建設(shè)項(xiàng)目代建合同

1、項(xiàng)目托付代建合同合同編號(hào)： 甲方：乙方：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年月日第一部分代建協(xié)議書(shū)甲方：乙方：依據(jù)國(guó)家、省市法律法規(guī)及其它規(guī)范性文件，為保證本項(xiàng)目的順當(dāng)實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格掌握投資概算，遵循公平、公正、公正和誠(chéng)懇信用的原就，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意， 簽訂本合同；一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目投資估算：萬(wàn)元建設(shè)地點(diǎn)：建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：二、建設(shè)模式：全過(guò)程代建從開(kāi)展辦理用地手續(xù)開(kāi)頭至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工決算、移交和保修期終止之日止的建設(shè)全過(guò)程代建統(tǒng)籌治理，包括在項(xiàng)目前期階段,組織項(xiàng)目可研、設(shè)計(jì)治理工作，申報(bào)各項(xiàng)報(bào)建審查手續(xù)；在項(xiàng)目實(shí)施階段，進(jìn)行設(shè)計(jì)治理、招標(biāo)治理、設(shè)備材料選購(gòu)治理、施工治理、投

2、資掌握和竣工驗(yàn)收等工作，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、合同、信息、安全等方面的有效統(tǒng)籌治理和掌握，直到辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和竣工決算、資產(chǎn)移交使用單位、保修期滿和辦理產(chǎn)權(quán)等實(shí)施過(guò)程的建設(shè)治理工作及各種手續(xù)的報(bào)審治理工作；三、代建項(xiàng)目治理目標(biāo)1、投資掌握金額：確保投資掌握在經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算內(nèi)；2、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格；3、安全文明掌握目標(biāo)：確保工程無(wú)重大安全事故，確?，F(xiàn)場(chǎng)安全文明施工符合相關(guān)規(guī)定；4、進(jìn)度掌握目標(biāo)：本項(xiàng)目的代建期限從代建合同簽訂之日起計(jì)，至項(xiàng)目通過(guò)工程竣工驗(yàn)收移交使用單位，工期日歷天（不含辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)間）；竣工驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)向市財(cái)政部門申請(qǐng)辦理項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算審批手續(xù)；四、代建服

3、務(wù)費(fèi)取費(fèi)費(fèi)率：%；代建服務(wù)費(fèi)暫定金額：大寫(xiě)：萬(wàn)元（小寫(xiě)：￥萬(wàn)元）人民幣；最終代建服務(wù)費(fèi)=經(jīng)批準(zhǔn)的建安工程審核結(jié)果×取費(fèi)費(fèi)率（代建期間代建服務(wù)費(fèi)率固定不變）；本項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)暫以項(xiàng)目投資估算人民幣萬(wàn)元作為計(jì)費(fèi)基數(shù)；最終取費(fèi)基數(shù)以政府部門批準(zhǔn)的建安工程審核結(jié)果為準(zhǔn)，調(diào)整代建合同總價(jià)；五、本合同由以下文件組成：1、合同協(xié)議書(shū)和雙方認(rèn)可的補(bǔ)充協(xié)議書(shū)或文件2、專用合同條款3、通用合同條款4、中標(biāo)通知書(shū)5、投標(biāo)書(shū)及附件6、招標(biāo)文件及附件（或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件）7、初步設(shè)計(jì)文件及審查批復(fù)文件8、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件如存在歧義或不一樣時(shí)，就按上述排列次序進(jìn)行說(shuō)明；六、本合同

4、中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同 其次部分通用合同條款 中賜予它們的定義相同；七、甲方承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)商定，為乙方供應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)必要的和諧服務(wù)；八、乙方承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)商定，依據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和代建工作范疇和內(nèi)容，承擔(dān)和完成本項(xiàng)目代建任務(wù)；九、本合同正本一式兩份，副本十四份，甲方和乙方各執(zhí)正本一份，副本七份；十、本合同簽于年月日；甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）或授權(quán)托付人：（簽章）或授權(quán)托付人：（簽章） 地址：開(kāi)戶銀行：郵編：賬號(hào)：電話：銀行行號(hào)：地址：郵編：電話：其次部分通用合同條款第一章詞語(yǔ)定義、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言第一條詞語(yǔ)定義以下詞語(yǔ)除專用合

5、同條款另有商定外，應(yīng)具有本條所賜予的定義：（ 1）“項(xiàng)目”是指實(shí)施代建的項(xiàng)目；（ 2）“甲方”本合同具體為；（ 3）“乙方”是指依據(jù)代建合同商定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織治理工作的一方；（ 4）“使用單位”是指；（ 5）“代建治理機(jī)構(gòu)”是指由乙方組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)；（ 6）“項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人”是指由乙方任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人；（ 7）“正常工作”是指雙方在合同中商定的代建工作；（ 8）“日”是指任何一天零時(shí)至其次天零時(shí)的時(shí)間段；（ 9）“月”是指依據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)頭到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段；（ 10）“年”：指 365天，規(guī)定按年運(yùn)算時(shí)間的，從開(kāi)頭當(dāng)天的次日零時(shí)起運(yùn)算，至?xí)r限

6、最終一天的 24時(shí)止；本合同另有商定或?qū)嶋H上為一完整公歷日歷年時(shí)除外；（ 11）“缺陷責(zé)任”：指在本合同規(guī)定的缺陷責(zé)任期限內(nèi)，本項(xiàng)目發(fā)生任何質(zhì)量問(wèn)題，由施工承包單位在規(guī)定的期限內(nèi)實(shí)施無(wú)嘗修理、返工、整改等補(bǔ)救措施的保修責(zé)任；（ 12）“批準(zhǔn)”：指以書(shū)面形式批準(zhǔn)的，包括對(duì)先行口頭批準(zhǔn)所作的隨后書(shū)面確認(rèn)；（ 13）“書(shū)面形式”：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的各有關(guān)當(dāng)事人或其授權(quán)代表按本合同的規(guī)定確認(rèn)的手寫(xiě)、打字、復(fù)制、印刷的各種通知、任命書(shū)、托付書(shū)、證書(shū)、簽證、備忘錄、報(bào)告、報(bào)表、函件及會(huì)議紀(jì)要等各種有效文件；（ 14）“外部關(guān)系”：指與本項(xiàng)目有關(guān)的政府相關(guān)部門之間的關(guān)系；（ 15）“專業(yè)工作單位”

7、是指由乙方通過(guò)招標(biāo)等方式挑選承擔(dān)本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位；（ 16）“不行抗力大事”是指合同當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克服的客觀情形，包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或者其他非甲方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及專用條款商定程度的風(fēng)、雨、洪水、地震等自然災(zāi)難；其次條代建合同適用的法律法規(guī)是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及工程所在地的地方法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件；第三條本代建合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、說(shuō)明和說(shuō)明；其次章雙方權(quán)益甲方權(quán)益第四條甲方有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的投資掌握、招標(biāo)投標(biāo)、工程質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度、安全文明生產(chǎn)、合同治理等進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違

8、規(guī)行為予以訂正，對(duì)工程建設(shè)治理過(guò)程中顯現(xiàn)的問(wèn)題，向乙方提出整改看法和建議；第五條甲方有權(quán)審查乙方編制的項(xiàng)目年度投資方案和年度基建支出預(yù)算，對(duì)乙方的資金撥付申請(qǐng)?zhí)岢鰧徟捶?；甲方有?quán)審批本項(xiàng)目的全部招標(biāo)方案和招標(biāo)文件，有權(quán)依據(jù)需要參與項(xiàng)目 相關(guān)的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)；第六條甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)， 致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的缺失；第七條甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的項(xiàng)目代建工作治理人員，如給甲方造成缺失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第八條甲方有權(quán)約請(qǐng)使用單位對(duì)代建項(xiàng)目具體實(shí)施方案進(jìn)行監(jiān)督和審批并有權(quán)依據(jù)實(shí)際情形對(duì)項(xiàng)目方案進(jìn)行修改；第九條甲方有

9、權(quán)參與設(shè)計(jì)審查，對(duì)工程變更和概算調(diào)整提出審查看法第十條甲方有權(quán)對(duì)乙方的代建治理工作進(jìn)行績(jī)效評(píng)判或考評(píng)，具體按甲方另行制訂的相關(guān)方法執(zhí)行；乙方權(quán)益第十一條乙方依據(jù)甲方授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 代建期內(nèi)享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、治理及和諧權(quán)：（ 1）依據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定招標(biāo)挑選專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同；（ 2）治理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)；（ 3）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行治理；（ 4）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用；（ 5）進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的和諧工作；第十二條乙方有權(quán)拒絕甲方和使用單位提出的本代建合同商定之外的要求；第十三條乙方有權(quán)取得代建酬勞，并有權(quán)按專用

10、合同條款商定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中獵取嘉獎(jiǎng)金；第十四條乙方不得在施工過(guò)程中利用施工洽商或補(bǔ)簽其他協(xié)議隨便變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和總投資額；因技術(shù)、水文、地質(zhì)等緣由必需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)工程監(jiān)理、施工單位簽署看法后，由乙方審批或由乙方報(bào)甲方審批，具體設(shè)計(jì)變更審批程序應(yīng)嚴(yán)格按下述分類方法辦理：(1) 凡涉及可能造成轉(zhuǎn)變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、 使用功能和總建設(shè)工期，或增減工程造價(jià)在50萬(wàn)元以上（含 50萬(wàn)元）的，屬i 類設(shè)計(jì)變更；此類變更應(yīng)提前上報(bào)甲方審批；未經(jīng)同意，乙方不得擅自作主見(jiàn)；項(xiàng)目報(bào)批的同時(shí)，應(yīng)就資金費(fèi)用處理問(wèn)題書(shū)面征詢甲方的看法，得到批準(zhǔn)后組織實(shí)施；(2)

11、設(shè)計(jì)變更未造成轉(zhuǎn)變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、 使用功能和總建設(shè)工期，增減工程造價(jià)30萬(wàn)元以上（含 30萬(wàn)元）、 50萬(wàn)元以內(nèi)的，屬ii 類設(shè)計(jì)變更；乙方有權(quán)審核認(rèn)可ii 類設(shè)計(jì)變更，審批后應(yīng)將有關(guān)材料報(bào)甲方備案；(3) 設(shè)計(jì)變更未造成轉(zhuǎn)變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、 使用功能和總建設(shè)工期，增減工程造價(jià)在30萬(wàn)元以 內(nèi)的，屬 iii類設(shè)計(jì)變更，乙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并立刻組織施工，實(shí)施后應(yīng)將有關(guān)材料報(bào)甲方備案；(4) 甲方提出的變更，提前7天書(shū)面通知乙方，變更文件應(yīng)清晰列明變更的項(xiàng)目、部位、材料、設(shè)備等內(nèi)容；乙方應(yīng)將變更實(shí)施方案及所形成的后果（如投資增減、工期影響等）報(bào)送甲方，確認(rèn)后準(zhǔn)時(shí)組織施工；第三章雙方義務(wù)甲方

12、義務(wù)第十五條甲方和諧乙方與使用單位在代建治理工作中的關(guān)系；對(duì)乙方在辦理各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)中需要使用單位供應(yīng)幫助、協(xié)作以及使用單位向乙方提出的項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求等進(jìn)行協(xié)商與和諧；第十六條甲方監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并參與代建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，組織資產(chǎn)移交；第十七條甲方按專用合同條款商定對(duì)乙方提出的建設(shè)資金和項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)提出審查意見(jiàn)；第十八條甲方在專用合同條款商定的時(shí)間內(nèi)就乙方書(shū)面提交并要求作出打算的事宜賜予答復(fù)（含書(shū)面答復(fù)）；第十九條甲方依據(jù)設(shè)計(jì)的項(xiàng)目運(yùn)行治理方案幫助乙方組織項(xiàng)目使用單位進(jìn)行投產(chǎn)后的運(yùn)行治理培訓(xùn)（如需要）；乙方義務(wù)其次十條乙方在履行本合同義務(wù)期間，遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)， 愛(ài)護(hù)甲方和使用

13、單位的合法權(quán)益以及不得損害國(guó)家利益；其次十一條乙方依照代建合同開(kāi)展項(xiàng)目前期工作，并組織有資質(zhì)單位編制項(xiàng)目可行性討論報(bào)告，會(huì)同使用單位對(duì)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、方案和投資進(jìn)行論證后報(bào)甲方審核其次十二條乙方依據(jù)批準(zhǔn)的可行性討論報(bào)告確定的建設(shè)規(guī)模和投資組織編制初步設(shè)計(jì)及概算；其次十三條乙方嚴(yán)格依據(jù)代建合同商定做好投資、質(zhì)量、工期的掌握工作，確保投資不超過(guò)初步設(shè)計(jì)概算，確保工程質(zhì)量，按期交付使用；其次十四條乙方組織施工圖設(shè)計(jì)文件的編制及報(bào)審工作，報(bào)審之前須先經(jīng)甲方和使用單位審查同意；其次十五條乙方依據(jù)國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和重要設(shè)備材料選購(gòu)進(jìn)行招標(biāo)，并將招標(biāo)情形和中標(biāo)通知書(shū)報(bào)甲

14、方備案；乙方及與其有直接利害關(guān)系的單位 不得承擔(dān)代建項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)等工作；其次十六條乙方負(fù)責(zé)辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的方案、規(guī)劃、土地、施工、環(huán)保、消防、防雷、水電、園林、綠化和市政以及施工所需其他證件、批件和暫時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、 爆破作業(yè)等的申請(qǐng)審批手續(xù)；其次十七條乙方負(fù)責(zé)與各專業(yè)工作單位的工程合同的洽談與簽訂，接受使用單位專業(yè)看法,依法依規(guī)治理好各專業(yè)工作單位，并將簽訂的有關(guān)合同準(zhǔn)時(shí)報(bào)甲方備案；其次十八條乙方依據(jù)代建項(xiàng)目實(shí)際工作進(jìn)度和資金需求，提出年度投資方案和年度基建支出預(yù)算；投資方案由甲方審核后報(bào)相關(guān)部門審批；年度基建支出預(yù)算由乙方先報(bào)送甲方審核后

15、， 再向市財(cái)政部門申報(bào)年度基建支出預(yù)算；其次十九條乙方按市財(cái)政部門批準(zhǔn)的年度基建支出預(yù)算，提出項(xiàng)目撥款申請(qǐng)送甲方審查后報(bào)事財(cái)政部門；代編項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)決算報(bào)表，并按月向市財(cái)政部門、甲方報(bào)送工程進(jìn)度和資金使 用情形；第三十條乙方嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省和市的基建財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，設(shè)立資金專戶，對(duì)代建項(xiàng)目單獨(dú)建賬核算，完整反映代建項(xiàng)目所發(fā)生的各項(xiàng)開(kāi)支費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)物資購(gòu)置的情形，并接受甲方監(jiān)督；第三十一條乙方向市建設(shè)行政主管等有關(guān)主管部門報(bào)告工程質(zhì)量安全情形；第三十二條乙方組織工程中間驗(yàn)收；在代建項(xiàng)目建成后，按國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定以及代建合同的商定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告甲方；工程竣工驗(yàn)收合格后方可交付使用；第

16、三十三條 乙方在竣工驗(yàn)收合格后 3個(gè)月內(nèi)編制項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告， 經(jīng)甲方審查后報(bào)市財(cái)政部門審批，申請(qǐng)辦理財(cái)務(wù)決算；自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)按市財(cái)政部門批準(zhǔn)的資產(chǎn)價(jià)值向使用單位辦理資產(chǎn)移交手續(xù)；第三十四條乙方依據(jù)中華人民共和國(guó)檔案法的有關(guān)規(guī)定，建立有關(guān)檔案；項(xiàng)目建設(shè)各階段的文件資料，都要嚴(yán)格依據(jù)規(guī)定收集、整理、歸檔；在向使用單位辦理資產(chǎn)移交手續(xù)時(shí)，一 并將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料按規(guī)定份數(shù)向使用單位和有關(guān)部門移交；第三十五條 乙方負(fù)責(zé)在代建期間對(duì)項(xiàng)目已完工程的愛(ài)護(hù)和照管工作，愛(ài)護(hù)期間如發(fā)生工程損壞由乙方負(fù)責(zé)修理愛(ài)護(hù)；乙方須按甲方或使用單位要求保持對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和已完工程的潔凈

17、潔凈；工程保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目愛(ài)護(hù)，工程保修期終止后，由使用單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目愛(ài)護(hù)；第三十六條乙方在簽訂代建合同的同時(shí)，按專用合同條款商定向甲方提交銀行履約保函；第三十七條乙方組建依據(jù)投標(biāo)文件響應(yīng)的項(xiàng)目代建治理機(jī)構(gòu)，并按時(shí)向甲方匯報(bào)代建工作進(jìn)展情形，提交工作月報(bào)及專項(xiàng)報(bào)告；第三十八條乙方嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)治理程序，不得隨便變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、 建設(shè)內(nèi)容和投資額；因技術(shù)、水文、地質(zhì)等緣由確須進(jìn)行重大設(shè)計(jì)變更的，由項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)設(shè)計(jì) 變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署看法后，由乙方報(bào)甲方審查核準(zhǔn)；第三十九條乙方在項(xiàng)目移交前，與甲方簽訂項(xiàng)目保修服務(wù)協(xié)議；第四十條乙方依據(jù)需要向甲方和使用單位提出項(xiàng)目運(yùn)

18、行治理方案，組織運(yùn)行治理人員的培訓(xùn)；第四十一條乙方遵守涉及項(xiàng)目的保密規(guī)定，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料；第四十二條乙方在代建期間對(duì)其為本項(xiàng)目工作的員工（含暫時(shí)工）購(gòu)買人身意外保險(xiǎn)，并要求各專業(yè)工作單位也購(gòu)買此項(xiàng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的一切費(fèi)用由乙方（或?qū)I(yè)工作單位）承擔(dān)并支付；第四十三條乙方實(shí)行措施保證各專業(yè)工作單位對(duì)其為本項(xiàng)目工作的員工（含暫時(shí)工）工資的按時(shí)、足額發(fā)放，保證員工切身利益不受侵害；第四十四條乙方實(shí)行措施做好項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和文明施工；第四章雙方責(zé) 任第四十五條雙方均須依據(jù)本代建合同規(guī)定履行各自義務(wù)，違反規(guī)定的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第四十六條雙方均不得無(wú)故單

19、方面解除代建合同，否就違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任；第四十七條甲方不得超越本代建合同義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)，乙方有權(quán)拒絕這種不當(dāng)干預(yù)；如該不當(dāng)干預(yù)導(dǎo)致代建合同履行中止和工程質(zhì)量、進(jìn)度受缺失和投資額增加均應(yīng)由違約方承擔(dān)責(zé)任；第四十八條乙方不得向他人轉(zhuǎn)讓代建業(yè)務(wù)；本項(xiàng)目也不答應(yīng)各專業(yè)工作單位將其承擔(dān)的建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)包和分包；第四十九條乙方未能履行項(xiàng)目代建合同，擅自調(diào)整建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資超過(guò)批準(zhǔn)的概算或工程質(zhì)量不合格，所造成的缺失或投資增加額一律由乙方賠付；第五十條乙方在代建工作中與甲方、使用單位或勘察、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)單位串通、弄虛作假謀取不正值利益或降低工程質(zhì)量

20、等損害國(guó)家利益的，依法追究乙方和其他責(zé)任人的責(zé)任；第五十一條本代建合同規(guī)定的全部違約索賠金額均應(yīng)在缺失賠償核定后30日內(nèi)支付完畢；第五十二條因不行抗力大事導(dǎo)致代建合同不能全部或部分履行，甲方同乙方協(xié)商解決；第五章合同生效、變更與終止第五十三條本代建合同自雙方授權(quán)代表簽訂之日起生效；第五十四條由于甲方或使用單位的緣由致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止， 乙方應(yīng)將此情形與可能產(chǎn)生的影響準(zhǔn)時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)實(shí)行相應(yīng)的措施；由于甲方未實(shí)行相應(yīng)措施，乙方可連續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除代建合同；甲方承擔(dān)違約責(zé)任；第五十五條當(dāng)乙方未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無(wú)正值理由，甲方可發(fā)出警告直至解除

21、代建合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任；第五十六條當(dāng)事人一方要求變更或解除代建合同時(shí)，須經(jīng)雙方授權(quán)代表同意，應(yīng)當(dāng)在30日前以書(shū)面形式通知另一方；因解除代建合同使另一方遭受缺失的，除依法可以免除責(zé)任的情形外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償；第五十七條乙方與使用單位辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)直至保修期終止之日止，并經(jīng)有關(guān)部門審核通過(guò)工程決算，乙方收到代建服務(wù)尾款，本代建合同項(xiàng)下全部要權(quán)益義務(wù)履行完畢后，代建合同即終止；第六章保修期責(zé)任和終身責(zé)任第五十八條對(duì)本代建合同規(guī)定的保修期內(nèi)發(fā)覺(jué)的任何質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)督促、組織、落實(shí)、治理專業(yè)工作單位修理、返工、整改等治理責(zé)任，如造成缺失，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；第五十九條上述保修期期限是

22、就國(guó)家規(guī)定的各專業(yè)工程而言，如本代建合同或法規(guī)對(duì)個(gè)別工作規(guī)定較長(zhǎng)的保修期，就該個(gè)別工程應(yīng)適用特定的保修期；第六十條乙方對(duì)整個(gè)工程質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任；第七章?tīng)?zhēng)議的解決第六十一條在代建合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一樣，應(yīng)按專用合同條款商定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴；第八章其他第六十二條附加條款；第三部分專用合同條款第一條“項(xiàng)目”指，“甲方”指， “乙方”指經(jīng)過(guò)招標(biāo)挑選的項(xiàng)目代建單位；第五條增加：乙方在招標(biāo)挑選各專業(yè)工作單位時(shí)至少要滿意以下條件，并在招標(biāo)文件中明確（但不限于以下內(nèi)容）；1、對(duì)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等專業(yè)工作單位必需滿意相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)要求，招標(biāo)不得含有地域性鄙視條件；2

23、、乙方須在施工專業(yè)工作單位的招標(biāo)文件中明確要求中標(biāo)人須供應(yīng)履約保證金或其它形式履約擔(dān)保；第十條1 、增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）；甲方對(duì)乙方或各專業(yè)工作單位進(jìn)行績(jī)效評(píng)判和考評(píng)，甲方建立健全關(guān)于代建單位和各專業(yè)工作單位的信用制度，對(duì)有關(guān)問(wèn)題及處理看法實(shí)行通報(bào)制度，并提請(qǐng)建設(shè)行政主管部門對(duì)有關(guān)違規(guī)違法問(wèn)題進(jìn)行處理；2、甲方有權(quán)參與專業(yè)招標(biāo)的評(píng)標(biāo)工作；第十三條建設(shè)資金和代建服務(wù)費(fèi)的支付：（一）建設(shè)資金（不含代建服務(wù)費(fèi)）1、有關(guān)建設(shè)資金的報(bào)審報(bào)批和撥付程序、方法依據(jù)國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（ 1）工程竣工驗(yàn)收結(jié)算審批后，由市財(cái)政部門撥付至項(xiàng)目最終結(jié)算價(jià)的90%；（ 2）保修期屆滿后30日歷天內(nèi)，結(jié)清

24、項(xiàng)目最終工程結(jié)算價(jià)的5%；（ 3）產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后30日歷天內(nèi)，支付剩余資金；（二）代建服務(wù)費(fèi)的支付：代建服務(wù)費(fèi)撥付報(bào)審報(bào)批程序、步驟、方法和原就與建設(shè)資金相同；代建單位按如下規(guī)定的支付比例和時(shí)間向市財(cái)政部門申請(qǐng)撥付代建服務(wù)費(fèi)；1、代建合同簽訂后14日歷天內(nèi)，向市財(cái)政部門申請(qǐng)撥付代建服務(wù)費(fèi)金額的20%；2、簽訂施工合同后14日歷天內(nèi)，向市財(cái)政部門申請(qǐng)撥付代建服務(wù)費(fèi)金額的30%；3、工程竣工驗(yàn)收交付使用起14日歷天內(nèi)，向市財(cái)政部門申請(qǐng)撥付代建服務(wù)費(fèi)金額的40%；4、工程保修責(zé)任期滿后14日歷天內(nèi)，向市財(cái)政部門申請(qǐng)撥付5%余額；5、產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后14日歷天內(nèi)，向市財(cái)政部門申請(qǐng)撥付5%余額；（三）節(jié)余資金

25、嘉獎(jiǎng)的運(yùn)算方法如下：節(jié)余資金嘉獎(jiǎng)運(yùn)算方法：節(jié)余資金嘉獎(jiǎng)金額=節(jié)余資金金額×10%；注：“節(jié)余資金金額”指經(jīng)過(guò)評(píng)估的，乙方在全面履行代建合同商定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等前提下，通過(guò)專業(yè)化治理，而使項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算批復(fù)投資額低于代建合同商定掌握額（經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算）的合理節(jié)余金額；乙方節(jié)余建設(shè)資金時(shí)，應(yīng)向甲方提出代建嘉獎(jiǎng)申請(qǐng)報(bào)告，由政府部門批準(zhǔn)后賜予嘉獎(jiǎng)；（四）上述（一）、（二）、（三）中規(guī)定的撥款方案乙方應(yīng)充分考慮到因財(cái)政集中支付程序所需的時(shí)間，提早做好各項(xiàng)預(yù)備工作，如款項(xiàng)未能準(zhǔn)時(shí)到位，應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通、協(xié)商解決方案，乙方不得因此影響項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度、工期和質(zhì)量安全等；第十七條

26、甲方應(yīng)在 14日歷天內(nèi)就乙方書(shū)面提交并要求做出打算的事宜賜予答復(fù)；其次十一條增加內(nèi)容；有以下情形之一需調(diào)整概算的，須由乙方提出，經(jīng)甲方審核，報(bào)市財(cái)局同意后方可調(diào)整：（一）人力不行抗拒的重大自然災(zāi)難；（二）國(guó)家重大政策調(diào)整；（三）因受地質(zhì)等自然條件制約，造成施工圖設(shè)計(jì)需作重大技術(shù)調(diào)整；其次十二條增加內(nèi)容： 簽訂代建合同7天后， 乙方需在有效的工程期限內(nèi)對(duì)本工程項(xiàng)目代建工作進(jìn)行工作分解，合理編制工作清單，制定項(xiàng)目具體進(jìn)度方案，科學(xué)、精確地列出各主要（關(guān)鍵）工作的連續(xù)時(shí)間，建立完善的橫道圖與時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖，確立關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與關(guān)鍵線路，制定里程碑方案，確保工程項(xiàng)目如期完成；其次十五條增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容

27、）；乙方負(fù)責(zé)用地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換工作及施工周邊地界的和諧，負(fù)責(zé)辦理暫時(shí)供水供電、通訊，負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)道路的建設(shè)（如需要）、使用和愛(ài)護(hù)，和諧處 理施工場(chǎng)地四周地下管線和接近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物愛(ài)護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的愛(ài)護(hù)工作并 對(duì)處置及愛(ài)護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的相關(guān)缺失（包括第三方缺失）承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)對(duì)辦公和生活條件的 環(huán)境衛(wèi)生工作；同時(shí)乙方也督促各專業(yè)工作單位做好此類相關(guān)工作；其次十六條增加內(nèi)容；乙方與各專業(yè)工作單位簽訂的合同至少要求包含（但不限于）以下內(nèi)容：1、材料設(shè)備供應(yīng)單位工程預(yù)付款比例不得超過(guò)合同價(jià)款的30%：施工單位的工程預(yù)付款比例不超過(guò)合同價(jià)款的20%；2、建設(shè)資金進(jìn)度款的支付每月集中辦理一次；3、專

28、業(yè)工作工程質(zhì)量保修金按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，保修期滿后結(jié)清（不支付利息）；4、乙方與各專業(yè)工作單位簽訂的合同均予使用現(xiàn)行示范合同文本；其次十七條代建過(guò)程中，政府相關(guān)部門如出臺(tái)新的建設(shè)費(fèi)用及資金劃撥支付的相關(guān)規(guī)定時(shí)，將按此規(guī)定執(zhí)行；第三十條乙方在每單月20日前向市建設(shè)行政主管部門報(bào)告代建項(xiàng)目質(zhì)量安全情形報(bào)告；第三十一條增加內(nèi)容（但不限于如下內(nèi)容）；乙方須組織用地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換工作、規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、人防等各專項(xiàng)驗(yàn)收及備案工作；第三十二條增加內(nèi)容；乙方須幫助使用單位辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；第三十五條乙方必需在正式簽訂本代建合同前向甲方一次性提交合同金額20%的銀行履約 保函；履約保函期限自保函開(kāi)立之日起至項(xiàng)目竣

29、工驗(yàn)收后資產(chǎn)移交使用單位之日止；第三十六條增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）；乙方的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：代建合同簽訂后14日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)將項(xiàng)目代建治理機(jī)構(gòu)主要成員名 單報(bào)甲方確認(rèn)；代建合同簽訂后14日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)編制項(xiàng)目代建治理實(shí)施方案報(bào)甲方確認(rèn)；如 遇調(diào)整事項(xiàng)，乙方應(yīng)將調(diào)整事項(xiàng)發(fā)生后7日歷天內(nèi)重新編制項(xiàng)目代建治理實(shí)施方案報(bào)甲方確認(rèn)；乙方須編制項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)決算報(bào)表，并按月向市財(cái)政部門、甲方報(bào)送代建工作進(jìn)展情形；報(bào) 送方式和時(shí)間：每月中旬（20日前）以書(shū)面形式，乙方采納甲方供應(yīng)的信息采集格式填報(bào)，并向 甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情形；內(nèi)容包括：?jiǎn)挝还こ毯头植抗こ痰墓こ踢M(jìn)度、造價(jià)、質(zhì)量、安全、重大 事項(xiàng)、設(shè)計(jì)變更、

30、簽證及洽商等的月度報(bào)表等；第三十七條增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）；嚴(yán)格掌握工程變更，不得轉(zhuǎn)變項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和使用功能；工程變更涉及動(dòng)用預(yù)備費(fèi)的，應(yīng)書(shū)面征詢甲方的看法，得到批準(zhǔn)后再組織實(shí)施；第四十二條增加內(nèi)容 （但不限于以下內(nèi)容）；乙方在與施工等專業(yè)工作單位簽訂的合同中，應(yīng)對(duì)其支付員工工資發(fā)放的措施做出商定；第四十三條增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）；甲方和乙方簽訂安全生產(chǎn)合同，履行代建合同規(guī)定的各自職責(zé)和義務(wù)；乙方確保各專業(yè)工作單位“安全生產(chǎn)措施費(fèi)”?？顚Ｓ?；對(duì)甲方和乙方進(jìn)行的各專業(yè)工作單位安全生產(chǎn)檢查中發(fā)覺(jué)的安全生產(chǎn)隱患未能限期整改的，由乙方代為整改，所需費(fèi)用在安全生產(chǎn)措施費(fèi)中支付，代為支出

31、超出50%的，賜予通報(bào)警告處分，超過(guò)80%的，責(zé)令停工整改（由此產(chǎn)生 的一切缺失由乙方和各專業(yè)工作單位負(fù)責(zé)），如各專業(yè)工作單位受到一次通報(bào)警告處分或責(zé)令停工整改的，列入安全生產(chǎn)違規(guī)者名單；第四十四條增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）；甲方發(fā)覺(jué)乙方存在違法違規(guī)和違反代建合同商定的行為，甲方可終止有關(guān)代建合同的執(zhí)行，由甲方報(bào)有關(guān)行政主管部門依法進(jìn)行懲罰；乙方在責(zé)任期內(nèi)假如違約，同意按以下方法承擔(dān)責(zé)任，賠償缺失：（ 1）乙方未經(jīng)甲方同意，無(wú)正值理由擅自不履行代建合同或單方終止代建合同的，按代建費(fèi)的30%承擔(dān)違約金責(zé)任；（ 2）項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過(guò)代建合同商定投資掌握金額的，按超出金額全額賠償；（ 3）

32、工程質(zhì)量有問(wèn)題的， 責(zé)令返工并按評(píng)估缺失賠償； 工程竣工驗(yàn)收達(dá)不到代建合同商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，除責(zé)令返工并按評(píng)估缺失賠償外，扣除代建費(fèi)的20%作為違約金責(zé)任；工程保修期內(nèi) 發(fā)覺(jué)質(zhì)量不合格，乙方必需在規(guī)定的期限內(nèi)返工并達(dá)到代建合同商定的質(zhì)量等級(jí)，并按該不合格項(xiàng)目所處分項(xiàng)工程造價(jià)的2%運(yùn)算向甲方承擔(dān)支付違約金責(zé)任；甲方在進(jìn)行的日常質(zhì)量檢查中，被發(fā)覺(jué)存在質(zhì)量隱患的，乙方應(yīng)限期完改正，如同樣問(wèn)題被發(fā)覺(jué)2次或累計(jì)類似問(wèn)題被發(fā)覺(jué)3次的，乙方按每次 0.5 萬(wàn)元承擔(dān)違約金責(zé)任；（ 7）賠償款從銀行履約保函中扣除；履約保函中擔(dān)保金不足的，相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)；項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)不足的，甲方可連續(xù)向乙方提出索賠要求

33、；如因各專業(yè)工作單位違約給項(xiàng)目建設(shè)造成缺失，乙方對(duì)該缺失向甲方承擔(dān)全部違約賠償責(zé)任；（ 8）假如乙方違約，扣除代建費(fèi)的30%作為違約金責(zé)任，不足于補(bǔ)償甲方缺失的，超額部分按實(shí)際缺失足額向甲方支付賠償；（ 9）當(dāng)乙方違約時(shí)：甲方在違約大事發(fā)生28天內(nèi)， 向乙方發(fā)出書(shū)面索賠通知書(shū)以及有關(guān)證明資料；乙方收到甲方的書(shū)面索賠通知書(shū)以及有關(guān)證明資料后，于28天內(nèi)賜予書(shū)面答復(fù)；乙方收到甲方的書(shū)面索賠通知書(shū)以及有關(guān)證明資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)索賠提出異議的，視為 該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；第四十七條增加內(nèi)容；乙方與各專業(yè)工作單位的招標(biāo)文件與合同中均須明確：本項(xiàng)目不答應(yīng)各專業(yè)工作單位分包和轉(zhuǎn)包；乙方必需無(wú)條件履行甲

34、方在確認(rèn)代建單位之前的簽訂的合同，并履行合同甲方的責(zé)任和義務(wù)，但相關(guān)權(quán)益必需得到甲方授權(quán)才可以執(zhí)行；第五十一條自然災(zāi)難的范疇及認(rèn)定方式，按下述商定執(zhí)行如下：1、反常天氣：僅指 50年一遇（含 50年）的洪水、 10級(jí)（含 10級(jí)）以上臺(tái)風(fēng)，直接湮沒(méi)或突擊工地為確保安全而停工；承包人應(yīng)于臺(tái)風(fēng)、洪水天氣終止之日起7日歷天內(nèi)，向本地氣象部門索取廣州地區(qū)臺(tái)風(fēng)、暴雨天氣資料或報(bào)告（含氣象實(shí)況及對(duì)比分析的內(nèi)容），連同施工日志、施工現(xiàn)場(chǎng)照片辦理證據(jù)保全公證，方可認(rèn)定是不行抗力；2、項(xiàng)目所在地地震烈度7度以上地震，向本地地震部門索取相關(guān)資料或報(bào)告；第六十條爭(zhēng)議的解決方式：雙方第一應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一樣，

35、應(yīng)向甲方所在地人民法院提出訴訟；第六十一條雙方通知的法定地址：甲方地址：乙方地址：反商業(yè)賄賂合同依據(jù)關(guān)于開(kāi)展治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作的看法（中辦發(fā) 20069號(hào)）以及有關(guān)工程建設(shè)、廉政建設(shè)的規(guī)定，為做好工程建設(shè)中的反商業(yè)賄賂工作，建立起責(zé)任機(jī)制、督查機(jī)制和保證機(jī)制，保證工程建設(shè)高效優(yōu)質(zhì)，保證建設(shè)資金的安全和有效使用以及投資效益，代建項(xiàng)目甲方與乙方特訂立如下合同；一、甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)1、嚴(yán)格遵守黨的政策規(guī)定和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及廣東省委、省政府關(guān)于反商業(yè)賄賂和加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)的有關(guān)規(guī)定；2、嚴(yán)格執(zhí)行本代建項(xiàng)目的代建合同文件，自覺(jué)按代建合同辦事；3、雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)堅(jiān)持公開(kāi)、公正、誠(chéng)信、透亮的原就（法

36、律認(rèn)定的商業(yè)隱秘和代建合同文件另有規(guī)定除外） ，不得損害國(guó)家和集體利益，違反工程建設(shè)治理規(guī)章制度；4、建立健全反商業(yè)賄賂和廉政制度，開(kāi)展相關(guān)訓(xùn)練，設(shè)立反商業(yè)賄賂和廉政告示牌，公布舉報(bào)電話，監(jiān)督并仔細(xì)查處違法違紀(jì)行為；5、發(fā)覺(jué)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反商業(yè)賄賂和廉政規(guī)定的行為，有準(zhǔn)時(shí)提示對(duì)方訂正的權(quán)益和義務(wù)；6、發(fā)覺(jué)對(duì)方嚴(yán)峻違反代建合同義務(wù)條款的行為，有向其上級(jí)有關(guān)部門舉報(bào)、建議賜予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)益；7、雙方或雙方與勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)單位不得串通、弄虛作假謀取不正值利益或降低工程質(zhì)量等損害國(guó)家利益；8、乙方遵守反商業(yè)賄賂合同情形納入甲方對(duì)乙方的績(jī)效考評(píng)范疇；二、甲方的義

37、務(wù)1、甲方及其工作人員不索要或接受乙方的禮金、有價(jià)證券和珍貴物品，不得在乙方報(bào)銷任何應(yīng)由甲方或甲方工作人員個(gè)人支付的費(fèi)用等；2、甲方工作人員不得參與乙方支配的超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)和消遣活動(dòng)；不得接受乙方供應(yīng)的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等；3、甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動(dòng)、 配偶子女的工作支配以及出國(guó)出境、旅行等供應(yīng)便利等；4、甲方工作人員及其配偶、子女不得從事與代建項(xiàng)目有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程承包、 勞務(wù)活動(dòng)等；5、甲方及其工作人員不得利用職權(quán)插手代建活動(dòng)謀求不正值利益，不得以任何理由向乙方推薦項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)單位或推銷材料，不得要求乙方購(gòu)買合同規(guī)定外的材料和設(shè)備；6

38、、甲方工作人員要秉公辦事，不準(zhǔn)營(yíng)私舞弊， 不準(zhǔn)利用職權(quán)從事各種個(gè)人有償中介活動(dòng)和支配介紹施工隊(duì)伍；三、乙方義務(wù)1、乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或贈(zèng)送禮金、有價(jià)證券、珍貴禮品；2、乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報(bào)銷應(yīng)由甲方單位或個(gè)人支付的任何費(fèi)用；3、乙方不得以任何理由支配甲方工作人員參與超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)及消遣活動(dòng)；4、乙方不得為甲方單位和個(gè)人購(gòu)置或供應(yīng)通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等；5、乙方與所代建治理項(xiàng)目有關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)單位簽訂反商業(yè)賄賂合同，并嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)規(guī)定做好反商業(yè)賄賂工作；6、乙方及其有直接利益關(guān)系的單位不得承擔(dān)代建項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)

39、理、設(shè)備材料供應(yīng)等工作；四、違約責(zé)任1、甲方及其工作人員違反本合同第一、二條，按治理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定賜予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理； 涉嫌犯罪的， 移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給乙方單位造成經(jīng)濟(jì)缺失的，應(yīng)予以賠償；2、乙方及其工作人員違反本合同第一、三條，按代建費(fèi)的50%向甲方支付違約金，同時(shí)按管 理權(quán)限， 依據(jù)有關(guān)規(guī)定賜予黨紀(jì)、政紀(jì)組織處理；給甲方單位造成經(jīng)濟(jì)缺失的，應(yīng)予以經(jīng)濟(jì)賠償；情節(jié)嚴(yán)峻的，甲方提請(qǐng)工程建設(shè)行政主管部門對(duì)乙方進(jìn)行處理；五、雙方商定：雙方有義務(wù)對(duì)合同執(zhí)行情形開(kāi)展自查自糾，并自覺(jué)接受有關(guān)部門監(jiān)督；六、本合同有效期為甲乙雙方簽署之日起至該項(xiàng)目保修期滿止；七、本合同作為南越王博物館整治

40、工程項(xiàng)目代建合同的附件，與代建合同具有同等的法律效力，經(jīng)合同雙方簽署后生效；八、本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，副本十四份，雙方各執(zhí)七份；甲方：（單位全稱）（蓋章）乙方：（單位全稱）（蓋章）法定代表人：法定代表人：或其授權(quán)的代理人：或其授權(quán)的代理人：日期：日期：安全生產(chǎn)合同為在項(xiàng)目代建合同的實(shí)施過(guò)程中制造安全、高效的施工環(huán)境，切實(shí)搞好本項(xiàng)目的安全治理工作，本項(xiàng)目甲方與乙方特此簽訂安全生產(chǎn)合同；一、甲方職責(zé)1、嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)的要求，督促乙方做好安全生產(chǎn)治理工作；2、對(duì)乙方及各專業(yè)工作單位的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查與考核；二、乙方責(zé)任1、嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，仔細(xì)執(zhí)行乙方與甲方，及乙方與各專業(yè)工作單位簽訂的工程合同中的有關(guān)安全要求