深圳房屋租賃合同辦理程序

1、深圳房屋租賃合同辦理程序1、產(chǎn)權(quán)證明 紅線圖、?建筑許可證?、購房合同等 復印件驗原件 2 、營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明文件復印件 驗原件 3、 法定代表人證明書 原件 4 、法定代表人身份證復印件 驗原件 5、 委托下屬單位經(jīng)營的房出租須提交房屋所有權(quán)人書面委托證明 原件二、私人房屋出租須提交1、產(chǎn)權(quán)證明 紅線圖、 ?建筑許可證?、購房合同等 復印件驗原 件2、房屋所有權(quán)人身份證復印件 驗原件 3、屬共有權(quán)房屋，需提供共有人身份證復印件 驗原件 ，共有人同 意出租的書面證明原件承租方三、單位承租須提交1、營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明文件復印件 驗原件2 、法定代表人證明書 原件 3、法定代表人身份證復印件 驗

2、原件 4、委托他人辦理登記的需提交法人代表授權(quán)證明書及委托人的身份證 復印件 驗原件四、個人承租須提交1、身份證復印件驗原件 2、方案生育證明復印件 女 驗原件 附注：1、己作為資產(chǎn)抵押的房屋出租須提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明原 件2、未取得合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋出租，須提供所有居委會以上級別的單 位證明才能辦理申報 備案 登記手續(xù)3、合同期滿或終止租賃關(guān)系，出租人需主動到租賃所辦理停租手續(xù)五、房屋租賃合同考前須知1、租賃合同用途：1注冊貿(mào)易、咨詢及其他非生產(chǎn)性公司需注明用途為 辦公、商業(yè)、商鋪2注冊生產(chǎn)性公司需注明用途 工業(yè)、廠房 3特殊行業(yè)需注明用途喻公司性質(zhì)一致 餐廳、酒店、倉庫、酒吧 .

3、2、租賃合同時間：最低簽租時間為一年，最低有效期為半年。六、房屋租賃合同范本出租方： 承租方： 根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承 租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條 租賃期限租賃期共年零_月，出租方從 年_月_日起將出租房屋交付承租方使用，至 年_月_日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的 ;3、承租人拖欠租金累計達 個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租 人應(yīng)當酌

4、情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租 方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 第三條 租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家 的規(guī)定執(zhí)行 如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任 意抬高 。第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 _月 或年 認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確 實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用 以充抵租金或由出租人分期

5、歸還。第五條 出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者 繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人。在同等條件下，承租 人有優(yōu)先購置權(quán)。3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意 ; 出租人 應(yīng)當支持承租人的合理要求。第六條 違約責任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋的， 負責賠償 元。2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金 元。3、出租方未按時 或未按要求 修繕出租房屋的，負責償付違約金 元; 如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負 責賠償損失。4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金 元。5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元; 如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責賠償。第七條 免責條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承 擔責任。第八條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時，任何一方 均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法 院起訴。第九條 其他約定事項第十條 本合同未盡事宜，一律按?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?的有 關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具 有同等效力。本合同正本一式 2 份