無錫市家庭居室裝飾裝修合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。無錫市家庭居室裝飾裝修合同范本發(fā)包方簡稱甲方：承包方簡稱乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?建筑安裝工程承包合同條 例?、?中華人民共和國消費者權益保護法?、?中華人民共和 國價格法?、?無錫

4、市保護消費合法權益條例?，中華人民共和 國建設部199792號文?家庭居室裝飾裝修管理試行方法?以 及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原那么，為保護雙方的合法權益，結合 本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。、概況1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核 準登記并經(jīng)市建委有關部門審定具有民用裝飾?資質證書?的企 業(yè)法人。2、裝飾施工地點： 區(qū)縣 路弄村 號 樓 室。3、住房結構： 房型 房 廳套，施工面積 平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一?裝飾施工內(nèi)容表?。5、承包方式： 包工包料、清包工、局部承包。6、總價款：Y 元，大寫人民幣：其中：材料費： ，人工費： ；管理費： ，

5、設計費： ；垃圾清運費： ，稅金3.41 ： ；其他費用： 。經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更局部的工程款按實另計。7、工期：自 年 月日開工，至年月日竣工，工期 天二、關于材料供給的約定：1、甲方提供的材料：詳見附件二?甲方提供材料、設備表?。本工程甲方負責采購供給的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供給到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供給的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供給的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管， 乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保 管不當造成的損

6、失，由乙方負責賠償。2、乙方提供的材料：詳見附件三?主材料報價單?。3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應 按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。4、乙方供給的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給 甲方。三、關于工程質量及驗收的約定：1、本工程執(zhí)行 dbj08-62-97 ?住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程?、 db31/t30-1999 ?住宅裝飾裝修驗收標準?和市建設行政主管部門 制定的其它地方標準、質量

7、評定驗收標準。2、本工程由 方設計施工方案。3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費 用由甲方承當，工期順延。4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承當，工期不 變。5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程工程時須提 前與乙方聯(lián)系，在簽訂?工程工程變更單?詳見附件見后， 方能進行該工程的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡 甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自 負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。6、工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查 與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人 員進行驗收，甲方應予成認。

8、事后，假設甲方要求復驗，乙方應按 要求辦理復驗。假設復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承當，工 期也予順延。7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知 三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)詳見附件?工程質量驗 收單?。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應成認原竣工日期，并承 擔乙方的看管費用和其他相關費用。四、有關平安生產(chǎn)和防火約定：甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的 要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、 合格。乙方在施工中應采取必要的平安防護和消防措施，保障作 業(yè)人員及相鄰居民的平安，防止相鄰

9、居民住房的管道堵塞、滲漏 水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責 任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠 償。五、關于工程價款及結算的約定：1、工程款付款方式列下表：付款時間付款百分比金額 對預算設計認可 簽訂合同之日1000 元，第二次付款時扣除合同簽訂后 開工前二至五天65元施工過程中 工期進度過半30元竣工驗收當天5元增加工程工程 簽訂工程變更表100元注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。2、工程結算：詳見附件六?工程結算單?。3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂 ?工程保修單?詳見附件七，保修期從竣工驗收簽章之日起

10、算。4、雙方款項往來，均應出具收據(jù)，施工結束須開具發(fā)票。六、其它事項：1、甲方工作：1甲方應在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施 工圖紙或做法說明 份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰 空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對只能局部騰空的 房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用考前須知。2做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關 系等的協(xié)調(diào)工作。3如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承當承當有關費用。2、乙方工作：1參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。2指派 為

11、乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書 面通知甲方。3未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。七、違約責任：1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停 工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方 元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期 未付款的 支付違約金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 向甲方支付違約金。3、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管

12、線，由此發(fā)生的損失或事故包括罰款由甲方負責 并擔責任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故包括罰款，由乙方負責并承當責任。八、糾紛處理方式：1、因工程質量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向無錫市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解， 也可向所在區(qū)、縣建設行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時， 可以按照本合同約定向無錫市仲裁委員會申請仲裁；向人民法院 提起訴訟。將不選定的解決方式劃出九、合同的變更和解除：1、合同經(jīng)雙方簽字在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋 章見證生效后，雙方必須嚴格遵守。

13、任何一方需變更合同內(nèi) 容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出 終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款 支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。十、其它約定： 。十一、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成局部。甲方簽章： 乙方簽章：委托代理人： 法定代表人：住址： 地址： ： ： ： ：年月日年月日簽訂地點： 簽訂地點：附件附件一： 裝飾施工內(nèi)容表甲方： 乙方： 序號 分項工程 做法說明一、地面部位二、墻面部位三、天棚

14、部位四、門窗部位五、家具六、衛(wèi)生間七、廚房八、電氣、水管九、其它要求甲方代表： 乙方代表： 附件二： 甲方提供材料、設備表甲方： 乙方： 序號材料或設備名稱、品牌規(guī)格等級單位數(shù)量供給備注 型號 質量時間 地點甲方代表： 乙方代表： 附件三： 主材料報價單甲方： 乙方： 序號裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級數(shù)量單位 單價合價甲方代表： 乙方代表： 附件四：工程工程變更單 甲方： 乙方： 變更內(nèi)容原價格新價格 增減金額 + 詳細說明 增加工程金額 元減項工程金額 元增減金額 元實付金額 元注：1假設變更內(nèi)容過多請另附說明；2增加工程金額、減少工程金額后應將實付金額在簽變更單認可時，將款一次付清。甲方代表： 乙方代表： 附件五：工程質量驗收單 甲方： 乙方： 日期檢驗工程名稱檢驗結果檢驗簽名 合格不合格補驗整體工程驗收意見注：(1 )分項檢驗評定：合格打 ，不合格打“X，補驗合格 打簽名。( 2 )分項驗意見記錄，印在反面。甲方代表： 乙方代表： 附件六：工程結算單甲方： 乙方： 序號工程金額備注1 工程合同總價 元2 變更增加工程 元3 變更減少工程 元4 工程結算總額元5 甲方已付金額元6 甲方結算應付金額元甲方代表： 乙方代表：