11-4甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定 嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。11-5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）:（一）_ 、提交仲裁委員會仲裁；（二） 、依法向人民法院起訴。11-6本合同連同附件一式 _份。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，（上海市/區(qū)/縣）房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處一份，以及 _各

13、一份，均具有同等效力。補充條款一、預租有關事宜1-1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 _（幣）元（折合人民幣 _ 元）預收款。預收款的使用有甲、乙雙方當事人在補充條款中另行約定1-2甲方預租的商品房必須辦理了房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產權證后方可交付；1-3甲、乙雙方約定，甲方取得房地產權證后的 _ 日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。1-4該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認 定的測繪 機構的實測建筑面積為準。1-5甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方為違約責任。具

14、 體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：1、甲方逾期交付房屋的；2、甲方交付前的房屋不符合本合同附件約定的；3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；乙方不得轉租蓋房屋、轉讓該房屋的承租權或交換蓋房屋的承租權。1-6在預租期內,二手 車買賣合同（示范文本）國家工商行政管理總局制定使用說明一、本合同文本是依據中華人民共和國合同法、二手車 流通管 理辦法等有關法律、法規(guī)和規(guī)章制定的示范文本，供當事 人約定使用。二、本合同所稱二手車，是指從辦理完注冊登記手續(xù)到達到國家強制 報廢標準之前進行交易并轉移所有權的汽車（包括三輪汽車、低速載貨汽 車，即原農用運輸車）、掛車和摩托車。三、本合同簽訂前，買

15、賣雙方應充分了解合同的相關內容。賣 方應向 買方提供車輛的使用、修理、事故、檢驗以及是否辦理抵押 登記、繳納稅 費、報廢期等真實情況和信息；買方應了解、查驗車輛的狀況。四、雙方當事人應結合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提供 的選擇 項，空格處應以文字形式填寫完整。五、本合同“其他約定”條款，供雙方當事人自行約定。六、本合同示范文本由國家工商行政管理總局負責解釋，并在 全國范 圍內推行使用。二手車買賣合同合同編號：_賣方：_住所：_法定代人：_（如為自然人）身份證號碼： _ 電話號碼:_買方：_所：（如為自然人）身份證號碼： _電話號碼:_根據中華人民共和國合同法、二手車流通管理辦法等 有關法

16、律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就二手車的買賣事宜，買賣雙方在 平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎上簽訂本合同。第一條車輛基本情況1、 車主名稱：_;車牌號碼:_;廠牌型號：_O2、車輛狀況說明見附件一。3、車輛相關憑證見附件二。第二條車輛價款、過戶手續(xù)費及支付時間、方式1、車輛價款及過戶手續(xù)費本車價款（不含稅費或其它費用）為人民幣： _ 元（小寫：_ 元）。過戶手續(xù)費（包含稅費）為人民 幣:_ 兀（小寫：_元）。2、支付時間、方式待本車過戶、轉籍手續(xù)辦理完成后_個工作日內，買方向賣方支付本車價款。（采用分期付款方式的可另行約定）過戶手續(xù)費由_ 方承擔。方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將過戶手續(xù)費支付給雙方

17、約定的過戶手續(xù)辦理方。第三條車輛的過戶、交付及風險承擔方應于本合同簽訂之日起_ 個工作日內，將辦理本車過戶、轉籍手續(xù)所需的一切有關證件、資料的原件及復印件交給方，該方 為過戶手續(xù)辦理方。賣方應于本車過戶、轉籍手續(xù)辦理完成后_ 個工作日內在_ （地點）向買方交付車輛及相關憑證（見附件一）在車輛交付買方之前所發(fā)生的所有風險由賣方承擔和負責處理；在 車輛交付買方之后所發(fā)生的所有風險由買方承擔和負責處理。第四條雙方的權利和義務1 賣方應按照合同約定的時間、地點向買方交付車輛。2、賣方應保證合法享有車輛的所有權或處置權。3、賣方保證所出示及提供的與車輛有關的一切證件、 證明及 信息 合法、真實、有效。4

18、、買方應按照合同約定支付價款。5、對轉出本地的車輛，買方應了解、確認車輛能在轉入所在 地辦 理轉入手續(xù)。第五條違約責任1 賣方向買方提供的有關車輛信息不真實，買方有權要求賣方賠償 因此造成的損失。2、賣方未按合同的約定將本車及其相關憑證交付買方的，逾期每日按本車價款總額的_%向買方支付違約金。3、買方未按照合同約定支付本車價款的，逾期每日按本車價款總額_ %向賣方支付違約金。4、因賣方原因致使車輛不能辦理過戶、轉籍手續(xù)的，買方有權要求賣方返還車輛價款并承擔一切損失；因買方原因致使車輛不能辦理過戶、轉籍手續(xù)的，賣方有權要求買方返還車輛并承擔一切損 失。5、任何一方違反合同約定的，均應賠償由此給對

19、方造成的損 失。第六條合同爭議的解決方式因本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商或調解解決；協(xié)商或調解不成 的，按下列第_種方式解決：1、 提交_ 仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第七條合同的生效本合同一式份，經雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。第八條其他約定附件一：車輛狀況說明書（車輛信息表）附件二：車輛相關憑證1機動車登記證書2、 機動車行駛證3、有效的機動車安全技術檢驗合格標志4、車輛購置稅完稅證明5、車船使用稅繳付憑證6、車輛養(yǎng)路費繳付憑證7、車輛保險單8 購車發(fā)票賣方：_ （簽章）方開戶銀行：_帳號：_戶名：_買方：_ （簽章）開戶銀行：_買方號:名：_簽訂地占:八、簽訂日期：_年_

20、月日車輛狀況說明書（車輛借息表）牟輛基本 何息廠牌型號牌照號碼初次ncH期年月H我征里用力公里品牌名稱進1國產車身顔色年檢證明何（至一年 月）IX養(yǎng)路費交付證刖有至一年 月）無不船使用稅完稅證明仃（至一年_月）Z）無交強險口存（至一年_月DX便用性質彖庭用車公務用車口營運用車口其它共他法定冗證、證明號牌口f j收證逢記證書保險皿其它要配燃料排駅/缸輪缸數(shù)發(fā)動機功率排放標準變速器形式代秦驅動方式ABS仃無其他蟲耍參數(shù)妃否為申 故車足否損傷位Bt及損傷狀況車輛狀況 描述質童保證何無質保范附說明”出具人簽#）:鑒定訐佔師簽辛）：年月II年J FI聲明h本韋輛符合UT車流通管埋辦法）燈關觀定，網合吋以is存交2 本農所描述Q潮狀況為說人竝稅11千輛的態(tài)狀況3.車表所列各項內容買實雙方血進行了逖一核對并砂認尖力V0） 夷方（簽珞）：年月H年刀II鼻注k本農山炎方如9,卄貞方為二于卉經紀.經銷金業(yè)時應山注冊一尸F(xiàn)鑒定評侑帥根館行業(yè)佃關沬料及杯準迸處勺并 標 明鑒定評估師的注冊證恬塢號2.冷表一人三份一份用TT*展不.找余作為二丁書買實合同的附件.填寫說明一、車輛基本信息：（一）“表征里程”項的內容，按照車輛里程表實際顯示總里 程數(shù)填寫。（二）“其他法定憑證、證明”項的內容，根據實際提交證明文件，在對應項 前“”內打“V”，未列明的填入“其它”項中。二、重要技術配置