住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術要求

1、1范圍 本標準規(guī)定了住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)的通用技術要求，是住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)設計、施工的基本依據(jù)。 本標準適用于新建、改建、擴建的住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)。單幢、多幢住宅樓、公寓、別墅群的安全防范系統(tǒng)可參照執(zhí)行。 2規(guī)范性引用文件 下列文件中的條款通過本標準的引用而成為本標準的條款。凡是日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修改版均不適用于本標準，然而，鼓勵根據(jù)本標準達成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標準。 GB/T7401彩色電視圖像質量主觀評價方法 GB12663防盜報警控制器通用技術條件 GB17565防盜安全門通用

2、技術條件 GB50303建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范 GB503482004安全防范工程技術規(guī)范 GB50394入侵報警系統(tǒng)工程設計規(guī)范 GB503962007出入口控制系統(tǒng)工程設計規(guī)范 GA/T72樓寓對講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術條件 GA/T644電子巡查系統(tǒng)技術要求 GA/T669.1城市監(jiān)控報警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)技術標準第一部分：通用技術要求 GA/T678聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)技術要求 3術語和定義 GB503482004中確立的以及下列術語和定義適用于本標準。 3.1 住宅小區(qū)residentialarea 被城市道路或自然分界線圍合，并與居住人口規(guī)模相適應、配套有能滿足該區(qū)居民物質與文件生活所

3、需的公共服務設施的居民生活聚集地。又稱“居住小區(qū)”。 3.2 公共區(qū)域publicarea 除私人住宅以外的小區(qū)周界包圍內(nèi)的空間區(qū)域。 3.3 安防中繼箱/中繼間relaybox/roomofsecuritysystem 用于連接安全防范的路由和安裝安全防范信號傳輸設備的裝置/房間。 3.4 住房安防控制箱controlboxofresidentialsecuritysystem 對住戶內(nèi)設置的安全防范終端器進行連接、控制，并與小區(qū)監(jiān)控中心連接的設備。 4系統(tǒng)分類與構成 4.1系統(tǒng)分類 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)根據(jù)各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展狀況、社會人文狀況、小區(qū)建設投資規(guī)模和安防系統(tǒng)功能、規(guī)模以及安全管理標

4、示等因素，分為基本型、提高型、先進型三類。 4.2系統(tǒng)構成 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)一般由周界防護、公共區(qū)域安全防范、住戶安全防范及小區(qū)監(jiān)控中心（安全管理系統(tǒng)）四部分組成。系統(tǒng)基本架構見圖1。 小區(qū)監(jiān)控中心 （安全管理系統(tǒng)） 周界防護 公共區(qū)域安全防范 住戶安全防范 5系統(tǒng)技術要求 5.1基本要求 5.1.1系統(tǒng)設計應滿足住宅小區(qū)建設與發(fā)展的需要，應以保障居民生命財產(chǎn)安全，推進平安城市建設，構建和諧社區(qū)為目標。 5.1.2系統(tǒng)設計應符合人防、物防、技防相結合的原則。人防的重點是加強小區(qū)物業(yè)保安隊伍的建設和管理；物防的重點是加強周介圍墻或柵欄、樓棟口與分戶防盜門等實體的防護；人防、物防是小區(qū)安全和防

5、范建設的基礎，技防是小區(qū)安全防范建設的發(fā)展方向。 5.1.3住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)的設計原則、設計要素、系統(tǒng)傳輸與布線以及供電、防雷與接地設計應符合GB503482004第3章的相關規(guī)定。 5.1.4住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)的設計宜同所在城市監(jiān)控報警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的建設相協(xié)調(diào)、配套；作為社會監(jiān)控報警接入資源時，其網(wǎng)絡接口、性能要求應符合GA/T669.1等相關要求。 5.1.5系統(tǒng)設計應與小區(qū)建設統(tǒng)一設計、同步施工，獨立驗收。 5.1.6系統(tǒng)設計應采用先進而成熟的技術、可靠而適用的設備。 5.1.7住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)中使用的設備應符合國家法規(guī)和現(xiàn)行相關標準的要求，并經(jīng)法定機構檢驗或認證合格。 5.2各類

6、安全防范系統(tǒng)配置要求 住宅小區(qū)基本型、提高型、先進型安全防范系統(tǒng)的配置、布防及要求應符合表1 表1住宅小區(qū)基本型、提高型、先進型安全防范系統(tǒng)配置表 5.3周界防護 5.3.1實體防護要求 住宅小區(qū)的周界應設置圍墻、柵欄等屏障進行封閉式防護。圍墻、柵欄的高度不低于1.8米，柵欄的豎桿間距不應大于15cm。屏障應不易翻越。 5.3.2周界電子防護系統(tǒng)要求 5.3.2.1系統(tǒng)配置應符合表1要求。 5.3.2.2周界入侵報警系統(tǒng)應符合GB50394的規(guī)定。 5.3.2.3周界入侵報警應設防應無盲區(qū)和死角。 5.3.2.4防區(qū)劃分應有利于報警時準確定位。 5.3.2.5小區(qū)監(jiān)控中心通過顯示屏、報警控制主

7、機或電子地圖能準確識別報警區(qū)域。 5.3.2.6小區(qū)監(jiān)控中心在收到警情時應能同時發(fā)出聲光報警信號，并具有刻錄、儲存、打印功能。 5.3.2.7系統(tǒng)應24h設防。 5.3.2.8在小區(qū)周界設置視頻監(jiān)控系統(tǒng)的，系統(tǒng)應具有聯(lián)動功能，當周界入侵探測器發(fā)出警報信號時，監(jiān)控中心圖像顯示裝置應能立即自動切換出與報警相關的攝像機圖像（晚間報警區(qū)域的燈光自動開啟）。 5.3.2.9入侵探測器的選用與安裝應充分考慮環(huán)境氣候、各種干擾因素引起的誤報以及對有效探測距離的影響等，宜選用抗干擾能力強的產(chǎn)品。 5.4公共區(qū)域安全防范 5.4.1視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)要求 5.4.1.1系統(tǒng)配置應符合表1要求。 5.4.1.2系統(tǒng)

8、應符合GB50395的相關規(guī)定。 5.4.1.3室外應選用動態(tài)范圍大、具有低照度特性的攝像機和自動光圈鏡頭，大范圍監(jiān)控宜選用帶有云臺和變焦鏡頭的攝像機，并配置室外防護罩。 5.4.1.4系統(tǒng)應能在小區(qū)監(jiān)控中心顯示、刻錄監(jiān)控圖像，并具有時間、日期、位置等識別符；能自動、手動切換圖像，遙控云臺、鏡頭等攝像機輔助設備。 5.4.1.5設置在出入口的攝像機安裝應定向定焦，系統(tǒng)應能清楚地識別出入人員的面部特征和車輛牌號，晚間應采取相應的措施，保證監(jiān)控圖像的有效。 5.4.1.6電梯轎廂內(nèi)的攝像機應安裝在電梯廂門上方的左或右側，并能有效監(jiān)視乘員面部特征，應配置樓層顯示器。 5.4.1.7圖像質量要求：在系

9、統(tǒng)正常工作條件下，圖像質量主觀評價按GB/T7401相關規(guī)定，監(jiān)視圖像不低于4級要求，回放錄像不低于3級要求。其余量化指標應符合： a)復合視頻信號幅度：1V（pp）±3dB； b)監(jiān)視圖像水平清晰度（黑白：）400TVL； 監(jiān)視圖像水平清楚度（彩色：）270TVL； c)回放圖像水平清晰度模擬格式：220TVL，數(shù)字格式：352×288像素（相當于CIF）； d)灰度等級； 5.4.1.8圖像錄像保存時間不宜少于15d。 5.4.1.9系統(tǒng)其他功能、性能以及錄像方式等要求，應符合建設單位設計任務書和系統(tǒng)安全管理的要求。 5.4.2電子巡查系統(tǒng)要求 5.4.2.1系統(tǒng)配置應

10、符合表1要求。 5.4.2.2系統(tǒng)應符合GA/T644等相關標準的規(guī)定。 5.4.2.3系統(tǒng)應根據(jù)小區(qū)安全防范的需要合理選擇離線式和在線式兩種類型。 5.4.2.4系統(tǒng)應根據(jù)小區(qū)安全防范的需要設置巡查點，設定保安人員巡查路線。并對巡查點、巡查路線、時間根據(jù)需要進行調(diào)整和修改。 5.4.2.5小區(qū)監(jiān)控中心應具有巡查時間、地點、人員、路線等數(shù)據(jù)的顯示、查詢、打印等功能，對保安人員實施有效管理。 5.4.3停車庫（場）安全管理系統(tǒng)要求 5.4.3.1系統(tǒng)配置應符合表1要求。 5.4.3.2系統(tǒng)應符合國家現(xiàn)行相關標準的規(guī)定。 5.4.3.3系統(tǒng)應重點對小區(qū)出入口、停車庫（場）出入口及其車輛通行道口實施

11、控制、監(jiān)視、行車信號指示、停車管理及車輛防盜等綜合管理。 5.4.3.4系統(tǒng)安裝應符合GB503182004第6章相關規(guī)定。 5.4.3.5對小區(qū)自行車集中存放區(qū)宜封閉管理。 5.4.4出入口控制系統(tǒng)要求 5.4.4.1系統(tǒng)配置應符合表1要求。 5.4.4.2系統(tǒng)應符合GB50396的相關規(guī)定。 5.4.4.3根據(jù)小區(qū)安全防范管理的需要，出入口的控制應按不同的通行對象及其準入級別進行控制與管理。 5.4.4.4對人員逃生疏散口的出入口控制應符合GB503962007第9.0.1條第2款的相關規(guī)定。 5.5住房安全防范 5.5.1訪客（可視）對講系統(tǒng)要求 5.5.1.1系統(tǒng)配置應符合表1要求。

12、5.5.1.2系統(tǒng)應符合GA/T72、GA/T678等的相關規(guī)定。 5.5.1.3帶有住戶報警功能的訪客（可視）對講系統(tǒng)，其報警部分應符合GB12663的相關規(guī)定。 5.5.1.4應優(yōu)先配置聯(lián)網(wǎng)型訪客（可視）對講系統(tǒng)，實現(xiàn)住宅小區(qū)出入口、樓棟和監(jiān)控中心、住戶之間雙向通話；根據(jù)安全管理要求，當電控門開啟超過設定時間（不超過120s），應向監(jiān)控中心報警?？梢晫χv系統(tǒng)圖像應清晰，至少能分辨訪客的面部特征。 5.5.1.5對講系統(tǒng)振鈴聲應不影響相鄰住戶，電控防盜門應采用靜音處理，不應影響住戶的生活。 5.5.1.6樓棟口進出門電控開鎖除由用戶分機操作外，應能通過鑰匙或感應卡等方式實現(xiàn)。 5.5.1.7

13、系統(tǒng)的管理主機管理容量不宜大于500戶，當單機容量大于500戶或多片區(qū)需要聯(lián)網(wǎng)時，應采取相應技術措施，避免音（視）頻信號堵塞。 5.5.2實體防護要求 5.5.2.1系統(tǒng)配置應符合表1要求。 5.5.2.2住戶防盜門應符合GB17565的要求。 5.5.2.3別墅單元的陽臺、門窗以及連通室內(nèi)的私家車庫通道、別墅四周等宜進行實體防護。 5.5.3住戶報警系統(tǒng)要求 5.5.3.1系統(tǒng)配置應符合表1要求。 5.5.3.2系統(tǒng)應符合GB50394的規(guī)定。 5.5.3.3緊急報警（求助）裝置應符合以下要求： a)人工啟動后能立即發(fā)出緊急報警（求助）信號； b)應在客廳、主臥室的隱蔽、可靠、便于操作部位安

14、裝，宜在衛(wèi)生間預留安裝位置； c)具有防誤觸發(fā)措施，觸發(fā)報警后能自鎖，復位需要采用人工操作方式。 5.5.3.4報警控制器除符合GB12663的相關規(guī)定外，還應符合以下要求： a)應能接收入侵探測器和緊急報警（求助）裝置發(fā)出的報警及故障信號，具有按時間、區(qū)域部位獨立布防和撤防、外出與進入延遲的編程和設置等功能。 b)防區(qū)數(shù)應滿足前端設備設置的需求； c)報警控制器與小區(qū)監(jiān)控中心應有聯(lián)網(wǎng)功能。 5.5.3.5監(jiān)控中心報警控制主機（計算機）應符合以下要求： a)有編程和聯(lián)網(wǎng)功能，系統(tǒng)應留有與屬地區(qū)域性安全防范報警網(wǎng)絡的聯(lián)網(wǎng)接口； b)具有顯示、存儲住戶報警控制器發(fā)送的報警、布撤防、求助、故障、自檢

15、等信息，以及聲光報警、打印、統(tǒng)計、巡檢、查詢和記錄報警發(fā)生的日期、時間、地點、報警種類等各種信息的功能； c)支持多路多路接入，具備同時處理多處或多種類型報警的功能； d)有密碼操作保護和用戶分級管理的功能； e)能至少存儲30d報警信息； f)配置備用電源，備用電源應滿足正常工作8h； g)接警（總線制）響應時間2s。 5.6小區(qū)監(jiān)控中心 5.6.1監(jiān)控中心要求 5.6.1.1監(jiān)控中心設計應符合GB503482004第3章的相關規(guī)定。 5.6.1.2根據(jù)小區(qū)安全防范系統(tǒng)的集成要求，對應種類安全防范系統(tǒng)配置相應的接收、顯示、記錄、控制、管理等硬件設備和操作管理軟件。 5.6.1.3小區(qū)監(jiān)控中心

16、應具有不少于兩種對外有線、無線通信聯(lián)絡手段，具備自身防范（如防盜安全門、內(nèi)置式防護窗、探測器、緊急報警裝置、門禁）和防火等安全措施。 5.6.1.4具備與城市監(jiān)控報警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的接入能力與聯(lián)網(wǎng)接口。 5.6.1.5選址及環(huán)境應符合以下要求： a)住宅小區(qū)宜獨立設置監(jiān)控中心，位置應遠離震動源、噪聲源、污染源、電器干擾源和易燃易爆品集中的地方（如住宅小區(qū)的鍋爐房、配變電站（室）等）； b)地面應采用防靜電材料，吊頂后機房凈高應能滿足設備安裝的要求； c)室內(nèi)溫度宜控制在17oC27oC，相對溫度宜控制在3050，工作面照度不低于300lx。 5.6.1.6設備布置應符合以下要求： a)各系統(tǒng)設備在機

17、房內(nèi)的布置應符合“強弱電分排布放、系統(tǒng)設備各自集中、同類型機架集中”的原則； b)機柜（架）設備排列與安放應便于維護和操作，裝機容量應留有擴展余地，機柜（架）排列和間距應符合GB503482004中3.13的相關規(guī)定。 5.6.1.7小區(qū)監(jiān)控中心面積不宜小于20m2。大型住宅小區(qū)應根據(jù)設備數(shù)量、安裝要求、預留空間及值班操作、維修、生活等需求，確定住宅小區(qū)監(jiān)控中心面積。 5.6.1.8機房布線應符合以下要求： a)便于各類管線的引入； b)管線宜敷設在吊頂內(nèi)、地板下或墻內(nèi)，應采用金屬管、金屬槽做防護； c)地下室的小區(qū)監(jiān)控中心管線引入時應做防水處理； d)金屬護套電纜引入小區(qū)監(jiān)控中心前，應先作接

18、地后引入； e)小區(qū)監(jiān)控中心的纜線應分系統(tǒng)配線整齊，線端應壓接線號標識。 5.6.1.9安全防范系統(tǒng)的供電宜采用集中借電方式。 5.6.2安全管理系統(tǒng)要求 5.6.2.1住宅小區(qū)安全防范管理系統(tǒng)的集成模式根據(jù)系統(tǒng)的集成要求、規(guī)模大小和復雜程度可分為分散式、組合式、集成式三種類型，各類安全管理系統(tǒng)的主要區(qū)別應符合GB503482004中3.3要求。 5.6.2.2住宅小區(qū)安全管理系統(tǒng)由多媒體計算機及相應的應用軟件構成，實現(xiàn)對系統(tǒng)的管理和監(jiān)控。 5.6.2.3系統(tǒng)的應用軟件應先進、成熟、穩(wěn)定，能在人機交互的操作環(huán)境下運行；應使用中文圖形界面；簡化操作。 5.6.2.4系統(tǒng)發(fā)生故障，各子系統(tǒng)應仍能單

19、獨運行；某一子系統(tǒng)出現(xiàn)故障，不應影響其他子系統(tǒng)的正常工作。 5.6.2.5應用軟件應至少具有以下功能： a)設定操作員的登錄名和操作密碼，劃分操作級別和控制權限等； b)以聲光和/或文字圖形顯示系統(tǒng)狀況； c)能對視頻圖像的切換、處理、存儲、檢索和回放，云臺、鏡頭等的預置和遙控。對防護目標的設防與撤防，執(zhí)行機構及其他設備的控制等； d)入侵報警發(fā)生時入侵部位、圖像和/或聲音應自動同時顯示，并顯示可能的對策或處警預案； e)操作員的管理、系統(tǒng)狀態(tài)的顯示等應有記錄，需要時能簡單快速地檢索和/或回放； f)可根據(jù)管理需要生成和打印各種類型的報表。其中報警報告應包括報警發(fā)生的時間、地點、警情類別、操作員、警情響應情況等。 5.7系統(tǒng)安全性、電磁兼容性、可靠性、環(huán)境適應性和防雷接地要求 5.7.1根據(jù)小區(qū)安全防范與管理要求，系統(tǒng)的安全性、電磁兼容性、可靠性和環(huán)境適應性要求設計，應符合GB503482008的3.53.8相關規(guī)定。 5.7.2系統(tǒng)的安全性、電磁兼容性、可靠性和環(huán)境適應性要求應由設計、安裝、選用設備的技術參數(shù)以及對監(jiān)控中心進行的相關項目檢驗來保障。 5.7.3防雷接地與交流工作接地、直流工作接地、安全保護接地共用裝置時，接地裝置的接地電阻值必須按接入設備中要求的最小值確定。 5.8系統(tǒng)管網(wǎng)與配線設備 5.8.1管網(wǎng) 5.8.1.1系統(tǒng)管槽、線纜敷設和