各專業(yè)_住宅核心筒設(shè)計(jì)要求—設(shè)計(jì)研發(fā)

1、住宅交通核設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)美盛置業(yè)設(shè)計(jì)研發(fā)部二0六年九月目錄編制說明 3第一章：總則 5第二章：住宅核心筒建筑專業(yè)設(shè)計(jì)基本要求 6第三章：住宅核心筒機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)基本要求 101. 水暖管井 102. 加壓送風(fēng)井 193. 消火栓布置 214. 強(qiáng)電井 225. 弱電井 256. 工程項(xiàng)目范例 27編制說明通過對(duì)公司以往項(xiàng)目前期方案階段、 施工圖階段的審核及分析， 發(fā)現(xiàn)各項(xiàng)目 會(huì)遇到如下問題從而引起方案較大調(diào)整影響施工圖進(jìn)度或引起施工圖較大變更：1）住宅交通核內(nèi)水暖管井不合理，無法滿足專業(yè)局安裝要求或造成較大面積浪 費(fèi)。2）住宅交通核內(nèi)正壓送風(fēng)井設(shè)置不合理，同時(shí)正壓送風(fēng)井面積不統(tǒng) 3）住宅交通核內(nèi)強(qiáng)弱電

2、井設(shè)置不合理，無法滿足安裝要求。4）疏散門不符合規(guī)范要求。5）電梯井道不符合集采品牌要求。6）前室面積不符合規(guī)范要求。經(jīng)過與實(shí)際項(xiàng)目操作人員、 設(shè)計(jì)人員溝通研究， 為從根本解決方案階段住宅 交通核設(shè)計(jì)不合理考慮不周問題， 提高項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)度， 特編制 住宅交通核設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)。要求各項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)部、方案設(shè)計(jì)單位、施工圖設(shè)計(jì)單位嚴(yán)格執(zhí)行。第一章：總則1. 本住宅交通核設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)適用范圍：美盛置業(yè)所有住宅項(xiàng)目。2. 本標(biāo)準(zhǔn)水暖管井及強(qiáng)弱電井部分要求及分區(qū)情況依據(jù)鄭州市地方標(biāo)準(zhǔn)編制， 如 與具體專業(yè)局要求不同時(shí)，以專業(yè)局要求為準(zhǔn)。3. 本標(biāo)準(zhǔn)加壓送風(fēng)風(fēng)量選取及送風(fēng)位置均以現(xiàn)行規(guī)范為準(zhǔn)， 當(dāng)消防部門有特殊要

3、求時(shí)，以消防相關(guān)部門要求為準(zhǔn)。第二章：住宅核心筒建筑專業(yè)設(shè)計(jì)基本要求常用住宅核心筒主要設(shè)計(jì)參數(shù)1.前室：滿足消防要求情況下：優(yōu)先考慮采用三合一前室，前室面積6.0m2不能采用三合一前室條件下，前室面積 4.5m2。2 .樓梯間數(shù)量： 滿足規(guī)范要求 條可以只考慮一個(gè)疏散樓梯的， 應(yīng)優(yōu)先采用 一部疏散樓梯，其他考慮兩部疏散樓梯。3. 疏散樓梯間形式： 二類高層：獨(dú)立防煙樓梯間；一類高層優(yōu)先考慮采用剪刀梯； （連廊式住宅除外） 。4. 疏散樓梯間凈尺寸：（裝修完成面為凈尺寸， 各項(xiàng)目應(yīng)按凈尺寸確定土建尺寸） 梯段凈寬 =1100mm （限值）樓梯間的門為乙級(jí)防火門凈寬1100mm （參考值）900m

4、m （限值）普通樓梯平臺(tái)凈寬 =1200mm （限值）剪刀樓梯平臺(tái)凈寬 =1300mm （限值）走道凈寬1200mm （參考值）十二層及以上電梯廳寬1800mm （參考值），其余1500mm （參考值）樓梯間踏步 260x175mm （限值）5. 防火分隔和防火門：剪刀梯梯段之間設(shè)置耐火極限不低于 1.00h 的實(shí)體墻體。每層管井處樓板作等同樓板耐火極限的防火分隔。開向前室戶門均為甲、乙級(jí)防火門。 （甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)見 30 號(hào)文件）公共區(qū)域內(nèi)門窗洞口均應(yīng)考慮精裝留口6. 樓梯間節(jié)能樓梯間不供暖，與樓梯間、電梯廳走廊相鄰房間保溫做法為：沿居室墻外側(cè)做30 厚保溫砂漿7. 電梯參數(shù)：（目前集團(tuán)招標(biāo)采用巨

5、人通力電梯）電梯梯速： 1.75m/s （參考值）電梯尺寸：（寬度 *有效深度）載重：630kg井道內(nèi)尺寸：2000*1720轎箱內(nèi)尺寸：1400*1100載重：800kg井道內(nèi)尺寸：2000*1970轎箱內(nèi)尺寸：1400*1350載重：1000kg井道內(nèi)尺寸：2200*2020轎箱內(nèi)尺寸：1600*1400擔(dān)架電梯尺寸：井道內(nèi)尺寸： 2100*2600 轎箱內(nèi)尺寸： 1100*2100第三章：住宅核心筒機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)基本要求常見住宅核心筒內(nèi)包括如下機(jī)電專業(yè)設(shè)施： 水暖管井、正壓送風(fēng)井、強(qiáng)電井、弱電井、消火栓。 1.水暖管井：1.1 水暖管井基本要求：1.1.1 住宅水暖管井需向公共空間開設(shè)檢修

6、門，門寬不小于 1m 。1.1.2 管井進(jìn)深單排布置時(shí)不小于 550mm ；雙排布置時(shí)不小于 700mm 。1.1.3 首層管井需考慮預(yù)留設(shè)置插座位置。1.1.4 設(shè)置水箱間樓座管井內(nèi)需考慮噴淋及消火栓重力流管道位置。1.1.5 給水、中水及采暖管道分區(qū)情況以專業(yè)局要求為準(zhǔn)。1.1.6 進(jìn)深為 550mm 的水暖井不建議設(shè)置消火栓，如設(shè)置需與研發(fā)中心總工辦核實(shí)尺寸。1.1.7 管井內(nèi)均需設(shè)置地漏1.2 具體布置參考圖1.2.1圖例GSZS1 I 區(qū)中水及給水管道GSZS2 II 區(qū)中水及給水管道GSZS3 III 區(qū)中水及給水管道GSZS4 IV 區(qū)中水及給水管道XHS 消火栓XHL 消火栓立

7、管D電氣專業(yè)預(yù)留管道P管井內(nèi)地漏排水立管CN1低區(qū)采暖管道CN2高區(qū)采暖管道1.2.2 管井進(jìn)深 700mm ，考慮管井內(nèi)布置消火栓：4F-12F （采暖一個(gè)區(qū)；給水中水兩個(gè)區(qū)；一層四戶）4-12F （采It-不E.申*眄TM加根據(jù)規(guī)殖要求Jt*70Cmm :GS7S2豐井大a£|g7層克下無請(qǐng)火檢13-16F （采IH個(gè)區(qū).第水中水三個(gè)£ -屋四戶）.三個(gè)區(qū)；一層四戶）一層四戶）19-21R抵時(shí)匚給水中*三彳1.2.2.3 17F-18F/7（采暖一個(gè)區(qū)；給水中水三個(gè)區(qū)普井大樣榮倉啊1.2.2.4 19F-21F（采暖兩個(gè)區(qū)；給水中水三個(gè)區(qū)；一層四戶）17-18F （采浄

8、*申水三個(gè)眄亠層四戶）18腿規(guī)丁尊求錢/.訴眾了OOmm市曽R圖122.5 19F-21F（采暖兩個(gè)區(qū)；給水中水三個(gè)區(qū)；一層四戶）+-12F （呆暖f醫(yī).給水中水商個(gè)氏一屋囚尸管井進(jìn)深'700mm，不考慮管井內(nèi)布置消火栓:1.2.3.1 4F-12F 卩，給水中水兩個(gè)區(qū)，一層四戶）13-16F （采It一個(gè)E ,給水中*三個(gè)星廠是四戶） 提1.2.3.2 13F-16F（采暖一個(gè)區(qū)，給水中水三個(gè)區(qū)，一層四戶）1.2.3.3 17F-21F（采暖兩個(gè)區(qū)，給水中水三個(gè)區(qū)，一層四戶）四個(gè)區(qū)，一層四戶）22-32FC呆邸M ,給水中水三個(gè)險(xiǎn)-MPJ? W讓于匚& .止£江加1

9、門帝荃忙訶4 24管井進(jìn)深550亦:個(gè)區(qū)，一層四戶）.域 lOSSCmm 非芫蛇124.1 4F-12F（采暖一個(gè)區(qū)，給水中水13-1前（采K-個(gè)區(qū).第水申水三個(gè)區(qū)* 展四八報(bào)據(jù)規(guī)Mf*+進(jìn)異550朗m命鷲如圖曾產(chǎn)桿汙嚴(yán)阿1.2.4.2 13F-16F（采暖一個(gè)區(qū)，給水中水三個(gè)區(qū),一層四戶）三個(gè)區(qū)，一層四戶）17-21FC來脫兩卜區(qū)，給水中水三牛& 一層匹戶】報(bào)掘規(guī)茹品隸9L水講棗550mm布置如圖.四個(gè)區(qū)著井大拝示倉圖，一層四戶）注： 1 、以上管井大樣示意圖僅供設(shè)計(jì)院參考，由于不同地區(qū)自來水公司及熱力 公司要求不同，因此水暖管井會(huì)存在微小調(diào)整。2、當(dāng)需要考慮設(shè)置集中太陽能熱水時(shí)需與

10、公司設(shè)計(jì)研發(fā)部專業(yè)設(shè)計(jì)師溝通針對(duì) 太陽能系統(tǒng)形式確定管井尺寸。2. 加壓送風(fēng)井：根據(jù) 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-2006 ；高層民用建筑 設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95 （ 2005 年版） ；“市公安局、市建設(shè)交通委關(guān) 于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)高層及超高層建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)的通知”要求做如下規(guī)定：2.1 三合一前室兩個(gè)樓梯間及合用前室應(yīng)分別設(shè)加壓送風(fēng)井， 剪刀梯加壓送風(fēng)井 應(yīng)分開設(shè)置。2.2 除建筑高度超過 50m 的一類公共建筑和建筑高度超過 100m 的居住建筑外，靠近外墻的防煙樓梯間及其前室、 消防電梯前室和合用前室宜采用自然排 煙方式。2.3加壓送風(fēng)井長寬比不得超過 1:8，宜為

11、3:4。2.4加壓送風(fēng)井百葉位置不得設(shè)置與戶門開啟方向。2.5加壓送風(fēng)井設(shè)置百葉處墻寬不小于400mm。2.6對(duì)于高層及超高層建筑其不具備自然排煙條件的防煙樓梯間前室需設(shè)置加 壓送風(fēng)井。2.7當(dāng)住宅項(xiàng)目地上設(shè)置封閉樓梯間時(shí)其通往地下室樓梯盡量采用窗井或調(diào)整 樓梯間位置等方式以實(shí)現(xiàn)地下室部分樓梯可自然通風(fēng)避免設(shè)置防煙樓梯間增加 投資。2.8加壓送風(fēng)井面積規(guī)定：層數(shù)送風(fēng)位置風(fēng)井面積（平米）可開啟外窗面積（平米）樓梯間前室樓梯間前室樓梯間前室自然排煙自然排煙每5層2m2前室2m 2 ；合用前室3m 2<20自然排煙加壓送風(fēng)0.66每5層2m220-32自然排煙加壓送風(fēng)0.78每5層2m2<

12、;20加壓送風(fēng)自然排煙0.73前室2m 2 ；合用前室3m 220-32加壓送風(fēng)自然排煙0.85前室2m 2 ；合用前室3m 2<20加壓送風(fēng)加壓送風(fēng)0.480.3920-32加壓送風(fēng)加壓送風(fēng)0.610.54注：以上風(fēng)井面積均以考慮風(fēng)量附加， 附加系數(shù)為1.1;地下室加壓送風(fēng)井需考 慮安裝余壓閥位置，余壓閥尺寸按800x500mm 考慮；開窗面積指可開啟面積。3. 消火栓布置： 3.1住宅部分消火栓均需暗裝；消火栓如設(shè)置于防火墻上，需考慮消火栓后墻體 厚度是否滿足耐火極限要求。3.2超過7層住宅均需考慮消火栓位置。3.3消火栓系統(tǒng)應(yīng)保證同層相鄰兩個(gè)消火栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到被保護(hù)范 圍

13、內(nèi)的任何地方，消防水帶長度按25m考慮，折減系數(shù)按0.8考慮。3.4消火栓箱尺寸按700x240x1600mm3.5 根據(jù)天津地區(qū)消防要求， 消防電梯前室內(nèi)消火栓不計(jì)入消火栓總數(shù)， 方案階 段應(yīng)予以考慮，并與消防顧問溝通。4. 強(qiáng)電井:4.1 強(qiáng)電井基本要求：住宅強(qiáng)電井需應(yīng)設(shè)置在公共空間。4.1.2 配電箱前應(yīng)預(yù)留 0.8m 的操作、維護(hù)距離?？衫镁夤沧叩雷鰴z修 距離。4.1.3 強(qiáng)電井應(yīng)設(shè)置照明?？刂崎_關(guān)可設(shè)置在電井內(nèi)。4.1.4 電表箱應(yīng)設(shè)置在強(qiáng)電井外。4.1.5 電表箱在公共區(qū)應(yīng)暗裝，下皮距地 1.6m 。4.1.6 電井內(nèi)根據(jù)需要可設(shè)置電纜槽盒或梯級(jí)橋架。4.2 79 層住宅沒有

14、應(yīng)急照明箱。可參照 12 層豎井設(shè)置。4.3 46 層住宅沒有層開關(guān)箱。一般強(qiáng)弱電合并做一個(gè)簡易豎井。4.4 3 層以下住宅一般為別墅類產(chǎn)品，電源單獨(dú)入戶，可不設(shè)豎井。4.5 具體布置參考圖10"12£層開關(guān)fii100*300*200 電纜tfl盒應(yīng)怎饉明輯J(KjXICLI只能用密閉T接端F安皺在電纜椚盤內(nèi)住宅h電梯1期顆電纜IUJT42® 1 MD '.*4*Z22 - WV - w.rv1 ¥ 1TT強(qiáng)電I- - ./. J $丄 X、2門lb*? *V"電我輅h|9G0*.T W*1.50SOO*BOO*2(K一梯兩戶 101

15、2層房型強(qiáng)電井平面4)-' 電農(nóng)箱970*5 10*150 骨卄門加大俱1200應(yīng)二黛明祈500*500*200強(qiáng)電500X150門能用幣閉T接ift T賓裝rr電纜椚盒內(nèi)(4它:廠仁業(yè)糅h JxUL2應(yīng)急原朗簽筱杲膽明1共陽霸電纜應(yīng)急胛M祐勲強(qiáng)電4戶 電我箱*970*540*150500*500*200電如皿GlXJX ：.jU32能用醉閉T建靖卩 安裝杵41蟬怡盒內(nèi) 住宅4乜電梯1*鳳機(jī)2 鬧急照刨?zèng)g枚蛻照明I 消邑赧糾、工丨了純電繞一梯四戶1218 層 房型強(qiáng)電井平面圖一梯四戶2432 層 房型強(qiáng)電井平面圖5. 弱電井：5.1弱電井基本要求：住宅弱電井需應(yīng)設(shè)置在公共空間。各系統(tǒng)箱體前應(yīng)預(yù)留0.8m的操作維護(hù)空間，可利用井外公共走道做檢 修距離。弱電井內(nèi)設(shè)置照明，控制開關(guān)設(shè)置在管井間內(nèi)。弱電管井內(nèi)兩側(cè)需設(shè)置電纜槽盒。弱電管井內(nèi)應(yīng)集中放置用于控制線纜及控制箱體。5.2 3層以下住宅通常為別墅類產(chǎn)品，可不設(shè)單獨(dú)豎井，應(yīng)在每層公共區(qū)設(shè)置弱電箱5.3 46層住宅通常可將強(qiáng)弱電合并做一個(gè)簡易豎井，需考慮墻體展開面積供箱體安裝。5.4 7