土建工程資料管理及監(jiān)督驗(yàn)收要點(diǎn)

1、土建工程資料管理及監(jiān)督驗(yàn)收要點(diǎn)上海富珩置業(yè)有限公司內(nèi)部資料工程部-王英1、第部分開(kāi)工前期資料2、第二部分基礎(chǔ)工程3、第三部分主體工程4、第四部分屋面工程5、第五部分裝飾工程6、第六部分節(jié)能工程7、第七部分民防工程8第八部分建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督要點(diǎn)（包括各階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、材料監(jiān)督）第一部分：開(kāi)工前期資料1、中標(biāo)通知書(shū)及施工許可證2、 施工合同（資質(zhì)）、委托的監(jiān)理合同（資質(zhì)）、設(shè)計(jì)合同（資質(zhì)）、勘察合同（資質(zhì)）、檢 測(cè)合同（檢測(cè)資質(zhì)）3、施工圖審查批準(zhǔn)書(shū)及施工圖審查報(bào)告4、質(zhì)量監(jiān)督登記5、質(zhì)量監(jiān)督交底要點(diǎn)及質(zhì)量監(jiān)督方案6、巖土工程勘察報(bào)告7、施工圖會(huì)審記錄8、經(jīng)監(jiān)理（或業(yè)主）批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)與施

2、工方案9、開(kāi)工報(bào)告（已業(yè)主書(shū)面通知為準(zhǔn)）10、建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表11、見(jiàn)證單位派駐施工現(xiàn)場(chǎng)委托書(shū)或授權(quán)書(shū)12、質(zhì)量管理體系、安保體系13、技術(shù)交底記錄14、測(cè)量定位記錄15、 現(xiàn)場(chǎng)施工儀器、設(shè)備等有效資料（合格證+檢測(cè)報(bào)告）16、檢測(cè)樣品信息登記賬號(hào)（檢測(cè)綜合管理平臺(tái)）第二部分：基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程開(kāi)始報(bào)驗(yàn)報(bào)驗(yàn)順序報(bào)驗(yàn)內(nèi)容資料組成資料所含內(nèi)容1測(cè)量報(bào)驗(yàn)表頭施工測(cè)量放線報(bào)審表附件：1放線的依據(jù)材料（一般是圖紙，或者自己依據(jù)圖 紙繪制的放線圖）附件：2放線成果表（主要是一些測(cè)量數(shù)據(jù)）2技術(shù)交底施工技術(shù)交底記錄3土方開(kāi)挖報(bào)驗(yàn)（所有的報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表 表格基本一樣，只是抬頭寫(xiě)法稍微不同）表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)

3、表:附件：1隱蔽、土方開(kāi)挖檢驗(yàn)批附件：2地基驗(yàn)槽記錄4材料見(jiàn)證取樣（材料）見(jiàn)證取樣單（取樣方式方法參3.1）5材料報(bào)審（材料報(bào)審，最大的 忌諱就是材料使用部位寫(xiě)得 太模糊，以鋼材為例，就要 指明鋼材用于那一棟，并且 指明用于基礎(chǔ)還是主體，最 好不要籠統(tǒng)的寫(xiě)用于某棟基 礎(chǔ)、主體。通常，材料使用 部位要分單位工程報(bào)審，各 個(gè)單位工程的資料應(yīng)盡量做表頭工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表附件：1材料、構(gòu)配件、設(shè)備到場(chǎng)情況表附件：2質(zhì)量證明文件（產(chǎn)品合格證）附件：3復(fù)檢結(jié)果（試驗(yàn)報(bào)告）到獨(dú)立。6混凝土配合比報(bào)驗(yàn)表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（稍微改一下）附件1配合比報(bào)告表中報(bào)驗(yàn)說(shuō)明:1測(cè)量放線：從甲方手中獲得永久性控制點(diǎn)后（

4、一般業(yè)主交2個(gè)控制性點(diǎn)），進(jìn)行測(cè)量放線，放岀房子基礎(chǔ)。這里要做一個(gè)測(cè)量工程報(bào)驗(yàn)。2技術(shù)交底：技術(shù)交底就是為了搞好施工，在施工前把一些技術(shù)要求和要點(diǎn)用書(shū)面方式跟施工人員交代清楚。這個(gè)資料一般不需要報(bào)監(jiān)理，但需要進(jìn)檔。需要進(jìn)行技術(shù)交底的有：1、重要分項(xiàng)工程，比如土方開(kāi)挖、回填、鋼筋、模板、混凝土、磚砌體等；技術(shù)交底雖然不要報(bào)監(jiān)理，但一般都要存檔的，所以常 見(jiàn)的技術(shù)交底和重要的分項(xiàng)都要做。常見(jiàn)的土建技術(shù)交底見(jiàn)：土建技術(shù)交底資料庫(kù)3 土方開(kāi)挖：土方開(kāi)挖后要做土方開(kāi)挖檢驗(yàn)批及地基驗(yàn)槽記錄。土方回填不急著報(bào)，要等基礎(chǔ)回填 后才能報(bào)。有時(shí)候，回填是主體搞完后才進(jìn)行，那也就只能那個(gè)時(shí)候報(bào)。4材料報(bào)審：是指材料

5、進(jìn)場(chǎng)后，要向監(jiān)理單位報(bào)驗(yàn)，申請(qǐng)驗(yàn)收，經(jīng)過(guò)驗(yàn)收后方可用于項(xiàng)目。一般主 非所有材料都需要復(fù)檢，具體應(yīng)復(fù)檢的材料詳見(jiàn)試驗(yàn)室見(jiàn)證取樣送檢教程。5見(jiàn)證取樣：在監(jiān)理或業(yè)主的見(jiàn)證下，對(duì)材料按照見(jiàn)證取樣的規(guī)定取樣，封存后送往試驗(yàn)室做檢驗(yàn)。 根據(jù)W上海市建設(shè)工程檢測(cè)管理辦法 （上海市人民政府令第 73號(hào)）檢測(cè)試樣抽取、制作時(shí)，監(jiān)理單位或 建設(shè)單位的見(jiàn)證人員應(yīng)對(duì)檢測(cè)試樣張貼或嵌入唯一性識(shí)別標(biāo)識(shí)，檢測(cè)機(jī)構(gòu)接受檢測(cè)試樣時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)檢測(cè) 信息系統(tǒng)進(jìn)行唯一識(shí)別標(biāo)識(shí)的信息比對(duì)。比對(duì)信息不一致的，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒絕收檢測(cè)試樣。唯一識(shí)別標(biāo) 識(shí)有：數(shù)據(jù)芯片和條形碼標(biāo)簽兩種類型。6做混凝土配合比：要注意是普通砼還是抗?jié)B砼，注意抗?jié)B等

6、級(jí)。 基礎(chǔ)墊層施工7基礎(chǔ)墊層模板安裝報(bào)驗(yàn)表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附件：1模板安裝檢驗(yàn)批8砼澆搗令申請(qǐng)不用附表頭混凝土澆搗令9基礎(chǔ)墊層混凝土報(bào)驗(yàn)表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附件：1混凝土原材料配合比附件：2澆灌令附件：3隱蔽單、混凝土檢驗(yàn)批10基礎(chǔ)墊層模板拆除報(bào)驗(yàn)表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附件：1模板拆除工程檢驗(yàn)批附件：2現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸偏差檢驗(yàn)批表中報(bào)驗(yàn)說(shuō)明:7基礎(chǔ)墊層模板安裝及澆搗令：土方開(kāi)挖后，即進(jìn)行基礎(chǔ)墊層施工，這里要做1個(gè)墊層的模板安裝檢驗(yàn)批，并要報(bào)一個(gè)混凝土澆搗令， 監(jiān)理審批后，方可搗砼。墊層一般是C10或者C15的素砼。模板安裝: 通常砼工程都要支模，支模就是為了讓流散的混凝土形成固定形狀?；A(chǔ)模板一般用木模板，也有用磚

7、做 模板，叫磚胎膜，磚胎膜也按一般模板安裝檢驗(yàn)批報(bào)，不需另外做其他資料。8基礎(chǔ)墊層拆模：一般是搗砼次日或 2天后拆模，如果拆模，就要報(bào)拆模檢驗(yàn)批（不過(guò)有些墊層的 模板沒(méi)有拆除，這種情況下可以不報(bào)拆模檢驗(yàn)批） 。基礎(chǔ)如果用磚模，磚模如果不拆除，那就沒(méi)有拆模檢驗(yàn) 批，也就是不用做模板拆除檢驗(yàn)批。9基礎(chǔ)墊層現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)報(bào)驗(yàn)：拆模后，程序上需要檢查所澆搗的混凝土結(jié)構(gòu)情況，這時(shí)就需要報(bào)一個(gè)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸偏差的檢驗(yàn)批?；A(chǔ)承臺(tái)、地梁、底板施工。12基礎(chǔ)承臺(tái)、地梁、底板表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附件：1技術(shù)復(fù)核、模板安裝檢驗(yàn)批13基礎(chǔ)承臺(tái)、地梁、底板鋼筋報(bào)驗(yàn)表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附件：1鋼筋加工檢驗(yàn)批附件：2鋼筋安裝檢驗(yàn)批14基礎(chǔ)承

8、臺(tái)、地梁、底板隱蔽工程鋼筋隱蔽表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附件：1鋼筋分項(xiàng)工程隱蔽記錄表防水隱蔽表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（同上）附件：1建筑工程隱蔽檢驗(yàn)記錄防雷及接地安裝隱蔽表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（同上）附件：1建筑工程隱蔽檢驗(yàn)記錄15基礎(chǔ)承臺(tái)、地梁、底板砼澆搗令申請(qǐng)不用附表頭混凝土澆搗令16基礎(chǔ)承臺(tái)、地梁、 底板搗砼后（這 里要注意，如果承 臺(tái)、地梁、底板為 抗?jié)B要按基礎(chǔ)防水砼報(bào)驗(yàn)，具體見(jiàn) 后面）混凝土報(bào)驗(yàn)（搗砼次 日），模板拆除報(bào)驗(yàn)（拆 模當(dāng)日或次日），現(xiàn)澆結(jié) 構(gòu)報(bào)驗(yàn)（同拆模時(shí)間）表頭+附件混凝土分項(xiàng)：原材料及設(shè)計(jì)、混凝土施工、砼結(jié)構(gòu)施工記錄表頭+附件模板分項(xiàng)：模板拆除表頭+附件現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分析：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸偏差表中報(bào)驗(yàn)說(shuō)明

9、:12-13、15基礎(chǔ)模板、鋼筋報(bào)驗(yàn)：基礎(chǔ)砼施工開(kāi)始：墊層搗砼后的次日或第3日，一般會(huì)開(kāi)始基礎(chǔ)施工。在墊層上彈墨線，開(kāi)始基礎(chǔ)支模、鋼筋綁扎。一般支模與鋼筋綁扎通常同步進(jìn)行。這里就要報(bào)模板安 裝及鋼筋工程檢驗(yàn)批和鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收記錄，并報(bào)一個(gè)澆搗令。14基礎(chǔ)隱蔽項(xiàng)目：如果基礎(chǔ)還有其他隱蔽項(xiàng)目，像防水隱蔽、防雷隱蔽等，也要做隱蔽工程驗(yàn)收記 錄。隱蔽工程必須經(jīng)過(guò)監(jiān)理或者業(yè)主單位驗(yàn)收，才能進(jìn)行隱蔽，通常，一般隱蔽只需要監(jiān)理驗(yàn)收就可以進(jìn)行下一道工序施工。16基礎(chǔ)抗?jié)B混凝土說(shuō)明：如果基礎(chǔ)是抗?jié)B砼（結(jié)構(gòu)采用防水混凝土），資料做法請(qǐng)參看普通混凝土做法表格?；A(chǔ)澆搗砼后，次日?qǐng)?bào)一個(gè)混凝土檢驗(yàn)批。 基礎(chǔ)拆模后要做

10、一個(gè)模板拆模和現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)批。這個(gè)同基層墊層，詳見(jiàn)1.5?；A(chǔ)剪力墻、柱子，一層板施工17基礎(chǔ)剪力墻、柱子（地下室剪力墻、柱）重復(fù)12-1618一層板（地下室頂板）重復(fù)12-16，頂板拆模時(shí)間要求見(jiàn)3.4拆模時(shí)間規(guī)定19試塊見(jiàn)證取樣送檢試驗(yàn)結(jié)果報(bào)驗(yàn)表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附件：1見(jiàn)證取樣單（試驗(yàn)室送試塊）附件：2試塊報(bào)告表中報(bào)驗(yàn)說(shuō)明:19試塊見(jiàn)證取樣送檢說(shuō)明：基礎(chǔ)墊層及基礎(chǔ)砼澆搗時(shí)，都要留置試塊（標(biāo)養(yǎng)試塊必須留置）。標(biāo)養(yǎng)試塊一般拆模當(dāng)日就可以送往試驗(yàn)室（具體要依據(jù)當(dāng)?shù)卦囼?yàn)室規(guī)定）?；A(chǔ)外防水及土方回填20剪力墻外防水卷材防水表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附件：1卷材防水層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（詳見(jiàn)地下防水）21土方回

11、填表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附件：1隱蔽、土方回填檢驗(yàn)批表中報(bào)驗(yàn)說(shuō)明:注意：這里基礎(chǔ)底板墊層與底板間通常要做防水（聚氨酯、卷材或其他），也要做檢驗(yàn)批和材料報(bào)驗(yàn)。20剪力墻外防水：21基礎(chǔ)土方回填：基礎(chǔ)施工完后，如果基礎(chǔ)不要進(jìn)行其他施工工序（比如表面做防水），那基礎(chǔ)可以回填。土方回填要做一個(gè)土方回填檢驗(yàn)批。試塊評(píng)定、材料匯總、試驗(yàn)報(bào)告匯總、分部分項(xiàng)評(píng)定22混凝土試 塊、砂漿試塊 評(píng)定、報(bào)驗(yàn)混凝土試塊和砂漿試塊評(píng)定很 重要，如果沒(méi)有這個(gè)資料，一般 監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)站不會(huì)同意基礎(chǔ) 驗(yàn)收的。表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附件：1混凝土試塊匯總表附件：2混凝土強(qiáng)度評(píng)定附件：3混凝土見(jiàn)證取樣單（收集所有的，都放按順序放一起）附件：4混

12、凝土試塊報(bào)告（收集所有的，都 放按順序放一起）23材料匯總、報(bào)驗(yàn)每種材料都分開(kāi)歸檔，首 先是一張表頭，附件為材料匯總 表、見(jiàn)證取樣單（所有的都按順） 序放一起）、材料復(fù)檢報(bào)告（所 有的都按順序放一起）表頭報(bào)審申請(qǐng)表附件：1材料匯總表（一般都有規(guī)定格式）附件：2見(jiàn)證取樣單附件：3材料質(zhì)量證明文件（合格證、質(zhì)量 檢測(cè)報(bào)告等）附件：4材料復(fù)檢報(bào)告（如果沒(méi)有，就不用附）24分部分項(xiàng)評(píng) 定、報(bào)驗(yàn)制作分部分項(xiàng)驗(yàn)收記錄（其實(shí)分部分項(xiàng)就是對(duì)以前做 的檢驗(yàn)批進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，檢驗(yàn)批統(tǒng)計(jì) 好了就統(tǒng)計(jì)分項(xiàng)，然后再依據(jù)有 關(guān)評(píng)定規(guī)則評(píng)定分部工程等級(jí)（合格、優(yōu)良），詳見(jiàn)：表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附件：1分部（子分部）工程質(zhì)量評(píng)定表附件：

13、2分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表表中報(bào)驗(yàn)說(shuō)明:22混凝土試塊匯總表與強(qiáng)度評(píng)定：混凝土評(píng)定規(guī)則：1、9組以下用非統(tǒng)計(jì)法（即強(qiáng)度平均不小于設(shè)計(jì)強(qiáng)度的1.15倍，并且強(qiáng)度最小一組要不小于設(shè)計(jì)強(qiáng)度的0.95。舉例：設(shè)計(jì)強(qiáng)度為 C25,有8組試塊，其平均值要不小于28.75，這8組中強(qiáng)度最小的一組要不小 于 23.75.）2、10組以上才用統(tǒng)計(jì)法。統(tǒng)計(jì)法很麻煩，一般采用軟件計(jì)算（砼、砂漿自動(dòng)評(píng)定表格建筑版）。砂漿試塊匯總表與強(qiáng)度評(píng)定：砂漿評(píng)定跟混凝土一樣的，只是砂漿評(píng)定方法簡(jiǎn)單一點(diǎn)，只是試塊的平均強(qiáng)度要不小于設(shè)計(jì)強(qiáng)度，并且最小一組不小于設(shè)計(jì)強(qiáng)度的0.75。（砂漿試塊資料也和混凝土試塊要做的資料一樣）23材料匯總：各

14、種材料，尤其是鋼材、防水、砂漿、磚等原材料合格證及試驗(yàn)報(bào)告匯總表都要填寫(xiě) 好。24基礎(chǔ)分部分項(xiàng)評(píng)定：基礎(chǔ)施工完后，要做基礎(chǔ)的分部分項(xiàng)驗(yàn)收。分部分項(xiàng)的具體劃分方式依據(jù)規(guī) 范進(jìn)行（詳見(jiàn)5.2劃分分部分項(xiàng)）。基礎(chǔ)驗(yàn)收25基礎(chǔ)驗(yàn)收所需資料1開(kāi)工報(bào)告、本工程施工組織設(shè)計(jì)及土方開(kāi)挖施工方案，相關(guān)技術(shù)交底（土方開(kāi)挖、回填、模板、鋼筋、混凝土等技術(shù)交底）。2圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)設(shè)計(jì)變更。3施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)4原材料岀廠合格證及進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告（主要是鋼筋、防水、磚、砂漿等主要建材的合格證和復(fù)試報(bào)告）5混凝土配合比報(bào)告，混凝土試塊強(qiáng)度報(bào)告和砼強(qiáng)度評(píng)定（有砂漿也要做評(píng)定）6相關(guān)施工記錄，比如基礎(chǔ)驗(yàn)槽記錄、鋼筋隱蔽驗(yàn)收記錄

15、、施工日志、砼澆搗令7各檢驗(yàn)批匯總，分項(xiàng)及分部評(píng)定。8檢測(cè)中心出具基礎(chǔ)確認(rèn)單、監(jiān)理單位基礎(chǔ)評(píng)估報(bào)告。9如果質(zhì)監(jiān)站參加，這些資料必須提前整理好，提前幾天他們審閱，及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題整改， 保證驗(yàn)收當(dāng)天只是走程序，基礎(chǔ)驗(yàn)收要寫(xiě)一個(gè)基礎(chǔ)驗(yàn)收的匯報(bào)材料?；A(chǔ)驗(yàn)收需要申請(qǐng)， 當(dāng)向監(jiān)理、業(yè)主申請(qǐng)得到通過(guò)后，如果質(zhì)監(jiān)站也同意驗(yàn)收，那么就可以定日子進(jìn)行基礎(chǔ)驗(yàn) 收。表中報(bào)驗(yàn)說(shuō)明：25基礎(chǔ)驗(yàn)收所需資料基礎(chǔ)施工完后，作為單位工程一個(gè)重要分部， 基礎(chǔ)工程必須做驗(yàn)收才允許進(jìn)入主體施工?；A(chǔ)驗(yàn)收一般 是施工方要求監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計(jì)、勘探參加，有時(shí)候，如果質(zhì)監(jiān)方案上質(zhì)監(jiān)站明確規(guī)定基礎(chǔ)驗(yàn)收質(zhì)檢員要 參加，那也必須通知他們參加?；A(chǔ)驗(yàn)

16、收前，必須整理好基礎(chǔ)驗(yàn)收的資料。第三部分主體工程資料報(bào)驗(yàn)順序報(bào)驗(yàn)內(nèi)容資料組成資料所含內(nèi)容1測(cè)量報(bào)審表頭放線報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附表：1工程定位測(cè)量復(fù)核記錄2材料報(bào)審（同基礎(chǔ)）表頭材料報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附件：1見(jiàn)證取樣記錄附件：2質(zhì)量證明文件（產(chǎn)品合格證）附件：3復(fù)檢結(jié)果（試驗(yàn)報(bào)告）3鋼筋報(bào)驗(yàn)表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附件：1鋼筋加工檢驗(yàn)批附件：2鋼筋安裝檢驗(yàn)批附件：3隱蔽驗(yàn)收記錄4模板報(bào)驗(yàn)表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附件：1模板安裝檢驗(yàn)批5混凝土報(bào)驗(yàn)表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附表:1混凝土原材料檢驗(yàn)批附表：2混凝土配合比檢驗(yàn)批附表：3混凝土施工檢驗(yàn)批附表：4混凝土澆灌令6模板拆除報(bào)驗(yàn)表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附表：1模板拆除檢驗(yàn)批附表：2現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢驗(yàn)批

17、附表：3現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差檢驗(yàn)批7砌體工程表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附表：1磚（填充墻）砌體檢驗(yàn)批注：1、材料報(bào)審?fù)A(chǔ)，主體中主要所需的材料有：鋼筋、磚、砌塊、砂漿等，鋼筋委托中的代表批量不 能超材質(zhì)書(shū)中的數(shù)量。填寫(xiě)見(jiàn)證取樣記錄（取樣送樣的材料、試塊等均需填寫(xiě)，送樣一次填寫(xiě)一次）2、 鋼筋報(bào)驗(yàn)中的檢驗(yàn)批根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定的表格填寫(xiě)（梁板及墻柱有分開(kāi)報(bào)的情況）。鋼筋隱蔽前按監(jiān)督方案通知質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收（注明部位，施工和監(jiān)理蓋章，一般為一式三份）。3、混凝土在澆筑完次日向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)。4、現(xiàn)場(chǎng)拆除模板后（根據(jù)拆模試塊的混凝土強(qiáng)度達(dá)到多少定）向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)?zāi)０宀鸪龣z驗(yàn)批。5、每澆筑不同等級(jí)的混凝土?xí)r，根據(jù)配合比填。塌落度一般每

18、層都做。6、沉降觀測(cè)記錄：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量觀測(cè)填寫(xiě)，每層一測(cè)。7、技術(shù)交底：各分項(xiàng)工程需要留存（如：鋼筋、模板、混凝土、砌體）主體驗(yàn)收時(shí)，必須整理好主體驗(yàn)收的資料。作為單位工程一個(gè)重要分部，要準(zhǔn)備分部分項(xiàng)的驗(yàn)收記錄、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄、施工單位的匯報(bào)材料，混凝土、砂漿試塊評(píng)定結(jié)果，沉降觀測(cè)記錄及監(jiān)理各方要求的 具體資料等。各方的匯報(bào)材料、參建方工作情況匯報(bào)、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等加蓋公章的資料要搜集齊全并保存 完好。主體驗(yàn)收一般是施工方先自檢并整改完，會(huì)同監(jiān)理方驗(yàn)收并提岀工程質(zhì)量評(píng)估，甲方根據(jù)評(píng)估報(bào)告與勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等進(jìn)行驗(yàn)收。第四部分屋面工程報(bào)驗(yàn)順序報(bào)驗(yàn)內(nèi)容資料組成資料所含內(nèi)容1材料報(bào)審（同上）表

19、頭材料報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附表：1見(jiàn)證取樣記錄附件：2質(zhì)量證明文件（產(chǎn)品合格證）附件：3復(fù)檢結(jié)果（試驗(yàn)報(bào)告）2卷材屋面表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附表：1隱蔽、保溫層檢驗(yàn)批表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附表：2隱蔽、防水層檢驗(yàn)批表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附表：3隱蔽、找平層檢驗(yàn)批表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附表：3細(xì)部構(gòu)造檢驗(yàn)批注：1、材料要求都同基礎(chǔ)、主體，屋面所需材料一般有：保溫板、散裝保溫材料、卷材等。具體按施工現(xiàn) 場(chǎng)所用材料2、這里主要列舉的是卷材屋面，其余的如剛性屋面及涂膜等屋面可視具體情況填寫(xiě)3、屋面蓄水試驗(yàn)根據(jù)表格填寫(xiě)即可。4、屋面也屬于一分部，需填寫(xiě)分部分項(xiàng)驗(yàn)收記錄表。第五部分裝飾工程報(bào)驗(yàn)順序報(bào)驗(yàn)內(nèi)容資料組成資料所含內(nèi)容1材料報(bào)審（同上）表頭

20、材料報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附表：1見(jiàn)證取樣記錄附件：2質(zhì)量證明文件（產(chǎn)品合格證）附件：3復(fù)檢結(jié)果（試驗(yàn)報(bào)告）2抹灰報(bào)驗(yàn)表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附表：1一般抹灰檢驗(yàn)批3地面報(bào)驗(yàn)表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附表：1水泥砂漿地面檢驗(yàn)批4涂料報(bào)驗(yàn)表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附表：1溶劑型/水性涂料檢驗(yàn)批5分戶門(mén)報(bào)驗(yàn)表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附表：1木/金屬門(mén)窗安裝檢驗(yàn)批6玻璃報(bào)驗(yàn)表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附表：1窗玻璃安裝檢驗(yàn)批7護(hù)欄、扶手報(bào)驗(yàn)表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附表：1護(hù)欄、扶手安裝檢驗(yàn)批8飾面磚粘貼報(bào)驗(yàn)表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附表：1飾面磚安裝檢驗(yàn)批注：1、裝飾材料報(bào)驗(yàn)同上，主要材料有涂料、分戶門(mén)、面磚等材料。2、抹灰分內(nèi)墻、外墻抹灰，內(nèi)墻按每層報(bào)驗(yàn)，外墻抹灰、涂料可按立面報(bào)驗(yàn)。其余都

21、按每層報(bào)驗(yàn)。3、地面分每層報(bào)驗(yàn)，第一層會(huì)有一個(gè)地坪報(bào)驗(yàn)。4、分部分項(xiàng)需填寫(xiě)。5、裝飾上各個(gè)工程不同，不能以一概全，可不按表格中安排的順序報(bào)驗(yàn)。按各個(gè)工程實(shí)際施工的材料、 內(nèi)容定，如地面、涂料、分戶門(mén)的材料等。也要根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)變通填寫(xiě)。第六部分節(jié)能工程開(kāi)工資料：1、建筑工程概況；2、建筑節(jié)能工程專業(yè)分包資質(zhì)及總分包合同；3、建筑節(jié)能工程設(shè)計(jì)文件、施工圖審查意見(jiàn)書(shū)（建筑節(jié)能專篇）4、建筑節(jié)能工程設(shè)計(jì)變更及施工圖變更審查文件；5、建筑節(jié)能工程施工方案及審批；6、建筑節(jié)能工程廠方型式檢驗(yàn)報(bào)告（含外墻外保溫體系耐候性）7、建筑節(jié)能工程合同、系統(tǒng)備案文件；8、建筑節(jié)能材料復(fù)試、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)單位的資質(zhì)證書(shū)；

22、9、樣板件確認(rèn)文件；10、建筑節(jié)能工程報(bào)驗(yàn)順序報(bào)驗(yàn)內(nèi)容資料組成資料所含內(nèi)容1材料報(bào)審（同上）表頭材料報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附表：1見(jiàn)證取樣記錄附件：2質(zhì)量證明文件（產(chǎn)品合格證）附件：3復(fù)檢結(jié)果（試驗(yàn)報(bào)告）2外墻保溫表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附表：1隱蔽、外墻外保溫檢驗(yàn)批3內(nèi)墻保溫表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附表：2隱蔽、外墻內(nèi)保溫檢驗(yàn)批4門(mén)窗節(jié)能表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附表：3隱蔽、門(mén)窗檢驗(yàn)批5屋面保溫表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附表：4隱蔽、屋面檢驗(yàn)批6配電與照明表頭報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表附表：5隱蔽、配電與照明檢驗(yàn)批11、建筑節(jié)能竣工驗(yàn)收建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)；建筑節(jié)能工程設(shè)計(jì)文件及變更文件；建筑節(jié)能備案登記表（原件）；建筑節(jié)能專項(xiàng)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；建筑節(jié)

23、能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；檢測(cè)單位確認(rèn)單；全部節(jié)能資料+開(kāi)工資料；第七部分人防工程一、開(kāi)工準(zhǔn)備1、人防地下室施工方案2、施工圖紙（帶審圖章）3、養(yǎng)護(hù)室配置4、各參建單位人員5、中標(biāo)通知書(shū)及施工許可證6、上海市民防建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督方案7、工程總、分包單位的企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、施工合同和安全協(xié)議。二. 單鍵式樁基工程1、實(shí)物要求：墊層澆搗完畢，墊層上彈出樁的軸線，接樁鋼筋接到位，不得進(jìn)行鋼筋工程 的施工。2、資料要求：樁基施工技術(shù)資料（包括樁基的檢測(cè)報(bào)告、樁位偏差記錄、樁基竣工圖）3、 申報(bào)材料：1.上海市民防建設(shè)工程質(zhì)量核查通知單；2.分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書(shū)（5份）；3.樁基工程監(jiān)理

24、評(píng)估報(bào)告；4.民防工程施工許可證；三、底板1、實(shí)物要求：底板綱吉及墻板插筋施工完畢，底板中預(yù)埋管件預(yù)埋安裝到位。2、資料要求：施工到該階段所使用的原材料質(zhì)保書(shū)和復(fù)試報(bào)告。3、申報(bào)材料：上海市民防建設(shè)工程質(zhì)量核查通知單；四、墻板、頂板1、實(shí)物要求：墻板插筋施工完畢，墻板中預(yù)埋件預(yù)埋安裝到位。2、資料要求：施工到該階段所使用的原材料質(zhì)保書(shū)和復(fù)試報(bào)告。3、申報(bào)材料：上海市民防建設(shè)工程質(zhì)量核查通知單；五、頂板1、實(shí)物要求：頂板鋼筋施工完畢，頂板中預(yù)埋管件預(yù)埋安裝到位。2、資料要求：施工到該階段所使用的原材料質(zhì)保書(shū)和復(fù)試報(bào)告。3、申報(bào)材料：上海市民防建設(shè)工程質(zhì)量核查通知單；六、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收1、實(shí)物要求：墻、

25、板板模板已拆除，工程內(nèi)建筑垃圾已清理，所有預(yù)埋管件清理出來(lái)，并做好防銹處理；工程內(nèi)安裝滿足檢查需要的臨時(shí)照明設(shè)施。不得進(jìn)行任何形式的混凝土修補(bǔ)、粉刷以及管道設(shè)備安裝。2、 資料要求：主體結(jié)構(gòu)階段所產(chǎn)生的施工技術(shù)資料。（注：人防門(mén)資料）3、 申報(bào)材料：1上海市民防建設(shè)工程質(zhì)量核查通知單；2.分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書(shū)；3. 主體結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理評(píng)估報(bào)告；七、竣工驗(yàn)收1、實(shí)物要求：完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)。2、資料要求：有完整的工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程竣工檔案資料。3、申報(bào)材料：見(jiàn)民防辦網(wǎng)站序號(hào)必檢質(zhì)量控制點(diǎn)部位工程要求1單建式工程樁基工程樁位圖、資料齊全2底板鋼筋及管道、預(yù)埋件隱蔽前

26、平時(shí)、戰(zhàn)時(shí)防護(hù)設(shè)施預(yù)埋到位3墻板鋼筋及管道、預(yù)埋件隱蔽前平時(shí)、戰(zhàn)時(shí)防護(hù)設(shè)施預(yù)埋到位4頂板鋼筋及管道、預(yù)埋件隱蔽前平時(shí)、戰(zhàn)時(shí)防護(hù)設(shè)施預(yù)埋到位5主體結(jié)構(gòu)修補(bǔ)、粉刷前安全無(wú)滲漏、戰(zhàn)時(shí)防護(hù)設(shè)施預(yù)埋到位6裝飾工程吊平頂隱蔽前檢查吊平頂內(nèi)土建及設(shè)備管道安裝施工完畢7竣工驗(yàn)收見(jiàn)民防辦網(wǎng)站（ ）注意事項(xiàng)：1結(jié)構(gòu)封頂后砌體工程完成，粉刷前進(jìn)行墻體驗(yàn)收。2、節(jié)能工程驗(yàn)收合格后質(zhì)監(jiān)部門(mén)出具驗(yàn)收證明。3、竣工驗(yàn)收前完成散裝水泥驗(yàn)收。第八部分建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督要點(diǎn)（階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收）一、監(jiān)督的內(nèi)容：1執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；2、抽查涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的工程實(shí)體質(zhì)量；3、抽查工程質(zhì)量責(zé)任主

27、體和質(zhì)量檢測(cè)等單位的工程質(zhì)量行為；4、抽查主要建筑材料、建筑構(gòu)配件的質(zhì)量；5、對(duì)工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督；6、組織或者參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理；7、定期對(duì)本地區(qū)工程質(zhì)量狀況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析；8、依法對(duì)違法違規(guī)行為實(shí)施處罰。二、質(zhì)量行為監(jiān)督主要內(nèi)容：（一）對(duì)建設(shè)單位的下列行為進(jìn)行抽查：1施工前辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查、施工許可（開(kāi)工報(bào)告）手續(xù)情況;2、按規(guī)定委托監(jiān)理情況；3、組織圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更工作情況；4、組織工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；5、原設(shè)計(jì)有重大修改、變動(dòng)的、施工圖設(shè)計(jì)文件重新報(bào)審情況；6、及時(shí)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)情況；7、督促相關(guān)單位主要人員到位情況；8、建設(shè)工程檢測(cè)業(yè)務(wù)

28、委托情況；9、是否明示或暗示相關(guān)單位違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定、降低質(zhì)量要求的情況。（二）對(duì)勘察單位的下列行為進(jìn)行抽查：1單位資質(zhì)、人員資格、配備情況；2、參加地基驗(yàn)槽情況（是否及時(shí)參加并在地基驗(yàn)槽記錄上簽署意見(jiàn)；3、發(fā)現(xiàn)基槽異常是否及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)勘；4、 注意施工單位沉降觀測(cè)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)異常是否積極參與事故處理）。（三）對(duì)設(shè)計(jì)單位的下列行為進(jìn)行抽查：1單位資質(zhì)、人員資格、專業(yè)人員配備情況；2、參加地基驗(yàn)槽、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及有關(guān)重要部位工程質(zhì)量驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收情況；3、簽發(fā)設(shè)計(jì)修改變更、技術(shù)洽商通知情況；4、參加有關(guān)工程質(zhì)量問(wèn)題的處理情況。（四）對(duì)檢測(cè)單位的下列行為進(jìn)行抽查：1檢測(cè)業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的類別、業(yè)務(wù)范

29、圍及計(jì)量認(rèn)證的情況；2、檢測(cè)工作的制度執(zhí)行情況；3、檢測(cè)內(nèi)容和方法的規(guī)范性程度；4、檢測(cè)報(bào)告形成程序、數(shù)據(jù)及結(jié)論的符合性程度（收樣出具憑證的情況；工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的真實(shí)性；檢測(cè)不合格情況的反饋；檢測(cè)報(bào)告出具是否及時(shí)；檢測(cè)報(bào)告確認(rèn)證明簽發(fā)情況）。（五）對(duì)施工單位的下列行為進(jìn)行抽查：1、施工單位資質(zhì)、項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員的資格、配備及到位情況；2、主要專業(yè)工種操作上崗資格、配備及到位情況；3、分包單位資質(zhì)與對(duì)分包單位的管理情況；4、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案審批及執(zhí)行情況；5、施工現(xiàn)場(chǎng)施工操作技術(shù)規(guī)程及國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的配置情況；6、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件的實(shí)施情況；7、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分

30、部（子分部）、單位（子單位）工程質(zhì)量的檢驗(yàn)評(píng)定情況；8質(zhì)量問(wèn)題的整改和質(zhì)量事故的處理情況；9、技術(shù)資料的收集、整理情況。（六）對(duì)監(jiān)理單位的下列行為進(jìn)行抽查：1監(jiān)理單位資質(zhì)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員資格、配備及到位情況；2、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （關(guān)鍵部位和工序的確定及措施 ）的編制審批內(nèi)容的執(zhí)行情況；3、對(duì)材料、構(gòu)配件、設(shè)備投入使用或安裝前進(jìn)行審查情況；4、對(duì)分包單位的資質(zhì)進(jìn)行核查情況；5、見(jiàn)證取樣制度的實(shí)施情況；6、對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理情況；7、質(zhì)量問(wèn)題通知單簽發(fā)及質(zhì)量問(wèn)題整改結(jié)果的復(fù)查情況；8、組織檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程的質(zhì)量驗(yàn)收、參與單位（子單位）工程質(zhì)量的驗(yàn)收情 況;

31、9、監(jiān)理資料收集整理情況。三、實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督只要內(nèi)容1、對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督采取抽查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量與對(duì)關(guān)鍵部位重點(diǎn)監(jiān)督相結(jié)合的方式。2、 重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量和重要使用功能、其中重點(diǎn)監(jiān)督工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能和其它涉及結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位。3、抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告、見(jiàn)證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)原材料進(jìn)行監(jiān)督抽檢；4、抽查結(jié)構(gòu)混凝土、鋼筋工程、節(jié)能保溫及承重砌體施工過(guò)程的質(zhì)量控制情況。5、實(shí)體質(zhì)量檢查時(shí)輔以必要的監(jiān)督檢測(cè)、由監(jiān)督人員根據(jù)結(jié)構(gòu)部位的重要程度及施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量情況進(jìn)行隨機(jī)抽檢。6、通常對(duì)單位工程的基礎(chǔ)鋼筋

32、、樓層鋼筋、主體結(jié)構(gòu)、竣工時(shí)的實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督抽查，同時(shí)根據(jù)工程的不同特點(diǎn)，對(duì)深基坑、裝飾隱蔽（吊頂、隔斷）、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能以及其他涉及結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位進(jìn)行監(jiān)督檢查。四、監(jiān)督程序及相關(guān)要求4.1首次監(jiān)督工作會(huì)議及第一次監(jiān)督檢查4.2施工過(guò)程中監(jiān)督節(jié)點(diǎn)要求43竣工驗(yàn)收監(jiān)督要求4.4住宅工程（重點(diǎn)為保障性住宅）質(zhì)量分戶驗(yàn)收監(jiān)督檢查要求4.5材料監(jiān)督檢查要求4.6對(duì)監(jiān)理單位的相關(guān)要求4.7對(duì)抗震鋼筋的要求（一）、首次監(jiān)督工作會(huì)議及第一次監(jiān)督檢查1、建設(shè)參與各方主要負(fù)責(zé)人及各崗位相關(guān)人員（特別項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)等）必須參加首次監(jiān)督工作會(huì)議。2、建設(shè)單位介紹項(xiàng)目建設(shè)參與各方的有關(guān)人員及工程概況，并

33、在分站介紹項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督人員，發(fā)放監(jiān)督告知書(shū)之后，根據(jù)分站提出的監(jiān)督要求做好配合工作。3、建設(shè)工程參與各方應(yīng)明確工程質(zhì)量管理目標(biāo)。應(yīng)根據(jù)規(guī)模情況確立創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，實(shí)行工程創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)管理、預(yù)申報(bào)制度（面積大于5000 m2的單體應(yīng)爭(zhēng)創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，大于4000 m2 的單體應(yīng)爭(zhēng)創(chuàng)區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)）；首次工作會(huì)議召開(kāi)后一星期內(nèi)必須將創(chuàng)優(yōu)管理目標(biāo)以書(shū)面的形式報(bào)分站登記。4、工程現(xiàn)場(chǎng)需提供以下相關(guān)資料供監(jiān)督人員抽查：（1）施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄表及表中要求的（現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度、質(zhì)量責(zé)任制、主要專業(yè)工種操作上崗證書(shū)、分包方資質(zhì)與對(duì)分包單位的管理制度、 施工圖審查情況、地質(zhì) 勘察資料、施工組織設(shè)計(jì)施工方案及審批、 施工

34、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度等）相關(guān)資料；（2）建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表中參建各方機(jī)構(gòu)人員的資格和到位情況；（3）監(jiān)理單位的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則及人員配備等情況；（4）圖紙交底的相關(guān)書(shū)面記錄；（5 ）其他相關(guān)資料。（二）、施工過(guò)程中監(jiān)督節(jié)點(diǎn)要求要求施工方將各單位工程的樁基（附建式人防）、基礎(chǔ)鋼筋、基礎(chǔ)、每層樓（屋）面鋼筋、主體結(jié)構(gòu)、幕墻、裝飾吊頂、建筑節(jié)能等分部分項(xiàng)工程隱蔽前或進(jìn)入下道工序前3天,以書(shū)面形式通知分站，分站將組織抽查。如果必須到位監(jiān)督檢查的節(jié)點(diǎn)由于施工單位未及時(shí) 通知分站擅自隱蔽并進(jìn)入下道工序施工的，將要求對(duì)相應(yīng)部位采取相關(guān)檢測(cè)措施。深基坑、建筑節(jié)能工程按專項(xiàng)監(jiān)督告知執(zhí)行。1、

35、 基礎(chǔ)鋼筋抽查監(jiān)督要求： 申報(bào)材料：A、經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）、施工單位蓋章的基礎(chǔ)鋼筋 “通 知單” ；B、由施工單位及監(jiān)理單位蓋章確認(rèn)的安全生產(chǎn)自查小結(jié)。監(jiān)督內(nèi)容：A、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)各方主體的質(zhì)量行為；B、審查樁基子分部工程的質(zhì)量控制資料；C、樁基測(cè)試報(bào)告及樁基子分部工程驗(yàn)收質(zhì)量證明書(shū)、監(jiān)理評(píng)估報(bào)告；D、抽查主要原材料質(zhì)保資料及復(fù)試報(bào)告和監(jiān)理審核驗(yàn)收資料、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)保條件；E、安裝工程：檢查圖紙會(huì)審記錄，抽查接地電阻測(cè)試記錄及相關(guān)隱蔽驗(yàn)收記錄；F、抽查基礎(chǔ)鋼筋施工及樁基工程是否符合通過(guò)審查的設(shè)計(jì)圖紙；G、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料進(jìn)行抽檢。2、 樓層鋼筋抽查監(jiān)督要求： 申報(bào)材料：A、經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）、施工單位蓋章的基礎(chǔ)

36、鋼筋 “通 知單” ；B、由施工單位及監(jiān)理單位蓋章確認(rèn)的安全生產(chǎn)自查小結(jié)。監(jiān)督內(nèi)容：A、抽查施工現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)各方主體的質(zhì)量行為;B、審查基礎(chǔ)分部工程的質(zhì)量控制資料、基礎(chǔ)分項(xiàng)分部驗(yàn)收證明書(shū)、監(jiān)理評(píng)估報(bào)告和抽查樓 層以下的各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收資料；C、抽查主要原材料質(zhì)保資料及復(fù)試報(bào)告、和監(jiān)理審核驗(yàn)收資料、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)保條件；D、抽查樓層鋼筋施工是否符合通過(guò)審查的設(shè)計(jì)圖紙；E、抽查模板支撐體系是否符合方案及規(guī)范要求；F、抽查施工過(guò)程中的砌體結(jié)構(gòu)工程是否符合設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求；G、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料進(jìn)行抽檢；H、安裝工程：根據(jù)審查通過(guò)的安裝圖紙對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安裝實(shí)物質(zhì)量及材料進(jìn)行抽查。3、主體分部抽查監(jiān)督要求：申報(bào)材料：

37、A、經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）、施工單位蓋章的基礎(chǔ)鋼筋 “通知單” ；B、由施工單位及監(jiān)理單位蓋章確認(rèn)的安全生產(chǎn)自查小結(jié)。C、施工單位需提交質(zhì)量控制資料并附單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄、分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄和主體分部驗(yàn)收質(zhì)量證明書(shū)、監(jiān)理評(píng)估報(bào)告；D、鋼筋保護(hù)層檢測(cè)報(bào)告；E、建設(shè)工程檢測(cè)報(bào)告確認(rèn)證明。監(jiān)督內(nèi)容：A、抽查施工現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)各方主體的質(zhì)量行為；B、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量抽查：對(duì)砼強(qiáng)度進(jìn)行回彈檢測(cè)；抽查現(xiàn)澆砼板厚度；抽查砌體灰縫飽滿度；現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)保條件；C、根據(jù)審查通過(guò)的安裝圖紙到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)物質(zhì)量及原材料的抽查。（三）、竣工驗(yàn)收條件檢查 資料檢查：建設(shè)單位應(yīng)在組織工程竣工驗(yàn)收7日前，向分站提交符合 “竣工

38、驗(yàn)收條件”的相關(guān)資料，經(jīng)抽查符合后方可組織竣工驗(yàn)收。具體要求詳見(jiàn)工程竣工階段提供給質(zhì)監(jiān)站的資料目錄 現(xiàn)場(chǎng)條件檢查：水通、電通、場(chǎng)清；衛(wèi)生器具、水箱、天溝、衛(wèi)生間隔夜應(yīng)盛水；測(cè)試設(shè) 備：接地電阻測(cè)試儀、絕緣電阻測(cè)試儀、給水管道試壓機(jī)、適用通球的試驗(yàn)用球等。 人員條件檢查：竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收小組；驗(yàn)收組組長(zhǎng)由建設(shè)單位法人代表或其委托的負(fù)責(zé)人擔(dān)任；驗(yàn)收組副組長(zhǎng)至少有一名工程技術(shù)人員擔(dān)任；驗(yàn)收組成員由建設(shè)單位上級(jí)主管部門(mén)、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、建設(shè)單位項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理人員及設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位與項(xiàng)目無(wú)直接關(guān)系的技術(shù)負(fù)責(zé)人或質(zhì)量負(fù)責(zé)人組成，建設(shè)單位也可邀請(qǐng)有關(guān)專家參加驗(yàn)收小組、驗(yàn)收小組成員中土

39、建及水電安裝專業(yè)人員應(yīng)配備齊全；項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)必須參加竣工驗(yàn)收會(huì)。5、竣工驗(yàn)收程序及內(nèi)容的監(jiān)督檢查（1 ）宣讀驗(yàn)收小組人員名單及出席情況；（2）由建設(shè)、施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)單位分別書(shū)面匯報(bào)工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；（3）驗(yàn)收組成員分組進(jìn)行驗(yàn)收；A、 檢查工程實(shí)物質(zhì)量（土建裝飾、水電安裝）。B、檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。C、對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)。例如廁所、陽(yáng)臺(tái)潑水試驗(yàn)，浴缸、水盤(pán)、水池盛水試驗(yàn)，通水、通電試驗(yàn)，排污水立管通球試驗(yàn)及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測(cè)試等，對(duì)住宅工程進(jìn)行部分測(cè)量項(xiàng)目（主要為空間尺寸等），按一定數(shù)

40、量（高層、多層、別墅等房屋類型各不少于一戶）當(dāng)場(chǎng)復(fù)測(cè)。（4）驗(yàn)收小組成員匯報(bào)驗(yàn)收情況，并匯總討論，形成統(tǒng)一的竣工驗(yàn)收意見(jiàn)后由組長(zhǎng)宣布；（5 ）驗(yàn)收小組成員在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上分別簽字、建設(shè)單位蓋章；（6 ）分站監(jiān)督人員發(fā)表監(jiān)督意見(jiàn)。（四）住宅工程（重點(diǎn)為保障性住宅）質(zhì)量分戶驗(yàn)收監(jiān)督檢查要求1、開(kāi)工階段監(jiān)督要求（1 ）分站將有關(guān)對(duì)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收和復(fù)核的要求納入程序監(jiān)督范圍。（2）在召開(kāi)首次監(jiān)督工作會(huì)議時(shí)，將有關(guān)對(duì)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的監(jiān)督要求告知建設(shè)參與各方，并要求工地確立保障性住宅小區(qū)中各工地（標(biāo)段）單位工程區(qū)級(jí)創(chuàng)優(yōu)率應(yīng)力爭(zhēng)不低于10%、市級(jí)創(chuàng)優(yōu)率應(yīng)力爭(zhēng)不低于 5%的創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)。保障性

41、住宅工地應(yīng)依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)良等級(jí)評(píng)價(jià)。2、主體結(jié)構(gòu)階段（1）要求工程建設(shè)單位在主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收前，組織施工單位、監(jiān)理單位開(kāi)展主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢測(cè)工作，形成書(shū)面記錄，應(yīng)抽取一定比例的戶數(shù)委托第三方實(shí)施，并出具書(shū)面報(bào)告。（2 ）對(duì)主體結(jié)構(gòu)階段的質(zhì)量和分戶驗(yàn)收情況進(jìn)行實(shí)體及程序性監(jiān)督。A、抽查質(zhì)量保證資料、住宅工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表及相應(yīng)的分戶驗(yàn)收資料。B、對(duì)抽查部位進(jìn)行觀感檢查。C、根據(jù)結(jié)構(gòu)部位的重要程度、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量情況及分戶驗(yàn)收的檢查項(xiàng)目，對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行抽測(cè)（主要為空間尺寸等）。3、竣工驗(yàn)收階段工程竣工驗(yàn)收階段對(duì)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的監(jiān)督核查。（1）竣工驗(yàn)

42、收階段建設(shè)單位應(yīng)組織開(kāi)展分戶驗(yàn)收工作，保障性住房的應(yīng)委托具備相應(yīng)能力的第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)最低要求比例的分戶驗(yàn)收工作，出具書(shū)面報(bào)告。并將住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表、委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)施的檢測(cè)報(bào)告報(bào)送分站。（2）分站將組織正式竣工前的質(zhì)量抽查，對(duì)照分戶驗(yàn)收資料，當(dāng)抽查發(fā)現(xiàn)相符性較差及工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，必須經(jīng)整改合格后建設(shè)單位方能組織正式竣工驗(yàn)收。（3 ）工程竣工驗(yàn)收時(shí)，竣工驗(yàn)收小組應(yīng)復(fù)核分戶驗(yàn)收工作，分站對(duì)竣工驗(yàn)收小組復(fù)核工作 進(jìn)行程序監(jiān)督，包括組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定等。A、竣工驗(yàn)收小組復(fù)核檢查比例、要求應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，若竣工驗(yàn)收當(dāng)天來(lái)不及完成，可適當(dāng)提前，但必須在竣工

43、驗(yàn)收形成驗(yàn)收結(jié)論前結(jié)束。（抽查比例：高層、小高層每個(gè)單位工程不少于3戶；多層每個(gè)單位工程不少于 2戶；別墅工程按總戶數(shù)的 5%抽查，且不少于 5戶；頂層和底層必抽）B、保障性住房工程的竣工驗(yàn)收小組復(fù)核時(shí)，可以將第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告的抽測(cè)部位和內(nèi)容列為復(fù)核對(duì)象。分站可現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督復(fù)核，應(yīng)由竣工驗(yàn)收小組對(duì)部分測(cè)量項(xiàng)目（主要為空間尺寸等）按一定數(shù)量（高層、多層、別墅等房屋類型各不少于一戶）進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)復(fù)測(cè)，竣工驗(yàn) 收小組應(yīng)把復(fù)測(cè)數(shù)據(jù)載入復(fù)核記錄。C、竣工驗(yàn)收小組復(fù)核情況應(yīng)形成書(shū)面資料報(bào)送分站進(jìn)行監(jiān)督核查。（4 ）如核查中發(fā)現(xiàn)分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能和使用安全的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收

44、，經(jīng)整改符合要求后方可重新組織驗(yàn)收。（5 ）工程竣工驗(yàn)收時(shí)，竣工驗(yàn)收小組復(fù)核發(fā)現(xiàn)不符合分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，竣工驗(yàn)收小組或監(jiān) 督分站應(yīng)簽發(fā)書(shū)面整改單， 責(zé)成施工單位整改； 經(jīng)施工、監(jiān)理和建設(shè)單位對(duì)整改復(fù)查符合標(biāo) 準(zhǔn)后應(yīng)重新組織驗(yàn)收。（6）建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)立投訴接待點(diǎn)，成立售后服務(wù)小組，將組織機(jī)構(gòu)、人員配備、聯(lián)系 電話等情況書(shū)面報(bào)送分站備案。（7 ）建設(shè)單位應(yīng)在組織竣工驗(yàn)收前將住宅永久性責(zé)任銘牌落實(shí)到位。（關(guān)于本市新建住宅工程設(shè)置永久性責(zé)任銘牌的通知滬建建管201125號(hào)）（五）、材料監(jiān)督要求1、加強(qiáng)對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收，進(jìn)場(chǎng)做好驗(yàn)收記錄；施工單位應(yīng)建立“建設(shè)工程材料采購(gòu)驗(yàn)收檢驗(yàn)使用綜合臺(tái)帳”，監(jiān)理單位應(yīng)

45、建立"建設(shè)工程材料監(jiān)理監(jiān)督臺(tái)帳”，按臺(tái)帳內(nèi)容記錄應(yīng)做到全面、及時(shí)、真實(shí)；并及時(shí)收集材料有關(guān)交易憑證、備案證明防偽復(fù)印件、 生產(chǎn)許可證等。2、 不能使用國(guó)家或本市明令嚴(yán)禁使用或淘汰的材料、產(chǎn)品（應(yīng)及時(shí)掌握相關(guān)材料目錄）。3、 應(yīng)使用商品砂漿（關(guān)于本市限期禁止工程施工使用現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿的通知滬建交聯(lián)2007886號(hào)）。根據(jù)預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（JGJ/T223-2010）要求，預(yù)拌砂漿進(jìn)場(chǎng)也須見(jiàn)證取樣復(fù)試。4、對(duì)鋼筋重點(diǎn)檢查生產(chǎn)許可證、質(zhì)量證明書(shū)、復(fù)驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品標(biāo)牌、表面標(biāo)志及其一致性（應(yīng)及時(shí)掌握最新材料抽查不合格數(shù)量較多的生產(chǎn)企業(yè)名單及吊銷(xiāo)許可證或備案證的企業(yè)）。5、對(duì)材料質(zhì)量保證書(shū)的要求必須字跡清楚并注明：質(zhì)量保證書(shū)編號(hào)、生產(chǎn)單位名稱、地址、聯(lián)系電話、用戶單位名稱、產(chǎn)品名稱、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及編號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、數(shù)量、批號(hào)、生產(chǎn)日期、出廠日期、產(chǎn)品出廠檢 驗(yàn)指標(biāo)（包括檢驗(yàn)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)值、實(shí)測(cè)值）；應(yīng)加蓋生產(chǎn)單位公章或質(zhì)檢部門(mén)檢驗(yàn)專用章；若材料是通過(guò)中間供應(yīng)商購(gòu)入的，則復(fù)印件上應(yīng)注明購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、供應(yīng)數(shù)量、買(mǎi)受人名稱、原件存放單位，在復(fù)印件上必須加蓋中間供應(yīng)商的紅