房屋租賃合同(律師)_7

1、合同編號:房屋租賃合同（律師）（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點：出租方：（下稱甲方）身份證號：承租方：（下稱乙方）身份證號：根據(jù)合同法及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就房屋租賃一事簽訂房屋租賃合 同，條款如下：一、甲方將坐落于貴陽市云巖區(qū)白云大道 棟二單元 號房屋，建筑面積 平方 米（三室一廳）出租給乙方使用；甲方確保對該房屋（本人、共有）擁有完全所有權(quán)和 使用權(quán)，若發(fā)生與該房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛給乙方造成損失， 則甲方承 擔(dān)賠償責(zé)任；若甲方出賣或抵押該房屋，須提前一個月通知乙方。二、租賃期限為一年，即從 2014年3月 日起至2015年3月 日止。三、房屋租金每月按人民幣130

2、0元（壹仟叁佰元）整計算，乙方分兩期支付， 每期支付7800元（柒仟捌佰元整），甲方收到租金即交房。四、乙方另行交納保證金1000元（壹仟元）整給甲方，待租賃期滿后，若該房 屋內(nèi)部相關(guān)設(shè)備無人為損壞，則甲方須返還給乙方。五、因出租房屋產(chǎn)生的一切稅費及物業(yè)管理費均由甲方承擔(dān)；水電費、衛(wèi)生、電話費由乙方自行承擔(dān)。六、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，若需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同 ；乙方不得人為造成房屋及 相關(guān)配套設(shè)施的毀損，否則承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失責(zé)任；租期的前6個月內(nèi)，甲方負責(zé)房屋內(nèi)置電器等設(shè)備的維修，乙方不承擔(dān)房屋內(nèi)置電器等設(shè)備的正常折 舊費用

3、，因老化、折舊等不能正常使用的電器由甲方負責(zé)更換；甲方確保所提供的電器等設(shè)備符合安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因甲方提供的洗衣機、電冰箱、熱水器等設(shè)備 不符合安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成乙方人身傷害的由甲方承擔(dān)， 但因乙方操作不當(dāng)造成的 損失由乙方自行承擔(dān)。七、租期內(nèi)甲方應(yīng)負責(zé)該房屋自然損壞維修，若甲方拖延維修，則乙方可自行維修，維修費用將從租金中折算，甲方拖延維修造成房屋進一步毀損的， 乙方不 承擔(dān)責(zé)任，且甲方須承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟損失 ；由于使用不當(dāng)或裝修造成 損壞的維修費用由乙方自行承擔(dān)。八、乙方不得利用該房屋從事非法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方可隨時要求終止合同， 并報當(dāng)?shù)厮痉C關(guān)九、乙方在交還該房屋時，必須保證房屋原有設(shè)施完好，若因乙方原因造成損 壞，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)維修費用；交還房屋時，乙方必須保證房屋整潔，否則 甲方將從保證金中扣除200元作為清潔費用。十、租賃期屆滿時，除甲方自用外，若乙方需續(xù)租，貝U提前一個月告知甲方， 且租金計價方式和支付方式不變。十一、租賃期間若因不可抗力、被鑒定單位鑒定為危房、政府規(guī)劃拆遷造成該 房屋不能繼續(xù)使用的，則本合同自然終止。十二、雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議， 可申請當(dāng)?shù)鼐游瘯{(diào)解，調(diào)解不 成，向貴陽市仲裁委員會申請