國家質(zhì)檢總局信息中心機(jī)房空調(diào)維護(hù)服務(wù)技術(shù)要求

1、國家質(zhì)檢總局信息中心機(jī)房空調(diào)維護(hù)服務(wù)技術(shù)要求一、背景材料：國家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局機(jī)房建于2002年，位于北京市海淀區(qū)馬甸東路9號(hào)。因機(jī)房空調(diào)設(shè)備管理需要購買機(jī)房空調(diào)維護(hù)服務(wù)。二、維護(hù)服務(wù)內(nèi)容（一） 月巡檢每月定期進(jìn)行空調(diào)、新風(fēng)巡視及日常維護(hù)，內(nèi)容包括：1、 檢查空氣過濾網(wǎng)，如需清洗則清洗過濾網(wǎng)。如需更換則更換，每年至少更換三次。2、 檢查室外冷凝器，如需清洗則清洗室外冷凝器，每年至少四次。3、 控制系統(tǒng)：檢查控制器上的LED，顯示單元是否正常，設(shè)置參數(shù)是否正確；查看歷史記錄對(duì)報(bào)警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患。4、 排水系統(tǒng)：檢查排水系統(tǒng)是否暢通，如有水垢或異物阻塞管道，用藥劑疏通管道，保證排水順暢。5、

2、 冷凝器盤管：從底部觀察是否已臟，如果臟，應(yīng)拆洗，拆下風(fēng)扇順散熱片方向，用高壓水槍由上向下沖洗盤管；6、 針對(duì)海洛斯機(jī)房專用空調(diào)巡視時(shí)需用維修模式對(duì)制冷系統(tǒng)進(jìn)行獨(dú)立的運(yùn)行檢測(cè)。7、 運(yùn)用維修模式對(duì)加濕系統(tǒng)進(jìn)行上水、排水、蒸汽輸出量、水位控制進(jìn)行檢測(cè)。8、 運(yùn)用維修模式對(duì)三極電加熱進(jìn)行逐級(jí)控制、檢測(cè)。(二)季巡檢1. 每季定期(春、夏、秋、冬各一次)為甲方提供全面的階段性巡檢，維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括：2. 控制系統(tǒng)：檢查控制器上的LED，顯示單元是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報(bào)警記錄對(duì)報(bào)警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患。3. 檢查空氣過濾網(wǎng)，如需更換則更換室內(nèi)空氣過濾網(wǎng)。4. 加濕器：l 檢查蒸汽加濕器

3、是否結(jié)垢，如結(jié)垢需拆下加濕器進(jìn)行清洗或更換；若很臟無法清洗，免費(fèi)更換，每年至少更換三次。l 拆下蒸汽加濕器，檢查三相加濕電極是否接觸緊密，是否有破損，保證加濕時(shí)的電路安全。l 運(yùn)用維修模式檢查上水是否通暢且速度平穩(wěn)。l 運(yùn)用維修模式檢查排水是否通暢。l 運(yùn)用維修模式檢查三相加濕電流是否平衡，且在正常工作范圍之內(nèi)。l 檢查蒸汽輸出口是否緊密、漏汽。l 檢查蒸汽輸出量是否能夠保證機(jī)房濕度。5. 外部冷凝器：l 檢查冷凝器是否清潔，如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器。l 風(fēng)扇：檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)，有無異常噪聲，運(yùn)行電路是否正常。l 檢查室外冷凝器的電源開關(guān)，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點(diǎn)是否緊

4、固。l 檢查壓力繼電器，對(duì)室外風(fēng)機(jī)的控制是否與設(shè)置的一致。并且根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體工作環(huán)境調(diào)整壓力繼電器。l 調(diào)速器（如果安裝）：檢查調(diào)速器的工作狀態(tài)，控制是否靈敏。6. 蒸發(fā)器：l 檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。l 室內(nèi)風(fēng)機(jī)：檢查風(fēng)機(jī)馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，并且軸承是否發(fā)熱，檢查耗電量。l 電加熱器：檢查三級(jí)電加熱器的各級(jí)加熱電流及各電氣接點(diǎn)是否正常。電加熱器的過熱保護(hù)是否靈敏。7. 電路：l 檢查主電源及各支路的各相電壓，電流；l 檢查所有的接觸器，觸點(diǎn)是否清潔，接觸是否可靠、檢測(cè)吸合時(shí)的瞬間電流，對(duì)各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全；l 對(duì)24V控制線路進(jìn)行檢測(cè)，確

5、保控制的靈敏；l 對(duì)各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測(cè)，（例如高壓保護(hù)，低壓保護(hù)，過熱保護(hù)，相序保護(hù)等）保證設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)；8. 制冷系統(tǒng)：l 檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行壓力（高壓，低壓）是否正常，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的室外環(huán)境對(duì)壓力進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)；l 檢查壓縮機(jī)的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠；l 進(jìn)行過熱度的測(cè)試，判斷系統(tǒng)的運(yùn)行效率是否能夠達(dá)到指定的性能指標(biāo)。l 壓縮機(jī)工作時(shí)的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤(rùn)滑程度；l 排水系統(tǒng)：檢查排水系統(tǒng)是否暢通，如有水垢或異物阻塞管道，用藥劑疏通管道，保證排水順暢。l 每次巡檢完畢后需填寫巡檢報(bào)告由雙方工程師簽字確認(rèn)且備案。(雙方各執(zhí)一份)（三）維護(hù)由于特殊原因、非正常因素引

6、起的空調(diào)故障，對(duì)空調(diào)進(jìn)行調(diào)試、檢修工作需由專業(yè)的制冷工程技術(shù)人員進(jìn)行操作。1. 加注冷凍油所加注的冷凍油為SUNISO 4G 冷凍油，1)對(duì)管線長(zhǎng)度超過30M的風(fēng)冷機(jī)組加注冷凍油對(duì)管線長(zhǎng)度超過30M的風(fēng)冷機(jī)組，加注冷凍油為超加氟量 的6-7%，然后在安裝中從管道注入；2）當(dāng)冷凍油損失后對(duì)整個(gè)制冷循環(huán)加注冷凍油。2. 加注制冷劑當(dāng)有氟量損失時(shí)應(yīng)補(bǔ)充制冷劑。3. 調(diào)整熱力膨脹閥4. 對(duì)壓力開關(guān)、風(fēng)量開關(guān)等的校準(zhǔn)在巡檢完畢后應(yīng)向甲方工程師提交巡檢報(bào)告。對(duì)存在的問題提出解決方案，對(duì)使用上的問題提出合理性建議。以保證甲方設(shè)備的正常運(yùn)行。（四）臨時(shí)故障維修 在維修保養(yǎng)期內(nèi),空調(diào)零部件（如壓縮機(jī)、控制器、風(fēng)

7、機(jī)、室外風(fēng)扇、膨脹閥、電腦板等）在正常使用下發(fā)生損壞，免費(fèi)維修或更換。維修后向甲方匯報(bào)問題情況及處理結(jié)果提交維修報(bào)告并由甲方簽字。在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應(yīng)解釋清楚，并提出合理性建議。 在正常使用和保養(yǎng)下，設(shè)備發(fā)生故障，接到故障通知后，技術(shù)人員及時(shí)向用戶提出解決方案，確認(rèn)需要工程師抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行解決的,保證工作時(shí)間2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。三、維護(hù)服務(wù)方式 采用全包干維護(hù)服務(wù)方式，合同有效期內(nèi)所有服務(wù)均無需額外付費(fèi)，包括故障處理、硬件更換、軟件支持等。如投標(biāo)方維護(hù)服務(wù)成本超過雙方商定價(jià)格，超出部分也全部由乙方承擔(dān)，如投標(biāo)方不能承擔(dān)機(jī)房空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)維修，招標(biāo)方有權(quán)請(qǐng)第三方對(duì)其設(shè)備進(jìn)行維護(hù)維修，其維護(hù)維修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。提供的維護(hù)服務(wù)是7X24小時(shí)X365天響應(yīng)服務(wù)。四、對(duì)投標(biāo)方的要求1、投標(biāo)商在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人。有合法的經(jīng)營(yíng)資格和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2、在國內(nèi)有成功實(shí)施的案例。投標(biāo)商必須有3年以上空調(diào)維護(hù)經(jīng)驗(yàn)。3、投標(biāo)商必須有穩(wěn)定的維護(hù)技術(shù)人員。4、投標(biāo)商必須有適當(dāng)規(guī)模的備件庫場(chǎng)地，有適量的備件，有合格可靠的備件進(jìn)貨渠道。5、有良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信譽(yù)。7、不得聯(lián)合投標(biāo)。五、服務(wù)期限：自簽定合同后一年。六