房地產(chǎn)代理銷售合同詳細(xì)版

1、文件編號(hào)：GD/FS-4713（協(xié)議范本系列）房地產(chǎn)代理銷售合同詳細(xì)版It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And ToSupervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.編輯：?jiǎn)挝唬喝掌冢簩I(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement文: GD/FS-4713房地產(chǎn)代理銷售合同詳細(xì)版提示語：

2、本協(xié)議文件適合使用于明確協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)、并具有約束力和可作為憑證，且 對(duì)當(dāng)事人雙方或者多方都有約制性，能實(shí)現(xiàn)監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔的行為。文檔所 展示內(nèi)容即為所得，可在下載完成后直接進(jìn)行編輯C大家在沒有時(shí)間的時(shí)候，我們可以找?guī)椭覀冧N 售房產(chǎn)，今天就給大家分享一下代理合同，有喜歡的 閱讀哦房地產(chǎn)代理銷售合同閱讀甲方：地址：郵碼：電話：法定代表人：職務(wù)：乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：郵碼：電話：法定代表人：職務(wù)：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議

3、，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理， 銷售甲方指定的，由甲方在興建的項(xiàng)目， 該項(xiàng)目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共 計(jì)一平方米。第二條合作期限一個(gè)月，自一年月 第3頁專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement文: GD/FS-4713日至一年一月Ho在本合同到期前的一天 內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自 動(dòng)延長一個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出 終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2 .在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違 約，雙方不得單方面終止本合同。3 .在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不

4、得在一地區(qū) 指定其他代理商。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣 告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù) 責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé) 支付。第四條銷售價(jià)格銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為一元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況 征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn) 的銷售價(jià)目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1 .乙方的代理傭金為所售的一項(xiàng)目價(jià)目表成交額的%,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣 形式支付。2 .甲方同意按下列方式支付代理

5、傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙 方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可 獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期 房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙 方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金 后，將其余款項(xiàng)返還甲方。3 .乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在 合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入 甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個(gè)月一次將 所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4 .因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金，由 甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任1 .甲方應(yīng)向乙方提供以下文件

6、和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門 對(duì)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土 地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建 設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售項(xiàng)目的商品 第7頁專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement文: GD/FS-4713房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷 售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證 書、國有土地使用權(quán)證書。(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外 形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、 電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用 的估

7、算等；(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合 同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；(5)甲方正式委托乙方為項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代 理的委托書；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天 內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的的實(shí)際情況與其提供 的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲 方負(fù)責(zé)。2 .甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房 車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。3 .甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi) 用。第七條乙方的責(zé)任1 .在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、 銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等)；(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定

8、銷售計(jì)劃，安排時(shí) 間表；按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn) 行廣告宣傳、策劃；(4)派送宣傳資料、售樓書；(5)在甲方的協(xié)'助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹第9頁-專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement文: GD/FS-4713項(xiàng)目、環(huán)境及情況;(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)；(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2 .乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的一項(xiàng) 目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷，不得 夸大、隱瞞或過度承諾。3 .乙方應(yīng)信守甲方

9、所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方 的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同 意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶 收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位)， 乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。4 .乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得 以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任 何其他活動(dòng)。第八條合同的終止和變更1 .在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙 方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié) 清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終 止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承 擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向 乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2

10、 .經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與 本合同具有同等法律效力。第九條其他事項(xiàng)1 .本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方 代表簽字蓋章后生效。2 .在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：代表人：一年一月日乙方：代表人：一年一月日關(guān)于房地產(chǎn)代理銷售合同甲方：地址：乙方：XX房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國 民法通則和中華人民共和國合同(hetong)法 的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開第13頁專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement文: GD/FS-4713發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜,在

11、互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá) 成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在 興建的項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別嬖、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計(jì)平方米。第二條合作期限1 .本合同代理期限為一個(gè)月，自一年一月 日至一年月日。在本合同到期前的一天 內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自 動(dòng)延長一個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出 終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2 .在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違 約，雙方不得單方面終止本合同。3 .在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在一地區(qū) 指定其他代理商。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（

12、包括但不僅 包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙 盤等）由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次 性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方 負(fù)責(zé)支付。第四條銷售價(jià)格銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為一元/平方米，乙方可 視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲 方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1 .乙方的代理傭金為所售的一項(xiàng)目價(jià)目表成交額的%,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人 民幣形式支付。第15頁專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement文: G

13、D/FS-47132 .甲方同意按下列方式支付代理傭金。甲方在正 式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合 同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合 同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng) 不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到 甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取 房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還 甲方。3 .乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在 合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入 甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個(gè)月一次將 所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4 .因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合同違約而沒收的定金，由 甲乙雙

14、方五五分成。第六條甲方的責(zé)任2 .甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房 車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打。3 .甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi) 用。第七條乙方的責(zé)任1 .在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：Q)制定推 廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣 告宣傳等等);(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃， 安排時(shí)間表;(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期 內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;(4)派送宣傳資料、售樓 書;(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng) 目環(huán)境及情況;(6)利用各種形式開展多渠道銷售活 動(dòng);(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以 代理人身份簽

15、署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金;(8) 乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。2 .乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的一項(xiàng) 目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得 夸大、隱瞞或過度承諾。3 .乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方 的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同 意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶 收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個(gè)單位）， 乙方應(yīng)告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。4 .乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得 以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任 何其他活動(dòng)。第八條合同的終止和變更1 .在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙

16、 方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié) 清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終 止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承 擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向 乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2 .經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與 本合同具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任，雙方違反合同約定的，支付 的違約金。第十條其他事項(xiàng)1 .本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方 代表簽字蓋章后生效。2 .在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、 訴訟方式解決。甲方：（蓋章）代表人：（簽字）乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司（蓋章）代表 人：（簽字）第19頁-專業(yè)協(xié)議范本 / Mo

17、del professional agreement文: GD/FS-4713銷售房地產(chǎn)代理合同范本委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：代理方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不 動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá) 成如下協(xié)議：一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第一 層，共（套），房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積平方米，戶型；房屋所有權(quán)證號(hào)：，屬于：。附房屋狀況 表。二、銷售價(jià)格與收款方式：1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為_ 元/平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于 底價(jià)銷售，銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得、乙方得%o若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得

18、 甲方書面認(rèn)可；2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結(jié)算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合 同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式：1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋 買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶 手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶 完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房 合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行 申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶 并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭

19、銀行付 清。為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦 妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方 處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托 書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法 人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限：1 .本合同代理期限為個(gè)月，自年月 日起至一年一月一日止。合同到期后，本合同 自行終止。2 .甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的 情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他 人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委 托底價(jià)內(nèi)下浮出售。六、代理費(fèi)的收取1、乙方

20、的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售 成功后按成交總額的收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格 超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得% ,乙方 得%o代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從 代收房款中扣除。2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方 客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的 全部代理費(fèi)。3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā) 布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙 方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。七、雙方權(quán)利義務(wù):1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。1）、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件 無誤后將

21、原件交還甲方。2）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明）4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。6）、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán) 委托書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之 有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清 理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必 須負(fù)責(zé)賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方 應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn) 書，并與乙方客戶會(huì)簽購房合同，如因甲方地址、電 話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由 甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址 為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙 方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款， 則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理