(承租人版)房屋租賃合同(共5頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上租 賃 合 同 出租方（甲方）：住所： 身份證號：電話： 郵政編碼：承租方（乙方）：住所： 身份證號：電話： 郵政編碼：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋之事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一部分 房屋概況第1條 甲方保證向乙方出租的房屋是甲方擁有完全所有權和使用權。甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第2條 出租房屋概況：1、甲方出租給乙方的房屋位于 ，建筑面積 平方米，該房屋現(xiàn)有設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還

2、該房屋時的驗收依據(jù)。第3條 雙方應提供真實有效的身份證等證明文件。第二部分租賃期限、用途第4條該房屋租賃期為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。第5條乙方租賃該房屋作為 使用，甲方同意乙方在租賃期間可以轉租，但需告知甲方。第6條租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。 第三部分 定金第7條 乙方應自本合同簽訂之日起三天內(nèi)向甲方交付人民幣 元（小寫￥ 元）作為定金。甲方于合同期屆滿之日無息退還該定金給乙方。第四部分租金及支付方式第8條該房屋每月租金為人民幣 元（大寫： 元整）。第9條 房屋租金支付方式如下：租金按季支付；自本合同生效之日起三日內(nèi)，乙方應支付給甲方第一個季度的租金；以后

3、應在每季度的十號前付清下一個月的租金。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第10條甲方收取租金時應提供收款的憑證。第五部分 相關費用第11條 租賃期間，除室內(nèi)因正常使用產(chǎn)生的用水、用電以及燃氣費用之外，該房屋上的其他費用（包括但不限于房屋管理費、衛(wèi)生費、治安費、公攤費等）由甲方承擔，乙方不再承擔任何費用。第六部分房屋變更與設立他項權利第12條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應提前十五日書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務。第13條 租賃期間，乙方與他人合租或轉租的，取得使用權的第三方即成

4、為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務。第14條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前十五天書面告知乙方。第七部分 房屋修繕第15條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，維修費由甲方承擔，甲方若不及時維修的，乙方可自行維修，所產(chǎn)生的維修費由甲方承擔，乙方有權從下個季度的房租中直接扣除。第16條乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，超出正常使用范圍造成損害的乙方應負責維修。第17條乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須告知甲方。第八部分 甲方權利與義務第18條 租賃期間，未經(jīng)乙方同意甲方不得提前收回房屋，否則，甲方

5、應支付違約金 ，并賠償乙方所有損失（包含但不限于裝修費用、律師費、以及乙方追償所產(chǎn)生的費用等）第19條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行。第九部分 乙方權利與義務第20條 乙方按本合同約定交付租金。第21條 租賃期間，如乙方需要退租，必須提前十五天書面通知甲方。第22條 租賃期間，乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須告知甲方，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關部門批準方能施工。第23條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前十五天通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，另行簽訂新的租賃合同。第24條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。第十部分 通知第25條 依

6、照本合同要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：（1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；（2）以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。第十一部分 合同生效第26條 本合同自雙方簽字之日起生效。第十二部分合同的變更、解除與終止第27條房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同沒收定金： （1）故意嚴重損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。（2）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（3）拖欠租金累計兩個季度以上。第28條租賃期滿

7、前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿十五天前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第29條租賃期滿合同自然終止。第十三部分房屋交付及收回的驗收第30條甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。第31條驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于十五日內(nèi)向對方主張。第32條乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。第33條乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第十四部分甲方違約責任處理規(guī)定第34條甲方違反本合同約定，提前收回房

8、屋或者因甲方原因影響承租人居住的，應向乙方支付違約金 。第35條甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效或不能繼續(xù)履行時，甲方應向乙方支付違約金 。第十五部分乙方違約責任第36條在租賃期內(nèi)，乙方逾期交付租金的，每逾期一天，則應每天按租金總額的萬分之一支付甲方違約金。逾期兩個季度的，視為乙方單方解除合同，甲方將沒收其定金，收回出租房屋。第37條在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，按實際租賃期限結算。第十六部分其它約定第38條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十七部分爭議解決第39條對于因本合同履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向合肥仲裁委員會申請仲裁。第十八部分附則第40條 本合同一式兩份