城管物業(yè)辦XX年工作總結(jié)

1、城管物業(yè)辦xx年工作總結(jié) 物業(yè)辦2019年工作總結(jié) 物業(yè)管理是城市管理的重要組成部分，搞好物業(yè)管理是物業(yè)辦的重要工作職責(zé)。2019年上半年，在保護區(qū)工委管委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以積極配合上級部門工作、加強各物業(yè)公司業(yè)務(wù)水平能力為工作重點，全面推動轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作，現(xiàn)將上半年工作情況匯報如下： （一）嚴格落實物業(yè)安全生產(chǎn)，打造和諧社區(qū) 1、做好轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理安全生產(chǎn)工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)為安全生產(chǎn)工作第一責(zé)任人，嚴格落實安全生產(chǎn)主體責(zé)任，對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)管理項目安全生產(chǎn)工作開展情況進行日常巡查、督查、指導(dǎo)、考核。召開關(guān)于津盤鳳凰都小區(qū)供水、消防等問題協(xié)調(diào)會議，邀請住建局、城管局等領(lǐng)導(dǎo)出席，同時

2、會議確定暫時安裝室外消防滅火栓以備應(yīng)急使用，現(xiàn)已全部安裝完成。 2、做好安全隱患排查整治工作。根據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局決定從現(xiàn)在起到6月底在全市物業(yè)管理行業(yè)立即開展安全生產(chǎn)大檢查，靈山島保護區(qū)立即開展行動，保護區(qū)物業(yè)辦、邊防派出所等有關(guān)部門召集轄區(qū)內(nèi)各物業(yè)企業(yè)負責(zé)人召開“安全生產(chǎn)月”部署動員大會，要求各物業(yè)企業(yè)嚴格按照安全生產(chǎn)大檢查工作方案開展工作，各物業(yè)企業(yè)按照相關(guān)制度規(guī)定、規(guī)程規(guī)范和技術(shù)標準要求，每一個環(huán)節(jié)、每一個崗位、每一項安全措施落實情況開展全面深入、細致徹底的自查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。 （二）提升物業(yè)公司服務(wù)水平，改善居住環(huán)境 1、加強環(huán)境衛(wèi)生清理。要求各物業(yè)公司對管理區(qū)進行徹底清理，重點

3、針對區(qū)域入口、樓道入口、車庫入口，以及封閉圍墻死角等部位進行全面清理。并對迎檢小區(qū)（積米崖社區(qū)a、碧海臨峰、康大海港苑）進行重點督查，要求各物業(yè)公司在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、綠植、停車位等部位定期清掃，保證垃圾桶與放置點衛(wèi)生清潔。對共用部位和設(shè)施設(shè)備用房進行全面排查、清理、清潔，確保樓內(nèi)衛(wèi)生干凈整潔無雜物。 2、加強綠化養(yǎng)護。督促各物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定綠化養(yǎng)護計劃，建立工作臺賬并嚴格落實，安排專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理，按照養(yǎng)護計劃及實際情況，并利用春季“植樹月”時機，在小區(qū)內(nèi)開展增綠、補綠活動。 3、加強秩序維護。制定和完善安全防范管理規(guī)章制度，秩序維護人員要認真做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護工作。加強

4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的出入管理，我辦不定期對各小區(qū)秩序維護人員進行抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。 4、加強設(shè)施設(shè)備管理。對各物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、井蓋、路燈等共用部位和設(shè)施設(shè)備進行全面檢查。 （三）做好計劃外的臨時性工作，確保居民滿意 1、做好業(yè)委會成立的組織籌備工作。對提出成立業(yè)委會申請的小區(qū)（逸景灣），與興港路社區(qū)居委會、小區(qū)熱心業(yè)主做好聯(lián)動，嚴格按照住建部業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則等法律法規(guī)的相關(guān)要求，穩(wěn)步推進業(yè)主委員會選舉工作，現(xiàn)工作推進順利。 2、2019年老舊樓院整治計劃。靈山島保護區(qū)轄區(qū)的11家物業(yè)公司、22個居民小區(qū)大多數(shù)小區(qū)建成年代為20032007年前后，多數(shù)小區(qū)因單元門落水管等已年久

5、破損影響正常使用，居民投訴反映較為強烈，保護區(qū)物業(yè)辦積極向上級部門爭取列入2017年固定資產(chǎn)投資計劃，因區(qū)有關(guān)部門計劃調(diào)整，現(xiàn)調(diào)整為2019固定資產(chǎn)投資計劃，計劃對津盤鳳凰都、康大海港苑、瑞港度假村、德惠小區(qū)、黃金怡海苑一期、碧海臨峰、商場綜合樓等個樓院進行綜合整治，整治工程共投資500萬元包括：七個居民小區(qū)更換單元門130個左右、落水管更換、維修600根左右、路面硬化、綠化改造、雨污水管線改造等。其中積米崖a區(qū)單元門也在此項改造中，目前方案設(shè)計、測繪等前期工作已初步完成，預(yù)計2019年年底正式完工。 通過保護區(qū)工委、管委的正確領(lǐng)導(dǎo)和物業(yè)辦的努力，轄區(qū)住宅小區(qū)業(yè)主的生活質(zhì)量和居住環(huán)境不斷提升，物業(yè)服務(wù)工作不斷完