店鋪門面出租合同協(xié)議書

1、店鋪門面出租合同協(xié)議書店鋪門面出租合同范本出租方甲方 ：承租方乙方 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方 在平等、自愿、公平和老實信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其 依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事 宜、訂立本合同。一、房屋的情況1、甲方依法承租的座落于 區(qū)/ 縣路弄新村_號_室的公有居住/ 非公有居住 房屋已書面告知公房出租人 /按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定 /征得房屋出租人書面同意 ，由甲方將上述承租房 屋全部/ 局部即_號_室以下簡稱該房屋 轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積 平方米。2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求 ; 現(xiàn)有

2、裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。甲、乙 雙方同意附件作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向 甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途1、甲方已向乙方出示該房屋 租賃合同登記備案證明 / 租用公房賃證 編號。該房屋的用途為 ，乙方承諾按 租賃合同登記備案證明 /租用公房憑證 所載明的用途使用該房屋。2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同 的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅 自改變該房屋使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于 _年_月 _日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租 期為_個月。自 _年_月

3、_日起至_年_月_日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租 期限未超出 租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同 的租期。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約 定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前 _個月 向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為 _ 幣_ 元，月租金總計為 _幣_元。 大寫： _萬_千_百_拾_元 _角整 。該房屋租金 _年/月內(nèi)不變。自第 _年/月起，雙方 可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由 _甲/ 乙雙方在補充條款 中約定。2、乙方應(yīng)于每月 _日前向甲方交付租金。逾期支付

4、的，每逾期一日， 那么乙方需按日租金的 _%支付違約金。3、乙方支付租金的方式如下： 。五、其它費用1、在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、 設(shè)備、物業(yè)管理、 等費用由 甲方/ 乙方承當(dāng)。其它有關(guān)費用，均由甲方/ 乙方承當(dāng)。2、乙方負責(zé)支付的一述費用，計算或分攤方法、支付方式和時間：六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用 時通知甲方 ; 由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的 _日內(nèi) 進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承當(dāng)。2、乙方應(yīng)合理使用并保護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合 理使用，致使該

5、房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修 復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承當(dāng)。3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用 和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前 _ 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修 而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負責(zé)。4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方 負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方， 由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部 門審批的那么應(yīng)報經(jīng)有關(guān)

6、部門核準前方可進行。七、房屋返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 _日內(nèi)應(yīng) 返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_幣元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清 各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租 賃合同的約定征得出租人的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他 人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終 止使乙方遭

7、受損失的，甲方應(yīng)按月租金的 _倍向乙方支付違約金。如 支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但以下情況 除外： 一 該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的 ; 二 該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。 三 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 ; 四 甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。2、甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除 本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金 _倍支付違約金 ; 給 對方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成 的損失與違約金的差額局部。十、其它約定事項甲方簽字 ： 乙方簽字 ：

8、年月日年月日 商鋪門面租賃合同參考 甲方出租方： 乙方承租方： 現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下租房協(xié)議，以資信守：一、房屋座落地點：面積：附屬物：二、租賃期限：年，即年月日至年月日三、租金及交納時間：每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次 付款元，在之前付清 ; 第二次付款元，在之前付清，依次類推。四、租房押金：元，到期結(jié)算后歸還。五、違約責(zé)任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無故 終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金元，并按 實結(jié)算房租。六、租賃期間的其他約定事項：1、甲方提供完好的房屋及設(shè)施，并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。 乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否那么

9、按價賠償，2、水電、閉路，寬帶、 及衛(wèi)生費由使用人 乙方 承當(dāng)。3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來人員居住必須主動辦理暫 住戶口手續(xù)，假設(shè)發(fā)生非件，乙方自負后果，并承當(dāng)違約責(zé)任。4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，協(xié)議自然終止， 雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個月通知對 方，否那么視作違約。6、乙方如不按時交付租金、水電費、 費等應(yīng)付費用，甲方有權(quán)單 位解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。7、此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本 協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由法院裁 決。8、合

10、同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā) 生變故，中介傭金不作退回。9、電度，水度，煤氣立方10、補充七、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽 字、蓋章后生效。甲方簽字 ：乙方 簽字;號：號： ： ： 聯(lián)系 ：聯(lián)系 ： 日期：日期： 商鋪店面出租合同書范本 合同編號： 出租方： 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)： 委托代理人： 身份證號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： ： ： 帳號： 電子信箱： 承租方： 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)： 委托代理人： 身份證號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： ： ： 帳號： 電子信箱： 出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的

11、房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān) 法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條房屋坐落地址 出租方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。第二條租賃期限租期年，自 年月日起至年月日止。第三條租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣 元整元 。月租金每平方米不得超過 元，每米柜臺不得超過 元。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加 元 即第二年為元，第三年為 元，第四年為 元 。3、為減輕承租方負擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分 期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為 ，付款時間為 年月日。第二期：租金為 ，付款時間為 年月日。第三期：租金為 ，付款時間為 年

12、月日。4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方 給予承租方 7 天的寬限期，從第 8 天開始出租方有權(quán)向承租方每天按 實欠租金 1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。 如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房 屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費：由承租方自行繳納， 水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由承租方承當(dāng)，直至合同期滿 3、維修費：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部 設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由

13、承租方負責(zé)。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納， 其中包括承租方自已申請安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用 第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯 處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法 規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺 包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺 ，禁止出租并予以撤銷。5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和效勞員標牌

14、。6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。 第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活 動。4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要 向消費者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益 的活動。6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的， 應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù) ;7、禁止

15、轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查， 服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者 繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人，在同等條件 下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利， 承當(dāng)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]

16、有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他 人，視為出租方違約，負責(zé)賠償違約金 元。2、假設(shè)承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承 租方違約，承租方負責(zé)賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。第十條續(xù)租1、承租方假設(shè)要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 前日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合 同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租 期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為

17、的，那么享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先 租賃權(quán)。第十一條合同中止 承租人有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的 ;3、承租方拖欠租金累計達 30 天的，并賠償違約金 元。第十二條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的 ; 2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同 ;3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的 ;4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為說明不 履行合同主要義務(wù)的 ;5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履 行;6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的 ;第十三條免責(zé)條件 假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不 能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。第十四條爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋