廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同（房屋租賃）

1、合同編號：廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同（房屋租賃）示范文本制定廣東省工商行政管理局廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳二一四年九月須 知1本合同適用廣東省行政區(qū)域內(nèi)存量房租賃的經(jīng)紀服務活動。2當事人訂立合同前，須認真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外）。任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。3合同應當用鋼筆、毛筆、簽字筆或打印填寫，空格部分若為空白句，應用“/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章確認。 4房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的信息，可登陸廣東省房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會網(wǎng)站（）查詢。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同（房屋租賃）委托人（以下簡稱甲方）：個人姓名： 國籍/

2、地區(qū)： 身份證（護照）號碼： 法人或其他組織名稱： 法定代表人姓名： 證照號碼： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 受托人（以下簡稱乙方）：法人名稱： 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證號： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員： 注冊證號： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員： 注冊證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、經(jīng)紀人管理辦法、房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房屋租賃的經(jīng)紀服務，達成如下條款：第一條 房屋基本情況1出租房屋情況：見附件一。2擬承租房

3、屋情況：見附件二。第二條 提前告知事項在簽署本合同前，乙方已按照法律法規(guī)以及房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法等相關規(guī)定，書面告知甲方房屋租賃相關事項。書面告知材料應當經(jīng)甲方簽名（蓋章）確認。第三條 證件查驗及留存為保證本合同順利履行，甲方應向乙方提供以下證件原件進行查驗：1身份證 護照 營業(yè)執(zhí)照2房產(chǎn)權屬證書 3房產(chǎn)權利人委托書 4 。 甲方允許乙方留存以下證件的復印件用于辦理約定的經(jīng)紀服務事項：1身份證 護照 營業(yè)執(zhí)照2房產(chǎn)權屬證書 3房產(chǎn)權利人委托書 4 。乙方對甲方提供的證件原件及留存的證件復印件負有保密義務。第四條 經(jīng)紀服務具體內(nèi)容乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務包括下列第 項：1提供與房屋租賃相關的

4、法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。2發(fā)布房屋租賃的相關信息。3介紹承租人并促成簽訂房屋租賃合同。4指導甲方簽訂房屋租賃合同。5代辦房屋租賃備案手續(xù)。6 。第五條 委托租賃價格及期限1甲方要求 出租 / 承租 房屋的價格為人民幣（大寫） 元/月（小寫 元/月）左右。最終成交價格以房屋租賃雙方簽訂的房屋租賃合同為準。2房屋租賃期限 月，租金 按月 / 按季 / 按年 / 其他方式： 結(jié)算。第六條 委托期限與方式（一）委托期限按照下列第 種方式確定（只可選一項）：1自 年 月 日起，至 年 月 日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。2自本合同簽訂之日起，至甲方與第三方簽訂房屋租

5、賃合同之日止。3 。（二）甲方 承諾 / 不承諾 在委托期限內(nèi)本合同約定的經(jīng)紀服務事項為獨家委托。第七條 經(jīng)紀服務費支付甲方應向乙方支付經(jīng)紀服務費 元，費用包括 等。甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之后 個月內(nèi)，與乙方介紹過的客戶成交的，應當支付約定的經(jīng)紀服務費；但甲方能證明該項交易與乙方的服務沒有直接因果關系的除外。 第八條 甲方權利義務（一）甲方應如實告知乙方有關出售房屋的真實情況，并保證提供的資料完整、真實、合法、有效。（二）甲方應配合乙方完成經(jīng)紀服務事項。（三）甲方 同意 / 不同意 由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。（四）甲方有權選擇乙方為完成經(jīng)紀服務事項對外發(fā)布的

6、信息及其發(fā)布方式，雙方在補充條款中約定。（五） 。第九條 乙方權利義務（一）乙方應當查看房產(chǎn)及有關證書、資料，并編制房產(chǎn)狀況說明書。（二）乙方對在提供經(jīng)紀服務過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，負有保密義務。（三）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外發(fā)布房產(chǎn)租賃的相關信息。（四）乙方應積極、努力依法完成甲方委托事項，并如實向甲方說明辦理情況。（五）乙方收取費用應開具合法規(guī)范的發(fā)票，不得收取除雙方約定的經(jīng)紀服務費之外的其他任何費用。（六）未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料原件。（七）乙方不得隱瞞真實的房產(chǎn)租賃信息，賺取交易差價。（八） 第十條 甲方違約責任（一）因甲方虛假委托或提供

7、的有關證件和資料不實的，乙方有權單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應依法承擔賠償責任。（二）甲方如未能按時將約定經(jīng)紀服務費支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金 元，直至經(jīng)紀服務費支付完畢日止。（三）甲方承諾為獨家委托的，在獨家委托期間，甲方與第三方就該房產(chǎn)簽訂房產(chǎn)交易合同的，應當按經(jīng)紀服務費的 %向乙方支付違約金。（四） 第十一條 乙方違約責任（一）乙方有下列情況之一的，甲方有權不向乙方支付約定的經(jīng)紀服務費；給甲方造成損失的，乙方應依法承擔賠償責任：1未完成甲方委托的經(jīng)紀服務事項。2乙方服務未達到合同約定的標準，或未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容、要求和標準。3未經(jīng)甲方同意，

8、由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。4未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自發(fā)布房產(chǎn)出售信息。5乙方違反國家有關法律、法規(guī)及本市相關法規(guī)，損害甲方利益。（二）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私的，依法承擔責任。（三） 第十二條 爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：1向 仲裁委員會申請仲裁。2向人民法院提起訴訟。第十三條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補充合同（附件三）。補充合同與本合同具有同等法律效力。第十四條 合同份數(shù)本合同連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。第十五條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效

9、。當事人另有約定的，從其約定。甲方： 乙方： 經(jīng)紀人員（簽字）： 經(jīng)紀人員注冊號：年 月 日 年 月 日附件一甲方出租房產(chǎn)基本情況1房產(chǎn)坐落： 區(qū)、縣 路、道、街 。建筑面積 平方米， 套內(nèi)面積 平方米。戶型： 室 廳 衛(wèi)。朝向： 。所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層。是否有電梯：是 否2房產(chǎn)使用性質(zhì)： 住宅 商業(yè) 寫字樓 。建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土 磚混 。裝修情況： 精裝修 普通裝修 毛坯房。3房屋類型：商品房 房改房 經(jīng)濟適用住房 其他 。 房產(chǎn)權屬證書號碼為： 。房產(chǎn)共有權證號為： ，共有人 4.該房產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務費為每月每平方米人民幣： 佰 拾 元 角 分。5可交房時間: 6家私家電清單：名稱數(shù)量品牌及型號名稱數(shù)量品牌及型號沙發(fā)餐桌茶幾餐椅名稱數(shù)量品牌及型號名稱數(shù)量品牌及型號電腦臺電視機電腦椅影碟機床音響床頭柜空調(diào)電視柜煤氣爐衣柜抽油煙機窗簾微波爐燈飾消毒碗柜冰箱熱水器洗衣機其他補充：7其他事項： 附件二甲