商場消防設(shè)施維護保養(yǎng)消防教育培訓(xùn)制度

1、商場消防設(shè)施維護保養(yǎng)消防教育培訓(xùn)制度 商場消防設(shè)施維護保養(yǎng)及消防教育培訓(xùn)制度 1.目的:通過對消防設(shè)施維護保養(yǎng)的進行規(guī)定,確保消防設(shè)施正常運作。 2.主要職責:嚴格按規(guī)定執(zhí)行,確保消防設(shè)施正常運作。 3.內(nèi)容:消防栓的保養(yǎng)制度 3.1保養(yǎng)期限:每周對商場消防栓檢查一次,并書面記錄備案。 3.2每周檢查內(nèi)容: -檢查消防栓門關(guān)閉是否良好,鎖、玻璃有無損壞,消防栓門封條是否完好。 -消防栓門封條脫落破損的補貼封條。 3.3年度檢查內(nèi)容: -完成每周檢查的內(nèi)容。 -開消防栓門取出水帶,認真檢查有無破損,若有應(yīng)馬上修補或替換,檢查有無發(fā)黑發(fā)霉,若有則應(yīng)刷凈、晾干。 -將水帶交換翻面或折邊一次。 -檢查

2、水槍、水帶接頭連接是否便利牢固,有無破損,若有馬上修復(fù),然后擦凈放入消防栓內(nèi)。 -檢查接口墊圈是否完好無缺,替換閥上老化的皮墊,閥桿上油。 -檢查修整全部支架,掉漆部位應(yīng)重新油漆。 -將消防栓箱內(nèi)清潔潔凈,部件存放整齊后,鎖上栓門,貼上封條。 4.閉路監(jiān)視系統(tǒng)及對講安全系統(tǒng)的維護保養(yǎng)制度: 4.1保養(yǎng)期限:該系統(tǒng)一般為外包保養(yǎng)。保養(yǎng)商應(yīng)每月對商場閉路監(jiān)視系統(tǒng)及對講安全系統(tǒng)進行檢查并書面記錄備案。商場物業(yè)做好相應(yīng)文件(如保養(yǎng)任務(wù)單)的簽收和存檔。 4.2閉路系統(tǒng): -檢查閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)設(shè)備工作是否正常,云臺攝像機是否緊固,轉(zhuǎn)動自如,電纜有意損壞,監(jiān)視器工作正常,掌握臺內(nèi)插件接觸良好,按鈕敏捷,

3、接地電阻值正常。 -閉路電視攝像頭24小時監(jiān)控。 鎖具是否牢靠,有可視系統(tǒng)要檢查共用系統(tǒng)的空閑頻道觀看來訪者的牢靠性及清楚程度,有報警系統(tǒng)要檢查報警訊號正常否。 -檢查系統(tǒng)自動防止故障的特性良好否,報警器、傳感器是否完好。 -監(jiān)控設(shè)備按季修理保養(yǎng)要填報記錄表。 6.滅火器的維護保養(yǎng)制度: 6.1保養(yǎng)期限:每月一次對廣場消防栓箱內(nèi)滅火器材作檢查記錄。 6.2保養(yǎng)內(nèi)容: -對滅火器進行編號,建立維護保養(yǎng)檢查制度,專心做好記錄。 -對每只滅火器進行壓力表壓力觀看,用手提掂滅火器重量,發(fā)覺壓力和重量不足,打開閥銷,進行點壓,確定器材是否失效,如失效馬上更換或補液。 -每次檢查滅火器,必需在滅火器瓶上張

4、貼檢查日期、檢查人員姓名,填寫消防滅火器材檢查匯總表,備案。 -每周檢查來滅火器是否完好缺損,放置是否妥當,外表是否清潔。 -滅火器應(yīng)放置在明顯、取用便利的地點。 -滅火器不應(yīng)放在采暖或加熱設(shè)備四周,不可放在陽光劇烈照耀的地方。 7.外圍消防水源和大樓消防結(jié)合器保養(yǎng)制度: 7.1保養(yǎng)期限:每半年對廣場消防栓和結(jié)合器進定保養(yǎng)。 7.2保養(yǎng)內(nèi)容: -用消防栓專用開關(guān)放水測試,確保水源無異常。 -檢查消防栓,消防結(jié)合器四周無阻礙物,并相應(yīng)有維護設(shè)施。 -定期對消防栓、結(jié)合器進行明示、警示油漆。 8.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)主機和煙/溫感探頭的維護保養(yǎng)制度: -保養(yǎng)期限:火災(zāi)自動報警系統(tǒng)主機和煙/溫感探頭一般

5、外包維護保養(yǎng),商場安全部需做好各項記錄,對各種消防報警裝置需做好定期的檢查、試驗和保養(yǎng)維護工作。 -每日應(yīng)檢查火災(zāi)報警掌握器的功能,并應(yīng)按規(guī)定的格式填寫系統(tǒng)運行和掌握器日檢登記表,發(fā)覺故障準時排解。 -每季度應(yīng)檢查和試驗消防系統(tǒng)/設(shè)備的下列功能,并應(yīng)填寫季度登記表。 -采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。 -試驗火災(zāi)警報裝置的聲光顯示。 -試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示。 -對備用電源進行1-2次充放電試驗,1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。 9.用自動或手動檢查下列消防設(shè)備的功能: 9.1防排煙設(shè)備(可半年檢查1次)、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾門等設(shè)

6、備; 9.2室內(nèi)消火栓、自動噴淋滅火系統(tǒng); 9.3水噴霧滅火系統(tǒng); -緊急廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標志燈; -強制消防電梯停于首層(電梯迫降)試驗。 -消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防掌握室進行對講通話試驗。 -檢查全部轉(zhuǎn)換開關(guān)。 -強制切斷非消防電源功能試驗。 -開啟消防泵、噴淋泵試運轉(zhuǎn),檢查聲音、震驚、電流、電壓和壓力等狀況。 -每年一次試驗火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能; -探測器投入運行2年后,應(yīng)每隔3年全部清洗一遍,并做相應(yīng)閥值及其它必要的功能試驗,合格者方可連續(xù)使用,不合格者嚴禁重新安裝使用。 10.消防教育培訓(xùn)制度: 10.1目的:通過對消防教育培訓(xùn)的進行規(guī)定,確保消防工作的正常開展。 10.2適用范圍:適用于商場消防教育的培訓(xùn)。 10.3內(nèi)容:專心貫徹中華人民共和國消防法做好本項目各類人員消防教育,落實定期培訓(xùn)制度。 -物業(yè)、安全經(jīng)理及部分主管應(yīng)參與培訓(xùn)班。學(xué)習(xí)、把握相關(guān)消防法,明確消防責任。 -商場物業(yè)專職、兼職消防干部定期參與消防培訓(xùn),持證上崗。 -對商場物業(yè)新員工,在上崗工作前進行消防安全教育后上崗。 -對關(guān)鍵危急性崗位的員工應(yīng)進行崗前培訓(xùn),考試不合格者不得上崗。 -員