關(guān)于項目建議書十篇

1、關(guān)于項目建議書十篇 在不斷進(jìn)步的社會中，接觸并使用建議書的人越來越多，建議書是個人或者單位有關(guān)方面為了開展某項工作，完成某項任務(wù)或進(jìn)行某種活動而倡議大家一起做什么事情，或提出合理化的意見、建議時使用的一種文體。相信寫建議書是一個讓許多人都頭痛的問題，下面是精心整理的項目建議書10篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。 項目建議書 篇1 市場仍會按照此規(guī)律發(fā)展，房屋總價款的進(jìn)一步下調(diào)不可避免；換言之，市場房屋的整體性價比會越來越好。第二章：產(chǎn)品研究及分析專家普遍認(rèn)為，北京的房地產(chǎn)市場已逐步走出了概念競爭的怪圈，伴隨著市場成熟的腳步，已經(jīng)步入了產(chǎn)品競爭時代。產(chǎn)品的優(yōu)劣直接影響銷售的最終結(jié)

2、果。一、產(chǎn)品優(yōu)劣勢分析本案位于朝陽區(qū)工體東路8號、10號院，地處東二環(huán)與東三環(huán)之間、平安大街延長線與朝外大街之內(nèi)，距東二環(huán)1.7公里、距東三環(huán)0.8公里；項目地塊西隔工體東路為工人體育場游泳館，東隔東大橋斜街為三里屯普通居民住宅區(qū)，南臨北空干休所，北鄰北京警備司令部武警辦公大樓。項目占地1.21公頃，屬典型的“插空”項目；規(guī)劃總建筑面積8.12萬平方米，建筑密度31%，容積率5.37。從建筑形式上屬于圍合型高板和塔連板形式，規(guī)劃方案難度較大。針對本地塊周邊的市政設(shè)施、交通道路狀況、配套設(shè)施等諸多因素綜合考慮，對該規(guī)劃項目作如下分析：1、項目優(yōu)勢分析（1）、地處東二、三環(huán)之間，是公認(rèn)的的高地價區(qū)

3、位，土地使用權(quán)的獲取來之不易，絕對區(qū)位上乘。（2）、位于三大商務(wù)、商業(yè)核心及使館區(qū)的邊緣，商業(yè)氣氛濃厚，同時可分流四大核心區(qū)域的客戶，區(qū)域內(nèi)目標(biāo)客戶大多具有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和相應(yīng)的消費(fèi)能力。（3）、緊鄰工人體育場館和富國海底世界兩個具有代表性的消費(fèi)場所；綜合考慮，有一定的投資空間，經(jīng)概念提升、整體包裝策劃后，除純居住功能外存有一定的投資租賃市場。（4）、所處區(qū)域市政道路狀況良好、周邊配套設(shè)施齊全，特別是商業(yè)配套、健身、餐飲、娛樂場所多，并且整體區(qū)域內(nèi)遠(yuǎn)景規(guī)劃較好，對客戶心理影響會較大。（5）、與本區(qū)域內(nèi)其他競爭項目相比，周邊現(xiàn)狀綠化較好、樹齡長、污染小且與大型公園相隔不遠(yuǎn)，在某種程度上來講不失為

4、典型的繁華街區(qū)中“鬧中取靜”的項目；2、項目劣勢（1）、相對區(qū)位一般，東離國貿(mào)商圈，西距朝外商業(yè)大街都有一定距離，屬于“都沿邊，卻又不全是”邊緣地帶，商務(wù)氣氛不濃。（2）、四鄰小環(huán)境較差，處于北京舊有居民區(qū)的包圍之中，紛亂嘈雜，居民素質(zhì)不高，文化氣息不夠理想，對業(yè)主的日后生活會有一定的影響，不適宜建高尚純居住區(qū)。（3）、項目規(guī)劃方案受地塊形狀、四至狀況制約嚴(yán)重，人口密度大、建筑密度大、容積率較高、樓體布局難度大，狹小的中央庭院也不利于園林景觀環(huán)境規(guī)劃設(shè)計，會給銷售帶來較大壓力，特別是進(jìn)入后期銷售階段隨著工程形象的拔高，視覺效果會越來越差。（4）、項目地處朝外及平安大街延長線之間，交通狀況在上下

5、班高峰期擁堵嚴(yán)重，若遇工體有大型演出、比賽，則更加不理想。（5）、板樓中東西朝向的戶型所占比例大于南北向戶型的比例，不利于銷售利潤的實現(xiàn)及項目檔次的提升，并且與項目整體定位于高檔相矛盾；且部分戶型套內(nèi)面積分配相對不合理，即相對于套內(nèi)戶型總面積，次臥、廚房的面積過小不符合目標(biāo)客戶的舒適生活習(xí)慣；（6）、區(qū)域內(nèi)可替代產(chǎn)品較多，與區(qū)域內(nèi)各競爭項目相比，本案建筑規(guī)模、工期及入住時間存在較大劣勢，地下車位數(shù)量也不足，客戶容易被分流。二、規(guī)劃研究及產(chǎn)品定位通過產(chǎn)品優(yōu)劣勢分析可以得出如下結(jié)論：該地塊既有先天的不足也有鮮明的優(yōu)勢，不菲的地價決定了它只能做中高檔產(chǎn)品，為了挖出其潛質(zhì)來我們必須對項目的產(chǎn)品定位進(jìn)行

6、細(xì)分，而只有對目標(biāo)客戶的需求做細(xì)致研究，才能有針對性地做產(chǎn)品細(xì)分。1、產(chǎn)品規(guī)劃研究從本宗地地塊形狀來看呈楔形，不十分規(guī)則，屬東西向長、南北向短的不好利用地塊，體現(xiàn)在規(guī)劃上就是東西向房屋必然多于南北向房屋；加上地塊北側(cè)為北京警備司令部辦公用房，直接導(dǎo)致地塊南側(cè)的使用受到限制；再加上地塊整體為近方形，只有做出圍合才能提高土地利用率，這就不可避免地出現(xiàn)多處拐角結(jié)合部的“死角”房屋；這些在規(guī)劃上不可逾越的障礙直接影響到銷售價格的提升及銷售利潤的實現(xiàn)。很難想象出，這里能夠規(guī)劃成純居住高尚品質(zhì)社區(qū)，恐怕也難塑造成高尚的辦公環(huán)境。假如僅從本項目目前的戶型面積設(shè)計及所處區(qū)域地段來看似乎有這種可能，但辦公商住的

7、必要條件是便捷的交通和足夠的停車位，而這兩點(diǎn)又恰恰是為本項目不可逾越的障礙；另外，向西的朝外大街，向東的三環(huán)沿線及國貿(mào)商圈可供選擇的純辦公樓較多，因此作為純辦公用房也不太現(xiàn)實。2、目標(biāo)客戶研究（1）、因故不能或不愿離開該區(qū)域的成功人士，追求一定的舒適生活，向往擁有朝向好、面積適中偏大的戶型。（2）、向往便利的運(yùn)動、健康，追求時尚，工作單位十分接近的年輕的準(zhǔn)成功人士（包括一些運(yùn)動員）。（3）、中小規(guī)模個體經(jīng)貿(mào)公司，業(yè)務(wù)便利，商住兩用的需求者。（4）、看準(zhǔn)獨(dú)特的位置、商機(jī)和產(chǎn)品的個性，用于投資的成功人士。理由是：（1）、規(guī)劃方案可以做到一定數(shù)量的好朝向較舒適性的房子。（2）、工體、海底世界對一些年

8、輕、追求健康、快樂生活一族有無窮的魅力，有一些運(yùn)動員希望就近有一處住所，有一些富裕的鐵桿國安球迷希望在工體旁邊有一處不大的“第二居所”。（3）、本塊宗地處于周邊三大商業(yè)、商務(wù)核心邊緣的市中心地帶，可滿足一些中小個體經(jīng)營者居家辦（4）、本塊宗地位于第一、第三使館區(qū)和幾大商務(wù)、商業(yè)區(qū)的邊緣，只要戶型面積合理，便具有一定的投資概念。（5）、居家辦公和投資型客戶對戶型朝向的要求并不十分敏感，可以解決本項目東西向房屋過多的劣勢，推出板式辦公樓的優(yōu)勢。3、項目定位商住兩用+投資概念4、建筑規(guī)劃的調(diào)整（1）、保留正向大面積的居住功能為主的偏大套型設(shè)計。（2）、把兩個樓座的銜接處設(shè)計成投資或商業(yè)用房戶型，面積

9、不宜大，拐角可適當(dāng)進(jìn)行功能修改。（3）、建議將樓體結(jié)構(gòu)確定為框架結(jié)構(gòu)，以增加室內(nèi)外空間的可變性，從而增加部分房間的開間程度。（4）、裝修標(biāo)準(zhǔn)選用菜單式精裝修方式。（5）、在立面的表現(xiàn)上應(yīng)與東部城市的整體相和諧并有適當(dāng)突出、夸張的表現(xiàn)，既要有現(xiàn)代感，又與投資人心態(tài)相吻合，色彩選用上應(yīng)冷暖色對比較為明顯，在二者間又要有適當(dāng)?shù)倪^渡。（6）、在陽臺和窗體的表現(xiàn)上，應(yīng)從整體上考慮細(xì)節(jié)，局部采用變化，力求新穎、實用，使客戶從效果圖上就有一種是成功人士居住地方的感覺；另外，在充分控制成本的前提下，盡量注重新材料、新工藝的運(yùn)用，盡量避免市場上產(chǎn)品相似化、趨同化的弊病，尋求獨(dú)到將是我產(chǎn)品設(shè)計的第一原則。第三章：

10、項目營銷總體戰(zhàn)略構(gòu)想營銷，從本質(zhì)上講，是產(chǎn)品個性化的最大張揚(yáng)。實踐證明，抓住產(chǎn)品獨(dú)有的特征，進(jìn)行最強(qiáng)有力的差異性宣傳，是實現(xiàn)銷售利潤最大化的根本法寶。該項目獨(dú)有的特征是：1、緊鄰在北京人心目中無可替代的國安主場工人體育場，這是一個市中心的、大型的、綜合型的、有著特殊定義的集體育運(yùn)動、休閑娛樂、大型演出于一體的場館；此外，還有一個綜合性的室內(nèi)工人體育館。2、緊鄰生活在北京這樣一個內(nèi)陸城市中的年輕父母及兒童心目中的第一個海洋生活縮影的水晶宮富國海底世界。這兩個所在是全北京崇尚健康生活，維護(hù)京城尊嚴(yán)的成年人和渴望大海、渴望自由的少年兒童的心靈圣殿。緊緊抓住這一其他項目所不及的差異性特征，喊出“運(yùn)動就

11、在家門口，健康生活每一天”的響亮口號，進(jìn)行主題概念的演繹升華，提出“泛會所”的概念：“成人會所在工體，兒童會所在海底”，把“足球運(yùn)動與國安主場”的熱點(diǎn)以軟性文章、各種出其不意又合情合理的推廣活動結(jié)合起來進(jìn)行操作，擴(kuò)大項目的影響度和美譽(yù)度；通過金牌的物業(yè)管理服務(wù)，把健康居住和家居辦公、投資理財有機(jī)結(jié)合在一起，定能取得最快速的、最有效的市場轟動效應(yīng)。不足400套住房在1000多萬人的關(guān)注下消化掉應(yīng)該不成其為太大的問題?？傊斑\(yùn)動·健康”是該項目唯一可以在最短時間內(nèi)形成影響力的著眼點(diǎn)和發(fā)力點(diǎn)，也是最容易演繹的時代話題。產(chǎn)品的風(fēng)格應(yīng)是內(nèi)部使用功能的便利實惠和外部形象的現(xiàn)代相統(tǒng)一。 項目建議

12、書 篇2 一、前言株潭鎮(zhèn)位于江西省萬載縣西南邊陲，地處萍鄉(xiāng)、瀏陽、萬載、袁州四市、縣（區(qū)），湘贛大道穿鎮(zhèn)而過，縣、鄉(xiāng)公路縱橫成網(wǎng)，鎮(zhèn)政府所在地距縣城42公里，距省會南昌210公里，距湖南長沙155公里。全鎮(zhèn)總面積88.62平方公里，轄15個行政村，1個街道辦事處，1個林場，428個村民小組，總?cè)丝?.9萬。為加快鎮(zhèn)的發(fā)展，建設(shè)完善的城市及工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施是一項十分重要與緊迫的任務(wù)。管道天燃?xì)夤こ套鰹橹匾幕?礎(chǔ)設(shè)施之一，對改善能源結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)節(jié)能減排，提升居民生活質(zhì)量， 降低工商業(yè)生產(chǎn)成本，促進(jìn)城市化進(jìn)程，改善大氣環(huán)境質(zhì)量具有重大作用。二、項目建設(shè)的必要性管道天燃?xì)馐乾F(xiàn)代化城市的重要標(biāo)志之一，作為

13、城市基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分，對優(yōu)化投資環(huán)境，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改善能源結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量都具有舉足輕重的作用。管道天燃?xì)馐且环N潔凈、安全能源，發(fā)展管道燃?xì)獠粌H可以節(jié)約能源，還可以降低二氧化碳、氮化物及粉塵的排放量，能顯著改善大氣環(huán)境質(zhì)量，具有良好的環(huán)境效益。因此鎮(zhèn)管道天燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)對把鎮(zhèn)建設(shè)成一個環(huán)境優(yōu)美、青山綠水、具有現(xiàn)代化風(fēng)格城市是必不可少的。管道天燃?xì)馐浅鞘薪ㄔO(shè)的重要基礎(chǔ)設(shè)施，是城市能源建設(shè)的一個重要組成部分，發(fā)展管道燃?xì)馐聵I(yè)，是優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的持續(xù)增長，改善生態(tài)環(huán)境和提高人民生活質(zhì)量、完善城市基礎(chǔ)設(shè)施的有效措施，具有可觀的社會效益。本工程實施后，其社會綜合效益顯著

14、，主要有： 年替煤替油量1.6萬噸標(biāo)煤 減少so2排放量0.1萬噸/年 減少粉塵量 0.1萬噸/年 減少運(yùn)輸量 28萬噸公里/年天然氣工程的實施，將極大地改善鎮(zhèn)的能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)，也將充分改善大氣污染狀況，其環(huán)保效益十分顯著。并將進(jìn)一步改善鎮(zhèn)的投資環(huán)境，促進(jìn)鎮(zhèn)的改革開放，提高市民的生活質(zhì)量及空氣環(huán)境質(zhì)量。三、供氣規(guī)模3.1 耗熱定額根據(jù)規(guī)劃，到20xx年，本項目預(yù)計鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)域用氣約為1000萬立方米/年。3.2不均勻系數(shù)月、日、時不均勻系數(shù)鎮(zhèn)城區(qū)用氣以民用為主，月、日、時不均勻系數(shù)為：即k月=1.4、 k日=1.0、 k3=1.0。3.3 一期工程供氣規(guī)模根據(jù)規(guī)劃，20xx年確定工程供氣規(guī)模：

15、 序號 名稱 年平均日耗氣量（萬米3/日）每日消耗液化天然氣3噸，高峰小時流量190米3/時 3.4二期工程供氣規(guī)模根據(jù)縣城規(guī)劃，20xx年確定工程供氣規(guī)模：每日消耗液化天然氣6噸，高峰小時流量420米3/時四、氣源本項目氣源擬采用液化天然氣或壓縮天然氣，隨著西氣東輸二線的建設(shè)，逐步使用管輸天然氣。五、工程規(guī)模本項目一期工程在鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)建一座氣化站，用地面積15畝，氣化站年平均日供氣規(guī)模0.6萬米3，配套建設(shè)中壓輸配管網(wǎng)15km及相應(yīng)戶內(nèi)管道，充分滿足民用戶用氣需求。根據(jù)發(fā)展需要適時啟動二期工程建設(shè)，二期工程建設(shè)中壓輸配管網(wǎng)5km及配套燃?xì)庠O(shè)施，氣化站年平均日供氣規(guī)模1.6萬米31、主要

16、工藝流程槽車-cng儲罐-過濾-調(diào)壓-計量-加臭-城市管網(wǎng)2、輸配管網(wǎng)建設(shè)規(guī)模輸配管網(wǎng)采用中壓一級系統(tǒng)、壓力編制如下： 中壓管道起點(diǎn)壓力 0.4 mpa中壓埋地輸配管道采用聚乙烯管道，管道工程量為5km。六、后方設(shè)施本項目后方設(shè)施包括天燃?xì)夤?、管線所及營業(yè)所等機(jī)構(gòu)。后方設(shè)施建筑面積為300米2，設(shè)在氣化站內(nèi)，以方便管理與服務(wù)。七、安全可靠性工業(yè)設(shè)計貫徹以安全為主的原則，全面杜絕各種不安全因素，嚴(yán)格設(shè)備的選型、執(zhí)行規(guī)范，避免各項事故性泄漏，加強(qiáng)儀表監(jiān)視，避免不正常工況。對于易燃易爆的裝置均需設(shè)置安全報警和自動聯(lián)鎖系統(tǒng)，對受內(nèi)壓設(shè)備均裝設(shè)安全泄壓閥，有可能泄漏的部位設(shè)置可燃?xì)怏w檢測器。站內(nèi)所有壓

17、力容器從設(shè)計到施工，運(yùn)行均嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范并接受有關(guān)部門的監(jiān)督，壓力容器均應(yīng)定時檢測。站內(nèi)的爆炸和火災(zāi)危險的類別等級范圍嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范確定，防焊區(qū)所選擇的電氣設(shè)備均為防爆型，各裝置設(shè)有靜電接地和避雷裝置，罐區(qū)設(shè)有足夠的防雷、防靜電設(shè)施。地下燃?xì)夤芫€敷設(shè)時嚴(yán)格保證與其它建筑物及地下管線的安裝凈間距。管材選用聚乙烯塑料管，在實際運(yùn)行中，要加強(qiáng)管線維護(hù)和巡視，加強(qiáng)安全教育，把事故消滅在萌芽狀態(tài)。本工程擬采用先進(jìn)的控制系統(tǒng)，它具有安全可靠、反應(yīng)迅速、及 時報警、自動停機(jī)等優(yōu)點(diǎn)，意外發(fā)生故障可以自動緊急停車。項目建成后，建立一套完整的安全規(guī)章制度，對全員經(jīng)常強(qiáng)化安全教育，把事故消滅在萌芽狀態(tài)，以確保人身安

18、全和裝置的正常運(yùn)行。八、環(huán)境保護(hù)8.1污染物及污染源（1）壓縮機(jī)及烴泵工作時產(chǎn)生的噪音； （2）生活和噴淋水的排放； （3）站內(nèi)天然氣儲罐的安全放散； （4）熱水鍋爐燃燒時產(chǎn)生的廢氣；（5）輸配管網(wǎng)置換及點(diǎn)火過程中的正常放散。8.2環(huán)境保護(hù)本項目是一項環(huán)保工程，建成后可降低大氣中的so2和粉塵含量，減輕大氣污染，改善大氣質(zhì)量和城市環(huán)境衛(wèi)生。液化天然氣的儲存，氣化過程和輸配過程皆為物理過程，在正常運(yùn)行狀態(tài)下處于密閉狀態(tài)，燃?xì)鉄o泄漏，無三廢污染物排放。站內(nèi)液化天然氣儲罐的安全放散和輸配管網(wǎng)置換點(diǎn)大過程中的正常放散，其排放量均很小且無污染大氣的成份存排放的烴類物質(zhì)很 快在大氣中擴(kuò)散，不會對周圍環(huán)境構(gòu)

19、成影響。液化天然氣壓縮機(jī)和烴泵為問歇式工作方式，工作過程中產(chǎn)生的噪間污染在設(shè)計中選用低噪聲設(shè)備加以控制制并采取有效性的消音， 吸音措施，等其達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。熱水鍋爐采用燃?xì)忮仩t，燃燒置為國外產(chǎn)品，燃燒完全，效率高，廢氣主要為co2，無煙塵，so2，co，nox排放，站內(nèi)生活污水經(jīng)化糞池沉淀后排入市政排污系統(tǒng)，噴淋水中不含污染物質(zhì)。九、建設(shè)工期規(guī)劃區(qū)域城市管道天燃?xì)夤こ添椖坑媱澯?0xx年開始建設(shè)，工程期內(nèi)同步建設(shè)同步投產(chǎn)，20xx年完成1座氣化站及3km配套中壓管網(wǎng)；20xx年完成5km配套中壓管網(wǎng)。十、結(jié)論1、管道天燃?xì)忭椖渴枪?jié)約能源、減少污染，促進(jìn)招商引資，提升城市檔次，提高人民生活質(zhì)量，

20、造就良好投資環(huán)境的重要措施，勢在必行。2、其他城市在管道天燃?xì)忭椖恳延谐晒?jīng)驗可借鑒。綜上所述，城市管道天燃?xì)忭椖渴强尚械摹?項目建議書 篇3 一、項目名稱及項目內(nèi)容概況1、項目名稱：*鎮(zhèn)區(qū)集鎮(zhèn)改造工程2、項目內(nèi)容概況*鎮(zhèn)地處*城西，鎮(zhèn)域面積94.38平方公里，轄7個村，47個村民小組，總?cè)丝?120人。土地面積94.38平方公里。鎮(zhèn)區(qū)干道位于*集鎮(zhèn)中心，于1998年建成，為國家二級公路標(biāo)準(zhǔn)，集鎮(zhèn)現(xiàn)有人水要求，遇山區(qū)梅雨季節(jié)時山洪排泄不暢，洪水直接侵入單位集體辦公樓院及居民家中，給國家集體和居民財產(chǎn)生命安全帶來危害。3、鎮(zhèn)區(qū)干道位于晨光村中心，晨光村作為黃山市社會主義新農(nóng)村建設(shè)示范村，基礎(chǔ)設(shè)施

21、不完備。特別是街道不改造，嚴(yán)重影響村容村貌，與美好農(nóng)村建設(shè)要求不相適應(yīng)。4、鎮(zhèn)歷屆人代會人大代表多次提案，廣大居民要求改造中心街道基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的愿望十分迫切。二、項目建設(shè)的可行性集鎮(zhèn)人行道和雨水管網(wǎng)改造，是*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的主要內(nèi)容，是完善集鎮(zhèn)功能、加快小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的需要，是積極響應(yīng)縣委提出創(chuàng)建“生態(tài)文明展示區(qū)”號召，打造城郊特色名鎮(zhèn)的需要，也是保障鎮(zhèn)區(qū)居民生產(chǎn)安全、提升居民生活質(zhì)量的需要，也符合當(dāng)前移民新村建設(shè)要求和未來發(fā)展需要。改造工程是經(jīng)過反復(fù)勘測和論證，并多方征求意見的，群眾積極性高，鎮(zhèn)及鎮(zhèn)區(qū)村組高度重視，己確定專人負(fù)責(zé)，目前該項工程經(jīng)我鎮(zhèn)申報發(fā)改委立項，前期規(guī)劃設(shè)計工作基本完成，一

22、旦資金落實到位，即可組織實施。三、項目建設(shè)地點(diǎn)規(guī)劃為東至林業(yè)站，西至*衛(wèi)生院，全長1000米。四、項目外部條件落實情況1、鎮(zhèn)己成立專項工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由鎮(zhèn)長任組長，并明確了領(lǐng)導(dǎo)組成員的分工。2、規(guī)劃設(shè)計工作已委托縣建筑工程設(shè)計室設(shè)計。3、中心主干道兩側(cè)商鋪、企業(yè)、單位及鎮(zhèn)政府籌措資金20萬元已落實。4、改造工程已經(jīng)縣交通、規(guī)劃、建設(shè)部門認(rèn)可。五、項目建設(shè)規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容1、建設(shè)內(nèi)容a、建設(shè)水泥預(yù)制磚人行道。b、結(jié)合地形特點(diǎn)，開挖排水溝，鋪設(shè)地下給水、排水及強(qiáng)弱電管網(wǎng)。c、建垃圾清潔池。2、建設(shè)規(guī)模根據(jù)公路現(xiàn)狀及未來發(fā)展的需要，主干道紅線控制在18米，兩側(cè)人行道各2.5米，兩側(cè)排水溝總長為180

23、0米（其中石砌1200米，溝底寬0.8米，上寬1.0米，高1.0米，頂部用水泥蓋板封閉；鋪設(shè)混凝土管道600米）；建垃圾池5個，配置垃圾桶20個。六、環(huán)境保護(hù)情況該工程在設(shè)計上已充分考慮到道路交通、排水等需要，整體規(guī)劃設(shè)計起點(diǎn)較高，布局合理，有利于環(huán)境保護(hù)。七、項目建設(shè)工期和施工進(jìn)度安排項目計劃于20xx年9月中旬開工，20xx年12月底結(jié)束，工程建設(shè)工期約3個半月。八、項目投資概算及資金來源1、投資概算：改造工程總投資需60萬元。a、面包磚3250平方米，計220_(請自填)0元。b、路肩石1300米，計40000元。c、挖填土石方工程20xx立方米，計30000元。d、混凝土管道鋪設(shè)600

24、米，計78000元。e、水溝蓋板50立方米，計75000元。f、筑砌雨水井16座，計25000元。g、規(guī)費(fèi)稅金70000元。h、工程施工費(fèi)用320_(請自填)元i、不可預(yù)測費(fèi)30000元。2、資金來源：自籌20萬元，爭取項目支持40萬元。 項目建議書 篇4 一、基本情況鎮(zhèn)位于霍山縣西南部，是集庫區(qū)、山區(qū)、畈區(qū)、旅游區(qū)為一體的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，境內(nèi)有規(guī)模企業(yè)迎駕集團(tuán)。面積127平方公里，人口2.2萬，轄5個村民組、1個居委會，目前有0-2周歲幼兒371人，3-5周歲幼兒294人。幼兒園現(xiàn)為中心學(xué)校幼兒部，現(xiàn)有3個班，在園幼兒102人，教職工6人，不能獨(dú)立成園，不符合幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不能滿足學(xué)前教育的需要，嚴(yán)

25、重影響了本鎮(zhèn)的幼兒教育，制約了學(xué)前教育的發(fā)展，因此，新建一所中心幼兒園迫在眉睫。二、建設(shè)的必要性1、可解決學(xué)本鎮(zhèn)3-5周歲幼兒入園難的問題和入園貴的問題；2、能保證當(dāng)?shù)鼐用窈图瘓F(tuán)員工家庭適齡幼兒的就近入園，減少家長在城關(guān)租房送孩子上幼兒園的負(fù)擔(dān)。3、能使幼兒園正常教育活動正常開展，給在園幼兒、教師創(chuàng)造一個安全舒適的學(xué)習(xí)環(huán)境，促進(jìn)教育的均衡發(fā)展。4、與鎮(zhèn)集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃接軌，與爭創(chuàng)“五a”景區(qū)匹配。三、建設(shè)的可行性縣教育局和鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)高度重視佛子嶺鎮(zhèn)中心幼兒園的建設(shè)問題，他們多次親臨現(xiàn)場，實地考察新建幼兒園的選址，通過與居委會多次協(xié)商，現(xiàn)決定在集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地約5畝，解決了幼兒園的建設(shè)用地問題；中心

26、學(xué)校和縣教育局爭取了縣級配套資金來實施這一工程，因此新建一所中心幼兒園基本條件成熟。四、建設(shè)規(guī)模中心幼兒園按覆蓋區(qū)域人口、生源情況，結(jié)合本鎮(zhèn)實際，根據(jù)國家幼兒園規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確定園舍建設(shè)規(guī)模為：幼兒園占地面積3300平方米，建筑面積1260平方米。1、征地5畝，3300平方米。2.園舍規(guī)劃建筑面積1260平方米(綜合樓一幢13間×3層，共1110平方米，附屬房5間，150平方米)。（1）教學(xué)及教學(xué)輔助用房面積960平方米。其中專業(yè)教室360平方米，多功能活動室120平方米，保健室30平方米，財務(wù)室30平方米，圖書閱覽室60平方米，資料室60平方米，美工活動室、科學(xué)操作室、游戲活動室各

27、60平方米，晨檢室30平方米，午休室60平方米。（2）行政辦公用房150平方米。其中園長辦公室30平方米，教師辦公室60平方米，會議室60平方米。（3）生活用房150平方米（廚房及餐廳等）。3、戶外場地面積2718平方米。其中活動場地面積20xx平方米，綠化面積720平方米。五、預(yù)算說明1、征地5畝。5畝×3萬元/畝=15萬元；2、填方：7000立方米×20元/立方米=14萬元；3、新建綜合樓及附屬房：1260×1400元=176.4萬元；4、附屬工程：（圍墻5萬；廁所10萬；門衛(wèi)室、大門5萬；水泥路3萬）合計23萬元；5、大型玩具2套6萬元，生活設(shè)施6萬元；6、

28、硬化、綠化（草坪）10萬元；7、室外游戲區(qū)建設(shè)10萬元。合計：260.4萬元六、資金籌措與管理：中心幼兒園新建工程的經(jīng)費(fèi)全部來自于縣級配套資金。七、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能節(jié)水嚴(yán)格執(zhí)行國家環(huán)境保護(hù)具體標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)范，采用各種節(jié)能節(jié)水措施，切實達(dá)到節(jié)能節(jié)水降耗目標(biāo)。 項目建議書 篇5 項目背景常德市現(xiàn)有油茶面積175.83萬畝，主要分布在桃源、鼎城、漢壽、臨澧等四個區(qū)縣的100多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，其中桃源縣62.5萬畝、鼎城區(qū)45.21萬畝、漢壽縣23.9萬畝、臨澧縣25.79萬畝，其他縣(市)18.43萬畝。全市現(xiàn)有大小茶油加工企業(yè)28家，其中年加工1千噸以上的企業(yè)只有4家(湖南寶山油脂

29、有限公司投資規(guī)模800萬元，年產(chǎn)油能力1萬噸；常德市鼎城鑫達(dá)油脂化工有限公司投資規(guī)模1200萬元，年產(chǎn)油能力0.36萬噸；常德億達(dá)食品有限公司投資300萬元，年產(chǎn)油能力0.5萬噸；金色糧油有限責(zé)任公司投資規(guī)模1800萬元，年產(chǎn)油能力0.1萬噸。)，這4家企業(yè)年加工能力1.96萬噸。全市全年產(chǎn)茶油6000多噸。從目前我市油茶生長現(xiàn)狀來看，中老齡林所占比重70%，給更新改造提供了很大的空間，增產(chǎn)、增值潛力大。項目建設(shè)內(nèi)容1德山開發(fā)區(qū)新建油茶加工項目茶油加工效益是可觀的，根據(jù)本市比較大的四家茶油加工企業(yè)估算，在德山開發(fā)區(qū)新建一家投資1億元、年產(chǎn)能力可達(dá)5萬噸的茶油加工企業(yè)，可獲產(chǎn)值8.5億元，實行精

30、加工，加工企業(yè)可實現(xiàn)利潤2.55億元。2臨澧縣油茶生產(chǎn)項目臨澧縣位于湘西北，地處澧水中下游，屬武陵山余脈向洞庭湖過渡地帶，境內(nèi)山、丘、崗、平交錯分布。全縣土地總面積180萬畝，其中林業(yè)用地77.5萬畝，森林覆蓋率39.84%。臨澧縣油茶面積有25.79萬畝，占全縣山林面積的31.8%，占全市油茶面積的13.8%，主要分布在澧南的11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。目前，臨澧縣有小型茶油加工廠15家，年加工油茶籽能力近400萬公斤。另一部分茶籽被商販直接收購，主要銷往臺灣和周邊較大的加工企業(yè)。目前油茶經(jīng)營水平處于較低層次，遠(yuǎn)不是現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)概念。全縣油茶總產(chǎn)量年產(chǎn)籽600萬公斤，產(chǎn)油160萬公斤，茶油產(chǎn)值6400萬元。常湘

31、牌茶籽油、青山牌茶籽已由縣億達(dá)公司注冊，生產(chǎn)能力100噸產(chǎn)品油。 項目建議書 篇6 國防科技工業(yè)固定資產(chǎn)投資項目可行必研究報告（以下簡稱可行性研究報告）是根據(jù)國防科技工業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃的要求，對擬建項目在技術(shù)、工程和經(jīng)濟(jì)上是否合理和可行，進(jìn)行全面分析、論證，作多方案比較，提出評價，為項目決策提供可靠的依據(jù)和可行的建議。一般可行性研究報告的主要內(nèi)容和要求如下：（一）基本情況：中外合資經(jīng)營企業(yè)名稱、法定地址、宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模；合營各方名稱、注冊國家、法定地址和法定代表人姓名、職務(wù)、國籍；企業(yè)總投資、注冊資本股本額（自有資金額、合營各方出資比例、出資方式、股本交納期限）；合營期限、合營方利潤分配及

32、虧損分擔(dān)比例；項目建議書的審批文件；可行性研究報告的負(fù)責(zé)人名單；可行性研究報告的概況、結(jié)論、問題和建議。（二）產(chǎn)品生產(chǎn)安排及其依據(jù)。要說明國內(nèi)外市場需求情況和市場預(yù)測的情況，以及國內(nèi)外目前已有的和在建的生產(chǎn)裝備能力。（三）物料供應(yīng)安排（包括能源和交通運(yùn)輸）及其依據(jù)。（四）項目地址選擇及其依據(jù)。（五）技術(shù)裝備和工藝過程的選擇及其依據(jù)（包括國內(nèi)外設(shè)備分批交貨的安排）。（六）生產(chǎn)組織安排（包括職工總數(shù)、構(gòu)成、來源和經(jīng)營管理）及其依據(jù)。（七）環(huán)境污染治理和勞動安全保護(hù)、衛(wèi)生設(shè)施及其依據(jù)。（八）建設(shè)方式、建設(shè)進(jìn)度安排及其依據(jù)。（九）資金籌措及其依據(jù)（包括廠房、設(shè)備入股計算的依據(jù)）。（十）外匯收支安排及其

33、依據(jù)。（十一）綜合分析（包括經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財務(wù)和法律方面的分析）。要采用動態(tài)法和風(fēng)險法（或敏感度分析法）等方法分析項目效益和外匯收支等情況。（十二）必要的附件。如合營各方的營業(yè)執(zhí)照副本；法定代表人證明書；合營各方的資產(chǎn)、經(jīng)營情況資料；上及主管部門的意見 項目建議書 篇7 一、項目名稱：宜賓竹蓀產(chǎn)品深加工項目建議書二、項目的承辦單位：某某竹蓀深加工有限公司三、項目產(chǎn)品市場前景據(jù)查新的報告顯示：竹蓀產(chǎn)品的加工，國內(nèi)僅有小作坊式的'廠家將竹蓀放在白酒中浸泡制酒外，尚無竹筍發(fā)酵酒（果酒）、竹蓀飲料、竹筍多肽味素、精制竹蓀干品食品的生產(chǎn)與銷售廠家。國外業(yè)尚無竹蓀深加工產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售的國家。四、本

34、項目主要建設(shè)內(nèi)容1、竹蓀深加工工廠建設(shè)2、公用工程建設(shè)3、環(huán)保工程建設(shè)等4、附屬服務(wù)工程五、產(chǎn)品方案1、精品干制竹蓀工藝流程原料驗收保鮮處理清晰初篩滅酶修整切分護(hù)色烘干滅菌 冷卻檢驗裝袋檢驗裝箱成品2、精品干制竹蓀工藝技術(shù)要點(diǎn)說明精品干制竹蓀：采用優(yōu)質(zhì)新鮮竹蓀、竹筍蛋、竹蓀胎盤，利用現(xiàn)代食品保鮮技術(shù)，生產(chǎn)不同檔次的精品竹蓀系列產(chǎn)。3、精品干制竹蓀標(biāo)準(zhǔn)六、設(shè)備選型 主要設(shè)備：七、項目建設(shè)的必要性分析竹蓀的生產(chǎn)可以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程，促使農(nóng)民富裕、財政增收。1、有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展，帶動農(nóng)民脫貧致富奔小康。2、有利于加快農(nóng)業(yè)科技成果的轉(zhuǎn)化，拉動區(qū)域經(jīng)

35、濟(jì)的增長 3、有利于推動項目區(qū)竹蓀生產(chǎn)由松散型向集約化、規(guī)?；l(fā)展，改變項目區(qū)竹蓀生產(chǎn)格局。4、竹蓀種植可變廢為寶，有利于提高土地肥力，改變生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)5、竹蓀產(chǎn)業(yè)開發(fā)，可為社會提供相當(dāng)?shù)木蜆I(yè)機(jī)會八、項目建設(shè)規(guī)模竹蓀深加工高科技食品工業(yè)項目的擬建規(guī)模為：建成年產(chǎn)精品竹蓀干品大量生產(chǎn)的生產(chǎn)線。帶動項目區(qū)農(nóng)戶組建竹蓀種植基地，覆蓋大部分農(nóng)戶。 以上生產(chǎn)規(guī)模的產(chǎn)品，只占市場現(xiàn)需求量的一部分產(chǎn)品介紹。九、建設(shè)條件分析項目竹蓀種植基地選擇在珙縣中部和南部的低中山區(qū)，大都分布在海拔高度1000米左右，山地多，平壩少。該區(qū)域森林植被豐富，土壤發(fā)育不深，土質(zhì)瘦薄，肥力不高。項目區(qū)內(nèi)土壤條件適宜竹蓀

36、的生長發(fā)育；廣闊的旱地資源為種竹蓀提供了良好的條件。擬選廠址：處于寬闊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，臨近車站且靠近公路，交通便利。十、投資估算1、總投資估算依據(jù)20xx年四川省工程量清單計價定額；20xx年四川省建筑工程材料預(yù)算價格表；20xx年四川省工程造價信息2、編制說明設(shè)備價格按設(shè)備現(xiàn)行市場價格估算3、總投資估算（1）建設(shè)投資（2）建設(shè)期貸款利息（3）流動資金4、資金來源（1）資金籌集企業(yè)自籌xxxx萬元。銀行貸款xxxx萬元(含建設(shè)期利息xx萬元),貸款年利率3.56%。（2）資金運(yùn)籌計劃本工程建設(shè)期2年，建設(shè)期內(nèi)資金分年投入使用：第一年投入xxxx萬元,第一年投入xxxx萬元。十一、企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益1、銷售收

37、入估算產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金及附加均按含稅價處理 2、成本費(fèi)用估算（1）燃料及動力消耗和價格（2）固定資產(chǎn)折舊及攤銷費(fèi)估算（3）工資及福利費(fèi)（4）修理費(fèi)（5）其它費(fèi)用3、償債能力借款償還資金用未分配利潤、折舊及攤銷費(fèi)償還借款。 本項目固定資產(chǎn)投資借款償還期（從借款年算），滿足貸款機(jī)構(gòu)要求的期限，項目具有較強(qiáng)的償債能力。 項目建議書 篇8 一、項目概況（一）項目名稱年產(chǎn)_萬輛汽車擴(kuò)建工程（二） 設(shè)單位和負(fù)責(zé)人建設(shè)單位：_集團(tuán)有限公司法人代表：_聯(lián)系電話：_-_ 公司地址：_市_鎮(zhèn)_工業(yè)區(qū)（三）建設(shè)單位簡介_集團(tuán)有限公司，始創(chuàng)建成于_年，現(xiàn)座于_省_市_工業(yè)區(qū)_號，屬國家大型企業(yè)，是_省三優(yōu)企業(yè)，

38、省行業(yè)最佳經(jīng)濟(jì)效益工業(yè)企業(yè)，是_市“五個一批”重點(diǎn)骨干企業(yè)，是我市唯一取得國家汽車生產(chǎn)目錄的企業(yè)，公司法人代表是_。公司主要生產(chǎn)“_”、“_”牌汽車和汽車相關(guān)配件，具備較完善的產(chǎn)品開發(fā)、生產(chǎn)、檢測手段和售后服務(wù)體系，_年通過了iso9002質(zhì)量體質(zhì)認(rèn)證，并擁有企業(yè)自營進(jìn)出口經(jīng)營權(quán)。公司固定資產(chǎn)為_萬元，流動資金為_萬元，現(xiàn)有員工_人，其中工程技術(shù)人中多人（中高級職稱的有_人），廠區(qū)占地面積為_平方米，建筑面積為_平方米。近年來，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營情況良好，每年的產(chǎn)銷量均有較大幅度的遞增，_年汽車產(chǎn)量_輛，汽車配件_萬套，實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值_萬元，創(chuàng)利稅_萬元。目前，公司生產(chǎn)的汽車主要暢銷在福建、廣東、

39、江蘇、浙江、江西等地區(qū)，且已批量出口歐洲、南美、東南亞等國家和地區(qū)，外貿(mào)出口交貨值達(dá)到_萬元，產(chǎn)品銷量十分喜人。（四）編制依據(jù)1、_集團(tuán)“十二五”發(fā)展規(guī)劃；2、_市規(guī)劃局：建設(shè)項目選址意見；3、建設(shè)單位提供有關(guān)資料。二、項目背景與建設(shè)必要性（一）項目背景國家“十二五”計劃綱要提出“進(jìn)入二十一世紀(jì)，經(jīng)濟(jì)全球化趨勢增強(qiáng)，科技革命迅猛發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快，國際競爭更加激烈。世界經(jīng)濟(jì)形勢的深刻變化和發(fā)展趨勢，特別加入世界貿(mào)易組織，將給我國帶來新的發(fā)展機(jī)遇和嚴(yán)峻挑戰(zhàn)?！薄皥猿职寻l(fā)展作為主題。發(fā)展是硬道理，是解決我國所有問題的關(guān)鍵。要認(rèn)清世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，增強(qiáng)緊迫感和憂患意識，堅持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心不

40、動搖，繼續(xù)實行擴(kuò)大內(nèi)需的方針，在堅持速度與效益相統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，抓住機(jī)遇，加快發(fā)展?！备鶕?jù)國家“十二五”計劃綱要的要求，必須抓住機(jī)遇，加快發(fā)展。（二）項目建設(shè)必要性1、據(jù)有關(guān)單位調(diào)查，_年止每千人汽車持有量：日本_輛、意大利_輛、德國_輛、法國_7輛，馬來西亞_輛，印尼_輛，波蘭_輛，泰國_輛，臺灣省_輛，而中國只有_輛。_年中國上升到_輛。中國與以上國家和臺灣省比較有較大差距，近幾年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，人民生活不斷改善，汽車消費(fèi)繼續(xù)升溫，國內(nèi)市場需求潛力很大，同時汽車出口市場有較大的發(fā)展空間，_集團(tuán)抓住機(jī)遇加快發(fā)展，“十二五”期間將汽車綜合生產(chǎn)能力擴(kuò)大到年產(chǎn)_萬輛，爭取進(jìn)入年產(chǎn)_萬輛以上的全

41、國_家較大規(guī)模企業(yè)行列是必要的。2、_集團(tuán)現(xiàn)有生產(chǎn)場地，廠房面積和主要技術(shù)裝備，已不能適應(yīng)生產(chǎn)進(jìn)一步發(fā)展之需要，為了分期實施集團(tuán)“十二五”計劃，本期項目擬建規(guī)模為年產(chǎn)_萬輛汽車和部分商品零部件。通過擴(kuò)大整車和主要部件生產(chǎn)規(guī)模，實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模效益，以此降低整車價位來占領(lǐng)更大的市場份額，從而提高經(jīng)濟(jì)效益。綜上所述，建設(shè)本項目是必要的。三、市場需求預(yù)測近20年來，我國汽車工業(yè)取得了飛速發(fā)展，年產(chǎn)量從_年的_萬輛發(fā)展到_年的_萬輛，是世界汽車產(chǎn)量最高的國家，成為世界上重要的汽車消費(fèi)市場。近幾年我國經(jīng)濟(jì)快速成發(fā)展，人民生活不斷改善，人們對物質(zhì)的需求在質(zhì)的方面趨向更高層次的需求，國家減少汽車部分稅費(fèi)，金融部

42、門擴(kuò)大購車貸款規(guī)模，各大中城市強(qiáng)制淘汰舊車更換新車，這些新措施出臺，提高了人們購車支付能力，激發(fā)了購車欲望，擴(kuò)大了汽車市場需求量。市場重點(diǎn)正由城市市場逐步向農(nóng)村市場轉(zhuǎn)移。據(jù)來自權(quán)威部門預(yù)測資料表明：未來的十年將是我國汽車的迅速發(fā)展時間，預(yù)計到_年我國摩托車需求量約_輛_萬輛，社會保有量由_年_萬輛，至_年上長到_萬輛，_年汽車需求量約為_-_萬輛，社會保有量約為_萬輛。_年全世界汽車保有量_億輛，千人保有量只有_輛，市場潛辦巨大。因此_集團(tuán)擴(kuò)大擅生產(chǎn)規(guī)模，市場前景十分樂觀。四、擴(kuò)建規(guī)模（一）擴(kuò)建規(guī)模1、汽車萬輛 6.72、汽車主配件萬件 103、銷售收入（含稅）萬元 4300（二）擴(kuò)建內(nèi)容1、

43、廠房擴(kuò)建項目征地面積 15333平方米，折23畝廠房建筑面積 9000平方米其中：汽車生產(chǎn)車間及庫房 4000平方米汽車主配件加工中心 5000平方米2、新增設(shè)備：15臺套，247萬元（說閱設(shè)備一覽表）。廠區(qū)道路、給水、供電、綠化等配套設(shè)施同步建設(shè)。五、項目選址項目位于_市_工業(yè)區(qū)_號_集團(tuán)現(xiàn)有廠房東南側(cè)和南側(cè)。六、項目建設(shè)進(jìn)度安排20_年4月6月 項目前期準(zhǔn)備工作；20_年7月20xx年6月 工程施工、設(shè)備安裝；20_年6月項目竣工。 項目建設(shè)周期15個月。七、投資估算與資金籌措（一）投資估算固定資產(chǎn)投資12120萬元（說閱附表一）。（二）資金籌措固定資產(chǎn)投資12120萬元，由建設(shè)單位自籌9

44、102萬元，申請中行貸款3000萬元。八、財務(wù)效益預(yù)測（一）損益預(yù)測擴(kuò)建后達(dá)到（萬元） 其中：新增（萬元）銷售收入（含稅）558240 443000減：銷售成本 513450 405960銷售稅及附加23500 18610利潤總額 21290 18430減：所得稅 7020 6080稅后利潤 14270 12350（二）財務(wù)效益評價（增量指標(biāo)）投資利潤率（稅后） 101.90%投資利潤率 305.61%銷售利潤率（稅后） 2.79%投資回收期（靜態(tài)） 2.18年注：從建設(shè)開始年算起。（三）結(jié)論為了適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，提高市場競爭力，發(fā)揮規(guī)模效益，本項目擴(kuò)建是必要的，項目有較好的財務(wù)效益和社會效

45、益，有較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力。 項目建議書 篇9 一、項目單位基本情況人員眾多，科研力量雄厚。在職人員990人，專業(yè)技術(shù)人員140多人，具有中、高級職稱的30多人，初級職稱的110多人，并且與科研機(jī)構(gòu)、高等院校有著廣泛的聯(lián)系，具有豐富的項目管理經(jīng)驗，可保證項目建設(shè)的順利實施。項目項項目項目建設(shè)單項目主管單位黃山區(qū)林業(yè)局，主管全區(qū)的林業(yè)生產(chǎn)、資源管理，技術(shù)位以其優(yōu)越的地理位置，良好的自然條件，為項目建設(shè)提供了堅實的基礎(chǔ)。項目建設(shè)單位生產(chǎn)條件較好，技術(shù)力量較強(qiáng)，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施(水、電、通訊)等比較完善，區(qū)位優(yōu)勢明顯。二、項目背景(一)項目區(qū)概況項目區(qū)太平湖位于我區(qū)人口密度最大，景色優(yōu)美的江南旅游中心

46、，座落在安徽省黃山市黃山區(qū)境北，東依黃山，此鄰九華，原系青弋江上游，舒溪河流域，位于東徑117055188013，北緯3001430029，東西長約60公里。南北最寬處6公里，最窄處僅200余米，最大水面面積94平方公里，最小水面面積88平方公里，景區(qū)面積275平方公里，自然保護(hù)區(qū)面積430平方公里，橫跨兩區(qū)縣(黃山區(qū)、涇縣)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(新明、龍門、新華、永豐、廣陽、烏石、清溪、平湖、桃源)。項目區(qū)依山傍水，景色怡人，人文景觀豐富，以原汁原味的民俗風(fēng)情，依托原始的自然的風(fēng)光，讓人們盡情領(lǐng)略農(nóng)家的田園風(fēng)情。(二)項目建設(shè)的必要性為充分發(fā)揮資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，不斷拓寬旅游服務(wù)領(lǐng)域，積極適應(yīng)城市居民休閑旅

47、游消費(fèi)，促進(jìn)農(nóng)民增收，我們以生態(tài)優(yōu)勢和農(nóng)家特色為依托，以農(nóng)家院落為載體，以促進(jìn)農(nóng)民增收和城鄉(xiāng)交流為目標(biāo)，大力發(fā)展“農(nóng)家樂”新型休閑旅游，拉動居民旅游消費(fèi)，逐步提高旅游經(jīng)濟(jì)在區(qū)域經(jīng)濟(jì)中的份額。(三)編制依據(jù) 1 1、全國生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃(林業(yè)專題)，國家林業(yè)局，1992年2月;、 1、1、1、1、 2、中華人民共和國水土保持法;2 22 3、黃山市黃山區(qū)生態(tài)示范區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃;三、項目建設(shè)方案三 (一)市場分析“農(nóng)家樂”旅游面向的是大中城市的中老年人，他們長期生活在喧鬧的城市，向往寧靜的鄉(xiāng)村生活，中老人中間有的有許多兄妹和親朋，長年生活在不同的城市，不同的家庭，城市居住條件又很不方便相會?！稗r(nóng)家

48、樂”給他們提供了相聚的空間，有的童年在農(nóng)村度過，對農(nóng)村有美好的回憶，步入中老年后，渴望回歸自然，也有少數(shù)浪漫的青年男女，來到鄉(xiāng)下，尋找一種新生活樂趣?！稗r(nóng)家樂”旅游是一種感情旅游，有的游客通過一次旅游便與農(nóng)戶建立了很深的感情，有不少“回頭客”。“農(nóng)家樂” 旅游成本低，收費(fèi)少，很容易被人接受。隨著中國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人口老齡化，身體狀況越來越好，旅游業(yè)越來越興旺，“農(nóng)家樂”生態(tài)旅游項目發(fā)展空間很大，市場前景看好。(二)技術(shù)方案資料收集調(diào)查論證總體規(guī)劃詳細(xì)規(guī)劃組織實施項目管理項目驗收(三)建設(shè)條件1、社會經(jīng)濟(jì)條件黃山區(qū)土地總面積1639平方公里，轄19個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，116個村，總戶數(shù)5.26萬戶,總?cè)丝?/p>

49、16.30萬人,其中農(nóng)業(yè)人口13.39萬人,農(nóng)村勞動力7.70萬人,人口密度97人/平方公里。20xx年全區(qū)工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值為11.76億元,財政收入8088萬元,農(nóng)民人均年收入2416元。黃2、林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理條件黃山區(qū)有19個鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站，4個國有林場，2個省級自然保護(hù)區(qū)，國有采育場、苗圃、林科所、國家森林公園各1個。全區(qū)林業(yè)職工總數(shù)990余人，技術(shù)人員147人，其中副高級技術(shù)職稱6人，中級職稱25人，初級技術(shù)職稱人。 通過近年來林業(yè)重點(diǎn)工程項目的成功實施，我區(qū)林業(yè)生產(chǎn)管理水平有了較大幅度的提高，并培訓(xùn)出一批懂技術(shù)、善經(jīng)營的項目管理人，為項目建設(shè)打下了堅實的基礎(chǔ)。3、交通、運(yùn)輸條件近幾年，黃山

50、區(qū)交通運(yùn)輸條件不斷改善，特別是銅陵長江大橋和太平湖大橋先后通車，進(jìn)一步縮短了黃山區(qū)與外界的距離。目前，區(qū)內(nèi)有國道一條，長40.7公里 ,省道三條,總長度153.6公里,縣鄉(xiāng)道五條,總長度139.4公里,基本實現(xiàn)“鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路”的目標(biāo),隨著“兩山一湖”戰(zhàn)略逐步推行,九華山黃山公路、環(huán)黃山公路等重點(diǎn)項目的開工建設(shè)，將進(jìn)一步改善我區(qū)交通基礎(chǔ)設(shè)施。4、外部協(xié)作條件省委、省的政府作出的“兩山一湖”發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)一步提高了黃山區(qū)的地位。區(qū)委、區(qū)政府適時提出要在全市率先基本實現(xiàn)“三最”目標(biāo)，建立國際一流的生態(tài)旅游區(qū)，這就為“農(nóng)家樂”生態(tài)旅游項目提供了一個良好的發(fā)展空間。(四)環(huán)境保護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)因形就勢，盡可

51、能減少對環(huán)境的破壞。四、項目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模(一)項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模1、道路建設(shè)：20xx米。2、“三改”(改水、改廁、改圈)50戶。3、接待設(shè)施。項目建成后，游人可進(jìn)行垂釣、嘗試干農(nóng)家活等多種形式的旅游活動，親身感受“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂”以及“當(dāng)一天農(nóng)民，做一回山里人”的樂趣。(二)建設(shè)期：二年(20xx年20xx年)五、投資估算及籌資方案 項目總投資100萬元。資金籌措方式：引進(jìn)外資80萬元，自籌資金20萬元。六、效益分析(一)直接經(jīng)濟(jì)效益項目以10年為計算期(20xx年20xx年)，項目建成達(dá)正常經(jīng)營年份時，年均收入80.0萬元(以年接待8000人次，人均消費(fèi)100

52、元計算)，該項目經(jīng)營的稅費(fèi)主要有營業(yè)稅(3%)，年上繳稅費(fèi)2.4萬元,年總成本費(fèi)用60.0萬元,年均利潤17.6萬元,10年內(nèi)累計經(jīng)營收入800.0萬元,累計利潤總額176.0萬元,累計上繳稅費(fèi)總額24.0萬元。(二)間接經(jīng)濟(jì)效益通過項目建設(shè)，不僅優(yōu)化了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而且使人們休閑、養(yǎng)身有了一個好去處，在促進(jìn)人民身心健康等方面都發(fā)揮著積極的作用，由此而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)效益更是難以估算。(三)社會效益通過項目建設(shè)，優(yōu)化了我區(qū)旅游結(jié)構(gòu),并為人們休憩和養(yǎng)身創(chuàng)造了一個天然環(huán)境,項目建設(shè)對促進(jìn)我區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展都有重要義。由于“農(nóng)家樂”生態(tài)旅游項目是通過組織農(nóng)戶興辦旅游，

53、這就增加了勞動力的就業(yè)門路，隨著旅游等第三產(chǎn)業(yè)的擴(kuò)大，群眾的就業(yè)渠道更加廣闊，這些都將有益于農(nóng)民增加收入，提高群眾的生活水平。(四)財務(wù)評價年利潤率=利潤總額/收入總額×100%=22.0%投資利潤率=年平均利潤/項目總投資×100%=17.6% 投資利稅率=年利稅總額/,項目總投資×100%=2.4%投資回收期n=k/p=100/17.6=5.7年 k為項目總投資 p為項目年均收入 收益率r=p/k×100%=17.6/100×100%=17.6% 五)結(jié)論與建議項目建成后,按計算期10年計算,累計收入800萬元,累計上繳稅金24.0萬元,扣除成本和稅金后累計可得純收入176.0萬元,年均純收入17.6萬元,其經(jīng)濟(jì)效益是可行的。項目建成后，可為人們提供多元化、多功能的休閑、養(yǎng)身場所，具有穩(wěn)定而長遠(yuǎn)的市場前景和良好的經(jīng)濟(jì)效益，而且項目有很好的抗風(fēng)險性，因此該項目是切實可行的。 建議上級主管部門批準(zhǔn)立項。七、項目進(jìn)展情況目前正進(jìn)行項目的前期準(zhǔn)備工作。八、合作方式 合作、合資。九、聯(lián)系方式項目單位：黃山區(qū)林業(yè)局 地址：黃山區(qū)桃源路法人代表：朱旭東電話：05598510008 聯(lián) 系