單元房租賃合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條： “當事人依法享有自愿 訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預 的規(guī)定，民事 活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)

3、定，公平原那么要求合同雙方當 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條： “當事人行使權(quán)利、履 行義務(wù)應(yīng)當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為單元房租賃合同范本出租方：以下簡稱“甲方身份證號：地址：承租方： 以下簡稱 “乙方身份證號： 地址：根據(jù)?中華人民共和國合同法?和成都市政府有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根

4、底上，協(xié)商一致，訂立本合同，承 諾共同遵守。雙方同意條款如下：一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況：1、甲方是位于 業(yè)以下簡稱 “該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號： 現(xiàn)同意將該物業(yè)租給乙方使用，用途為 ，房屋建筑面積為方米。2、該物業(yè)現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見相關(guān)備注。除雙方另有約定外， 該相關(guān)備注作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合 同租賃期滿交還該物業(yè)的驗收依據(jù)。二、租賃期限：該物業(yè)租賃期由 _年_月_日至 _年_月_日止，共計 _個月。交付使用期為 _年_月 _日。三、租金及支付方式：1、 該物業(yè)每月租金為人民幣 整Y,支付時間為每隔_支付一次，提前 _天支付，先付費后使用。2、 乙方假設(shè)逾期

5、支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的0.5% 支付滯納金。甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際居住日交納 租金并負擔違約責任。四、關(guān)于押金：1、為保證乙方合理并善意地使用該物業(yè)及其配套設(shè)施，在簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)向甲方交付人民幣 整¥作為押金，本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有費用后管理費 / 水費/電費/氣費/ 費 /清潔費/有線電視頻道費等 ，甲方應(yīng)將押金無 息全部退還給乙方。2、乙方如在租賃期內(nèi)終止協(xié)議，甲方有權(quán)不退還押金。五、權(quán)利與義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證該物業(yè)的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并 保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。2、乙方不得在該物業(yè)內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政

6、府對出租房屋用途 有關(guān)規(guī)定的行為。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)局部或全部轉(zhuǎn)租他人。 假設(shè)擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承當對甲方及第三方的 違約責任。4、乙方承當租賃期內(nèi)管理費 /水費/電費/氣費/ 費/清潔費 /有 線電視頻道費等有關(guān)雜費實際使用費用及使用不當所造成的維修費用，由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承當有關(guān)維修的費用，假設(shè)有特殊約定那么從其約定。租賃期內(nèi)乙方因需要對出租物業(yè)或屋內(nèi)設(shè)施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方書面同意并經(jīng) 政府有關(guān)部門批準，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。5、租賃期滿時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6、假設(shè)在租賃期內(nèi)發(fā)生火災、水災等人為

7、直接或間接原因造成的損 失由乙方單獨承當。六、合同終止：1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2、乙方應(yīng)在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的備注中所列 物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置， 乙方絕無異議。七、違約的處理： 1、甲方的違約處理：租賃期內(nèi)假設(shè)非乙方過失甲方單方解除本協(xié)議需提前收回房屋的， 甲方應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金，并退還乙方已交押金及 剩余租金。2、乙方違約的處理：a. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu) 或改變用途的，利用該房屋進行違法活動的，拖欠房租 15 天以上 的，乙方應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金作為違約金

8、，假設(shè)違約金 缺乏彌補甲方損失的乙方還應(yīng)另行據(jù)實賠償，甲方有權(quán)終止協(xié)議。b. 租賃期內(nèi)乙方逾期交納管理費/水費/電費/氣費/ 費/清潔費/有線電視頻道費等有關(guān)費用達一個月時，甲方有權(quán)用押金支付上 述費用并可向乙方追收有關(guān)費用，乙方須承當因此造成的一切后 果。C.租賃期滿乙方必須立即騰房，如乙方到期不騰房，每逾期一天， 乙方應(yīng)按月租金的 1% 向甲方支付違約金。八、免責條款：1、房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不 承當責任。2、由于政府政策原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲、乙雙方互不 承當責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。九、合同的效力及糾紛解決：1、本合同經(jīng)甲、乙雙方在充分理解并認同的根底上簽名捺印確認。2、