南京房屋租賃合同

1、南京房屋租賃合同南京房屋租賃合同范文一出租人 甲方： 證件類(lèi)型及編號(hào)： 承租人 乙方 ： 證件類(lèi)型及編號(hào)：依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方 在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋根本情況一房屋坐落于南京市 區(qū)縣 街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ，建筑面積 平方 米。 二 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合 同/ 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 / 其他房屋來(lái)源證明文件 ，房屋所有權(quán)證書(shū)編 號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)： ，房屋所有權(quán)人 公有住房承租人、購(gòu)房 人 姓名或名稱(chēng)： ，房屋 是 / 否 已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案 一 租賃用

2、途： ; 如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過(guò) 人。 二如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租登記手 續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居 住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送效勞站。本合同變更或者終止的，甲方 應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員 和出租房屋效勞站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居 住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知效勞站，辦理 變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，催促和協(xié)助乙 方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊?/p>

3、辦理暫住證 ; 居住人員中有境外人員的， 甲方/ 乙方 ) 應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿 登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限( 一) 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。?房屋交割清單? ( 見(jiàn)附件 一) 經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返 還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè) 備

4、設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方 繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出 (書(shū)面 / 口頭)續(xù)租要求 ,協(xié)商 一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/( 月/ 季/ 半年/ 年 )，租金 總計(jì)：人民幣元整(¥:)。支付方式： ( 現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款 )，押 付 ，各期租金支 付日期 : ， ， 。(二)押金：人民幣 元整 (¥： ) 租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押 金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償 責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以

5、下費(fèi)用中， 由甲方承當(dāng)， 由乙方承當(dāng)： (1) 水費(fèi) (2) 電 費(fèi)(3) 費(fèi)(4) 電視收視費(fèi) (5) 供暖費(fèi)(6) 燃?xì)赓M(fèi)(7) 物業(yè)管理費(fèi)(8) 房 屋租賃稅費(fèi) (9) 衛(wèi)生費(fèi) (10) 上網(wǎng)費(fèi)(11) 車(chē)位費(fèi)(12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) (13) 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。如乙方墊付 了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方 返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)及維修一甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、 衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安 ; 承租人保證遵守國(guó)家、北 京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?二

6、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處 于適用和平安的狀態(tài)： 1 、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然 屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在 接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修， 費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延 長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施 發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租 賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承 擔(dān)責(zé)任。第八條 合同解除一經(jīng)

7、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 二 因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 三甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1 、遲延交付房屋 達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。3 、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。4、 。 四 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房 屋： 1 、不按照約定支付租金達(dá) 日的。 2 、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常

8、工作、生 活的。? 7 、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、 。 五 其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責(zé)任 一 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金 ; 乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 % 向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損 失。 二 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ; 甲方還應(yīng)退還相 應(yīng)的租金。 三 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方 應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。 四 甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定 支付租金但未到達(dá)解除合同

9、條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋 的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 五 。 第十條 合同爭(zhēng)議的解決方法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，依法向 有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申 請(qǐng)仲裁。第十一條 其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同 及附件 一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為 本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人甲方 簽章： 承租人 乙方簽章： 委托代理人 ：聯(lián)系方式： 年月 日 國(guó)籍： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 年 月日南京房屋租賃合同范文

10、二出租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ：承租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ：甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋根本情況。甲方房屋 以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋 坐落于南京市 ; 位 于第 層，第二條 房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋 用途。第三條 租賃期限。租賃期限自 _年_月_日至 _年_月_日止。第四條 租金。該房屋月租金為 人民幣 千 百 拾元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān) 政策調(diào)整，那么按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) ; 除此之外，出租方不得以任 何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式。乙方按 季支付租金給甲方。第六條 交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方

11、。第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān) 按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后 如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失 的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙 方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承當(dāng) ; 日常的房屋維修費(fèi)用由乙承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙 方承當(dāng)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火平安，門(mén)前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙 方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承當(dāng)全

12、部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1. 水、電費(fèi) ;2. 煤氣費(fèi);3. 供暖費(fèi);4. 物業(yè)管理費(fèi) ;第十條 房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方 相當(dāng)于一個(gè)月房租 的金額 作為押金。第十一條 租賃期滿(mǎn)。1、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方那么優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;2、租賃期滿(mǎn)后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，那么視為同意乙方繼續(xù)承 租;3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲 方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。第十二條 違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須 向?qū)Ψ?/p>

13、交納三個(gè)月租金作為違約金。第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承 擔(dān)責(zé)任。 第十四條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽 訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附 件內(nèi)，空格局部填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó) 有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條 其他約定( 一 ) 出租方為已提供物品如下：(1) 床鋪一個(gè)、 (2) 柜子一個(gè)、 (3) 空調(diào)一個(gè)、 (4) 熱水器一個(gè)、 (5) 桌子 一個(gè)、 (6) 電腦桌一個(gè)。(二)當(dāng)前的水

14、、電等表狀況：(1) 水表現(xiàn)為： 度 ;(2) 電表現(xiàn)為： 度 ;(3) 煤氣表現(xiàn)為： 度。 第十七 條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)， 甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙 方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。甲方簽章 ： 乙方簽章 ：_年_月_日 _ 年_月_日南京房屋租賃合同范文三出租方甲方 ：承租方乙方 ：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、 互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方 使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修

15、、設(shè)施1- 1. 甲方將其合法擁有的座落在本市 _ 出租給乙方使用。1-2. 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 _ _ 平方米。1-3. 該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。 除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙 方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2- 1. 本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的?房屋權(quán)屬證書(shū)?。2-2. 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 _自住 _使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn) 借、合租。 2-3. 在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得 自行改變?cè)摲课菔褂糜猛?。三、租賃期限3- 1. 該房屋租賃期共 _ _

16、 個(gè)月。自 年_月_日起至 年_月_日止。 3-2. 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要 求續(xù)租，那么必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方 同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4- 1. 該房屋每月租金總計(jì)為人民幣 _ _ 元，租金總額為 元。 大寫(xiě)： 人民幣 元整 。4-2. 該房屋設(shè)施押金為人民幣 _ _元。 大寫(xiě)：人民幣 元整 。4-3. 該房屋租金支付方式如下：乙方一次性支付一年房租及設(shè)施押金， 甲方收款后向乙方提供收據(jù)。租賃到期乙方歸還房屋及設(shè)施經(jīng)甲方驗(yàn) 收完好并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方。4-4. 甲方不承當(dāng)房租的稅金，假設(shè)乙

17、方需要開(kāi)具租賃發(fā)票，由乙方承當(dāng) 相關(guān)稅金。五、其他費(fèi)用 ：乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、 費(fèi)、 有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、房屋物業(yè)管理費(fèi)及共攤等費(fèi)用， 由乙方自行按時(shí)交納，因乙方未按時(shí)交納產(chǎn)生的滯納金由乙方承當(dāng)。六、房屋修繕與使用6- 1. 在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)保護(hù)并 合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋 或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。6- 2. 除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè) 施的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。租賃期滿(mǎn)，根據(jù)原書(shū)面約定，要 求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收

18、認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。6-3. 該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補(bǔ)充條款中約定的外，均由 甲方負(fù)責(zé)。 6-4. 甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前二天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果， 那么概由乙方負(fù)責(zé)。6-5. 如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不 承當(dāng)責(zé)任。七、變更和解除本合同的條件7- 1. 在租賃期限內(nèi)，非以下情況之一的，不得變更或者解除本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回 或乙方提前退交局部或者全部該房屋的 ;(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或 電、或煤等正常供

19、給中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影 響正常使用房屋的 ;(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未 予以糾正的 ;(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼 續(xù)履行的 ;(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū) ( 縣) 政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng) 司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止 的非甲方責(zé)任的其他情況。7- 2. 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另 一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同 (7-1 條 ) 第(4) ，第 (5) 款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。八、乙方的責(zé)任8- 1. 在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收 回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房