中央空調(diào)維修保養(yǎng)內(nèi)容及方案

1、中央空調(diào)維修保養(yǎng)內(nèi)容及方案維修保養(yǎng)及檢查內(nèi)容：一、空調(diào)冷水機組檢查及保養(yǎng)內(nèi)容(一)、維護保養(yǎng)工作內(nèi)容1、運轉(zhuǎn)正常中的檢查(每次)1) 查看壓縮機冷凍油的油壓及油量2) 系統(tǒng)探漏(制冷劑) ，發(fā)現(xiàn)漏點及時處理。3) 檢查有無不正常的聲響、振動及高溫。4) 檢查冷凝器、冷卻器的溫度、壓力。5) 檢查各種閥門是否正常6) 檢查冷水機出入水的壓力、溫度7) 檢查主電路上接線端子并壓實8) 檢查電氣部分9) 檢查機組潤滑系統(tǒng)10) 檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)11) 保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)2、年度停機時的保養(yǎng)(每年一次)1) 檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進行干燥處理或者更換2) 檢查制冷設(shè)備安全保護

2、裝置整定值3) 檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量， 必要時進行壓縮機冷凍油的更換及補充壓縮機電機絕緣情況4）檢查并收緊電路上的各電線接點5）查電氣控制部分6）提供以上內(nèi)容檢查報告（每年一次）（二） 檢修工作內(nèi)容檢修前使用方和維保方如實根據(jù)設(shè)備型號、運行狀態(tài)（查記錄） 、運行時限、現(xiàn) 場狀態(tài)進行系統(tǒng)評估，制定系統(tǒng)維修方案報上級領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實施維修。二、空氣處理設(shè)備維護保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容（一）年度維護保養(yǎng)工作內(nèi)容 空氣處理機、風(fēng)機盤管的檢查（每次） 空氣處理機、風(fēng)機盤管的保養(yǎng)、加油（每年至少一次） 清理管路、除污（每年至少一次） 空氣處理機的清掃、除塵（每年至少兩次）（二）檢修工作內(nèi)容檢修前使用方和

3、維保方如實根據(jù)設(shè)備型號、運行狀態(tài)（查記錄） 、運行時限、現(xiàn) 場狀態(tài)進行系統(tǒng)評估，制定系統(tǒng)維修方案報上級領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實施維修。三、水系統(tǒng)維護保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容（一）年度維護保養(yǎng)工作內(nèi)容（每次） 冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件 冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修 水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、保溫情況的檢查及 更換修理（二）檢修工作內(nèi)容檢修前使用方和維保方如實根據(jù)設(shè)備型號、運行狀態(tài)（查記錄） 、運行時限、現(xiàn) 場狀態(tài)進行系統(tǒng)評估，制定系統(tǒng)維修方案報上級領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實施維修。四、維護保養(yǎng)方案1、對中央空調(diào)進行維修保養(yǎng)時應(yīng)按中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計

4、劃進行2、中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng)、中央空調(diào)的大型維修及中央處理器的故障處理需 由專業(yè)人員完成。3、冷卻塔維修保養(yǎng)：每半年對冷卻塔進行一次清潔、保養(yǎng)4、 用500V搖表檢測電機絕緣電阻不低于 0.5 MQ,否則應(yīng)干燥處理電機線圈，干 燥處理后仍達不到0.5M Q以上時則應(yīng)拆修電機線圈5、檢查電機、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象應(yīng)加注潤滑油；如有異常摩擦 聲則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承。6、檢查皮帶是否開裂或者磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同型號、規(guī)格皮帶；檢查皮 帶是否太松， 如是則應(yīng)調(diào)整 （每半個月檢查一次） ；檢查皮帶輪與軸配合是否 松動，如是則應(yīng)整修7、檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴8、

5、清洗冷卻塔 （包括填料、集水槽 ），清潔風(fēng)扇風(fēng)葉9、檢查補水浮球閥是否動作可靠，否則應(yīng)修復(fù) （不定期 ）10、擰緊所有緊固件11、清潔整個冷卻塔外表12、風(fēng)機盤管維修保養(yǎng)：每隔半年對風(fēng)機盤進行一次清潔、保養(yǎng)13、每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣 （不定期 ）14、檢查風(fēng)機是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油，如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機軸承15 用500V搖表檢測風(fēng)機電機線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于 0.5 MQ,，否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查 各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修。16、清潔風(fēng)機風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物。1

6、7、用鹽酸溶液 （內(nèi)加緩蝕劑 ）清除盤管內(nèi)壁的水垢。18、擰緊所有緊固件。19、清潔風(fēng)機盤管外殼。20、冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷凝器、蒸發(fā)器進行一次 清潔、保養(yǎng)。檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡， 如有則應(yīng)整修處理， 處理 后達不到要求的應(yīng)更換。檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換 自動空氣開頭維修保養(yǎng)：用500V搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于 0.5MQ,否則應(yīng)烘干處理清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；清除觸頭表面上的小金屬顆粒 （不要修銼 ）信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)： 檢查各信號燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡 檢查各指示儀表指

7、示是否正確， 如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整， 調(diào)整后偏差仍 較大應(yīng)更換 中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢 查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常， 否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、 信號繼電器；PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題，則申請外委維修壓縮機維修保養(yǎng)：每年對壓縮機進行一次檢測、保養(yǎng)： 檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的 1/2 位置，則應(yīng)查明漏油原因并排 除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油。檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。 具體檢查壓縮機如下參數(shù)：a）壓縮機電機絕緣電阻（正常0.5MQ以上）；b）壓縮機運行電流 （正常為額定值，三相基本平衡 ）c）壓縮機油壓（正常1015kgf/Cm2）d）壓縮機外殼溫度（正常85C以下）e）吸氣壓力（正常值 4.95.4kgf/cm2）f）排氣壓力 （正常值 12.5kgf/cm2）；g）檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動；h）檢查壓縮機是否有異常的氣味通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障， 如有則應(yīng)更換壓縮機 （外委維修 ）擰緊所有緊固件并清潔壓縮機五、記錄1、中央空調(diào)是運行時值班人員嚴(yán)格按照要求每小時對空調(diào)運行情況進行記錄，如在運行過程中與安全設(shè)定