店面房房屋出租合同

1、店面房房屋出租合同店而房房屋出租合同范木出租方以下稱甲方 :承租方以下稱乙方：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上， 經(jīng)友 好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為 年，自 年_月_日起至 年月日止。三、承租方有以下情形之一的， 出租方可以中止合同， 收回房 屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但 租金 按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整

2、。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金， 租金暫定為每年支付 一次， 并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后， 承租方的裝修及修繕， 出租方概不 負責， 其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除 合同，承租 方不得破壞己裝修局部及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1 、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納；水表底數(shù)為 度, 電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費

3、用由乙方承當，直至合同期滿。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包扌舌門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納 , 其 中包括乙方自已申請安裝 、寬帶、有線電視等設備的費 用。七、出租方與承租方的變更1、如果岀租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前 3 個月通知承租人，在 同等條件 下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。八、違約金和違約責任1、假設出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。2、假設乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前

4、解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。3 、承租方違反合同， 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約 , 應支 付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠 償。九、免責條件假設租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的 , 雙 方互不承當責任。租賃期間，假設乙方因不可抗力的自然災害導致 不能使 用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一 方均 可以向人民法院起訴?？找?、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的根底上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生

5、效，本合同 1 式 2 份，甲、乙 雙方各 執(zhí) 1 份。出租方蓋章： 承租方蓋章： 法定代表人簽字： 法定代表人簽字：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ： ： ： 身份證號碼： 身份證號碼： 日期：年月日日期：年月日 出租方以下稱甲方 法定代表人及身份證號： 注冊或居住地址： ： 承租方以下稱乙方 法定代表人及身份證號： 注冊或居住地址： ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就 甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條：門面地址、面積甲方所屬門面位于 , 建筑面積 * 1 2,使用面積m 乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書而同意， 并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準， 乙

6、方不得擅自改變門面的原有結(jié) 構(gòu)和用途。第四條：門而租金支付方式租金和租金交納期及條件：1、每月租金為人民幣 元大寫，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號：2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于 1 個月租金的押金。 合同 終止，乙方交清租金及水電、煤氣， 等相關(guān)費用后，甲方 即可退還 乙方押金。假設乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退 還。假設乙方在 承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害，甲方有權(quán) 從乙方押金中扣除 維修和賠償費用。第五條：其他費用水電費、管理費、 費、清潔費和維修費的繳費方法：.1、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；2、水

7、電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；3、 費：乙方自行向有關(guān)部門交納。4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修 費由乙方 負責。但正常磨損除外。第六條：甲方的權(quán)利與義務1、 甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。第七條：乙方的權(quán)利與義務1、 乙方按照本合同約定使用房屋， 不承當門面自然損耗的賠償 責任。2、 乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的根底上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需

8、要對上述房屋進行裝修。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的 ' 費用、稅收、債務均由乙方自行承 擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按木協(xié)議第四條約定支付租金。6、合同期滿，如甲方的租賃門面需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)但租金可隨社會物價指數(shù)變 動而適當 調(diào)整第八條：室內(nèi)器材 甲方為乙方提供家具和電器如下：電器類：空調(diào)機臺，型號：冰箱臺，型號：彩色 電視機 臺，型號：等家具類：床張，書桌張，沙發(fā)套張等第九條：合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同； 1 未按約定期限交付租金，超過 40 天以上的。2在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書

9、面認可或同意，擅自改變租賃門而的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。3在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。4從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的。2乙方承租期間，如甲方因該門面或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍 內(nèi)的土 地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的。3甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將岀租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。3、在租賃期限內(nèi)，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同:1甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除

10、木合同。2因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使木合同不能繼續(xù)履行的。3在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。第十條：違約責任及賠償1、 符合本合同第九條的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán) 要求 違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以彌 補經(jīng)濟損 失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。2、 乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以 彌補經(jīng)濟 損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)要求乙方對超期占用房屋支付租金和違約金 計 算方法為： 按當年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金， 違約金缺乏以 彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。第十一條：其他約定本門而租賃合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī) 定與 合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解