物業(yè)大件物品出入管理制度

1、物業(yè)大件物品出入管理制度10 目的確保業(yè)主（住戶）的物品不受損壞、丟失，小區(qū)的公共設(shè)施不受損壞。20 范圍適用于小區(qū)業(yè)主（住戶）搬家或搬運(yùn)大件物品進(jìn)出小區(qū)的管理30 職責(zé)各管理處門崗負(fù)責(zé)進(jìn)出物品清點(diǎn)，放行，收回“放行條” ； 管理處秩序維護(hù)隊長負(fù)責(zé)簽發(fā)搬入物品的“放行條” ； 管理處管理人員負(fù)責(zé)簽發(fā)搬出物品的“放行條” 。40 “放行條”和“出入證”的使用范圍1）裝修人員必須使用“出入證” 。2）業(yè)主（住戶）搬家離開小區(qū)時；3）有貴重物品、裝修材料搬入搬出時；4）裝修隊伍將有價值的物品搬出時；50 管理處規(guī)定物品進(jìn)出限制禁止上下電梯物品：A整塊夾板或板料尺寸超出電梯轎廂空間尺寸；B鋁合金、不銹

2、鋼型材的長度超過 2 米；C未經(jīng)包裝（指編織袋等裝好） ，用鐵絲線捆扎運(yùn)輸?shù)募t磚；D未密封的液體材料。如信那水。E超長超寬的其他物品和不用袋裝好的裝修垃圾； 注：以上物品允許上下樓梯，但損壞或污染樓梯道者，必須負(fù)責(zé)賠償。60 申請程序1）搬入申請：A不限制申請人；B裝修隊搬運(yùn)材料進(jìn)入時，持“裝修許可證”和本人“臨時出入證”。C業(yè)主（住戶）搬入裝修材料時，持本人“出入證”。D搬家進(jìn)入的申請：經(jīng)管理處裝修查驗(yàn)合格后，通知門崗或中控室方可進(jìn)入。E外來人員送給業(yè)主的物品按暫存物品管理規(guī)定執(zhí)行。2 ）搬出申請：A搬出貴重物品的申請；必須由業(yè)主本人或憑業(yè)主身份證復(fù)印件的親筆委托書和申請 人的身份證復(fù)印件；

3、B搬家離開的申請：必須憑客房管理員或管理處主任出具的已結(jié)清管理費(fèi)等其他費(fèi)用的證明。3 ）時間規(guī)定：A所有搬運(yùn)行為必須在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行，過期“放行條”無效。B業(yè)主（住戶）搬家時，應(yīng)提前至少一天到管理處登記，以便管理處提供泊車位和專用電梯服務(wù)。70 工作程序1）搬入程序：A申請人在門崗處填寫“放行條” ，由秩序維護(hù)隊長簽字后可以進(jìn)入。B秩序維護(hù)隊員查驗(yàn)“放行條” ，檢查搬入物品中有無禁止搬入的物品，核查無誤放行，收回“放行條” ；C當(dāng)日將“放行條”返回秩序維護(hù)隊長，由秩序維護(hù)隊長保管。2）搬出程序：A憑 有效證件到管理處領(lǐng)取“放行條” ，詳細(xì)列出搬出物品清單。B查驗(yàn)領(lǐng)取人的證件是否與業(yè)主（住戶）

4、登記相符，可以電話聯(lián)系或請認(rèn)識此業(yè)主的管理人員協(xié)助，杜絕他人冒領(lǐng)行為。C門 崗秩序維護(hù)員核查物品無誤后放行，收回“放行條”。D當(dāng)日將“放行條”返給秩序維護(hù)隊長，由秩序維護(hù)隊長保管。E注意查看搬出物品有無夾帶，或持條人神情是否自然。3) 如業(yè)主不清楚此規(guī)定，秩序維護(hù)員有責(zé)任向業(yè)主講清必要的程序。4) 如同一家多次進(jìn)出，可在一張放行條上簽明。80 搬運(yùn)行為損壞公共設(shè)備的賠償規(guī)定1) 管理處對公共設(shè)施遭受損壞的行為，依據(jù)“誰損壞誰賠償”的原則進(jìn)行處理。2) 在搬出搬入物品過程中，發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施被損壞，秩序維護(hù)員應(yīng)立即要求當(dāng)事人在 “放行條”上簽署公共設(shè)施負(fù)責(zé)賠償保證，同時通知管理處主任到現(xiàn)場查看。3) 根據(jù)被損壞的程度和設(shè)施情況，由管理處主任或管理員計算賠償費(fèi)用。4) 管理處主任或管理員應(yīng)對被損壞設(shè)施應(yīng)及時進(jìn)行維修的，要及時安排維修人員限 期維修；對樓道等被刮花的情況，若在室內(nèi)裝修高峰期，維修工作應(yīng)等到高峰期 過后再進(jìn)行。5) 特殊情況：對當(dāng)