門市房屋租賃協(xié)議書與門店、食堂采購制度合集

1、門市房屋租賃協(xié)議書與門店.食堂采購制度合集門市房屋租賃協(xié)議書門市房屋租賃協(xié)議書甲方：xx,男,生于1965年08月15日，漢族，四川省xx縣人，住xx縣xx鎮(zhèn) xx 路 20 號(hào)，身份證號(hào)：5x30x6508157637；電話：1389x498。乙方：xx,男，生于1981年01月13日，漢族，四川省xx縣人，住xx縣xx 鎮(zhèn) xx 村六組 9 號(hào)，身份證號(hào)：5125x132311；電話：15x183818. 13x6957。甲方將自有座落于四川省xx縣xx鎮(zhèn)xx路20號(hào)門市與聯(lián)接內(nèi)堂房屋和房水池房 屋，于20*年4月25日，出租給前租人尹x,依法經(jīng)營，定期三年，20*年6月25 日，尹x更換

2、，將其轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。在前承租人在參加下，經(jīng)甲、乙雙方在平等互 利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共 和國物權(quán)法、中華人民共和國合同法與其他法律、法規(guī)和司法解釋之規(guī)定，三 方在反復(fù)要約和承諾過程中，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋范四川省xx縣xx鎮(zhèn)xx路20號(hào)門市一間及閣樓和不銹鋼架房共五間與添加的灶壁后房一間。二、房屋交付：甲方于20*年5月1日前已由前承租人將門市房屋交付給乙方 進(jìn)行經(jīng)營和使用。由乙方在20*年10月1日，前將灶壁后房裝修投入經(jīng)營管理使 用。三、租賃期限：租賃期限定為3年含前承租租期在內(nèi)，即20*年5月1日至20*年5月1日止。租賃期滿后甲方在同

3、等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，房租按市 價(jià)隨行變更酌情遞增減。對(duì)裝修設(shè)備空調(diào)等不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，歸甲方所有，乙方轉(zhuǎn)讓 房屋必須提前一個(gè)月期限，經(jīng)甲方書面許可。四、租賃費(fèi)用：實(shí)行先付款，再用房。門市房屋20*年5月1日到20*年10月1日，月租2300元已由前租人支付；20*年10月1日到20*年10月1日，月租 2300元，12個(gè)月27600元；20*年10月1日到20*年10月1日，月租2400元，12 個(gè)月28800元；20*年10月1日到20*年5月1日，月租2500元，9個(gè)月22500 元。房租每年提前10天即9月20日前以現(xiàn)金方式匯入甲方xx的中國農(nóng)業(yè)銀帳622x 2462x47516

4、號(hào)帳戶。超期后按月支付10%違約金到實(shí)際累計(jì)支付時(shí)止。甲方收取乙方 押金3000元，合同租期滿后乙方無迤欠債務(wù)或損壞財(cái)物，甲方退還乙方或抵折為房 租或照價(jià)賠償破損財(cái)物或清償欠費(fèi)，另外各種經(jīng)營管理的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、費(fèi)用交納：在經(jīng)營期間，乙方用水（與廖x之女廖x、羅x共用，協(xié)商承擔(dān) 費(fèi)用）、電（門市戶號(hào)：6100x414；生活住宅戶號(hào)：610x154,交費(fèi)電話4628770）、 天燃?xì)猓☉籼?hào)：23x29）等其他各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)，并按時(shí)到交費(fèi)單位和部門 支付清結(jié)。六、使用管理：及時(shí)維修和保護(hù)房屋，依法安全生產(chǎn)經(jīng)營，確保公共過道的暢通 無阻，清潔衛(wèi)生，路道燈亮。搞好鄰里關(guān)系，配合鄰里完善衛(wèi)生

5、設(shè)施，完清房屋經(jīng)營 管理的各種稅費(fèi)，建全完善依法經(jīng)營規(guī)章和制度。七、債權(quán)債務(wù)：房屋租賃前產(chǎn)生一切債權(quán)債務(wù)由甲方享有和承擔(dān)；出租后產(chǎn)生一 切債權(quán)債務(wù)由前租人和乙方各自享有和承擔(dān)。八、變更解除：甲方與前承租人簽訂為三年房屋租賃合同自行解除終結(jié)。甲乙雙 方任何方要變更或解除此合同，必須甲乙雙方協(xié)商一致方可變更或解除，乙方未經(jīng)甲 方書面許可不得擅自轉(zhuǎn)讓。九、違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方擅自違約，承擔(dān)對(duì)方的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。十、生效方式：本協(xié)議一式三份，甲乙和前租人三方簽字生效，各執(zhí)一份。一致共識(shí)，立此協(xié)議。甲方：乙方:參加人：8門店、食堂采購制度門店、食堂采購制度為加強(qiáng)門店、食堂的財(cái)務(wù)賬目監(jiān)督，增強(qiáng)理

6、財(cái)?shù)耐该鞫群托?益，本著公正、無私、合理、實(shí)效的理財(cái)原則，特訂立本制度。1. 開學(xué)初由寄宿部主任（書記兼任）安排采購名單，名單由現(xiàn)金保管教師門 店、食堂經(jīng)理、經(jīng)營人員共同組成三人采購小組，輪換值日采購。2. 需采購時(shí)門店、食堂經(jīng)理先出具采購清單，并通知小組指定成員預(yù)支現(xiàn)金， 執(zhí)行采購。3采購時(shí)門店、食堂經(jīng)理、經(jīng)營人員不管理現(xiàn)金。采購時(shí)門店、食堂經(jīng)理有義務(wù) 講價(jià)、議價(jià)，把好質(zhì)量關(guān)。4. 采購任務(wù)完成后，采購人員隨同貨物一同返校，先驗(yàn)貨后下貨。與食堂貨物 保管員當(dāng)面點(diǎn)清貨物辦理交接貨手續(xù)并簽字。門店、食堂經(jīng)理、經(jīng)營人員積極配合現(xiàn) 金保管教師在財(cái)務(wù)處辦理好報(bào)賬業(yè)務(wù)，必須做到票據(jù)確鑿真實(shí)，手續(xù)齊全（釆購組成 人員和銷售員簽字），及時(shí)向寄宿部主任報(bào)賬。5. 嚴(yán)禁門店、食堂經(jīng)理、經(jīng)營人員獨(dú)自采購物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不予報(bào)賬。6. 如遇售主送貨上門，門店、食堂經(jīng)理要及時(shí)通知小組成員議價(jià)和驗(yàn)貨，