上海市產(chǎn)權(quán)交易合同中央企業(yè)版

1、上海市產(chǎn)權(quán)交易合同（中央企業(yè)版） 上海市產(chǎn)權(quán)交易合同 示范文本 上海市工商行政管理局 上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室 合同使用須知 一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國合同法、企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法和上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法制定的示范文本。構(gòu)成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內(nèi)容，包括括號中所列內(nèi)容，均由合同當(dāng)事人約定時(shí)選擇采用。 二、為更好地維護(hù)各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明。 三、出讓人：指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)出資人或資產(chǎn)處置人。 四

2、、受讓人：指通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，以協(xié)議轉(zhuǎn)讓或拍賣或招投標(biāo)等方式有償取得產(chǎn)權(quán)的法人或自然人或其他組織。 五、合同涉及當(dāng)事人基本概況的填寫：應(yīng)按合同文本要 求載明，企業(yè)類型按出讓人、受讓人的營業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。當(dāng)事人如系自然人的，應(yīng)載明其姓名、國籍、身份證號碼、居住地址、郵編、電話、開戶銀行帳號等。合同涉及的出讓人、受讓人是多方的，均應(yīng)分別載明。 六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的：指法人、自然人或其他組織合法擁有的產(chǎn)權(quán)，包括土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè)備、車輛、技術(shù)項(xiàng)目、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。 七、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)資產(chǎn)評估確認(rèn)后，作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的參考依據(jù)。未經(jīng)資產(chǎn)評估直接以競價(jià)或協(xié)議方式確定價(jià)格

3、的，一般只適用非公有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)。 八、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的企業(yè)職工安置：指按照有關(guān)規(guī)定，應(yīng)約定妥善安置轉(zhuǎn)讓企業(yè)職工的有關(guān)事項(xiàng)。如符合企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法規(guī)定情形的，應(yīng)附企業(yè)職工代表大會(huì)審議職工安置方案的決議。 九、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的企業(yè)債權(quán)、債務(wù)的承繼和清償辦法：指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)涉及的債權(quán)、債務(wù)包括拖欠職工債務(wù)的處理。如符合企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法規(guī)定情形的，應(yīng)附經(jīng)債權(quán)金融機(jī)構(gòu)書面同意的相關(guān)債權(quán)債務(wù)協(xié)議。 十、資產(chǎn)的處理：指根據(jù)不同的標(biāo)的具體約定，對土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè)備、車輛、技術(shù)項(xiàng)目、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等實(shí)際標(biāo)的物的處理。 十一、產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日：指產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)值體現(xiàn)的 特定時(shí)點(diǎn)。

4、十二、違約責(zé)任：當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或定金條款。 十三、爭議的解決方式，除協(xié)商和調(diào)解方式外，合同當(dāng)事人還可以選擇仲裁或訴訟方式，但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。 本合同涉及的當(dāng)事人和受托人 出讓人： 住所： ? 電話： ? 法定代表人： 職務(wù)： ? 企業(yè)類型： ? 郵編： ? 注冊資本： ? 開戶銀行帳號： 受托機(jī)構(gòu)： ? 電話： ? 受讓人： 住所： ? 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 企業(yè)類型： ? 郵編： 注冊資本： ? 開戶銀行帳號： 受托機(jī)構(gòu)： ? 電話： 根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)和上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自

5、愿、公平、誠實(shí)信用 的原則訂立本合同，以資共同遵守。 鑒于： 1 成立于 年，注冊資金為人民幣 萬元，系 ?出資 ?萬元。 2經(jīng)評估，截止 ?年 月 日， ?資產(chǎn)合計(jì)為人民幣 元，負(fù)債合計(jì)為 元，凈資產(chǎn)為 元。 3本次 ? 轉(zhuǎn)讓，各方當(dāng)事人已被授權(quán)。 第一條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的 甲方將所擁有的 有償轉(zhuǎn)讓給乙方。 第二條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格 甲方將上述產(chǎn)權(quán)以人民幣 萬元轉(zhuǎn)讓給乙方。 第三條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式 上述產(chǎn)權(quán)經(jīng)資產(chǎn)評估確認(rèn)后，通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所上市掛牌，采用的方式，確定受讓人和轉(zhuǎn)讓價(jià)格，簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，實(shí)施產(chǎn)權(quán)交易。 第四條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的企業(yè)職工安置 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商約定，采用如下方式處理

6、： 第五條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)、債務(wù)的承繼和清償辦法 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商約定，采用如下方式處理： 第六條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的資產(chǎn)處置 經(jīng)甲、乙雙方約定，作如下處理： 第七條?經(jīng)甲、乙雙方約定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的支付方 式、期限和付款條件，采取一次付清或分期付款的方式： 1一次付清的方式 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款應(yīng)在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后 日內(nèi)一次付清。 乙方在本合同簽訂后 日內(nèi)，向甲方支付定金，共計(jì)人民幣 萬元。乙方在支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)將定金退還給乙方或抵作價(jià)款。 2分期付款的方式 國有、集體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如金額較大、一次付清確有困難的，可以采用分期付款的方式。乙方首期付款不得低于總價(jià)款的3

7、0%，合計(jì)人民幣 萬元，并在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)于 年 月 日付訖，并提供合法擔(dān)保，余款按同期銀行貸款利率向甲方支付延期付款期間的利息。 乙方在本合同簽訂后 日內(nèi)，向甲方支付定金，共計(jì)人民幣 萬元。乙方在支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓首期付款時(shí)，甲方應(yīng)將定金退還給乙方或抵作首期價(jià)款。 第八條?產(chǎn)權(quán)交割事項(xiàng) 甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后，按照“產(chǎn)權(quán)交割清單”，于 ? 年 月 日至 年 月 日期間，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割。 經(jīng)甲、乙雙方約定，交易基準(zhǔn)日為 年 月 日。由交易基準(zhǔn)日起至產(chǎn)權(quán)或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的完成日止，其間產(chǎn)生的盈利或 虧損及風(fēng)險(xiǎn)由 方承接。 第九條?權(quán)證的變更 經(jīng)甲、乙雙

8、方協(xié)商和共同配合，由 方在 期限內(nèi)完成所轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的權(quán)證變更手續(xù)。 第十條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收和費(fèi)用 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅收，按照國家有關(guān)法律規(guī)定繳納。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人共同協(xié)商約定，由 ? 方支付。 第十一條?違約責(zé)任 1任何一方發(fā)生違約行為，都必須承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違約致使本合同不能履行，定金應(yīng)雙倍返還乙方；如乙方違約致使本合同不能履行，則無權(quán)請求返還定金。 甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同的，甲方應(yīng)將定金退還給乙方。 2甲方未能按期完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割，或乙方未能按期支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款，每逾期 ?天，應(yīng)按總價(jià)款的 向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 3經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，也可約定其他賠

9、償方式。 第十二條?爭議的解決方式 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；可向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所或上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室 申請調(diào)解；可依法采取下列方式： 1向上海仲裁委員會(huì)申請仲裁。 2甲、乙雙方約定的其他方式。 第十三條?合同的變更和解除 發(fā)生下列情形的，可以變更或解除合同： 1、因情況發(fā)生變化，雙方當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商同意，且不損害國家和社會(huì)公益利益的。 2、因不可抗力因素致使本合同的全部義務(wù)不能履行的。 3、因一方當(dāng)事人在合同約定的期限內(nèi)，因故沒有履行合同，另一方當(dāng)事人予以認(rèn)可的。 4、因本合同中約定的變更或解除合同的情況出現(xiàn)的。 甲、乙雙方同意解除本合同，甲方應(yīng)將乙方的已付款

10、項(xiàng)全額返回給乙方。 本合同需變更或解除，甲、乙雙方及其委托機(jī)構(gòu)必須簽訂變更或解除合同的協(xié)議，并報(bào)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所備案。 第十四條?甲、乙雙方的承諾 1甲方向乙方承諾所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)、完整，沒有隱匿下列事實(shí)： 執(zhí)法機(jī)構(gòu)查封資產(chǎn)的情形； 權(quán)益、資產(chǎn)擔(dān)保的情形； 資產(chǎn)隱匿的情形； 訴訟正在進(jìn)行中的情形； 影響產(chǎn)權(quán)真實(shí)、完整的其他事實(shí)。 2乙方向甲方承諾擁有完全的權(quán)利能力和行為能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)受讓，無欺詐行為。 3未經(jīng)對方事先書面許可，任何一方不得泄露本合同中的內(nèi)容。 第十五條?其他 本合同由甲、乙雙方及受托機(jī)構(gòu)簽字蓋章，并經(jīng)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所審核蓋章，出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。 國家法律、法規(guī)對本合同生效另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 “合同使用須知” 和本合同所必備