景觀設(shè)計(jì)管理流程

1、景觀設(shè)計(jì)管理流程編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人1. 目的 規(guī)范開(kāi)發(fā)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)階段的工作流程，加強(qiáng)景觀設(shè)計(jì)階段的監(jiān)控，達(dá)到控制設(shè)計(jì)的質(zhì)量、 進(jìn)度、成本之目的。2. 適用范圍 適用于公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)管理。3. 術(shù)語(yǔ)和定義4. 職責(zé)4.1. 研究發(fā)展部4.1.1. 負(fù)責(zé)景觀方案、實(shí)施方案及施工圖的供方考察和履約評(píng)價(jià)；4.1.2. 負(fù)責(zé)編寫設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)景觀方案 、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)景觀實(shí) 施方案和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)景觀施工圖 ；4.1.3. 負(fù)責(zé)組織景觀方案、景觀實(shí)施方案和景觀施工圖的設(shè)計(jì)評(píng)審；4.1.4. 負(fù)責(zé)組織景觀施工圖的設(shè)計(jì)驗(yàn)證；4.1.5. 負(fù)責(zé)提交經(jīng)

2、評(píng)審和驗(yàn)證的設(shè)計(jì)成果。4.2. 營(yíng) 銷部4.2.1. 提出產(chǎn)品建議；4.2.2. 參與設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的評(píng)審；4.3. 運(yùn) 營(yíng)部4.3.1. 參與設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的評(píng)審；4.3.2. 參與設(shè)計(jì)評(píng)審。4.4. 物 業(yè)公司4.4.1. 參與設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的評(píng)審；4.4.2. 參與設(shè)計(jì)評(píng)審。4.5. 總 經(jīng)理4.5.1. 參與景觀方案的設(shè)計(jì)評(píng)審。5. 工 作 程 序5.1. 景 觀方案設(shè)計(jì)5.1.1. 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備a) 供方審批 景觀方案設(shè)計(jì)供方審批的操作流程，按照設(shè)計(jì)類承包商選擇控制流程執(zhí)行。b) 編寫設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)景觀方案 研究發(fā)展部項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)師依據(jù) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū) (由誰(shuí)提供，是不是產(chǎn)品建議) ，編 寫設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)景

3、觀方案 ；如方案與實(shí)施方案設(shè)計(jì)的供方為同一設(shè)計(jì)單位的，則編寫 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)景觀方案及實(shí)施方案 。設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)景觀方案 或設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)景觀方案及實(shí)施方案 的審批責(zé)任， 見(jiàn)景觀類設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)評(píng)審責(zé)任對(duì)照表景觀類設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)評(píng)審責(zé)任對(duì)照表責(zé)任部 門 名稱、營(yíng) 銷 部運(yùn) 營(yíng) 部工 程 部物 業(yè)客 服景 觀 設(shè) 計(jì) 師設(shè) 計(jì) 副 總總經(jīng)理方案OOOOOOO實(shí)施方案OOOO施工圖OOOOOC）準(zhǔn)備建筑總體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙研究發(fā)展部項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)準(zhǔn)備建筑總體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙。5.12 景觀方案設(shè)計(jì)研究發(fā)展部景觀設(shè)計(jì)師將審批通過(guò)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀方案或設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀 方案及實(shí)施方案作為設(shè)計(jì)合同附件，以及建筑總體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖

4、紙發(fā)給設(shè)計(jì)單位， 由設(shè)計(jì)單位完成景觀方案設(shè)計(jì)。5.1.3. 設(shè)計(jì)評(píng)審參照設(shè)計(jì)評(píng)審作業(yè)指引執(zhí)行。5.1.4. 履約評(píng)價(jià)景觀方案設(shè)計(jì)供方的履約評(píng)價(jià)，按照設(shè)計(jì)類承包商選擇控制流程執(zhí)行。5.2. 景觀實(shí)施方案設(shè)計(jì)5.2.1. 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備a）供方審批景觀實(shí)施方案設(shè)計(jì)供方審批的操作流程，按照設(shè)計(jì)承包商選擇控制流程執(zhí)行。 如景觀方案與實(shí)施方案設(shè)計(jì)的供方為同一設(shè)計(jì)單位的，無(wú)需進(jìn)行實(shí)施方案設(shè)計(jì)供方審批。b）編寫設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀實(shí)施方案研究發(fā)展部景觀設(shè)計(jì)師依據(jù)設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)會(huì)議決議、目標(biāo)成本管理指導(dǎo)書(shū)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)和上階段的設(shè)計(jì)成果，編寫設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀實(shí)施方案。設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀實(shí)施方案的評(píng)審責(zé)任，見(jiàn)景觀類設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

5、審批責(zé)任對(duì)照表。如方案與實(shí)施方案設(shè)計(jì)的供方為同一設(shè)計(jì)單位的，則研究發(fā)展部景觀設(shè)計(jì)師依據(jù)設(shè)計(jì)評(píng) 審會(huì)會(huì)議決議，編寫設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)聯(lián)系單，報(bào)主管副總經(jīng)理審批。c）準(zhǔn)備建筑實(shí)施方案設(shè)計(jì)圖紙研究發(fā)展部項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)準(zhǔn)備建筑實(shí)施方案設(shè)計(jì)圖紙。522.景觀實(shí)施方案設(shè)計(jì)研究發(fā)展部景觀設(shè)計(jì)師將審批通過(guò)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀實(shí)施方案作為設(shè)計(jì)合同 附件，以及建筑實(shí)施方案設(shè)計(jì)圖紙發(fā)給設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位完成裝飾施工圖設(shè)計(jì)。 如景觀方案與實(shí)施方案設(shè)計(jì)的供方為同一設(shè)計(jì)單位的，則研究發(fā)展部景觀設(shè)計(jì)師將設(shè) 計(jì)業(yè)務(wù)聯(lián)系單發(fā)給設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位完成景觀實(shí)施方案設(shè)計(jì)。5.2.3. 設(shè)計(jì)評(píng)審參照設(shè)計(jì)評(píng)審作業(yè)指引執(zhí)行。5.2.4. 履約

6、評(píng)價(jià)景觀實(shí)施方案設(shè)計(jì)供方的履約評(píng)價(jià)，按照設(shè)計(jì)承包商選擇控制流程執(zhí)行。5.3. 景觀施工圖設(shè)計(jì)5.3.1. 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備a）供方審批景觀施工圖設(shè)計(jì)供方審批的操作程序，按照設(shè)計(jì)承包商選擇控制流程執(zhí)行。b）編寫設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀施工圖研究發(fā)展部景觀設(shè)計(jì)師依據(jù)設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)設(shè)計(jì)評(píng)審表、目標(biāo)成本管理指導(dǎo)書(shū)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)和上階段的設(shè)計(jì)成果，編寫設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀施工圖。設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀施工圖的評(píng)審責(zé)任，見(jiàn)景觀類設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)審批責(zé)任對(duì)照表。c）準(zhǔn)備建筑施工圖設(shè)計(jì)圖紙研究發(fā)展部項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)準(zhǔn)備建筑施工圖設(shè)計(jì)圖紙。5.3.2. 景觀施工圖設(shè)計(jì)研究發(fā)展部景觀設(shè)計(jì)師將審批通過(guò)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀施工圖作為設(shè)計(jì)合同附 件，以

7、及建筑施工圖設(shè)計(jì)圖紙發(fā)給設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位完成裝飾施工圖設(shè)計(jì)。5.3.3. 設(shè)計(jì)評(píng)審和驗(yàn)證參照設(shè)計(jì)評(píng)審作業(yè)指引執(zhí)行。5.3.4. 履約評(píng)價(jià)景觀施工圖設(shè)計(jì)供方的履約評(píng)價(jià)，按照設(shè)計(jì)承包商選擇控制流程執(zhí)行。5.4. 提交設(shè)計(jì)成果研究發(fā)展部景觀設(shè)計(jì)師向運(yùn)營(yíng)部提交經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)驗(yàn)證的設(shè)計(jì)成果，包括全套施工圖紙和材 料樣板，將施工圖紙的移交工程管理部執(zhí)行，材料樣板的封存按設(shè)備材料驗(yàn)收作業(yè)指 弓I要求執(zhí)行。5.5. 履約評(píng)價(jià)對(duì)方案、實(shí)施方案及施工圖設(shè)計(jì)單位的履約評(píng)價(jià)按照設(shè)計(jì)承包商選擇控制流程執(zhí)行。6. 支持性文件6.1 RALD- YY- OP01設(shè)計(jì)承包商選擇控制流程6.2 RALD-YF-WI03設(shè)計(jì)評(píng)審作

8、業(yè)指引6.3 RALD-GC-WI07材料設(shè)備驗(yàn)收作業(yè)指引7. 相關(guān)記錄7.1. 設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)聯(lián)系單7.2. 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)-標(biāo)準(zhǔn)封面7.3. 會(huì)議決議7.4. 設(shè)計(jì)評(píng)審表7.5. 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀方案7.6. 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀實(shí)施方案7.7. 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀施工圖景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)目錄似包括三個(gè)階段的任務(wù)，需確認(rèn)）一、項(xiàng)目概況二、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)三、開(kāi)發(fā)理念四、設(shè)計(jì)原則五、設(shè)計(jì)要求六、設(shè)計(jì)成果七、設(shè)計(jì)周期八、其他項(xiàng)目概況1.1 名稱：1.2 發(fā)展商：1.3 地點(diǎn)：1.4 占地面積：規(guī)劃建設(shè)用地面積為平方米1.5 設(shè)計(jì)內(nèi)容：具體內(nèi)容詳見(jiàn)合同書(shū)1.6 景觀建設(shè)周期： 年 年（預(yù)計(jì)）二 設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

9、2.1 建筑設(shè)計(jì)單位提供的條件圖。2.2 設(shè)計(jì)深度需符合國(guó)家建設(shè)部建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī) 定中有關(guān)的要求及甲方的其他要求。2.3其他國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范。三. 開(kāi)發(fā)理念3.1景觀與營(yíng)銷概念設(shè)想3.2開(kāi)發(fā)建設(shè)分期四. 設(shè)計(jì)原則4.1 創(chuàng)新與特色的原則一方面方案設(shè)計(jì)當(dāng)中好的創(chuàng)意需通過(guò)具體的手段實(shí)現(xiàn)，另一方面在 小品細(xì)部和材料設(shè)備的選用方面也需發(fā)揚(yáng)創(chuàng)新與特色的原則。4.2 經(jīng)濟(jì)性原則擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段需在保證使用功能與效果的前提下，對(duì)材料的選擇進(jìn) 行多種方案的比較，嚴(yán)格控制合理的造價(jià)。五. 設(shè)計(jì)要求：5.1設(shè)計(jì)提煉出一個(gè)鮮明的具有文化內(nèi)涵的推廣主題（名稱）。這個(gè)主題應(yīng)與營(yíng)銷要求相配合并賦予其深厚的文化內(nèi)

10、容，同時(shí)突出自然環(huán)境 與居住環(huán)境良好結(jié)合。5.2景觀設(shè)計(jì)需密切配合建筑設(shè)計(jì)，一是有利于環(huán)境、交通、會(huì)所 等整體設(shè)計(jì)，達(dá)到最佳效果；二是便于功能與標(biāo)高的整體解決，減少設(shè) 計(jì)上不必要的沖突和反復(fù)。5.3設(shè)置不同功能性質(zhì)休憩場(chǎng)所，以滿足不同年齡層次人休閑和活 動(dòng)的要求，例如兒童及老人活動(dòng)場(chǎng)所。5.4在進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)時(shí)，盡量將人防出口、檢查井、通風(fēng)井、地下車庫(kù)出入口等突出地面的構(gòu)筑物合理利用、巧妙裝飾，以化解對(duì)整體環(huán) 境的影響。5.5社區(qū)內(nèi)步道系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要充分考慮行人的舒適要求、視覺(jué)要求 等，處理好園路與建筑、植被、設(shè)施、座椅等之間的關(guān)系。5.6住宅入口大堂周邊景觀設(shè)計(jì)應(yīng)適當(dāng)精細(xì)化處理，或在適當(dāng)位置 設(shè)

11、置休閑座椅等。5.7景觀照明考慮藝術(shù)化，可與室外小品設(shè)計(jì)風(fēng)格統(tǒng)一，形成社區(qū) 特有的設(shè)計(jì)符號(hào)。5.8背景音樂(lè)應(yīng)烘托活動(dòng)場(chǎng)地氣氛；特色園徑考慮加入背景音樂(lè)， 營(yíng)造輕松浪漫的散步空間。5.9植物設(shè)計(jì)充分考慮時(shí)間的影響，兼顧近期和長(zhǎng)期的景觀效果， 注意植物種類的合理搭配，包括花期、顏色、氣味等，使四季都有理想 的景觀效果。六、設(shè)計(jì)成果及深度要求6.1項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果及深度除滿足國(guó)家建設(shè)部建筑工程設(shè)計(jì)文 件編制深度的規(guī)定中有關(guān)的要求外，同時(shí)必須滿足甲方以下要求。6.2概念設(shè)計(jì)階段（1）用地特征及景觀現(xiàn)狀分析圖（2）小區(qū)交通分析圖（表達(dá)車、人、節(jié)點(diǎn)與綠地的關(guān)系）（3）彩色總體平面圖（4）景觀空間、植被等設(shè)

12、計(jì)意象圖（5）局部景觀剖、立面圖（各二個(gè)）（6）手繪局部景觀透視3-5幅（A3圖幅）（7）設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)6.3擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段（I）深化方案平面圖（彩圖）（含架空層部分）（2）標(biāo)高圖、排水圖（3 ） 定位圖（4 ）水景、噴泉方案概念（5 ）鋪地、臺(tái)階方案概念（6）材料示意圖（7）局部重要景觀剖/立面圖（含架空層部分）（8）提供主要景觀材料樣板及材料圖片（9）初步工程成本概算表（10）材料供應(yīng)商資料（II）擴(kuò)初（方向性）植物布置平面圖（喬木、灌木、草坪位置）（12）植物目錄表（13）植物組合意象圖片6.4施工圖設(shè)計(jì)階段（僅列景觀專業(yè)）平面圖（A2）:(1)總體平面圖（含架空層部分）詳圖指引圖（含架空層部分）定位圖標(biāo)高、排水圖（5）剖/立面圖（含架空層部分）（6）灌溉給水圖（7）材料示意圖（8）園林照明圖（9）背景音樂(lè)廣播分布圖細(xì)部圖（A3）:（10）鋪地/臺(tái)階詳圖（11）崗?fù)?道牙/花槽/坐墻/景墻/圍墻詳圖（12）水景/噴泉詳圖（