物流物流論文范文-探究萬興建筑再探物流word版下載

1、物流物流論文范文:探究萬興建筑再探物流word版下載導(dǎo)讀：本論文是一篇關(guān)于萬興建筑再探物流的優(yōu)秀論文范文,對正在 寫有關(guān)于物流論文的寫作者有一定的參考和指導(dǎo)作用，論文片段： 在當(dāng)前政府抑制房地產(chǎn)業(yè)、發(fā)展三農(nóng)的大政方針下，一些從事住宅、 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)的企業(yè)將觸角延伸至物流領(lǐng)域，積極參與物流地 產(chǎn)尤其是農(nóng)產(chǎn)品物流園的開發(fā)。與物流結(jié)緣北京萬興建筑集團(tuán)有限公司（以下簡稱“萬興建筑”）創(chuàng)立于 1990年3月，主要從事建筑業(yè)及相關(guān)行業(yè)，包括房地產(chǎn)開發(fā)、規(guī)劃 設(shè)計、工程施工等。目前，集團(tuán)公司擁有16個建筑分公司，4個市 政分公司，2個裝飾公司，以及古建、設(shè)備安裝等分公司。公司在房 屋建筑、裝飾裝修、市

2、政工程、設(shè)備安裝等領(lǐng)域具有一級資質(zhì)，其代 表項目有中國康復(fù)研究中心、北京興基鉗爾曼酒店、北京世紀(jì)風(fēng)景住 宅小區(qū)、大興新城北區(qū)商業(yè)金融項冃等。若論規(guī)模與實力，萬興建筑在北京房地產(chǎn)建筑行業(yè)排名前列， 在物流行業(yè)卻是一個新面孔。雖然早在2000年初，萬興建筑就開始涉足物流相關(guān)項目，曾參 與了北京順鑫農(nóng)業(yè)物流中心的部分規(guī)劃設(shè)計與系統(tǒng)集成，海霸王（成 都）冷藏物流基地的規(guī)劃與可行性研究報告等項目。不過，萬興建筑 正式運(yùn)作物流項目卻要從2007年算起，首個典型項目便是由其全面 負(fù)責(zé)建筑建設(shè)與物業(yè)提供的北京吉野家物流中心。該物流中心開工于 2007年9月，竣工于2008年8月，建筑面積11000平方米，集冷

3、凍 冷藏、加工、物流為一體。萬興建筑為吉野家提供了定制化的專業(yè)物 流中心建筑，并以長期租賃方式經(jīng)營。在成功運(yùn)作吉野家物流中心項目之后，萬興建筑獲得了在物流 建筑設(shè)計與施工上的寶貴經(jīng)驗，并憑此獲得了呷哺呷哺餐飲管理有限 公司物流中心的總包項目，為其提供了主體物流建筑。該物流中心是 集冷凍冷藏、倉儲、分揀、加工為一體的綜合型建筑，工程于2010 年3月開工建設(shè)，同年10月竣工交付使用。連鎖餐飲加工物流配送中心在各類型的物流中心里功能最為復(fù) 雜，涉及常溫物流、生鮮冷鏈以及食品加工，因此其建設(shè)也更加復(fù)雜。 物流中心建筑工程與消防、空調(diào)、電梯、冷庫等各專業(yè)同時施工，需 要克服交叉施工等難點(diǎn)。在呷哺呷哺物

4、流中心建設(shè)項目上，萬興建筑 成功發(fā)揮了其豐富的專業(yè)能力，得到了業(yè)主及各相關(guān)單位的好評。由此，萬興建筑總結(jié)出了一整套針對物流建筑，尤其是冷庫建 筑的施工經(jīng)驗。一直負(fù)責(zé)萬興建筑物流業(yè)務(wù)的林斌經(jīng)理特地對本刊介 紹道，與普通住宅、商業(yè)建筑相比，物流建筑在施工建設(shè)上要復(fù)雜并 且專業(yè)得多。通常，住宅、商業(yè)建筑在施工時只需要根據(jù)建筑設(shè)計院出具的 圖紙完成鋼結(jié)構(gòu)、水、電等建設(shè)。而物流建筑不但需要完成建筑設(shè)計 院的圖紙建設(shè)，還要根據(jù)建筑的功能規(guī)劃與設(shè)備安裝要求，發(fā)現(xiàn)并指 出一些專業(yè)上的設(shè)計理由，比如碼頭區(qū)、冷庫區(qū)、冷庫與建筑的銜接 區(qū)等設(shè)計與施工上的細(xì)節(jié)理由，尤其是不同功能區(qū)之間的建筑如何銜 接的理由。舉例說明

5、，根據(jù)專業(yè)的物流建筑施工經(jīng)驗，在某處適合做 出庫門，或者應(yīng)再加一道防火門，而設(shè)計圖紙上沒有體現(xiàn)，那就需要 建筑方提前與建筑設(shè)計院和業(yè)主企業(yè)溝通，然后根據(jù)修改后的方案施 xo另外，地面施工也有很大區(qū)別。如果是住宅或商業(yè)建筑，無非 就是普通地面或者鋪地磚的精裝，但是物流倉庫，尤其冷庫、食品加 工車間就大不一樣。冷庫需要使用耐磨地面，具體使用哪種地面耐磨 材料又需要根據(jù)甲方的預(yù)算由建筑方進(jìn)行選擇。食品加工問需要做無 塵處理，為此地面邊角需要做成45度角處理。類似種種，不逐一列舉。這些經(jīng)驗都來自于對物流的了解和l1 實施案例的總結(jié)，建筑設(shè)計院不甚了解，施工人員也不知道，需要有 像萬興建筑這樣具有專業(yè)經(jīng)

6、驗的建筑方來統(tǒng)籌。向物流延伸通過吉野家與呷哺呷哺兩個項目的成功操作后，再綜合行業(yè)趨 勢分析，萬興建筑確立了以物流建筑與地產(chǎn)作為新的戰(zhàn)略發(fā)展方向。 萬興建筑集團(tuán)常務(wù)副總經(jīng)理顏金祥在本刊對其專訪中談到，公司今后 除了繼續(xù)發(fā)展建筑事業(yè)外，將重點(diǎn)開拓物流事業(yè)。他分析，首先，物流行業(yè)已經(jīng)成為國家“十二五”規(guī)劃的重點(diǎn) 發(fā)展行業(yè)，將受到政策支持，尤其是與農(nóng)業(yè)相關(guān)的物流項目受到政府 發(fā)展三農(nóng)政策的支持，存在更大的市場機(jī)會；其次，作為一家長期經(jīng) 營建筑與房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，目前受制于政府抑制房地產(chǎn)行業(yè)的政策 影響，發(fā)展速度受阻，需要尋找新的增長點(diǎn)；第三，通過吉野家與呷 哺呷哺物流中心等項目，萬興建筑已在物流行業(yè)積

7、累了一些寶貴的經(jīng) 驗。另外非常重要的一點(diǎn)是北京大興的物流優(yōu)勢正在日益突顯。而 北京大興是萬興建筑起步的地區(qū)，也一直是其重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域。在北 京大興，萬興建筑的區(qū)域優(yōu)勢十分明顯，具備充足的土地、人力、資 金等資源，尤其是土地儲備，在目前土地資源稀缺緊俏的情況下，萬 興建筑仍儲備了上千畝土地以供開發(fā)。在地利、人和的形勢下，現(xiàn)在 更具備了天時。一直不甚明朗的北京第二機(jī)場建設(shè)規(guī)劃終于確定下來，選址大 興。媒體報道，中聯(lián)航總經(jīng)理姚維輝曾透露，位于大興的首都第二機(jī) 場將于近期開工，計劃于2017年10月竣工首航。大興區(qū)國民經(jīng)濟(jì) 和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要指出，首都第二機(jī)場定位為綜合 性超大型國際樞紐機(jī)

8、場；要配合開展新機(jī)場建設(shè)，同步推進(jìn)新航城建 設(shè)。以新航城為核心，規(guī)劃建設(shè)立體交通網(wǎng)絡(luò)，建成空運(yùn)、公路、鐵 路聯(lián)動的南部綜合交通樞紐。大興政府工作報告明確提出，最近兩年 排在第一位的重大項目是：首都新機(jī)場征地拆遷，配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè), 新航城、新空港產(chǎn)業(yè)園建設(shè)。機(jī)場的建設(shè)對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)與區(qū)域物流的帶動十分明顯。圍繞北京 首都機(jī)場，北京順義形成了空港產(chǎn)業(yè)帶，聚集了一大批物流企業(yè)，周 邊相關(guān)產(chǎn)業(yè)，如房地產(chǎn)、餐飲等，也得到極大發(fā)展。而據(jù)稱，大興第 二機(jī)場投資數(shù)千億元，其建設(shè)規(guī)模將遠(yuǎn)超過目前的北京首都機(jī)場，對 物流產(chǎn)業(yè)的拉動作用令人興奮。對于如何切人物流行業(yè)，萬興建筑有自己的思路。據(jù)顏金祥介 紹，集團(tuán)公司重要領(lǐng)導(dǎo)層成員將負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流領(lǐng)域的開拓，希 望以后能形成以提供地產(chǎn)、物業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品物流、配套服務(wù)等綜合業(yè)務(wù) 的大型冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園的戰(zhàn)略發(fā)展模式。目前，萬興建筑已成立了以 農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易、加工、配送為主要業(yè)務(wù)的億品豐園農(nóng)副產(chǎn)品有限公司。此前一直負(fù)責(zé)物流業(yè)務(wù)的林斌被任命為億品豐園農(nóng)副產(chǎn)品有限 公