地大17春秋學期《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)一.

1、、多選題（共 15 道試題，共 60 分。V 1.按資產(chǎn)能否獨立存在為標準分類，下列資產(chǎn)中屬于可確指的資產(chǎn)是（。A. 專利權B. 商譽和商標C. 機器設備D. 人事管理E. 土地使用權CE2. 專利權的特點有（。A. 獨占性B. 地域性C. 時間性D. 可轉讓性BCD3. 商標按是否受法律保護分為（A. 注冊商標B. 非注冊商標C. 集體商標D.獨占商標E.普通商標B4. 土地資產(chǎn)價格的特點有（。A. 土地價格不是土地價值的貨幣表現(xiàn)，其價格不由生產(chǎn)成本決定，土地價格是土地作為生產(chǎn)要素或作為資源的價值。B. 土地價格主要由土地的需求決定。C. 土地價格具有明顯的區(qū)域性，土地級差地租是土地價格存在

2、區(qū)域性的原因。D. 土地價格具有上漲性，土地價格的上漲是由于需求的增加和基礎及公用設施 的投入引起的。BCD5. 建筑物評估的原則有（。A. 替代原則B. 最有效使用原則C. 供需原則D. 房地合一原則BCD6. 按房屋承重結構分類，建筑物分為（。A.鋼結構B.鋼筋混凝土結構C. 混合結構D. 其他結構BCD7. 運用成本法評估資產(chǎn)的優(yōu)點有（。A. 比較充分地考慮了資產(chǎn)的損耗，評估結果更趨于公平合理；B. 有利于單項資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評估；C. 在不易計算資產(chǎn)未來收益或難以取得市場參照物條件下可廣泛地應用；D. 有利于企業(yè)資產(chǎn)保值。BCD8. 機器設備按技術性特點分類，可以分為（。A. 通用

3、機器設備B. 專用機器設備C. 非標準設備D. 服務設備BC9. 機器設備具有哪些特點?（A.機器設備作為主要勞動手段，屬于會計學中所稱固定資產(chǎn)，具有單位價值高、使用期限長的特點B. 機器設備屬于動產(chǎn)類資產(chǎn)，與房地產(chǎn)比較，評估值高低與其所處地域不具有直接關系。C. 機器設備屬于有形資產(chǎn)，但同時要考慮附著于機器設備中的無形資產(chǎn)。D. 機器設備更新?lián)Q代比較快，對于政策規(guī)定的高能耗、低效能、污染大的機器 設備,盡管實體成新程度高，但仍應按低值甚至按報廢處理。BCD10. 在資產(chǎn)清查過程中，需要逐一進行清查核實的資產(chǎn)有（。A. 房屋建筑物B. 機器設備C. 存貨D. 無形資產(chǎn)E. 長期投資DE11.

4、資產(chǎn)評估的特點包括（。A. 市場性B. 收益性C. 公正性D. 時點性E.專家咨詢性CE12. 影響土地價格的主要行政因素有（A. 土地制度B. 住房制度C. 城市規(guī)劃D. 地價政策E. 交通管制F. 行政隸屬變更BCDEF13. 無形資產(chǎn)作為獨立的轉讓對象評估A. 能帶來壟斷利潤B. 能帶來超額利潤C. 能帶來正常利潤D. 能帶來收益E. 能夠正常使用B14. 土地權屬可以分為（。A. 土地所有權，其前提是（B.劃撥土地使用權C.出讓土地使用權D.集體土地所有權BCD15. 企業(yè)盈利能力分析的指標有（。A. 投資報酬率B. 銷售利潤率C. 每股利潤D. 每股股利E. 市盈率BCDE二、判斷題

5、（共 10 道試題，共 40 分。V 1. 一般來說,商業(yè)用地的地價在同一土 地級別內(nèi)要高于住宅用地和工業(yè)用地的地價，而工業(yè)用地地價要高于農(nóng)業(yè)用地的地 價。A. 錯誤B. 正確2.設備的實體性貶值是因為使用和存放造成的。A. 錯誤B. 正確3.無形資產(chǎn)按有無法律保護分類，可以分為法定無形資產(chǎn)和收益性無形資產(chǎn)。A.錯誤B.正確4. 票據(jù)有帶息和不帶息之分，對不帶息票據(jù)，其評估值即是其票面額；對于帶息票 據(jù)，應收票據(jù)的評估值應由本金和利息兩部組成。A. 錯誤B. 正確5. 微觀鑒定是辨別設備個別特征的過程，主要針對單臺設備。A. 錯誤B. 正確6. 資產(chǎn)按其存在形態(tài)分類，可分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。A. 錯誤B. 正確7. 商譽通常是指企業(yè)在一定條件下，能獲取高于正常投資報酬率所形成的價 值。A. 錯誤B. 正確8. 清算價格一般高于現(xiàn)行市場價格，這是由市場供求狀況決定的。A.錯誤B.正確9. 商標權是商標注冊后，商標所有者依法享有的權益。商標權是以申請注冊的 時間先后為審批依據(jù)，而不以使用時間先后為審批依據(jù)。A. 錯誤B. 正確10